Εγκρίθηκαν οι όροι διακήρυξης για τα Δημοτικά Λουτρά

Συ­νέ­ντευ­ξη Τύπου εφ όλης της ύλης, πα­ρα­χώ­ρη­σε χτες στους δη­μο­σιο­γρά­φους ο εντε­ταλ­μέ­νος δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος σε θέ­μα­τα αξιο­ποί­η­σης δη­μο­τι­κής πε­ριου­σί­ας, κ. Δήμος Μου­τά­φης, με αφορ­μή την ομό­φω­νη ψή­φι­ση από την Οι­κο­νο­μι­κή Επι­τρο­πή του Δήμου Ρόδου, της αξιο­ποί­η­σης των Δη­μο­τι­κών Λου­τρών στην Με­σαιω­νι­κή Πόλη της Ρόδου.

Επι­πλέ­ον, ξε­κα­θά­ρι­σε την θέση της δη­μο­τι­κής αρχής για την υπό­θε­ση με τη Νέα Αγορά, τις εξώ­σεις και την αξιο­ποί­η­ση του ακι­νή­του, ενώ ανα­φέρ­θη­κε και στη νέα μα­ρί­να.

Όπως τό­νι­σε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ο κ. Μου­τά­φης: «Εγκρί­θη­καν από την Οι­κο­νο­μι­κή Επι­τρο­πή του Δήμου Ρόδου οι όροι δια­κή­ρυ­ξης για την δη­μο­πρα­σία των Δη­μο­τι­κών Λου­τρών –το γνω­στό και ως Χαμάμ στην Με­σαιω­νι­κή Πόλη της Ρόδου. Ο δια­γω­νι­σμός θα διε­ξα­χθεί στα γνω­στά πρό­τυ­πα με τα οποία γί­νο­νται οι δια­γω­νι­σμοί από τον Δήμο Ρόδου, δη­λα­δή με δη­μο­πρα­σία στην οποία θα κα­θο­ρι­στεί το μί­σθω­μα με ανοι­χτό τρόπο και επι­πλέ­ον θα υπάρ­χει συμ­με­το­χή του Δήμου στα ακα­θά­ρι­στα έσοδα της επι­χεί­ρη­σης που θα ανα­λά­βει την λει­τουρ­γία του Χαμάμ, ώστε να μπο­ρέ­σει και ο Δήμος Ρόδου να είναι συμ­μέ­το­χος στην αξιο­ποί­η­ση ενός τόσο σο­βα­ρού πε­ριου­σια­κού στοι­χεί­ου που του ανή­κει. Εκτι­μού­με ότι θα υπάρ­ξει εν­δια­φέ­ρον με στόχο την αξιο­ποί­η­ση των Δη­μο­τι­κών Λου­τρών, που θα ανα­βαθ­μί­σει, αφε­νός τον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο και αφε­τέ­ρου θα δώσει μία νέα ώθηση στην αξιο­ποί­η­ση της Με­σαιω­νι­κής Πόλης, με εναλ­λα­κτι­κούς τρό­πους επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας, στη­ρι­ζό­με­νος όμως πάνω στην πα­ρά­δο­ση. Και το λέμε αυτό, διότι είναι αρ­κε­τά ση­μα­ντι­κό το γε­γο­νός πως πρό­κει­ται για έναν δια­γω­νι­σμό που κάνει ‘μίξη’ τόσο του πα­ρα­δο­σια­κού τρό­που εκ­με­τάλ­λευ­σης των Δη­μο­τι­κών Λου­τρών, όσο και των σύγ­χρο­νων με­θό­δων της εν λόγω επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας. Ο δια­γω­νι­σμός θα συ­νο­δεύ­ε­ται από τε­χνι­κούς όρους που έχουν κα­ταρ­τι­στεί από τις Τε­χνι­κές Υπη­ρε­σί­ες του Δήμου Ρόδου, σύμ­φω­να με τους οποί­ους, ο ανά­δο­χος θα πρέ­πει να λει­τουρ­γή­σει το ακί­νη­το κά­νο­ντας χρήση σύγ­χρο­νων με­θό­δων, με την προ­ϋ­πό­θε­ση να σε­βα­στεί τον κλα­σι­κό, πα­ρα­δο­σια­κό χα­ρα­κτή­ρα του ακι­νή­του. Με σκοπό να προ­στα­τεύ­σου­με τον επί­δο­ξο μι­σθω­τή μας, έχου­με θέσει μια προ­ϋ­πό­θε­ση για πρώτη φορά στις προ­κη­ρύ­ξεις του δήμου Ρόδου, ότι δη­λα­δή, το συμ­βα­τι­κό μί­σθω­μα θα πρέ­πει να κα­τα­βάλ­λε­ται μόνον εφό­σον εγκρι­θούν οι όροι χρή­σης από τις αρ­χαιο­λο­γι­κές υπη­ρε­σί­ες. Κι αυτό το κά­νου­με, για να μην κα­τα­στή­σου­με ‘όμηρο’ τον ανά­δο­χο από τις γρα­φειο­κρα­τι­κές δια­δι­κα­σί­ες που εί­μα­στε βέ­βαιοι, ότι θα προ­κύ­ψουν. Σε μια δια­δι­κα­σία στην οποία θα εμπλα­κούν φο­ρείς, όπως η Πο­λε­ο­δο­μία, η Αρ­χαιο­λο­γία κ.λπ. και θα πρέ­πει να ‘πα­ντρέ­ψου­με’ το σύγ­χρο­νο με το πα­ρα­δο­σια­κό, είναι βέ­βαιο ότι θα προ­κύ­ψουν γρα­φειο­κρα­τι­κές εμπλο­κές. Γι αυτό και ενη­με­ρώ­νου­με τους εν­δια­φε­ρό­με­νους εκ των προ­τέ­ρων και τους ξε­κα­θα­ρί­ζου­με ότι δεν έχουν την υπο­χρέ­ω­ση να πλη­ρώ­σουν κάτι στον Δήμο Ρόδου, εάν δεν εξα­σφα­λί­σουν την δυ­να­τό­τη­τα λει­τουρ­γί­ας (έστω και για ένα χρόνο). Όποιος το πάρει, οφεί­λει να διευ­θε­τή­σει ό,τι προ­κύ­ψει».

