Δεκτή η αίτηση δανειολήπτη σε ελβετικό φράγκο

Με από­φα­ση του Πο­λυ­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου, που εκ­δό­θη­κε χθες, έγινε δεκτό το αί­τη­μα δύο κα­τοί­κων της Ρόδου για προ­στα­σία τους από αθέ­μι­τη απο­πλη­ρω­μή δα­νεί­ων σε Ελ­βε­τι­κά φρά­γκα, που είχαν λάβει.

Το δι­κα­στή­ριο έκανε δεκτή εν μέρει την αγωγή τους κρί­νο­ντας ότι ο όρος στις δα­νεια­κές τους συμ­βά­σεις, σύμ­φω­να με τον οποίο κάθε πλη­ρω­μή τους θα γί­νε­ται απ’ ευ­θεί­ας σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα είτε σε ευρώ ισά­ξιο αντί­τι­μο των ελ­βε­τι­κών φρά­γκων με βάση την τρέ­χου­σα τιμή πω­λή­σε­ων από την τρά­πε­ζα του οι­κεί­ου συ­ναλ­λάγ­μα­τος, που θα κα­τα­βάλ­λε­ται, τυγ­χά­νει κα­τα­χρη­στι­κός.

Το δι­κα­στή­ριο μά­λι­στα εντέλ­λε­ται να γί­νο­νται οι κα­τα­βο­λές των δό­σε­ων των δα­νεί­ων τους στην τιμή του ελ­βε­τι­κού φρά­γκου, που ίσχυε κατά την εκτα­μί­ευ­ση των δα­νεί­ων.

Οι δύο Ρο­δί­τες προ­σέ­φυ­γαν κατά της Alpha Bank, εκ­θέ­το­ντας ότι η πρώτη εξ αυτών το έτος 2001, προ­κει­μέ­νου να κα­λύ­ψει στε­γα­στι­κές της ανά­γκες απευ­θύν­θη­κε στην τρά­πε­ζα για δά­νειο ώστε να μπο­ρέ­σει να αγο­ρά­σει ένα σπίτι.

Δυ­νά­μει σύμ­βα­σης συμ­φω­νή­θη­κε η πα­ρο­χή στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου ύψους 83.659,03 ευρώ για το σκοπό αγο­ράς πρώ­της κα­τοι­κί­ας. Ο δεύ­τε­ρος συμ­βλή­θη­κε ως εγ­γυ­η­τής του δα­νεί­ου.

Αγό­ρα­σε ένα δια­μέ­ρι­σμα δεύ­τε­ρου ορό­φου σε κε­ντρι­κή οδό του νη­σιού, επι­φά­νειας 97,59 τμ και η τρά­πε­ζα ενέ­γρα­ψε προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης για το ποσό των 146.735,14 ευρώ.

Επί της σύμ­βα­σης υπε­γρά­φη στις 11-05-2006 πρό­σθε­τη πράξη με την οποία το επι­τό­κιο του δα­νεί­ου με­τα­τρά­πη­κε σε κυ­μαι­νό­με­νο υπο­λο­γι­ζό­με­νο βάσει του δεί­κτη eurorate και κατά την ημε­ρο­μη­νία της με­τα­τρο­πής ορι­ζό­ταν σε 4,75%.

Πε­ραι­τέ­ρω, συμ­φω­νή­θη­κε με­τα­ξύ της πρώ­της ως δα­νειο­λή­πτριας και της τρά­πε­ζας η πα­ρο­χή στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου 39.618,49 ευρώ για το σκοπό επι­σκευ­ής πρώ­της κα­τοι­κί­ας. Ο δεύ­τε­ρος συμ­βλή­θη­κε ομοί­ως ως εγ­γυ­η­τής του δα­νεί­ου.

Επί της ανω­τέ­ρω σύμ­βα­σης υπε­γρά­φη στις 11-05-2006 πρό­σθε­τη πράξη με την οποία το επι­τό­κιο του δα­νεί­ου με­τα­τρά­πη­κε σε κυ­μαι­νό­με­νο υπο­λο­γι­ζό­με­νο βάσει του δεί­κτη eurorate και κατά την ημε­ρο­μη­νία της με­τα­τρο­πής ορι­ζό­ταν σε 4,75%.

Περί το έτος 2007, η πρώτη είχε ανά­γκη νέου δα­νεί­ου οπότε απευ­θύν­θη­κε και πάλι στο υπο­κα­τά­στη­μα της τρά­πε­ζας στη Ρόδο.

