Φοιτητική Στέγη: Ποια είναι τα ενοίκια στην περιφέρεια της Ελλάδας

Τιμές που ξεπερ­νούν τα 500 ευρώ τον μήνα και φτάνουν ακόμα και στα επίπεδα των 800-900 ευρώ, αν πρό­κει­ται για κατοι­κίες άνω των 50 τ.μ., κατα­γρά­φο­νται σε πόλεις της περι­φέ­ρειας της χώρας. Σύμφωνα με σχετική έρευνα του Πανελ­λα­δι­κού Δικτύου E Real Estates και τα ζητού­μενα ενοίκια και τη δια­θε­σι­μό­τητα σε 21 πόλεις της χώρας (εκτός Αττικής και Θεσ­σα­λο­νί­κης), η φετινή χρονιά χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως μία από τις δυσκο­λό­τε­ρες της τελευ­ταίας πεντα­ε­τίας, ιδιαί­τερα σε περιο­χές με έντονη του­ρι­στική δρα­στη­ριό­τητα και αυξη­μέ­νες εγγρα­φές ακι­νή­των σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Ο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός των 300 ευρώ μηνιαίως για ενοίκιο περιο­ρί­ζει σημα­ντικά τις δια­θέ­σι­μες επι­λο­γές, καθώς αφορά κυρίως ανα­και­νι­σμέ­νες κατοι­κίες έως 20 τ.μ. ή μη ανα­και­νι­σμένα δια­με­ρί­σματα έως 25 τ.μ. Αξίζει να σημειω­θεί ότι τα ενοίκια στην Πάτρα σημεί­ω­σαν αύξηση της τάξης του 55% την περίοδο 2017-2023. Τη φετινή χρονιά, παρα­τη­ρεί­ται επι­πλέον μεσο­σταθ­μική άνοδος 5%-6% σε σύγκριση με πέρυσι, αν και σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις κατα­γρά­φο­νται στα­θε­ρο­ποι­ή­σεις ή και μικρές «διορ­θώ­σεις» στις ζητού­με­νες τιμές ενοι­κί­α­σης.

Όπως ανα­φέ­ρει ο κ. Μπάκας, πρό­ε­δρος του Δικτύου, «το κόστος στέ­γα­σης για κατοι­κία κατάλ­ληλη για νέους έχει πλέον εκτο­ξευ­θεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε να απορ­ροφά το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού. Ένα ιδιαί­τερα ανη­συ­χη­τικό φαι­νό­μενο που παρα­τη­ρεί­ται τα τελευ­ταία 6-7 χρόνια, και εντεί­νε­ται φέτος, είναι η επιλογή σχολής με βασικό κρι­τή­ριο την εγγύ­τητα στην κύρια οικο­γε­νειακή κατοι­κία. Πολλοί νέοι φοι­τη­τές θα προ­τι­μή­σουν να σπου­δά­σουν σε πόλη κοντά στο σπίτι τους, προ­κει­μέ­νου να απο­φύ­γουν το επι­πλέον οικο­νο­μικό βάρος της ενοι­κί­α­σης. Οι γονείς που θα ανα­γκα­στούν να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη τη φετινή χρονιά είναι όσοι δια­μέ­νουν στην περι­φέ­ρεια και θα πρέπει να προβούν σε μίσθωση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας».

Χαρ­το­γρά­φηση των ζητού­με­νων τιμών μίσθω­σης

Πάτρα

Σύμφωνα με την έρευνα, στην αχαϊκή πρω­τεύ­ουσα, την Πάτρα με το τρίτο μεγα­λύ­τερο πανε­πι­στή­μιο της χώρας, το κόστος μίσθω­σης στο σύνολο των φοι­τη­τι­κών περιο­χών κατα­γρά­φο­νται αυξη­τι­κές τάσεις. Συγκε­κρι­μένα στη περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας έως 25τμ κυμαί­νε­ται από 260€ έως 300€/μήνα, ενώ για κατοι­κία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα για κατοι­κία πλήρως ανα­και­νι­σμένη ή/και νεό­δμητη, επι­πλω­μένη με το σύνολο των οικο­συ­σκευών.

Οικο­νο­μι­κό­τερη λύση απο­τε­λούν οι περιο­χές Ταρα­μπούρα, Ζαρου­χλέικα, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπαν­δρέου, όπου το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας έως 25τμ δια­μορ­φώ­νε­ται από 220€ έως 250€/μήνα και για κατοι­κία από 30τμ-45τμ, κυμαί­νε­ται από 260€/μήνα έως 400€/μήνα.

Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, κατα­γρά­φο­νται οι υψη­λό­τε­ρες τιμές μίσθω­σης. Συγκε­κρι­μένα, το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας έως 25τμ κυμαί­νε­ται από 280€/μήνα, για κατοι­κία από 30τμ έως 45τμ αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα και για κατοι­κία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν δια­με­ρί­σματα επι­πλω­μένα πλήρως ανα­και­νι­σμένα ή/και νεό­δμητα και με το σύνολο των οικο­συ­σκευών.

