Άρης Σουλούνιας: Αυξημένο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών και brand στον τομέα της φιλοξενίας

Για την πορεία της του­ρι­στι­κής σεζόν στη Ρόδο αλλά και γενι­κό­τερα στην Ελλάδα, για τις προ­ο­πτι­κές του 2025 στη φιλο­ξε­νία ,για τις προ­κλή­σεις που αντι­με­τω­πί­ζει ο κλάδος αλλά και για τις επι­πτώ­σεις του υπερ­του­ρι­σμού στους προ­ο­ρι­σμούς, μιλά σε συνέ­ντευξή του στο tourismtoday ο κ. Άρης Σου­λού­νιας, Αντι­πρό­ε­δρος του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος (ΞΕΕ).

Πώς κινού­νται οι πλη­ρό­τη­τες στα κατα­λύ­ματα τη Ρόδου αλλά και στην ελλη­νική αγορά;

Η σεζόν από άποψη αφίξεων πανελ­λα­δικά εξε­λίσ­σε­ται με θετικό πρόσημο, ωστόσο παρα­τη­ρεί­ται πτώση σε ορι­σμέ­νους δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 η εισερ­χό­μενη ταξι­διω­τική στη χώρα αυξή­θηκε κατά 23% σε σχέση με την αντί­στοιχη περίοδο του 2023. Σύμφωνα με το ΙΤΕΠ, η μέση πλη­ρό­τητα στα ανοιχτά ξενο­δο­χεία για τον Ιούνιο 2024 παρου­σιά­ζει οριακή αύξηση και δια­μορ­φώ­νε­ται στο 75,7%, έναντι 75,3% τον Ιούνιο του 2023. Παρα­τη­ρεί­ται διαφορά στη μέση πλη­ρό­τητα μεταξύ των συνε­χούς και επο­χι­κής λει­τουρ­γίας ξενο­δο­χείων.

Στο νησί της Ρόδου, η σεζόν εξε­λίσ­σε­ται ικα­νο­ποι­η­τικά, κατα­γρά­φο­ντας έως σήμερα αύξηση στις διε­θνείς αφίξεις πάνω από 10%.

Εστιά­ζο­ντας στα ποιο­τικά χαρα­κτη­ρι­στικά της φετινής σεζόν, θα μπο­ρού­σαμε να πούμε ότι παρά την ικα­νο­ποι­η­τική αύξηση των αφίξεων τόσο πανελ­λα­δικά όσο και στο νησί της Ρόδου, δεν κατα­γρά­φε­ται ανάλογη αύξηση στα έσοδα του ξενο­δο­χεια­κού κλάδου λόγω της σημα­ντι­κής αύξησης της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Παράλ­ληλα παρα­τη­ρεί­ται τάση μείωσης των αφίξεων τον Αύγου­στο και αντί­στοιχη αύξηση του ενδια­φέ­ρο­ντος για τους μήνες Ιούλιο, Σεπτέμ­βριο και Οκτώ­βριο. Τάση που ενδε­χο­μέ­νως μπορεί να συν­δε­θεί με την αυξα­νό­μενη επι­θυ­μία των ταξι­διω­τών στο να απο­φεύ­γουν τις περιό­δους αιχμής όπως έχει κατα­γρά­φει σε διε­θνείς έρευνες αγοράς καθώς και των υψηλών θερ­μο­κρα­σιών. Ορι­στικά συμπε­ρά­σματα θα μπο­ρέ­σουμε να αντλή­σουμε μετά το πέρας της σεζόν.

Ποιες οι προ­ο­πτι­κές για το 2025;

Με βάση τα μέχρι τώρα απο­τε­λέ­σματα εκτι­μούμε ότι οι προ­ο­πτι­κές για το 2025 δια­φαί­νο­νται σε γενικές γραμμές ευοί­ω­νες. Είναι ενδει­κτικό ότι στην κυλιό­μενη έρευνα της Ευρω­παϊ­κής Επι­τρο­πής Ταξι­διών (ETC), η Ελλάδα κατα­τάσ­σε­ται στην κορυφή των προ­ο­ρι­σμών με βάση την αύξηση της εισερ­χό­με­νης ταξι­διω­τι­κής δαπάνης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024.