Τότε η υπάλ­λη­λος του υπο­κα­τα­στή­μα­τος που την εξυ­πη­ρε­τού­σε της ανέ­φε­ρε για πρώτη φορά την επι­λο­γή της λήψης δα­νεί­ου σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα. Της τό­νι­σε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ότι είναι το κα­λύ­τε­ρο προ­ϊ­όν και το πλέον ευ­νοϊ­κό για τους δα­νειο­λή­πτες δε­δο­μέ­νου ότι, κατά τα λε­γό­με­νά της, πα­ρέ­χει την μι­κρό­τε­ρη δυ­να­τή επι­βά­ρυν­ση.

Η λήψη δα­νεί­ου σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα πα­ρε­χό­ταν με επι­τό­κιο του δεί­κτη libor, το οποίο ήταν αρ­κε­τά χα­μη­λό κατά το διά­στη­μα εκεί­νο, γε­γο­νός που θα απέ­τρε­πε μια υπερ­χρέ­ω­σή της.

Έτσι πρό­τει­νε στην πρώτη να συ­νά­ψει νέο δά­νειο σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα και αφε­τέ­ρου να με­τα­τρέ­ψει τα υφι­στά­με­να δά­νειά από ευρώ σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα.

Η ιδιαι­τε­ρό­τη­τα των δα­νεί­ων αυτών ήταν ότι, ενώ οι κα­τα­βο­λές των δό­σε­ων γί­νο­νταν στο νό­μι­σμα του ευρώ, τα ποσά των εκά­στο­τε το­κο­χρε­ω­λυ­τι­κών δό­σε­ων, των χρε­ού­με­νων τόκων αλλά και των ίδιων των κα­τα­βο­λών κα­τα­χω­ρού­νταν και υπο­λο­γί­ζο­νταν σε ελ­βε­τι­κά φρά­γκα.

Ενώ όμως κατά την σύ­να­ψη και με­τα­τρο­πή αντί­στοι­χα των ανω­τέ­ρω δα­νεια­κών συμ­βά­σε­ων η ισο­τι­μία ευρώ και ελ­βε­τι­κού φρά­γκου ήταν 1,61 στα­δια­κά με­τα­βλή­θη­κε. Συ­γκε­κρι­μέ­να

η ισο­τι­μία ευρώ και φρά­γκου μειώ­θη­κε καθώς λόγω της επερ­χό­με­νης κρί­σης της ευ­ρω­ζώ­νης το φρά­γκο ισχυ­ρο­ποι­ή­θη­κε ένα­ντι του ευρώ.

Απο­τέ­λε­σμα αυτού είναι ότι με την πά­ρο­δο των χρό­νων και λόγω της απο­δυ­νά­μω­σης του ευρώ ένα­ντι του ελ­βε­τι­κού φρά­γκου η πρώτη ανα­γκά­ζε­ται να πλη­ρώ­νει ολο­έ­να με­γα­λύ­τε­ρα ποσά για να εξο­φλή­σει τα δά­νεια.

Υπο­στή­ρι­ξαν ότι η τρά­πε­ζα όφει­λε να τους κα­τα­στή­σει σαφές ότι θα είναι υπο­χρε­ω­μέ­νοι να πλη­ρώ­νουν τις δό­σεις ανά­λο­γα με την εκά­στο­τε ισχύ­ου­σα ισο­τι­μία με­τα­ξύ των δύο νο­μι­σμά­των καθώς και ότι το υπό­λοι­πο κε­φά­λαιο θα υπο­λο­γί­ζε­ται και θα ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται ανά­λο­γα με την εκά­στο­τε ισχύ­ου­σα ισο­τι­μία με­τα­ξύ ευρώ και ελ­βε­τι­κού φρά­γκου, σε πε­ρί­πτω­ση δε ισχυ­ρο­ποί­η­σης του ελ­βε­τι­κού φρά­γκου ένα­ντι του ευρώ, το ποσό των δό­σε­ων μπο­ρεί και να αυ­ξά­νε­ται.

Το ποσό των δό­σε­ων τους ανέρ­χε­ται συ­νο­λι­κά για τα τρία δά­νεια σε 1.241,13 ευρώ βάσει της ση­με­ρι­νής ισο­τι­μί­ας του 1,02 και το ποσό του κε­φα­λαί­ου και για τα τρία δά­νεια είναι 208.636,17 ευρώ. Την υπό­θε­ση χει­ρί­στη­κε ο δι­κη­γό­ρος κ. Δήμος Μου­τά­φης.