Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου : Ποια ακίνητα υποχρεούνται να την αποκτήσουν

«Πρε­μιέ­ρα» από την 1η Φε­βρουα­ρί­ου θα κάνει το μέτρο για την Ηλε­κτρο­νι­κή Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου για τα ακί­νη­τα στην Ελ­λά­δα, το οποίο θα έχει υπο­χρε­ω­τι­κό χα­ρα­κτή­ρα.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, σύμ­φω­να με την από­φα­ση του υπουρ­γεί0υ Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας από την 1η Φε­βρουα­ρί­ου 2021 παύει η προ­αι­ρε­τι­κή – πο­λι­τι­κή λει­τουρ­γί­ας της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου και πλέον κα­θί­στα­ται υπο­χρε­ω­τι­κή.

Με δύο υπουρ­γι­κές απο­φά­σεις:

• Προ­βλέ­πε­ται η έναρ­ξη του Ηλε­κτρο­νι­κού Μη­τρώ­ου
• Κα­θο­ρί­ζε­ται η δια­δι­κα­σία κα­τα­χώ­ρι­σης των κτι­ρί­ων /αυ­το­τε­λών δι­η­ρη­μέ­νων ιδιο­κτη­σιών στην ψη­φια­κή πλατ­φόρ­μα της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου με τα απαι­τού­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά
• Κα­θο­ρί­ζε­ται ο χρό­νος ενη­μέ­ρω­σης των στοι­χεί­ων, η μορφή καθώς και τα τε­χνι­κά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά των εντύ­πων της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας και του Πι­στο­ποι­η­τι­κού Πλη­ρό­τη­τας Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου/Αυ­το­τε­λούς Δι­η­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σί­ας.

Τα στοι­χεία για την Ηλε­κτρο­νι­κή Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου

Σύμ­φω­να με το ΥΠΕΝ, με την Ηλε­κτρο­νι­κή Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου/Αυ­το­τε­λούς Δι­η­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σί­ας μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας του ΤΕΕ, συ­γκε­ντρώ­νο­νται σε ένα πι­στο­ποι­η­τι­κό, στο Πι­στο­ποι­η­τι­κό Πλη­ρό­τη­τας, όλα τα απα­ραί­τη­τα στοι­χεία και πλη­ρο­φο­ρί­ες ενός ακι­νή­του με απο­τέ­λε­σμα:

– Να απο­τρέ­πε­ται η δη­μιουρ­γία νέας γε­νιάς αυ­θαι­ρέ­των.

– Να θω­ρα­κί­ζε­ται η ιδιο­κτη­σία των πο­λι­τών, καθώς θα είναι κα­τα­γε­γραμ­μέ­νες όλες οι τυχόν με­τα­βο­λές του ακι­νή­του. Με αυτόν τον τρόπο επι­τυγ­χά­νε­ται και η δια­φά­νεια στις δι­καιο­πρα­ξί­ες (με­τα­βι­βά­σεις).

– Να μειώ­νε­ται δρα­στι­κά η γρα­φειο­κρα­τία καθώς ο πο­λί­της – ιδιο­κτή­της έχο­ντας ψη­φια­κά την «ακτι­νο­γρα­φία» του ακι­νή­του του, δεν χρειά­ζε­ται να σπεύ­δει για οποιο­δή­πο­τε έγ­γρα­φο σε δη­μό­σιες υπη­ρε­σί­ες. Πλέον, με λίγα «κλικ» στον υπο­λο­γι­στή θα μπο­ρεί να λαμ­βά­νει τις απαι­τού­με­νες πλη­ρο­φο­ρί­ες (πχ τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας, οι­κο­δο­μι­κή άδεια, δή­λω­ση ακι­νή­του στο Κτη­μα­το­λό­γιο κλπ).

– Το Δη­μό­σιο να απο­κτά κα­τα­γρα­φή των ακι­νή­των του με ση­μα­ντι­κές πλη­ρο­φο­ρί­ες (για τη στα­τι­κή επάρ­κεια, τη δο­μι­κή τρω­τό­τη­τα κλπ), ώστε να μπο­ρούν να προ­γραμ­μα­τι­σθούν και οι απαι­τού­με­νες πα­ρεμ­βά­σεις σε αυτά.