Να ση­μειω­θεί ότι η προ­κή­ρυ­ξη θα βγει στον ‘αέρα’ τις επό­με­νες ημέ­ρες, ο δια­γω­νι­σμός προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται για τις 20 Δε­κεμ­βρί­ου 2017 και η δια­δι­κα­σία θα γίνει με τον γνω­στό τρόπο δη­μο­πρά­τη­σης που έχει κα­θιε­ρώ­σει ο Δήμος Ρόδου. Το ακί­νη­το θα πα­ρα­χω­ρη­θεί για 12 χρό­νια και το ελά­χι­στο μί­σθω­μα ανέρ­χε­ται στις 3.000 ευρώ, συν 1% επί των ετή­σιων ακα­θά­ρι­στων εσό­δων, τα οποία θα ορι­στούν του­λά­χι­στον σε πο­σο­στό 300.000 ευρώ.

«Θα ζη­τή­σου­με μια εγ­γυ­η­τι­κή επι­στο­λή της τάξης των 300.000 ευρώ για τις τε­χνι­κές ερ­γα­σί­ες που θα γί­νουν μέσα στο ακί­νη­το κι αυτό, αφε­νός για να δια­σφα­λί­σου­με την σο­βα­ρό­τη­τα της συμ­με­το­χής οποιου­δή­πο­τε επί­δο­ξου ανα­δό­χου και αφε­τέ­ρου, επει­δή μι­λά­με για ένα ακί­νη­το ιστο­ρι­κής ση­μα­σί­ας και θέ­λου­με να αξιο­ποι­η­θεί σωστά. Γι αυτό θε­ω­ρή­σα­με ότι απαι­τεί­ται μια υψηλή εγ­γύ­η­ση για να δια­σφα­λι­στεί η ει­κό­να του ακι­νή­του. Μας εν­δια­φέ­ρει να πα­ρα­μεί­νει ως Δη­μο­τι­κά Λου­τρά και να λει­τουρ­γή­σει με αυτό τον τρόπο. Αυτό προ­βλέ­πε­ται από το σχε­τι­κό άρθρο που ανα­φέ­ρε­ται στον τρόπο χρή­σης του μι­σθί­ου, ότι θα λει­τουρ­γή­σει απο­κλει­στι­κά ως Χαμάμ ενώ συ­νο­δεύ­ε­ται από τε­χνι­κές προ­δια­γρα­φές που έχουν συ­ντα­χθεί από τις Τε­χνι­κές Υπη­ρε­σί­ες του Δήμου Ρόδου σύμ­φω­να με τις οποί­ες υπάρ­χουν ερ­γα­σί­ες που πρέ­πει να γί­νουν. Κι αυτές είναι ερ­γα­σί­ες δια­μόρ­φω­σης για λου­τρά», ανέ­φε­ρε ο κ. Μου­τά­φης.

Η αξιο­ποί­η­ση της

Νέας Αγο­ράς, οι

εξώ­σεις και οι εξε­λί­ξεις

Ο κ. Μου­τά­φης θέ­λη­σε να δώσει απα­ντή­σεις με αφορ­μή δη­μο­σιεύ­μα­τα που κά­νουν λόγο για την ‘θλι­βε­ρή ει­κό­να της Νέας Αγο­ράς’, λέ­γο­ντας τα εξής: «Είναι Νο­έμ­βρης μήνας και δεν πε­ρι­μέ­να­με να δούμε να ξε­χει­λί­ζει από κόσμο η Νέα Αγορά. Είναι αυ­το­νό­η­το ότι υπάρ­χουν κλει­στά κα­τα­στή­μα­τα και μέρη που φαί­νο­νται ερη­μω­μέ­να. Πι­στεύω όμως ότι όλοι πρέ­πει να αντι­λη­φθού­με τι είναι αυτό που κά­νου­με. Είναι αυ­το­νό­η­το ότι θα πε­ρά­σου­με από τέ­τοια στά­δια –ίσως και χει­ρό­τε­ρα όσον αφορά την ει­κό­να του μνη­μεί­ου. Όλα αυτά όμως, γί­νο­νται με ένα σκοπό: την ρι­ζι­κή ανα­βάθ­μι­ση του μνη­μεί­ου ώστε να κα­τα­στεί ένα ‘στο­λί­δι’, ένα κό­σμη­μα μέσα στο κέ­ντρο της πόλης. Μπο­ρεί να υπάρ­χουν αντι­δρά­σεις όσον αφορά τις επι­χει­ρή­σεις που λει­τουρ­γούν εκεί μέσα, αλλά για να μι­λή­σου­με και με εμπο­ρι­κούς όρους, όλοι όσοι βρί­σκο­νται εκεί και δρα­στη­ριο­ποιού­νται εμπο­ρι­κά, είναι άψο­γοι επι­χει­ρη­μα­τί­ες και κα­λο­πλη­ρω­τές. Γιατί ένας νέος επεν­δυ­τής να μην θέλει να δου­λέ­ψει μαζί τους; Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση μι­λά­με για μια προ­σπά­θεια η οποία δεν έχει επα­να­λη­φθεί στα χρο­νι­κά της ύπαρ­ξης του μνη­μεί­ου αυτού. Θέ­λου­με να κα­τα­στεί το κε­ντρι­κό­τε­ρο κτή­ριο της πόλης. Πρέ­πει να απο­τε­λέ­σει πόλο έλξης για όλους. Αυτό θα γίνει μόνον με την ιδιω­τι­κή πρω­το­βου­λία. Καλώς ή κακώς, όπου εμπλέ­κε­ται η δη­μό­σια μη­χα­νή, τα πράγ­μα­τα δεν έχουν την απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τη­τα που πρέ­πει».

