Αντικειμενικές αξίες: Τροπολογία ανοίγει το δρόμο για μειώσεις

• Από πότε θα ισχύ­σουν • «Ανάσα» για τη Ρόδο και τα υπό­λοι­πα νησιά. Με τρο­πο­λο­γία οι δήμοι θα έχουν χρο­νι­κό πε­ρι­θώ­ριο από τις 10 Δε­κεμ­βρί­ου ως τις 20 Ια­νουα­ρί­ου 2023 να υπο­βά­λουν τις προ­τά­σεις τους. Οι νέες τιμές θα ισχύ­σουν από τον χρόνο έκ­δο­σης της από­φα­σης και δεν θα γί­νουν ανα­δρο­μι­κές διορ­θώ­σεις. Ποιους δή­μους αφορά

Toν δρόμο για μειώ­σεις υψη­λών αντι­κει­με­νι­κών τιμών σε δή­μους της χώρας που οι τιμές εκτο­ξεύ­θη­καν τον Ιού­νιο του 2021, πα­ρέ­χει η δυ­να­τό­τη­τα για επα­να­ξιο­λό­γη­σή τους που δίνει το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, με τρο­πο­λο­γία που πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στο νο­μο­σχέ­διο που κα­τέ­θε­σε στη Βουλή.

Η δια­δι­κα­σία επα­νε­λέγ­χου των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ακι­νή­των σε πολ­λούς δή­μους της χώρας είναι πι­θα­νό να οδη­γή­σει σε μειώ­σεις στις πε­ρι­πτώ­σεις που κα­τα­γρά­φη­καν υπερ­βο­λι­κές τιμές στον προσ­διο­ρι­σμό των αξιών.

Με την τρο­πο­λο­γία απο­σα­φη­νί­ζε­ται το τοπίο καθώς οι Δήμοι, θα έχουν χρο­νι­κό πε­ρι­θώ­ριο από τις 10 Δε­κεμ­βρί­ου ως τις 20 Ια­νουα­ρί­ου 2023 για να υπο­βά­λουν τις προ­τά­σεις τους.

Οι νέες τιμές θα ισχύ­σουν από τον χρόνο έκ­δο­σης της από­φα­σης και μετά, δη­λα­δή δεν θα γί­νουν ανα­δρο­μι­κές διορ­θώ­σεις από τον χρόνο αρ­χι­κής ισχύ­ος των αντι­κει­με­νι­κών τιμών, την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2022.

Ποιες πε­ριο­χές μπαί­νουν στο μι­κρο­σκό­πιο

Οι προ­τά­σεις τους προς την αρ­μό­δια επι­τρο­πή του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών για τις μειώ­σεις των τιμών των αντι­κει­με­νι­κών τιμών, θα πρέ­πει να είναι τεκ­μη­ριω­μέ­νες, και να συ­νο­δεύ­ο­νται από απο­δει­κτι­κά στοι­χεία, τα οποία θα απο­δει­κνύ­ουν για ποιους λό­γους πρέ­πει να μειω­θούν οι τιμές.

Ση­μειώ­νε­ται ότι ση­μα­ντι­κές αυ­ξή­σεις κα­τα­γρά­φη­καν από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2022 στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες ακι­νή­των πολ­λών δήμων της χώρας όπως: στο Ναύ­πλιο, στη Κέρ­κυ­ρα, στα Αστυ­πά­λαια, στη Ρόδο, στην Ιθάκη, στο Χα­λάν­δρι, στο Μα­ρού­σι κλπ. Συ­νε­πώς οι πα­ρα­πά­νω δήμοι εκτι­μά­ται ότι θα μπο­ρούν να υπο­βά­λουν γνώμη για αλ­λα­γή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών

Ακο­λου­θεί ολό­κλη­ρο το άρθρο της τρο­πο­λο­γί­ας

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στο άρθρο άρθρο 51 της τρο­πο­λο­γί­ας που συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο του Οι­κο­νο­μι­κών με τίτλο «Εν­σω­μά­τω­ση στην ελ­λη­νι­κή νο­μο­θε­σία της Οδη­γί­ας (ΕΕ) 2019/2235 – Κύ­ρω­ση Πρό­σθε­της Πρά­ξης στο Νέο Συ­νυ­πο­σχε­τι­κό με­τα­ξύ του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου και της Ναυ­τι­λια­κής Κοι­νό­τη­τας και φο­ρο­λο­γι­κές ρυθ­μί­σεις για τη ναυ­τι­λία – Επεί­γου­σες φο­ρο­λο­γι­κές και τε­λω­νεια­κές ρυθ­μί­σεις – Θε­σμι­κό πλαί­σιο λει­τουρ­γί­ας της Κε­ντρι­κής Μο­νά­δας Κρα­τι­κών Ενι­σχύ­σε­ων και του Δι­κτύ­ου Κρα­τι­κών Ενι­σχύ­σε­ων – Μι­σθο­λο­γι­κές ρυθ­μί­σεις και άλλες δια­τά­ξεις»:

«Με την αξιο­λο­γού­με­νη ρύθ­μι­ση προ­βλέ­πε­ται υπό ορι­σμέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, η δυ­να­τό­τη­τα επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σί­ας κα­θο­ρι­σμού τιμών εκ­κί­νη­σης των πε­ριο­χών, οι οποί­ες είναι ενταγ­μέ­νες στο σύ­στη­μα αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού φο­ρο­λο­γη­τέ­ας αξίας ακι­νή­των, κα­τό­πιν υπο­βο­λής από την 10η.12.2022 έως και την 20η.1.2023 της προ­βλε­πό­με­νης γνώ­μης των δη­μο­τι­κών συμ­βου­λί­ων των οι­κεί­ων δήμων.

