Airbnb: Πρωτοφανές ρεκόρ για τα καταλύματα και τις κλίνες

Σπάει κάθε ρεκόρ η εξέ­λι­ξη του αριθ­μού των κα­τα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης (τύπου Airbnb, Booking) στην Ελ­λά­δα. Ήδη από τον Απρί­λιο ο αριθ­μός των προ­σφε­ρό­με­νων κλι­νών έχει ξε­πε­ρά­σει και πα­γιώ­νε­ται σε επί­πε­δα άνω του 1 εκα­τομ­μυ­ρί­ου φέτος.

Αν και από τις αρχές Οκτω­βρί­ου ξε­κί­νη­σε και η ισχύς των πρό­σθε­των προ­δια­γρα­φών, όρων και προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων για τη λει­τουρ­γία ακι­νή­των ως κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, εκτι­μά­ται ότι η ανο­δι­κή πο­ρεία δύ­σκο­λα θα ανα­κο­πεί. Και αυτό, γιατί η ζή­τη­ση από το εξω­τε­ρι­κό πα­ρα­μέ­νει ισχυ­ρή.

Η εφαρ­μο­γή του νέου ρυθ­μι­στι­κού πλαι­σί­ου, η κα­τα­γρα­φή των ακι­νή­των στο Μη­τρώο Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης και οι αυ­ξα­νό­με­νες απαι­τή­σεις συμ­μόρ­φω­σης δη­μιουρ­γούν συν­θή­κες με­γα­λύ­τε­ρης δια­φά­νειας και επαγ­γελ­μα­τι­σμού.

Τα νού­με­ρα για τα Airbnb

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του ΙΝ­ΣΕ­ΤΕ, το Α’ τρί­μη­νο του 2025 ξε­κί­νη­σε ιδιαί­τε­ρα δυ­να­μι­κά. Τον Ια­νουά­ριο κα­τα­γρά­φη­καν 213 χιλ. κα­τα­λύ­μα­τα, αυ­ξη­μέ­να κατά +23 χιλ. σε σχέση με τα 190 χιλ. του Ια­νουα­ρί­ου 2024. Τον Φε­βρουά­ριο, τα κα­τα­λύ­μα­τα ανήλ­θαν σε 216 χιλ., πα­ρου­σιά­ζο­ντας αύ­ξη­ση +20 χιλ. ένα­ντι των 196 χιλ. του αντί­στοι­χου μήνα. Τον Μάρ­τιο, ο αριθ­μός δια­μορ­φώ­θη­κε σε 222 χιλ., ση­μειώ­νο­ντας άνοδο +18 χιλ.  από τα 204 χιλ. του Μαρ­τί­ου 2024.

Το Β’ τρί­μη­νο συ­νέ­χι­σε με στα­θε­ρά θε­τι­κό ρυθμό. Τον Απρί­λιο κα­τα­γρά­φη­καν 228 χιλ. κα­τα­λύ­μα­τα, αυ­ξη­μέ­να κατά +16 χιλ. ένα­ντι των 212 χιλ. του Απρι­λί­ου 2024. Τον Μάιο τα κα­τα­λύ­μα­τα ανήλ­θαν σε 236 χιλ., κατά +18 χιλ. πε­ρισ­σό­τε­ρα από τα 218 χιλ. του Μαΐου 2024, ενώ τον Ιού­νιο ση­μειώ­θη­κε νέα άνο­δος στα 242 χιλ., αυ­ξη­μέ­να κατά +17 χιλ. από τα 225 χιλ. του Ιου­νί­ου 2024.

Το Γ’ τρί­μη­νο συ­νέ­χι­σε επί­σης με θε­τι­κό ρυθμό. Τον Ιού­λιο τα δια­θέ­σι­μα κα­τα­λύ­μα­τα ανήλ­θαν σε 246 χιλ., υπερ­βαί­νο­ντας τα 232 χιλ. του Ιου­λί­ου 2024 (+14 χιλ.), ενώ τον Αύ­γου­στο ση­μειώ­θη­κε νέο ιστο­ρι­κό υψηλό με 247 χιλ., αυ­ξη­μέ­να κατά +14 χιλ. ένα­ντι των 233 χιλ. του Αυ­γού­στου 2024. Τον Σε­πτέμ­βριο πα­ρα­τη­ρεί­ται ορια­κή απο­κλι­μά­κω­ση στα 245 χιλ. κα­τα­λύ­μα­τα, πα­ρα­μέ­νο­ντας ωστό­σο +13 χιλ. υψη­λό­τε­ρα σε σχέση με τα 232 χιλ. του Σε­πτεμ­βρί­ου 2024.

Η συ­νο­λι­κή πο­ρεία εννέα μηνών ανα­δει­κνύ­ει τη στα­θε­ρή ανο­δι­κή δυ­να­μι­κή της αγο­ράς, με δια­δο­χι­κά ρεκόρ και δια­τή­ρη­ση της προ­σφο­ράς σε ιστο­ρι­κά υψηλά επί­πε­δα.

