“Εως και 5φορές πάνω οι νέες αντικειμενικές τιμές στην Αστυπάλαια – Κατάθεση Ερώτησης”

ΕΝΦΙΑ και φόροι προ­κα­λούν από­γνωση στους κατοί­κους.

Το ζήτημα των νέων υψηλών αντι­κει­με­νι­κών αξιών που ισχύουν από φέτος στην Αστυ­πά­λαια και τις υπέ­ρο­γκες αυξή­σεις στον ΕΝΦΙΑ που καλού­νται οι ντόπιοι να πλη­ρώ­σουν, έφερε με Ερώτησή του στη Βουλή ο Νεκτά­ριος Σαντο­ρι­νιός. Ο Τομε­άρ­χης Ναυ­τι­λίας και Νησιω­τι­κής Πολι­τι­κής σημειώ­νει πως χωρίς καμία δια­βού­λευση, με κανένα αίσθημα κατα­νό­η­σης της Νησιω­τι­κό­τη­τας και με κανένα σοβαρό ποσο­τικό στοι­χείο, στην Αστυ­πά­λαια, ένα απο­μα­κρυ­σμένο νησί 1.070 περίπου κατοί­κων, με όχι συχνή ακτο­πλοϊκή σύνδεση, με εξαρ­τη­μένη οικο­νο­μία λόγω του μικρού μεγέ­θους του και με μεγάλο ποσοστό του πλη­θυ­σμού να εργά­ζε­ται στον αγρο­τικό κλάδο, οι τιμές των ακινήτων- και άρα και των φόρων που καλού­νται οι νησιώ­τες να πληρώσουν- εξο­μοιώ­νο­νται με αυτές των πιο ακριβών του­ρι­στι­κών περιο­χών της χώρας.

Συγκε­κρι­μένα, ο βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου του ΣΥΡΙΖΑ- ΠΣ τονίζει την έκπληξη που προ­κα­λούν τα στοι­χεία από το νησί της Αστυ­πά­λαιας, το οποίο, μετά τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, έχει κατα­στεί ένα από τα ακρι­βό­τερα νησιά του Αιγαίου, με τις τιμές να έχουν υποστεί πλα­σμα­τική αύξηση 2-5 φορές πάνω. Όπως σημειώ­νει ο Δήμος, σε πολ­λα­πλές επι­στο­λές του, των οποίων το αρμόδιο Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών έχει γίνει απο­δέ­κτης, η νέα δια­μόρ­φωση των τιμών κινεί­ται πέρα από κάθε πραγ­μα­τι­κό­τητα.

Για ένα οικό­πεδο στην Χώρα Αστυ­πά­λαιας η τιμή ζώνης κυμαι­νό­ταν από 400€ -120€ και τώρα έχει ανέλθει στα 2.150€. Το ίδιο για μια μονο­κα­τοι­κία στην ίδια περιοχή του νησιού, της οποίας η τιμή ζώνης ήταν ανάμεσα στα 504€- 420€, τώρα ανήλθε στα 2.150€. Η ίδια εικόνα δια­μορ­φώ­νε­ται και στον Οικισμό Λειβάδι που οι περισ­σό­τε­ροι κάτοι­κοι κατέ­χουν εκεί χωράφια με οπω­ρο­κη­πευ­τικά και εσπε­ρι­δοειδή, ένα οικό­πεδο με τις προη­γού­με­νες αντι­κει­με­νι­κές κυμαι­νό­ταν ανάμεσα στα 250€- 50€ /στρέμμα, και τώρα εκτο­ξεύ­τηκε στα 1.450€. Ο, δε, από­λυ­τος παρα­λο­γι­σμός λαμ­βά­νει χώρα στις νέες αντι­κει­με­νι­κές των Οικι­σμών του νησιού Μέσα Βαθύ και Έξω Βαθύ, περιο­χές που δεν έχουν δίκτυο υδρο­δό­τη­σης και απο­χέ­τευ­σης ούτε καν εσω­τε­ρι­κούς δρόμους, ενώ το καλο­καίρι λόγω έλλει­ψης βασικών υπο­δο­μών και εγκα­τα­στά­σεων έχουν μηδε­νική του­ρι­στική κίνηση και ανά­πτυξη. Οι παλιές αντι­κει­με­νι­κές για τους παλιούς αυτούς οικι­σμούς δια­μορ­φώ­νο­νταν ανάμεσα στα 520€-420€/τμ για ένα σπίτι και 80€-90€ για ένα οικό­πεδο, ενώ οι νέες έχουν ανέλθει στα 800€.

