«Πάγωσε» ο χρόνος στο Γκολφ Αφάντου

• Ανα­θε­ώ­ρηση των προ­τε­ραιο­τή­των για τους ομίλους Μήτση και Νικο­λα­ΐδη

«Φρένο» στα σχέδια αξιο­ποί­η­σης του Γκολφ Αφάντου έχουν τρα­βή­ξει οι όμιλοι Μήτση και Νικο­λα­ΐδη, καθώς έχουν στρέψει αλλού το ενδια­φέ­ρον τους με βάση τα σχέδια ανά­πτυ­ξης των δυο μεγάλων παικτών στην του­ρι­στική αγορά της Ρόδου.

Ο πρώτος στην ανα­κα­τα­σκευή του Grand Hotel στην πόλη και ο δεύ­τε­ρος στην απο­κα­τά­σταση του ξενο­δο­χείου Κολύ­μπια Beach που πέρασε στα χέρια του ομίλου στην ομώνυμη περιοχή και στην ολο­κλή­ρωση της επέν­δυ­σης (Μαυρομάτης- Νικο­λα­ΐ­δης) στους Πεύκους.

«Είναι προ­φα­νές ότι εκκρε­μούν ακόμη πολλά να γίνουν και από τους δυο ομίλους στα Αφάντου (εγκρί­σεις περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων, διευ­θε­τή­σεις ρεμάτων, άδειες κλπ), όμως οι προ­τε­ραιό­τη­τες έχουν ανα­θε­ω­ρη­θεί, καθώς πρέπει πρώτα να κλεί­σουν τα ενεργά μέτωπα, πριν στρα­φούν απο­κλει­στικά στην ανά­πτυξη του σχεδίου Γκολφ Αφάντου» δηλώνει ο αρχι­τέ­κτο­νας Κώστας Κυδω­νιά­της, υπεύ­θυ­νος για τα ανα­πτυ­ξιακά project του ομίλου Νικο­λα­ΐδη.

Σημειώ­νε­ται για το ιστο­ρικό της υπό­θε­σης ότι στις 24 Φεβρουα­ρίου 2022 ο όμιλος Μήτση, εξα­γό­ρασε την έκταση στο τμήμα Βόρειο Αφάντου από την εται­ρεία M.A. Aggeliades Hellas, αφού προη­γή­θηκε η μετα­βί­βαση του «φιλέτου» από το Ταμείο Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου, ενώ στο έτερο ακίνητο Φωνή της Αμε­ρι­κής – Νότιο Αφάντου είχε πλειο­δο­τή­σει ο όμιλος Νικο­λα­ΐδη, κάτοχος των Atlantica Hotels and Resorts που είχε με το ΤΑΙΠΕΔ το οικο­νο­μικό «κλεί­σιμο» της συναλ­λα­γής από το 2019. «Η συμ­φω­νία εξα­γο­ράς από το ΤΑΙΠΕΔ αφο­ρούσε 268 στρέμ­ματα.

Στη συνέ­χεια προ­βή­καμε στην αγορά μικρών τμη­μά­των ιδιο­κτη­σιών που βρί­σκο­νταν εντός της έκτασης, όπως επίσης έκλει­σαν δικα­στικά οι όποιες εκκρε­μό­τη­τες υπήρξαν με την εται­ρεία Aqua Sol, αλλά και μία μικρή επι­χεί­ρηση που βρί­σκε­ται εντός της ζώνης. Έχουμε συστή­σει τρείς εται­ρείες στις όποιες έχει δια­βι­βα­στεί το ακίνητο» ανέφερε ο κ. Κυδω­νιά­της. Το αρχικό business plan του ομίλου Μήτση, εκτιμά τις επεν­δύ­σεις για την αξιο­ποί­ηση του ακι­νή­του, να δια­μορ­φω­θούν σε 400 εκατ. ευρώ και προ­βλέ­πε­ται, μεταξύ άλλων, η ανά­πτυξη τριών ξενο­δο­χείων υψηλών προ­δια­γρα­φών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, του­ρι­στι­κών κατοι­κιών και γηπέδων γκολφ για τους λάτρεις του αθλή­μα­τος που έχει ανα­τε­θεί στον πασί­γνω­στο όμιλο Nicklaus Design, που φέρει την υπο­γραφή του θρυ­λι­κού παίκτη του γκολφ. Θεω­ρεί­ται βέβαιο ότι όταν κλεί­σουν τα σχέδια που αφορούν τις υπάρ­χου­σες υπο­χρε­ώ­σεις, θα υπάρξει προ­σπά­θεια συντο­νι­σμού από τους δυο ομίλους, ώστε να ξεκι­νή­σουν παράλ­ληλα το φιλό­δοξο Mega Plan για μία περιοχή που εδώ και δεκα­ε­τίες περι­μέ­νει το τρένο της εξέ­λι­ξης και παρα­μέ­νει ακόμη γιαπί, χωρίς να έχει μετα­βλη­θεί το περι­βάλ­λον στην ευρύ­τερη περιοχή, αντι­θέ­τως σε αρκετές περι­πτώ­σεις να μοιάζει έρμαιο της φθοράς των χρόνων. Ειδικά στις πρώτες εγκα­τα­στά­σεις που αφορούν το ολυ­μπιακό κολυμ­βη­τή­ριο, πρώην σχολή ΕΟΤ, η εικόνα παρα­μέ­νει τραγικά απο­γοη­τευ­τική. Οι δια­δι­κα­σίες των απαλ­λο­τριώ­σεων ξεκί­νη­σαν το 1962 και ολο­κλη­ρώ­θη­καν από το δικτα­το­ρικό καθε­στώς με την απορ­ρό­φηση της γης από τους τοπι­κούς μικρο­κτη­μα­τίες και την κατα­σκευή του γηπέδου 18 οπών το 1973. Έτος ορόσημο το 2019, όπου υπε­γράφη η σύμβαση πώλησης για τη Νότια Αφάντου και επήλθε το οικο­νο­μικό κλεί­σιμο της συναλ­λα­γής με την κατα­βολή εφάπαξ του τιμή­μα­τος των 15,2 εκατ. ευρώ, ενώ στο συνο­λικό τίμημα 26,9 εκατ. ευρώ έκλεισε και η ολο­κλή­ρωση της συναλ­λα­γής.