Είναι γε­γο­νός ότι, κατά τον κα­θο­ρι­σμό των τιμών εκ­κί­νη­σης των πε­ριο­χών που είναι ενταγ­μέ­νες στο σύ­στη­μα αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού φο­ρο­λο­γη­τέ­ας αξίας ακι­νή­των, βάσει της υπό στοι­χεία 57732 ΕΞ 2021 κοι­νής από­φα­σης του υπουρ­γού και του υφυ­πουρ­γού Οι­κο­νο­μι­κών (Β’ 2375), δια­πι­στώ­θη­κε ότι υπήρ­ξαν πε­ριο­χές στη χώρα για τις οποί­ες δεν εκ­φρά­στη­κε η γνώμη των δη­μο­τι­κών συμ­βου­λί­ων, σύμ­φω­να με τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις. Το γε­γο­νός αυτό, σε συν­δυα­σμό με τη ση­μα­ντι­κή άνοδο των τιμών εκ­κί­νη­σης σε ορι­σμέ­νες πε­ριο­χές, δη­μιούρ­γη­σε σε κά­ποιους δή­μους επι­φυ­λά­ξεις, καθώς επι­κα­λού­νται πραγ­μα­τι­κά στοι­χεία, τα οποία δεν ελή­φθη­σαν υπόψη και σε επα­νε­ξέ­τα­ση θα οδη­γού­σαν εν­δε­χο­μέ­νως σε δια­φο­ρε­τι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα, ως προς τον κα­θο­ρι­σμό των τιμών εκ­κί­νη­σης του συ­στή­μα­τος προσ­διο­ρι­σμού της φο­ρο­λο­γη­τέ­ας αξίας των εντός σχε­δί­ου πόλης ή ορίων οι­κι­σμού ακι­νή­των».

Η επι­στο­λή της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ προς τον πρό­ε­δρο της

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι στις 15 Νο­εμ­βρί­ου 2022 η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ είχε στεί­λει επι­στο­λή για το θέμα των αντι­κει­με­νι­κών αξιών προς τον πρό­ε­δρο της ΚΕΔΕ, Δη­μή­τρη Πα­πα­στερ­γί­ου και προς τον δή­μαρ­χο Αθη­ναί­ων, Κώστα Μπα­κο­γιάν­νη.

«Οι δήμοι της χώρας είχαν κλη­θεί και το 2021 να κα­τα­θέ­σουν την προ­βλε­πό­με­νη «γνώμη» τους επί των τιμών ζώνης των πε­ριο­χών τους στο Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, φαί­νε­ται όμως ότι μόνον το 10% εξ αυτών είχε αντα­πο­κρι­θεί.

Στη συ­νέ­χεια, το ΥΠΟΙΚ σε με­γά­λο αριθ­μό ζωνών, ιδιαί­τε­ρα στην Ατ­τι­κή και σε άλλες με­γά­λες πό­λεις της χώρας, κα­θό­ρι­σε ση­μα­ντι­κά αυ­ξη­μέ­νες τιμές ζώνης, που δεν δι­καιο­λο­γού­νταν από την ύπαρ­ξη ελα­χί­στων δι­καιο­πρα­ξιών με υψηλά τι­μή­μα­τα. Συ­γκε­κρι­μέ­να στις 140 ζώνες του Δήμου Αθη­ναί­ων, η μέση αύ­ξη­ση των τιμών τους ήταν 45%, σε 30 δε πε­ρί­που ζώνες αυ­ξή­θη­καν πάνω από 45%, και έως και 94,74 %!

Αυτό, σε συν­δυα­σμό και με το ότι με το νέο ΕΝΦΙΑ πολ­λα­πλα­σιά­στη­κε απα­ρά­δε­κτα το φο­ρο­λο­γι­κό βάρος επί των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των με αντι­κει­με­νι­κή αξία άνω των 400 χιλ. ευρώ, ακόμη και αν τους ανή­κει ένα μικρό πο­σο­στό εξ αδιαι­ρέ­του, είχε ως απο­τέ­λε­σμα τις εντο­νό­τα­τες δια­μαρ­τυ­ρί­ες ση­μα­ντι­κού αριθ­μού πο­λι­τών, γε­γο­νός που κι­νη­το­ποί­η­σε πολ­λούς δή­μους να δια­μαρ­τυ­ρη­θούν και να ζη­τή­σουν να επα­νέλ­θει η δυ­να­τό­τη­τα δια­τύ­πω­σης γνώ­μης και η δρο­μο­λό­γη­ση της επα­νε­ξέ­τα­σης των με­γά­λων αυ­ξή­σε­ων του 2022», είχε επι­ση­μά­νει η Ομο­σπον­δία.