Οι παρα­πάνω παρα­λο­γι­σμοί των αντι­κει­με­νι­κών αξιών είχαν την ίδια επί­δραση στον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ, με τους κατοί­κους του νησιού της Αστυ­πά­λαιας να κάνουν λόγο για μια λαίλαπα ανα­τι­μή­σεων που ξεπερνά την οικο­νο­μική τους δυνα­τό­τητα και τους σπρώ­χνει σε αδιέ­ξοδο. Φτωχοί αγρότες του νησιού καλού­νται να πλη­ρώ­σουν υπέ­ρο­γκους φόρους και αυξή­σεις, αφού η εκτό­ξευση των τιμών επη­ρε­ά­ζει όχι μόνο αστι­κούς χώρους αλλά κυρίως αγρο­τι­κές περιο­χές και χωράφια, εξο­μοιώ­νο­ντάς τα σε τιμή, με τις πιο του­ρι­στι­κές περιο­χές της χώρας.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα, τα φετινά ειδο­ποι­η­τή­ρια οφειλών ΕΝΦΙΑ που έφτασαν στην Αστυ­πά­λαια κινού­νται στην σφαίρα του παρά­λο­γου: στην μη ανε­πτυγ­μένη του­ρι­στικά περιοχή Βαθύ του νησιού το 2020 ένας ιδιο­κτή­της για ένα χωράφι 14,6 στρεμ­μά­των πλήρωνε ΕΝΦΙΑ 1.099€ και τώρα καλεί­ται να πλη­ρώ­σει 7.221€, με την τιμή του ακι­νή­του να έχει εκτι­να­χθεί από τα 366.000€, στα 1,4εκ. Αντί­στοιχο παρά­δειγμα απο­τε­λεί ο ΕΝΦΙΑ για ένα

οικό­πεδο 15,4 στρ. στον οικισμό Ανάληψη του νησιού, όπου το 2021 ο ιδιο­κτή­της κλήθηκε να πλη­ρώ­σει 1.159€ και φέτος, κοντά 3.000€, με την αξία του ακι­νή­του μέσα σε ένα χρόνο να έχει ανέβει κατά 600.000€, φτά­νο­ντας κοντά στο 1εκ.

Όπως είναι προ­φα­νές, σημειώ­νει στην Ερώτησή του ο Νεκτά­ριος Σαντο­ρι­νιός, οι κάτοι­κοι της Αστυ­πά­λαιας καλού­νται να πλη­ρώ­σουν εξω­φρε­νι­κές τιμές σε φόρους και έχουν επι­βα­ρυν­θεί με αντί­στοιχα εξω­φρε­νι­κές ανα­τι­μή­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των περιου­σιών τους. Περαι­τέρω, όπως υπο­γραμ­μί­ζε­ται από τον Δήμο του νησιού, η δια­δι­κα­σία που ακο­λου­θή­θηκε για τη δια­μόρ­φωση των νέων αντι­κει­με­νι­κών βασί­στηκε αφενός σε ειση­γή­σεις ιδιωτών εκτι­μη­τών που εξήγαν στοι­χεία μόνο από αγγε­λίες πώλησης ακι­νή­των, αφε­τέ­ρου ουδέ­ποτε ζητή­θηκε η γνώμη των τοπικών φορέων ή συγκρι­τικά στοι­χεία από τις τοπικές υπη­ρε­σίες (πχ. ΔΟΥ, συμ­βο­λαιο­γρά­φοι, κα) έτσι ώστε να γίνει εγκαί­ρως κατα­νοητή η παρά­λογη και εκτός κάθε πραγ­μα­τι­κό­τη­τας γιγά­ντωση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στο νησί. Η προ­χει­ρό­τητα με την οποία υπο­λο­γί­στη­καν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες της Αστυ­πά­λαιας είναι δεδο­μένη πια. Ο Δήμος δεν κλήθηκε ποτέ εγγρά­φως από το αρμόδιο Υπουρ­γείο ώστε να δώσει την γνώμη του για τις τελικές τιμές, δια­δι­κα­σία δηλαδή που προ­βλέ­πε­ται από τον Νόμο και που ακο­λου­θή­θηκε σε κάθε άλλη περιοχή της χώρας, ενώ για το νησί δεν λήφθηκε υπόψη ούτε ο χαρα­κτή­ρας των οικι­σμών, ούτε καθο­ρί­στη­καν ζώνες εντός των οικι­σμών.