Οι παρα­δο­σια­κές ευρω­παϊ­κές αγορές του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού ανα­μέ­νε­ται να συνε­χί­σουν να επι­δει­κνύ­ουν ανθε­κτι­κό­τητα στη ζήτηση για ταξίδια παρά τις προ­κλή­σεις. Παράλ­ληλα ανα­μέ­νε­ται ενί­σχυση του ενδια­φέ­ρο­ντος από απο­μα­κρυ­σμέ­νες αγορές. Χαρα­κτη­ρι­στική είναι η αύξηση του ενδια­φέ­ρο­ντος για ταξίδια από τις ΗΠΑ στη χώρα μας με τις αερο­πο­ρι­κές θέσεις που έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί σε απευ­θείας πτήσεις από τις ΗΠΑ το 2024 να έχουν αυξηθεί κατά 25% σε σχέση με το 2023, φτά­νο­ντας τις 600.000 θέσεις.

Εκτι­μά­ται περαι­τέρω ενί­σχυση του ενδια­φέ­ρο­ντος για ταξίδια στην αρχή και το τέλος της σεζόν και για ταξίδια σε λιγό­τερο δημο­φι­λείς και πολυ­σύ­χνα­στους προ­ο­ρι­σμούς καθώς και η περαι­τέρω ανα­προ­σαρ­μογή της ζήτησης για νέους προ­ο­ρι­σμούς.

Ποιες είναι οι προ­κλή­σεις που καλεί­ται να αντι­με­τω­πί­σει ο κλάδος;

Οι προ­κλή­σεις που έχουμε να αντι­με­τω­πί­σουμε σήμερα στον του­ρι­σμό και στον κλάδο της φιλο­ξε­νίας ποι­κί­λουν. Καταρ­χάς, οι του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­πες τα τελευ­ταία 3 έτη με σημα­ντική αύξηση του λει­τουρ­γι­κού τους κόστους που οφεί­λε­ται σταθερά στις ανε­ξέ­λεγ­κτες δια­κυ­μάν­σεις του κόστους ενέρ­γειας και πρώτων υλών λόγω των γεω­πο­λι­τι­κών ανα­τα­ρά­ξεων οι οποίες ανα­μέ­νε­ται να μας ταλαι­πω­ρή­σουν και τα επόμενα χρόνια σε παγκό­σμιο επίπεδο.

Μια δεύτερη και πολύ μεγάλη πρό­κληση που αντι­με­τω­πί­ζουμε καθη­με­ρινά είναι η μεγάλη δυσκο­λία εύρεσης προ­σω­πι­κού και ακόμη περισ­σό­τερο εξει­δι­κευ­μέ­νου προ­σω­πι­κού στην κλάδο της φιλο­ξε­νίας, συνε­πεία του οποίου είναι να μην μπορούν οι επι­χει­ρή­σεις να προ­σφέ­ρουν την ποιό­τητα υπη­ρε­σιών την οποία θα ήθελαν.

Τέλος, η αύξηση του πλη­θω­ρι­σμού και του κόστους δια­βί­ω­σης σε πολλές χώρες της δυτικής και βόρειας Ευρώπης που απο­τε­λούν βασικές αγορές για το ελλη­νικό του­ρι­στικό προϊόν, σε συν­δυα­σμό με την αύξηση των τιμών από τις αερο­πο­ρι­κές εται­ρείες, τα ξενο­δο­χεία και τις επι­χει­ρή­σεις εστί­α­σης, ανα­γκά­ζουν τους ταξι­διώ­τες να μειώ­σουν τη διάρ­κεια των δια­κο­πών τους.