Οι κλί­νες

Σε επί­πε­δο αριθ­μού κλι­νών, το γ’ τρί­μη­νο κο­ρυ­φώ­θη­κε με δια­δο­χι­κά ιστο­ρι­κά υψηλά.

Το Α’ τρί­μη­νο ξε­κί­νη­σε θε­τι­κά, με τον Ια­νουά­ριο να κα­τα­γρά­φει 947 χιλ. κλί­νες, αυ­ξη­μέ­νες κατά +102 χιλ. ένα­ντι των 845 χιλ. του Ια­νουα­ρί­ου 2024. Τον Φε­βρουά­ριο οι δια­θέ­σι­μες κλί­νες ανήλ­θαν σε 961 χιλ., πα­ρου­σιά­ζο­ντας άνοδο +84 χιλ. σε σχέση με τις 877 χιλ. του 2024, ενώ τον Μάρ­τιο έφτα­σαν τις 981 χιλ., αυ­ξη­μέ­νες κατά +76 χιλ. ένα­ντι των 907 χιλ. του Μαρ­τί­ου 2024.

Το Β’ τρί­μη­νο χα­ρα­κτη­ρί­στη­κε από πε­ραι­τέ­ρω ενί­σχυ­ση. Τον Απρί­λιο οι κλί­νες δια­μορ­φώ­θη­καν σε 1.008 χιλ., αυ­ξη­μέ­νες κατά +73 χιλ. από τις 935 χιλ. του Απρι­λί­ου 2024. Τον Μάιο ανήλ­θαν σε 1.038 χιλ. (+76 χιλ. ένα­ντι 962 χιλ.) ενώ τον Ιού­νιο κα­τα­γρά­φη­καν 1.061 χιλ. κλί­νες, αυ­ξη­μέ­νες κατά +70 χιλ. πε­ρισ­σό­τε­ρες από τις 991 χιλ. του αντί­στοι­χου μήνα του 2024.

Το Γ’ τρί­μη­νο κο­ρυ­φώ­θη­κε με δια­δο­χι­κά ιστο­ρι­κά υψηλά. Τον Ιού­λιο κα­τα­γρά­φη­καν 1.078 χιλ. κλί­νες, αυ­ξη­μέ­νες κατά +57 χιλ. από τις 1.021 χιλ. του Ιου­λί­ου 2024. Τον Αύ­γου­στο ση­μειώ­θη­κε νέο ρεκόρ με 1.081 χιλ., δη­λα­δή +58 χιλ. σε σχέση με τις 1.023 χιλ. του Αυ­γού­στου 2024. Τον Σε­πτέμ­βριο οι δια­θέ­σι­μες κλί­νες δια­μορ­φώ­θη­καν σε 1.075 χιλ., πα­ρα­μέ­νο­ντας σε εξαι­ρε­τι­κά υψηλό επί­πε­δο αυ­ξη­μέ­νες κατά +56 χιλ. υψη­λό­τε­ρες από τις 1.019 χιλ. του Σε­πτεμ­βρί­ου 2024.

Η συ­νο­λι­κή πο­ρεία του 2025 επι­βε­βαιώ­νει τη διαρ­κή διεύ­ρυν­ση της χω­ρη­τι­κό­τη­τας, με το όριο του 1 εκατ. κλι­νών να δια­τη­ρεί­ται στα­θε­ρά από τον Απρί­λιο και μετά — επί­δο­ση πρω­το­φα­νής για την πε­ρί­ο­δο 2019–2025.

Σε επί­πε­δο πλη­ρό­τη­τας ανά την Ελ­λά­δα, την πε­ρί­ο­δο αιχ­μής του Αυ­γού­στου αυτή δια­μορ­φώ­θη­κε φέτος στο 58% ελα­φρά χα­μη­λό­τε­ρα ένα­ντι του 59% του Αυ­γού­στου του 2024, ενώ ο φε­τι­νός Σε­πτέμ­βριος είναι αντί­στοι­χος με τον περ­σι­νό με 45% πλη­ρό­τη­τα πα­νελ­λα­δι­κά.

Η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής σε κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης το γ’ τρί­μη­νο επι­βε­βαιώ­νει την στα­θε­ρο­ποί­η­ση στα υψηλά επί­πε­δα της τε­λευ­ταί­ας διε­τί­ας: Τον Ιού­λιο, η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής δια­μορ­φώ­θη­κε σε 4,1 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, ίδια με τον Ιού­λιο του 2024. Τον Αύ­γου­στο, κα­τα­γρά­φη­κε νέα άνο­δος στις 4,2 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις — επί­δο­ση που απο­τέ­λε­σε την υψη­λό­τε­ρη τιμή της πε­ριό­δου- ενώ το Σε­πτέμ­βριο, η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής δια­μορ­φώ­θη­κε σε 3,8 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, πα­ρα­μέ­νο­ντας στα ίδια επί­πε­δα με τον Σε­πτέμ­βριο του 2024.

Πηγή: Πηγή: ot.gr