Ο Νεκτά­ριος Σαντο­ρι­νιός ζητά από τον αρμόδιο Υπουργό να απα­ντή­σει:

1. Πρό­κει­ται να εξε­τά­σει υπη­ρε­σια­κώς τις συν­θή­κες υπό τις οποίες δια­μορ­φώ­θη­καν οι νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές και τα όσα έχουν καταγ­γελ­θεί από τον Δήμο;

2. Σχε­διά­ζε­ται η άμεση ανα­θε­ώ­ρηση των τιμών των νέων αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια καθώς όπως απο­δει­κνύ­ε­ται κατά τη δια­δι­κα­σία δια­μόρ­φω­σής τους δεν τηρή­θηκε η προ­βλε­πό­μενη δια­δι­κα­σία συλ­λο­γής γνωμών της τοπικής κοι­νω­νίας και έγκυρων αντι­κει­με­νι­κών στοι­χείων;

3. Προ­τί­θε­ται το Υπουρ­γείο να προ­χω­ρή­σει σε ανα­στολή των κατα­βο­λών του ΕΝΦΙΑ λόγω των πρό­δη­λων σφαλ­μά­των στις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, έτσι ώστε να μην φτάσουν σε οικο­νο­μικό αδιέ­ξοδο οι κάτοι­κοι αυτού του μικρού νησιού του Αιγαίου;

4. Εξε­τά­ζε­ται από την Κυβέρ­νηση η αποδοχή του αιτή­μα­τος που εγγρά­φως σας έχει κατα­θέ­σει ο Δήμος Αστυ­πά­λαιας περί υπα­γω­γής του νησιού στις δια­τά­ξεις του αρθρ. 29 του Ν. 4726/2020 για απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ των ακρι­τι­κών νησιών, δεδο­μέ­νου ότι μόνο για 70 κατοί­κους η Αστυ­πά­λαια απο­κλεί­στηκε.

5. Πως αντι­με­τω­πί­ζει η Κυβέρ­νηση το γεγονός ότι οι νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες λει­τουρ­γούν αντια­να­πτυ­ξιακά για το νησί και απο­τρέ­πουν κάθε νέα επέν­δυση, την ώρα που είναι σε εξέλιξη το πρό­γραμμα VW ASSI (Astypalea Smart Sustainable Island), το οποίο έχει προ­βλη­θεί ιδιαι­τέ­ρως από την Κυβέρ­νησή σας ως μια νέα ανα­πτυ­ξιακή προ­ο­πτική για το νησί;

Τέλος, ο βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου του ΣΥΡΙΖΑ- ΠΣ απευ­θυ­νό­με­νος προς τον Υπουργό Οικο­νο­μι­κών υπο­γράμ­μισε πως η Αξιω­μα­τική Αντι­πο­λί­τευση επα­νει­λημ­μένα είχε τονίσει τα προ­βλή­ματα που πρό­κει­ται να επι­φέ­ρουν στα νησιω­τικά νοι­κο­κυ­ριά και επι­χει­ρή­σεις, οι νέες τιμές των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που ανα­κοί­νωσε η Κυβέρ­νηση. Σύσ­σω­μοι οι τοπικοί φορείς και οι εκπρό­σω­ποι Α’ και Β’ βαθμού Αυτο­διοί­κη­σης των νησιών είχαν επι­ση­μά­νει τις κραυ­γα­λέες αδικίες στη δια­μόρ­φωση των νέων υψηλών τιμών των αντι­κει­με­νι­κών στα νησιά, όπως επίσης και την αρνη­τική συνέ­πεια στις αυξή­σεις άμεσων φόρων (ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ, φόρος μετα­βί­βα­σης, κα.) που θα βαρύ­νουν τους νησιώ­τες, όμως η ΝΔ έκλεισε τα μάτια απέ­να­ντι στις νέες αδικίες που βαραί­νουν τα νησιά. Μετά από πολ­λα­πλές κρίσεις που έχουν γονα­τί­σει τις τοπικές οικο­νο­μίες και τα νοι­κο­κυ­ριά και κατά τη διάρ­κεια των πιο μεγάλων ανα­τι­μή­σεων των τελευ­ταίων ετών, ακόμη και σε βασικά είδη, η νησιω­τική χώρα οδη­γεί­ται σε αδιέ­ξοδο και ασφυξία.