Στην Πάτρα 435 (413 το 2024) ακίνητα είναι εγγε­γραμ­μένα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Ιωάν­νινα

Στα Ιωάν­νινα 534 ακίνητα (516 το 2024,428 το 2023) είναι εγγε­γραμ­μένα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Τους χει­με­ρι­νούς μήνες, η δυνα­μική στον κλάδο αυξά­νε­ται αγγί­ζο­ντας ακόμη και τα 700-800ακίνητα λόγω της υψηλής επι­σκε­ψι­μό­τη­τας από εγχώ­ριους και αλλο­δα­πούς του­ρί­στες. Στη φοι­τη­τού­πολη της Ηπείρου, το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας έως 25τμ κυμαί­νε­ται από 250€ έως 350€, ενώ για κατοι­κία 30τμ-450τμ από 260€ έως 650€/μήνα αν πρό­κει­ται για ανα­και­νι­σμένο ή νεό­δμητο δια­μέ­ρι­σμα επι­πλω­μένο με το σύνολο των οικο­συ­σκευών.

Καλα­μάτα

Στη Μεσ­ση­νιακή πρω­τεύ­ουσα, είναι εγγε­γραμ­μένα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης 765 (748 ακίνητα το 2024) . Ο αριθμός των εγγρα­φών ανα­μέ­νε­ται να αυξηθεί εντός των καλο­και­ρι­νών μηνών λόγω της υψηλής ζήτησης, γεγονός που θα δυσκο­λέ­ψει τους νέους φοι­τη­τές να ανα­ζη­τή­σουν κατοι­κία εντός των καλο­και­ρι­νών μηνών. Το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα αν είναι επι­πλω­μένη και με το σύνολο των οικο­συ­σκευών, ενώ για κατοι­κία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 580€ (μη επι­πλω­μένη και χωρίς οικο­συ­σκευές), ενώ για κατοι­κία έως 25τμ η δια­θε­σι­μό­τητα είναι σχεδόν μηδε­νική.

Χανιά, Ρόδος, Κέρκυρα

Στα Χανιά, την Ρόδο και την Κέρκυρα, μεγάλο μέρος των ιδιο­κτη­τών μισθώ­νουν τις κατοι­κίες σε φοι­τη­τές από τον Οκτώ­βριο έως και τον Μάϊο –Ιούνιο, ενώ τους υπό­λοι­πους μήνες, εγγρά­φουν τα ακίνητα τους σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Συγκε­κρι­μένα, στο Δήμο Χανιών περίπου 3.694 (3.738 το 2024) ακίνητα είναι εγγε­γραμ­μένα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας 30τμ-45τμ ξεκινά από 500€/μήνα, ενώ για κατοι­κία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 990€/μήνα.

Στη Ρόδο και συγκε­κρι­μένα στη πόλη, 856 (798 το 2024) ακίνητα είναι εγγε­γραμ­μένα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας 30τμ-45τμ πλήρως επι­πλω­μέ­νης με το σύνολο των οικο­συ­σκευών αγγίζει ακόμη και τα 800€/μήνα, ενώ για κατοι­κία έως 25τμ το κόστος μίσθω­σης ξεκινά από 380€/μήνα – η δια­θε­σι­μό­τητα είναι αισθητά μικρή για κατοι­κίες 50-60 τ.μ.

Στη Κέρκυρα, οι υψη­λό­τε­ρες τιμές μίσθω­σης κατα­γρά­φο­νται εντός της παλιάς πόλης. Το κόστος μίσθω­σης κατοι­κίας 30τμ-45τμ πλήρως επι­πλω­μέ­νης με το σύνολο των οικο­συ­σκευών ξεκινά από 500€/μήνα, ενώ για κατοι­κία 50τμ-60τμ κυμαί­νε­ται από 500€/μήνα έως και 850€/μήνα αν πρό­κει­ται για πλήρως ανα­και­νι­σμένο – επι­πλω­μένο και με το σύνολο των οικο­συ­σκευών. Στο νησί είναι εγγε­γραμ­μένα 6.412 (6.759 το 2024) ακίνητα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Ενδε­χό­μενη απο­κλι­μά­κωση των ενοι­κίων από τα τέλη Σεπτεμ­βρίου

«Απο­κλι­μά­κωση των ζητού­με­νων μισθω­μά­των, ευελ­πι­στούμε ότι θα κατα­γρα­φεί μετά το πέρας της καλο­και­ρι­νής σεζόν και ενδε­χό­με­νης επι­στρο­φής ακι­νή­των από τις βρα­χυ­χρό­νιας μισθώ­σεις, στις μακρο­χρό­νιες – συμ­βα­τι­κές. Τη δεδο­μένη χρονική στιγμή, κατα­γρά­φε­ται ραγδαία αύξηση εγγρα­φών νέων ακι­νή­των σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης λόγω της υψηλής ζήτησης που κατα­γρά­φε­ται τη φετινή χρονιά», ανα­φέ­ρει ο κ. Μπάκας.

Πηγή: insider.gr