Έτοιμη για νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία η Blackstone-«Φλερτ» με δύο ξενοδοχειακές μονάδες στη Ρόδο

Σε πλήρη εξέλιξη βρί­σκε­ται ο σχε­δια­σμός της Blackstone στην ελλη­νική του­ρι­στική αγορά, παρά την παν­δη­μία, καθώς, με βάση τις μέχρι στιγμής ενδεί­ξεις, οι περισ­σό­τε­ροι ξένοι επεν­δυ­τές που τοπο­θε­τή­θη­καν στον κλάδο τα προη­γού­μενα χρόνια, μεταξύ των οποίων και ο αμε­ρι­κα­νι­κός κολοσ­σός, έχουν μακρο­πρό­θε­σμο ορί­ζο­ντα και δεν ανα­μέ­νε­ται να επη­ρε­α­στούν από την επι­κεί­μενη κρίση.

Στο πλαίσιο αυτό, η Blackstone συνε­χί­ζει το «φλερτ» με άλλους θεσμι­κούς επεν­δυ­τές, για την ενί­σχυση του υφι­στά­με­νου χαρ­το­φυ­λα­κίου ξενο­δο­χείων της. Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρίες του BD, η πρόταση που είχε υπο­βάλ­λει τον Φεβρουά­ριο η Blackstone για την από­κτηση δύο ξενο­δο­χείων στην Ρόδο, τα οποία απέ­κτησε το 2018, το αμε­ρι­κα­νικό επεν­δυ­τικό fund Η.Ι.G., παρα­μέ­νει σε ισχύ.

Μάλιστα, οι δύο πλευρές συνε­χί­ζουν να συζη­τούν ακόμα και σήμερα, αν και όπως διαρ­ρέ­ουν εκπρό­σω­ποι των ιδιο­κτη­τών των μονάδων, «πρόθεσή τους δεν είναι να μειώ­σουν την έκθεσή τους στην Ελλάδα, το αντί­θετο μάλιστα».

Ασφαλώς, τα πάντα είναι ζήτημα τιμή­μα­τος, καθώς αν η Blackstone προβεί σε μια δελε­α­στική πρόταση που να εξυ­πη­ρε­τεί το επεν­δυ­τικό πλάνο της H.I.G., η οποία, σημειω­τέον, δια­χει­ρί­ζε­ται κεφά­λαια άνω των 35 δισ. δολα­ρίων, δεν απο­κλεί­ε­ται τελικά να υπάρξει «λευκός καπνός».

Επί του παρό­ντος πάντως, όλα τα σενάρια είναι ανοικτά, από την πώληση των μονάδων, μέχρι την ολική ανα­κα­τα­σκευή τους, ώστε να επα­να­λει­τουρ­γή­σουν ως πεντά­στερα πολυ­τελή ξενο­δο­χεία.

Αντι­κεί­μενο της πρό­τα­σης της Blackstone είναι τα ξενο­δο­χεία Amillia Mare και Paradise Village, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 1.600 κλινών, τα οποία είχαν απο­κτη­θεί από την εται­ρεία Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Νότου Α.Ε. (ΤΕΝ Α.Ε.) αντί ποσού που εκτι­μά­ται ότι προ­σέγ­γισε τα 70 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 50 εκατ. ευρώ αφο­ρού­σαν στον δανει­σμό της εν λόγω ξενο­δο­χεια­κής επι­χεί­ρη­σης, συμ­φε­ρό­ντων του ξενο­δο­χεια­κού ομίλου Aldemar, της οικο­γέ­νειας Ν. Αγγε­λό­που­λου και του επι­χει­ρη­μα­τία Μ. Παπα­δό­που­λου.

Επεν­δύ­σεις 500 εκατ. ευρώ

Εκτός από ενέρ­γειες για την επέ­κταση της παρου­σίας της στην ελλη­νική αγορά, η Blackstone προχωρά και τα σχέδιά της για την αξιο­ποί­ηση του υφι­στά­με­νου χαρ­το­φυ­λα­κίου της. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η εται­ρεία σχε­διά­ζει την υλο­ποί­ηση επεν­δύ­σεων συνο­λι­κής αξίας 500 εκατ. ευρώ στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά, χωρίς μάλιστα να απο­κλεί­ε­ται το ποσό αυτό να αυξηθεί τους επό­με­νους μήνες, εφόσον παρου­σια­στούν νέες επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες.

Η εται­ρεία προ­χώ­ρησε τον προη­γού­μενο Σεπτέμ­βριο στην εξαγορά πέντε ξενο­δο­χείων του ομίλου Louis Group στην Ελλάδα, κατα­βάλ­λο­ντας το συνο­λικό ποσό των 180 εκατ. ευρώ. Η κίνηση αυτή, η οποία υλο­ποι­ή­θηκε μέσω της Blackstone Real Estate Partners Europe, αφο­ρούσε δύο ξενο­δο­χεία στην Ζάκυνθο (Zante Beach και Plagos Beach), δύο στην Κέρκυρα (Corcyra Beach και Grand Hotel) και ενός ακόμα στην Κρήτη (Creta Princess), με την συνο­λική τους δυνα­μι­κό­τητα να ανέρ­χε­ται σε 1.464 δωμάτια.

Πλέον, σειρά έχει η περαι­τέρω ενί­σχυση των παρα­πάνω μονάδων, καθώς το προ­σε­χές φθι­νό­πωρο ανα­μέ­νε­ται να «τρέξει» επεν­δυ­τικό πρό­γραμμα ύψους 60 εκατ. ευρώ για την ανα­βάθ­μιση των εν λόγω εγκα­τα­στά­σεων, ώστε να λει­τουρ­γή­σουν με νέο προφίλ από την θερινή σεζόν του 2021. Επί του παρό­ντος δεν έχουν ληφθεί ορι­στι­κές απο­φά­σεις, ωστόσο θεω­ρεί­ται εφικτή η λει­τουρ­γία και φέτος κάποιων από τα ξενο­δο­χεία, του­λά­χι­στον από τον Ιούλιο και μετά.

Αν πάντως, απο­φα­σι­στεί η μη λει­τουρ­γία τους, τότε το επεν­δυ­τικό πρό­γραμμα για την ανα­κα­τα­σκευή τους θα ξεκι­νή­σει νωρί­τερα του προ­βλε­πό­με­νου, ώστε να αξιο­ποι­η­θεί ακόμα καλύ­τερα ο χαμένος χρόνος από την φετινή σεζόν.

Τις σχε­τι­κές απο­φά­σεις θα λάβει τις επό­με­νες εβδο­μά­δες η HIP, ο φορέας που έχει ανα­λά­βει την δια­χεί­ριση των ξενο­δο­χείων του αμε­ρι­κα­νι­κού επεν­δυ­τι­κού ομίλου στην ευρύ­τερη περιοχή. Ενδει­κτικό του μεγέ­θους του επεν­δυ­τι­κού προ­γράμ­μα­τος που έχει υλο­ποι­ή­σει η Blackstone τα τελευ­ταία χρόνια, είναι ότι ο του­ρι­στι­κός της βρα­χί­ο­νας, δηλαδή η HIP είναι πλέον ένας από τους μεγα­λύ­τε­ρους ιδιο­κτή­τες ξενο­δο­χείων στην ευρύ­τερη περιοχή της Νότιας Ευρώπης, καθώς ελέγχει συνο­λικά 65 ξενο­δο­χεία δυνα­μι­κό­τη­τας 19,019 δωμα­τίων.

Πηγή: businessdaily.gr