Σύμ­φω­να με τον κ. Μου­τά­φη, οι δια­δι­κα­σί­ες για τα πρω­τό­κολ­λα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής έχουν ολο­κλη­ρω­θεί ενώ σε ερώ­τη­ση για ποιον λόγο δεν έχουν κλη­θεί οι επι­χει­ρη­μα­τί­ες, απά­ντη­σε: «Στις 31 Δε­κεμ­βρί­ου του 2018, τα κα­τα­στή­μα­τα πρέ­πει να πα­ρα­δο­θούν. Αυτό ανα­φέ­ρε­ται στα συμ­βό­λαιά τους και δεν είναι κάτι δια­πραγ­μα­τεύ­σι­μο. Από εκεί και πέρα, δεν έχου­με να συ­ζη­τή­σου­με κάτι άλλο. Δεν θα κά­νου­με πο­λι­τι­κή με την χρήση των κα­τα­στη­μά­των του Δήμου Ρόδου. Εμείς εφαρ­μό­ζου­με το Νόμο που ξε­κά­θα­ρα δίνει κά­ποια πα­ρά­τα­ση. Το ακί­νη­το ανή­κει στον Δήμο Ρόδου, αυτό είναι σαφές».

Η νέα μα­ρί­να

Σε ερώ­τη­ση σχε­τι­κά με τη νέα μα­ρί­να, ο εντε­ταλ­μέ­νος δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος σε θέ­μα­τα αξιο­ποί­η­σης δη­μο­τι­κής πε­ριου­σί­ας απά­ντη­σε τα εξής: «Το θέμα αυτό απο­τε­λεί μια προ­σω­πι­κή έμπνευ­ση του δη­μάρ­χου, ο οποί­ος δια­βά­ζο­ντας το νόμο περί δη­μο­σί­ων έργων δια­πί­στω­σε ότι ο νέος νόμος, μας δίνει τη δυ­να­τό­τη­τα διε­ξα­γω­γής κοι­νού δια­γω­νι­σμού –κάτι το οποίο δεν έχει γίνει που­θε­νά στην Ελ­λά­δα μέχρι σή­με­ρα. Γι αυτό βρί­σκε­ται σε συ­νε­χείς επα­φές με την διοί­κη­ση του ΤΑΙ­ΠΕΔ ώστε να προ­χω­ρή­σει ο δια­γω­νι­σμός. Αυτό θα συμ­βά­λει τα μέ­γι­στα. Ωστό­σο, εάν κάτι δεν ευο­δω­θεί έχου­με ένα ‘δίχτυ ασφα­λεί­ας’ ώστε ένας τόσο με­γά­λος δια­γω­νι­σμός να προ­χω­ρή­σει οπωσ­δή­πο­τε. Και μά­λι­στα επει­δή έχου­με το προη­γού­με­νο, όπως το Ακταί­ον, Ια­λύ­σιον κ.λπ. έχου­με την τε­χνο­γνω­σία να το προ­χω­ρή­σου­με. Θα υπάρ­ξει σχέ­διο για όλα όσα θέ­λου­με να γί­νουν. Θα πρέ­πει να ση­μειώ­σου­με ότι όλα θα γί­νουν υπό την επο­πτεία της Εφο­ρεί­ας Νε­ω­τέ­ρων Μνη­μεί­ων ώστε να γί­νουν σύμ­φω­να με όσα θέτει η υπη­ρε­σία».

Το θέμα ανα­μέ­νε­ται να έρθει στο δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο, ενώ θα προη­γη­θεί δια­βού­λευ­ση για την επέν­δυ­ση.