Σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 3,8 εκατ. ευρώ προχωρά η Premia Properties – Η συμφωνία με την NLTG και τα ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη

H PREMIA Properties ενη­μέ­ρωσε ότι σε συνέ­χεια της από 09.08.2024 ανα­κοί­νω­σης της Εται­ρείας στο Χρη­μα­τι­στή­ριο Αθηνών, το Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο της Εται­ρείας, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στις 28.11.2024, απο­φά­σισε, την αύξηση του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της Εται­ρείας, κατά ποσό 3.814.000 Ευρώ (η «Αύξηση»), με την έκδοση 7.628.000 νέων, κοινών, άυλων, ονο­μα­στι­κών μετά ψήφου μετοχών ονο­μα­στι­κής αξίας 0,50 Ευρώ εκάστης (οι «Νέες Μετοχές») με τιμή διά­θε­σης €1,36 ανά Νέα Μετοχή (η «Τιμή Διά­θε­σης»), και τον απο­κλει­σμό (κατάρ­γηση) του δικαιώ­μα­τος προ­τί­μη­σης των υφι­στά­με­νων μετόχων υπέρ της “NLTG ΗΗ Greece SINGLE MEMBER S.A” (εφεξής ο «Νέος Μέτοχος»). Η διαφορά μεταξύ της ονο­μα­στι­κής αξίας των Νέων Μετοχών και της τιμής διά­θε­σης αυτών, ήτοι € 6.560.080 θα αχθεί σε πίστωση του λογα­ρια­σμού των ιδίων κεφα­λαίων της Εται­ρείας «Διαφορά υπέρ το άρτιο».

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι, σύμφωνα με την Έκτακτη Γενική Συνέ­λευση των μετόχων της Premia Properties της 19.05.2021, έχει χορη­γη­θεί στο Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο της Εται­ρείας η εξουσία να απο­φα­σί­ζει την αύξηση του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της Εται­ρείας σύμφωνα με τους όρους του άρθρου 24 παρ. 1(β) του Ν. 4548/2018 και να περιο­ρί­ζει, απο­κλείει, ή μη, το δικαί­ωμα προ­τί­μη­σης των μετόχων της Εται­ρείας, σύμφωνα με το άρθρο 27 παρ. 4 του Ν. 4548/2018, στο πλαίσιο των αυξή­σεων μετο­χι­κού κεφα­λαίου που απο­φα­σί­ζο­νται από το Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο σύμφωνα με την προ­α­να­φερ­θείσα εξουσία.

Η ανωτέρω αύξηση πραγ­μα­το­ποιεί­ται στο πλαίσιο της από 31.07.2024 σύμ­βα­σης μετα­βί­βα­σης μετοχών βάσει της οποίας η Εται­ρεία θα απο­κτή­σει από την “NLTG ΗΗ Greece SINGLE MEMBER S.A” (η «NLTG ΗΗ»), ήτοι τον Νέο Μέτοχο, το 100% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της εται­ρείας “SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A” (το «SPA»), η οποία εν συνε­χεία τρο­πο­ποι­ή­θηκε την 18.11.2024 (η «Τρο­πο­ποί­ηση SPA»).

Η “SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A” έχει στη κατοχή και εκμε­τάλ­λευση της το ξενο­δο­χείο “Sunwing Kallithea Beach” που βρί­σκε­ται στη Ρόδο. Επι­πλέον, κατέχει 100% της θυγα­τρι­κής εται­ρείας “Helios Palace S.A”, η οποία έχει στη κατοχή και εκμε­τάλ­λευση της το ξενο­δο­χείο “Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” (“O.B.C.”) που βρί­σκε­ται στη Κρήτη (συλ­λο­γικά τα «Ξενο­δο­χεία»).

To “Sunwing Kallithea Beach” είναι ένα ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα 4-αστέρων που βρί­σκε­ται στην Καλ­λι­θέα Ρόδου. Η επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επι­φά­νεια των κτι­σμά­των (συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των βοη­θη­τι­κών χώρων) είναι 42.700 τ.μ., με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 534 κλει­διών.

To “Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” είναι ένα ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα 4- αστέρων που βρί­σκε­ται στην Ιερά­πε­τρα, Κρήτης. Η επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επι­φά­νεια των κτι­σμά­των (συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των βοη­θη­τι­κών χώρων) είναι 25.200 τ.μ., με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 262 κλει­διών.

Περαι­τέρω συμ­φω­νή­θηκε η υπο­γραφή μακρο­χρό­νιας συμ­φω­νίας μίσθω­σης (triple-net) των Ξενο­δο­χείων, με αρχική διάρ­κεια 15 ετών και δικαί­ωμα παρά­τα­σης για επι­πλέον δέκα (10) ετών (5 + 5) με τον όμιλο NLTG, ο οποίος ήδη λει­τουρ­γεί επι­τυ­χη­μένα τα δύο ξενο­δο­χεία για μεγάλο χρονικό διά­στημα (50 χρόνια το Sunwing Kallithera Beach και 40 χρόνια το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club) (εφεξής η μετα­βί­βαση των μετοχών και οι μακρο­χρό­νιες μισθώ­σεις από κοινού η «Συναλ­λαγή»).

Η NLTG ΗΗ δήλωσε την πρόθεσή της να συμ­με­τά­σχει σε αύξηση της Premia για συνο­λικό ποσό €10.374.080 και να την καλύψει μέσω συμ­ψη­φι­σμού ισό­πο­σου χρέους της Εται­ρείας προς την ίδια (ήτοι του χρέους ύψους €10.374.080, το οποίο η Εται­ρεία οφείλει στην NLTG ΗΗ ως μέρος του τιμή­μα­τος για την από­κτηση των μετοχών βάσει του SPA σύμφωνα με τα ανωτέρω), κατ’ εφαρ­μογή του αρθ. 20 παρ. 4 του Ν. 4548/2018.

Ως προ­θε­σμία κάλυψης της Αύξησης μέσω συμ­ψη­φι­σμού ορί­στη­καν οι τέσ­σε­ρις (4) μήνες κατ’ ανώτατο από την ημέρα κατα­χώ­ρι­σης της παρού­σας από­φα­σης στο Γ.Ε.ΜΗ., σύμφωνα με το άρθρο 20 παρ. 2 του Ν. 4548/2018.

Επί του παρό­ντος, έχει υπο­βλη­θεί στη Διεύ­θυνση Εται­ρειών, Τμήμα Εισηγ­μέ­νων Α.Ε., της Γενικής Γραμ­μα­τείας Εμπο­ρίου, Γενική Διεύ­θυνση Αγοράς & Προ­στα­σίας Κατα­να­λωτή του Υπουρ­γείου Ανά­πτυ­ξης αίτηση προς έγκριση της συνα­κό­λου­θης τρο­πο­ποί­η­σης του άρθρου 5 (Μετο­χικό Κεφά­λαιο) του Κατα­στα­τι­κού της Εται­ρείας συνε­πεία της ανωτέρω αύξησης του μετο­χι­κού κεφα­λαίου προ­κει­μέ­νου εν συνε­χεία να γίνουν οι απα­ραί­τη­τες ενέρ­γειες κατα­χώ­ρη­σης στο Γενικό Εμπο­ρικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.).

Πηγή: ypodomes.com