Ο ρόλος του βιώ­σι­μου του­ρι­σμού για το νησί;

Η Ρόδος ως πρω­τερ­γά­της του του­ρι­σμού στην Ελλάδα και τη Μεσό­γειο και ως ένας προ­ο­ρι­σμός παγκο­σμίου φήμης οφείλει να απο­τε­λέ­σει παρά­δειγμα προ­σαρ­μο­γής στις απαι­τή­σεις των ταξι­διω­τών και τις νέες συν­θή­κες της κλι­μα­τι­κής κρίσης. Παράλ­ληλα η δια­μόρ­φωση νέων τάσεων σε ότι αφορά την επέ­κταση της σεζόν, την αυξο­μεί­ωση της ζήτησης λόγω αιφ­νί­διων και­ρι­κών γεγο­νό­των και την ενί­σχυση της ανθε­κτι­κό­τη­τας σε κρίσεις κάνουν την ανάγκη αυτή όλο και πιο επι­τα­κτική.

Σε αυτήν την κατεύ­θυνση τερά­στιας συμ­βο­λι­κής σημα­σίας ήταν και το γεγονός ότι στο νησί της Ρόδου υπο­γρά­φηκε τον Απρίλιο του 2024 η Δια­κή­ρυξη της Ρόδου για απο­φα­σι­στική δράση στα βιώσιμα ταξίδια και τον του­ρι­σμό, από τον Πρόεδρο της HOTREC κ. Αλέ­ξαν­δρο Βασι­λικό και όλων των εκπρο­σώ­πων του­ρι­στι­κών φορέων που εμπλέ­κο­νται στον Ευρω­παϊκό Του­ρι­σμό.

Μία ακόμη σημα­ντική συνερ­γα­σία η οποία ξεκί­νησε στις αρχές του 2022, είναι το Co-Lab Rhodes Sustainable Destination, το οποίο δημιουρ­γή­θηκε από κοινού από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, τον Όμιλο TUI και το TUI Care Foundation, με τη στήριξη του Δήμου Ρόδου. Στόχος είναι να συν-διαμορφωθεί  ένα Ολι­στικό Μοντέλο μετα­σχη­μα­τι­σμού ώστε η Ρόδος να καθιε­ρω­θεί ως Πρό­τυ­πος Παγκό­σμιος Του­ρι­στι­κός Προ­ο­ρι­σμός στη βιω­σι­μό­τητα και αει­φο­ρία.

Το Co-Lab Rhodes θα έχει συνο­λική διάρ­κεια 5 ετών και η στρα­τη­γική του ατζέντα βασί­ζε­ται στους 17 Στόχους Βιώ­σι­μης Ανά­πτυ­ξης του ΟΗΕ και στην Ευρω­παϊκή  Πράσινη Συμ­φω­νία της ΕΕ.  Το πρώτο εξάμηνο του 2023 ιδρύ­θηκε στη Ρόδο το Διεθνές Κέντρο Βιώ­σι­μης Του­ρι­στι­κής Ανά­πτυ­ξης το οποίο απο­τε­λεί ένα και­νο­τόμο εγχεί­ρημα καθώς μεταξύ άλλων, στόχο θα έχει να ανα­πτυ­χθούν βέλ­τι­στες πρα­κτι­κές και πολι­τι­κές  για τη βιώσιμη του­ρι­στική ανά­πτυξη, οι οποίες θα μπορούν να υιο­θε­τη­θούν και να ωφε­λή­σουν και άλλους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς παγκο­σμίως αλλά και θα εφαρ­μό­σει προ­γράμ­ματα ενη­μέ­ρω­σης και εκπαί­δευ­σης της τοπικής κοι­νω­νίας και της τοπικής επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας στη βιώσιμη ανά­πτυξη.

Τα τελευ­ταία χρόνια έχουν γίνει βήματα προς αυτή την κατεύ­θυνση ωστόσο πιστεύω ότι χρειά­ζε­ται ακόμη πολλή και συλ­λο­γική προ­σπά­θεια για να φτά­σουμε στο επι­θυ­μητό απο­τέ­λε­σμα. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό το γεγονός ότι ως κλάδος συμ­με­τεί­χαμε αφενός καθο­ρι­στικά στην αντι­με­τώ­πιση των αναγκών που ανέ­κυ­ψαν από τις πυρ­κα­γιές που έπληξαν τμήμα του νησιού το 2023 και αφε­τέ­ρου εργα­στή­καμε συντο­νι­σμένα για την άμεση ανά­κτηση της φήμης του προ­ο­ρι­σμού με εξαι­ρε­τική επι­τυ­χία.