– Να επι­τα­χύ­νο­νται οι επεν­δύ­σεις, καθώς με ψη­φιο­ποι­η­μέ­νες τις πλη­ρο­φο­ρί­ες των ακι­νή­των (κτι­ρί­ων ή οι­κο­πέ­δων/γη­πέ­δων), συ­ντο­μεύ­ει δρα­στι­κά ο χρό­νος διε­ρεύ­νη­σης και εξέ­τα­σής τους από υπο­ψή­φιους επεν­δυ­τές.

Ποια κτί­ρια πρέ­πει να απο­κτή­σουν ηλε­κτρο­νι­κή ταυ­τό­τη­τα

Υπο­χρέ­ω­ση για ει­σα­γω­γή στον θεσμό έχουν:

(α) τα νέα κτί­ρια και δι­η­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σί­ες για τα οποία εκ­δί­δο­νται νέες οι­κο­δο­μι­κές άδειες,

(β) τα πα­λαιό­τε­ρα κτί­ρια κατά τη στιγ­μή της με­τα­βί­βα­σής τους.

Για την υπο­βο­λή της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου, βάσει του ν.4495/2017, τα κτί­ρια δια­κρί­νο­νται σε δύο κα­τη­γο­ρί­ες:

Κα­τη­γο­ρία Ι:

α. Κτί­ρια που ανή­κουν στο Δη­μό­σιο, στους ΟΤΑ και στα ΝΠΔΔ και κτί­ρια που στε­γά­ζουν υπη­ρε­σί­ες αυτών

β. Κτί­ρια συ­νά­θροι­σης κοι­νού (θέ­α­τρα, κι­νη­μα­το­γρά­φοι, αί­θου­σες εκ­δη­λώ­σε­ων, συ­νε­δρια­κά κέ­ντρα, κτί­ρια εκ­θέ­σε­ων), συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων βι­βλιο­θη­κών, μου­σεί­ων, αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων, σταθ­μών με­τε­πι­βί­βα­σης ΜΜΜ

γ. Πρα­τή­ρια υγρών καυ­σί­μων, συ­νερ­γεία ή πλυ­ντή­ρια αυ­το­κι­νή­των

δ. Του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα άνω των 300 τ.μ.

ε. Δη­μό­σια και ιδιω­τι­κά κτί­ρια προ­σχο­λι­κής, πρω­το­βάθ­μιας, δευ­τε­ρο­βάθ­μιας και τρι­το­βάθ­μιας εκ­παί­δευ­σης

στ. Νο­σο­κο­μεία, ια­τρι­κά κέ­ντρα, κλι­νι­κές, κέ­ντρα πα­ρο­χής υπη­ρε­σιών υγεί­ας και ψυ­χι­κής υγεί­ας, βρε­φο­κο­μεία, παι­δι­κοί-βρε­φο­νη­πια­κοί σταθ­μοί, οι­κο­τρο­φεία, οίκοι ευ­γη­ρί­ας, ιδρύ­μα­τα χρο­νί­ως πα­σχό­ντων, ιδρύ­μα­τα ατό­μων με ανα­πη­ρία

ζ. Κα­τα­στή­μα­τα κρά­τη­σης και ει­δι­κά κα­τα­στή­μα­τα κρά­τη­σης νέων

Κα­τη­γο­ρία II:

Στην κα­τη­γο­ρία αυτή υπά­γο­νται όλα τα υπό­λοι­πα κτί­ρια και οι αυ­το­τε­λείς δι­η­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σί­ες ανε­ξαρ­τή­τως χρή­σης. Για τα κτί­ρια της Κα­τη­γο­ρί­ας Ι, υπάρ­χει πε­ρι­θώ­ριο 5 ετών για την κα­τα­χώ­ρη­ση της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου. Για τα λοιπά κτί­ρια της Κα­τη­γο­ρί­ας II, η υπο­βο­λή γί­νε­ται κατά τη με­τα­βί­βα­ση του κτι­ρί­ου ή της αυ­το­τε­λούς δι­η­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σί­ας και η σχε­τι­κή δή­λω­ση προ­σαρ­τά­ται υπο­χρε­ω­τι­κά στο συμ­βό­λαιο.

Πηγή: in.gr