ΙΝΣΕΤΕ – Μεγάλη αύξηση στα καταλύματα Airbnb – Η ακτινογραφία της αγοράς

Τη με­γά­λη αύ­ξη­ση που κα­τα­γρά­φει φέτος η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων στην Ελ­λά­δα απο­τυ­πώ­νει το στα­τι­στι­κό δελ­τίο του Ιου­νί­ου του Ιν­στι­τού­του του ΣΕΤΕ.

Η αύ­ξη­ση στον αριθ­μό των ενερ­γών, δια­θέ­σι­μων κα­τα­λυ­μά­των είχε γίνει εμ­φα­νής ήδη από τον πρώτο μήνα του 2024. Ει­δι­κό­τε­ρα, όπως φαί­νε­ται στο γρά­φη­μα που ακο­λου­θεί,  τον Ια­νουά­ριο ο αριθ­μός των κα­τα­λυ­μά­των ήταν 190 χιλ. κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση κατά +10,2% σε σύ­γκρι­ση με το 2023. Τον Φε­βρουά­ριο η αύ­ξη­ση συ­νε­χί­στη­κε με τα κα­τα­λύ­μα­τα να ανέρ­χο­νται σε 196 χιλ. πα­ρου­σιά­ζο­ντας αύ­ξη­ση +11,3% και τον Μάρ­τιο τα κα­τα­λύ­μα­τα σε 196 χιλ., με την αύ­ξη­ση να ανέρ­χε­ται σε +11,6%.

Τον Απρί­λιο ο αριθ­μός κα­τα­λυ­μά­των δια­μορ­φώ­θη­κε σε 212 χιλ., ση­μειώ­νο­ντας αύ­ξη­ση +12,5%. Τέλος, τον Μάιο κα­τα­γρά­φε­ται αύ­ξη­ση κατά +11,0% με τον αριθ­μό των κα­τα­λυ­μά­των να ανέρ­χε­ται σε 218 χι­λιά­δες.

Ανά­λο­γη πο­ρεία ακο­λου­θεί και ο αριθ­μός των κλι­νών. Τον πρώτο μήνα της χρο­νιάς ο αριθ­μός των ενερ­γών ήταν 845 χιλ., ση­μειώ­νο­ντας αύ­ξη­ση +8,4% σε σύ­γκρι­ση με τον Ια­νουά­ριο του 2023. Τον Φε­βρουά­ριο ο αριθ­μός κλι­νών ανέρ­χε­ται σε 877 χιλ., με αύ­ξη­ση +10,3%, ενώ τον Μάρ­τιο ήταν 907 χιλ. κλί­νες, αύ­ξη­ση +10,5%.

Τον Απρί­λιο ο αριθ­μός κλι­νών ανήλ­θε σε 935 χιλ. κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση +11,5%. Τέλος, τον Μάιο ο αριθ­μός κλι­νών ήταν 962 χιλ. και η αύ­ξη­ση ανήλ­θε σε +10,2%.

Σε ότι έχει να κάνει με τις πλη­ρό­τη­τες στα κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, τον Απρί­λιο- μήνας που ξε­κι­νά­ει η του­ρι­στι­κή σεζόν-, η πλη­ρό­τη­τα ήταν 23% (ένα­ντι 24%) ενώ τον Μάιο ανήλ­θε σε 30% (ένα­ντι 26%).

Ση­μειώ­νε­ται πως τον Ιού­λιο του 2023, η πλη­ρό­τη­τα στα κα­τα­λύ­μα­τα άγ­γι­ζε το 52% και τον Αύ­γου­στο το 59%.

Η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής σε δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις την πε­ρί­ο­δο Ια­νουα­ρί­ου-Μάιου 2024, συ­γκρι­νό­με­νη με την αντί­στοι­χη του 2023, δια­φο­ρο­ποιεί­ται ανά­λο­γα με τον μήνα, με τους πε­ρισ­σο­τέ­ρους μήνες να κα­τα­γρά­φουν μεί­ω­ση.

Ει­δι­κό­τε­ρα, τον Ια­νουά­ριο, η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής ανήλ­θε σε 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση κατά +6,8% από τις 3,3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις του προη­γού­με­νου έτους. Τον Φε­βρουά­ριο κα­τα­γρά­φε­ται αύ­ξη­ση της μέσης διάρ­κειας πα­ρα­μο­νής στις 3,7 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κατά +32,6% σε σχέση με τις 2,8 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τον Φε­βρουά­ριο του 2023. Τον Μάρ­τιο, η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής δια­μορ­φώ­θη­κε στις 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις εμ­φα­νί­ζο­ντας μεί­ω­ση κατά -1,5% σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα πέ­ρυ­σι. Η πτω­τι­κή τάση συ­νε­χί­στη­κε και τον Απρί­λιο κατά -1,5%, όπου η μέση διάρ­κεια δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων ήταν 3,8 ένα­ντι 3,9. Τον Μάιο η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής ήταν 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, κα­τα­γρά­φο­ντας μεί­ω­ση -10,0%.

Η με­γά­λη αύ­ξη­ση της αγο­ράς των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων κα­τα­γρά­φε­ται και από την εται­ρεία ανα­λύ­σε­ων AirDNA. Η ζή­τη­ση για κα­τα­λύ­μα­τα Airbnb φέτος το κα­λο­καί­ρι είναι αυ­ξη­μέ­νη κατά 18% σε σχέση με πέρσι. Την ίδια ώρα, το Μάιο, η Ελ­λά­δα κι­νή­θη­κε ανο­δι­κά και όσον αφορά τον αριθ­μό των ενερ­γών κα­τα­χω­ρή­σε­ων, και όσον αφορά την ζή­τη­ση, κα­τα­γρά­φο­ντας όμως υπο­χώ­ρη­ση στις πλη­ρό­τη­τες σε σχέση με το Μάιο του 2019.

Πηγή capital.gr