Η αει­φό­ρος ανά­πτυξη και η υπεύ­θυνη δια­χεί­ριση του προ­ο­ρι­σμού περι­λαμ­βά­νει επεν­δύ­σεις και μετα­σχη­μα­τι­σμό σε τομείς όπως η ενερ­γειακή απόδοση, η εξοι­κο­νό­μηση νερού, η μείωση των απορ­ριμ­μά­των και η κυκλική οικο­νο­μία, η υπο­στή­ριξη των τοπικών οικο­νο­μιών μέσα από προ­μή­θειες, η εκπαί­δευση και στήριξη εργα­ζο­μέ­νων και επι­σκε­πτών και η χρήση νέων τεχνο­λο­γιών. Ωστόσο, είναι σημα­ντικό να επι­ση­μά­νουμε σημα­ντι­κές προ­κλή­σεις που σχε­τί­ζο­νται με τους παρα­πάνω τομείς όπως το υψηλό κόστος, η έλλειψη τυπο­ποί­η­σης, οι προσ­δο­κίες των επι­σκε­πτών, η πολυ­πλο­κό­τητα της εφο­δια­στι­κής αλυ­σί­δας και η πολι­τι­σμική αντί­σταση στην αλλαγή.

Παρά αυτές τις προ­κλή­σεις, υπάρ­χουν ευκαι­ρίες για ανά­πτυξη και αντα­γω­νι­στικό πλε­ο­νέ­κτημα μέσω επεν­δύ­σεων βιω­σι­μό­τη­τας, εξοι­κο­νό­μη­σης κόστους, βελ­τιω­μέ­νης φήμης και συμ­μόρ­φω­σης με τους κανο­νι­σμούς. Δίνο­ντας προ­τε­ραιό­τητα στην προ­σαρ­μογή του στις νέες συν­θή­κες, ο κλάδος του του­ρι­σμού εν γένει μπορεί να μειώσει σημα­ντικά τον περι­βαλ­λο­ντικό απο­τύ­πωμά του, να βελ­τιώ­σει τη φήμη του προ­ο­ρι­σμού και να συμ­βά­λει μακρο­πρό­θε­σμα στην επι­τυ­χία του όλου εγχει­ρή­μα­τος.

Με αφορμή τις δια­δη­λώ­σεις κατά του υπερ­του­ρι­σμού στην Ευρώπη, ποιες οι εκτι­μή­σεις σας για τη δια­χεί­ριση του φαι­νο­μέ­νου στην Ελλάδα;

Το brand Ελλάδα και οι ελλη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί δια­χρο­νικά βρί­σκο­νται στις πρώτες θέσεις προ­τί­μη­σης των ταξι­διω­τών σε ευρω­παϊκό και διεθνές επίπεδο. Παράλ­ληλα ο του­ρι­σμός απο­τε­λεί παρα­γω­γική δύναμη που συμ­βάλ­λει καθο­ρι­στικά στις τοπικές οικο­νο­μίες και στην κοι­νω­νία. Γεγο­νότα που απο­τε­λούν κοινή επι­τυ­χία όλων των εμπλε­κο­μέ­νων: φορείς δια­κυ­βέρ­νη­σης σε κεντρικό και τοπικό επίπεδο, θεσμικά όργανα του κλάδου, επαγ­γελ­μα­τίες, εργα­ζό­με­νοι, επι­χει­ρή­σεις και τοπικές κοι­νω­νίες.

Στην επόμενη ημέρα και λαμ­βά­νο­ντας υπόψιν τις εξε­λί­ξεις σε άλλους δημο­φι­λείς ευρω­παϊ­κούς προ­ο­ρι­σμούς είναι κρίσιμο να δρά­σουμε προ­λη­πτικά και να ανα­πτύ­ξουμε τα εργα­λεία και τις πολι­τι­κές που θα δια­σφα­λί­σουν ότι ο κλάδος των ταξι­διών και του του­ρι­σμού θα συνε­χί­σει να απο­τε­λεί μοχλό θετικής αλλαγής στη χώρα αλλά και σε κάθε προ­ο­ρι­σμό συγκε­κρι­μένα.

Σε αυτό το πλαίσιο είναι κρί­σι­μης σημα­σίας η ολο­κλη­ρω­μένη δια­χεί­ριση των προ­ο­ρι­σμών, η ενί­σχυση των υπο­δο­μών και υπη­ρε­σιών και η ανά­πτυξη συστη­μά­των που συλ­λέ­γουν δεδο­μένα και δίνουν στρα­τη­γι­κές κατευ­θύν­σεις για την ορθή δια­χεί­ριση των φυσικών πόρων κάθε προ­ο­ρι­σμού. Η πτωτική πορεία ορι­σμέ­νων προ­ο­ρι­σμών όπως έχει κατα­γρα­φεί από το 2023 και δια­φαί­νε­ται ότι θα συνε­χι­στεί και το 2024 απο­τε­λεί σημα­ντική ένδειξη για την προ­σαρ­μογή των λύσεων ανάλογα με τις συγκε­κρι­μέ­νες ανάγκες κάθε προ­ο­ρι­σμού και την ενί­σχυση των δημό­σιων επεν­δύ­σεων στις υπο­δο­μές.

Είναι τέλος σημα­ντικό να ανα­φέ­ρουμε ότι η κατα­κό­ρυφη αύξηση της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης συμ­βάλ­λει καθο­ρι­στικά στην πίεση υπο­δο­μών και προ­ο­ρι­σμών και ως κλάδος έχουμε κατα­θέ­σει συγκε­κρι­μέ­νες προ­τά­σεις για την προ­στα­σία της ποιό­τη­τας του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος της χώρας, την αντι­με­τώ­πιση του προ­βλή­μα­τος εύρεσης στέγης, που λαμ­βά­νει τερά­στιες δια­στά­σεις σε πολλές περιο­χές της χώρας και την πιο δίκαιη συμ­με­τοχή στις φορο­λο­γι­κές και ασφα­λι­στι­κές υπο­χρε­ώ­σεις.

Πώς θα δια­μορ­φώ­σει το χάρτη της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας η άφιξη διεθνών κ ξένων επεν­δυ­τών;

Η αντα­γω­νι­στι­κό­τητα του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος επι­βε­βαιώ­νε­ται από τo αυξη­μένο ενδια­φέ­ρον Ελλήνων και διεθνών επεν­δυ­τών καθώς και κορυ­φαίων brand στον τομέα της φιλο­ξε­νίας και ειδικά στον τομέα των ταξι­διών πολυ­τε­λείας.

Ο κλάδος της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας συνε­χί­ζει να ανα­πτύσ­σε­ται δυνα­μικά τα τελευ­ταία χρόνια και παρά τις προ­κλή­σεις που αντι­με­τω­πί­ζει συμ­βά­λει καθο­ρι­στικά στην ενί­σχυση της φήμης των προ­ο­ρι­σμών και του brand Ελλάδα και στον διπλα­σια­σμό σχεδόν των επεν­δύ­σεων το 2023 σε σχέση με το 2019 (5,1 δισ. ευρώ έναντι 2,7 δισ. ευρώ αντί­στοιχα).

Οι διε­θνείς επεν­δύ­σεις ανα­μέ­νε­ται να συμ­βάλ­λουν περαι­τέρω στην ποιο­τική ανα­βάθ­μιση του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος και τη στό­χευση συγκε­κρι­μέ­νων τμη­μά­των της αγοράς. Παράλ­ληλα η αυξη­μένη τεχνο­γνω­σία, η εξω­στρέ­φεια και το κύρος των ελλη­νι­κών επεν­δύ­σεων στον του­ρι­σμό εξα­κο­λου­θεί να απο­τε­λεί βασικό πυλώνα περαι­τέρω ανά­πτυ­ξης της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας.

Πηγή tourismtoday.gr

της Σοφίας Γκια­ούρη