Δυσκολεύονται με τον ΕΝΦΙΑ 6 στους 10 Έλληνες, αλλά δεν πωλούν

Η υψηλή φορο­λο­γία παρα­μέ­νει ο βασικός πονο­κέ­φα­λος των ιδιο­κτη­τών, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε για λογα­ρια­σμό της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (ΠΟΜΙΔΑ) που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε σε 1.744 άτομα, πανελ­λα­δικά, από τις 19 έως τις 23 Ιανουα­ρίου.

Συγκε­κρι­μένα, το 38,3% όσων ερω­τή­θη­καν, απα­ντούν ότι θα δυσκο­λευ­τούν να πλη­ρώ­σουν τον ΕΝΦΙΑ, ενώ το 25,4% αυτών θεωρεί ότι δεν θα μπορεί να τον πλη­ρώ­σει. Εάν ληφθεί υπόψη ότι το 14,7% όσων συμ­με­τέ­χουν στην έρευνα λέει ότι δεν γνω­ρί­ζει εάν θα μπορεί να πλη­ρώ­σει τον ΕΝΦΙΑ, το ποσοστό των ιδιο­κτη­τών των οποίων η φορο­δο­τική ικα­νό­τητα έχει εξα­ντλη­θεί -ή βρί­σκε­ται κοντά στα όρια της εξά­ντλη­σής της- αγγίζει το 80%.

Γι’ αυτό, ίσως, το 76,8% των ιδιο­κτη­τών θεωρεί ότι οι φόροι επί των ακι­νή­των είναι άδικοι και το 75,9% αυτών σημειώ­νει, στο πλαίσιο της έρευνας, ότι είναι λάθος να μην προ­βλέ­πε­ται έκπτωση φόρου στα ακίνητα που δεν ηλε­κτρο­δο­τού­νται και συνεπώς είναι απρό­σοδα.

Δεν πωλούν

Μπορεί η φορο­λο­γία να είναι το Νο1 πρό­βλημα του ιδιο­κτήτη, όμως, λίγοι εξ αυτών θα που­λού­σαν το ακίνητό τους! Έτσι, σύμφωνα με την έρευνα της Κάπα Research, μόλις το 33,4% των ιδιο­κτη­τών θα προ­σπα­θούσε να που­λή­σει ακίνητο σε τιμή της αντι­κει­με­νι­κής του αξίας. Το 15,6% αυτών θα δανει­ζό­ταν για να πλη­ρώ­σει τους φόρους, ενώ το 15,8% θα που­λούσε το ακίνητο σε τιμή χαμη­λό­τε­ρης της αντι­κει­με­νι­κής.

Επίσης, παρά την αδυ­να­μία πλη­ρω­μής των φόρων, μέσα στην επόμενη διετία, το 69,8% των ιδιο­κτη­τών δεν σκέ­φτε­ται να που­λή­σει κάποιο ακίνητο. Το ποσοστό αυτό παρα­μέ­νει ίδιο από το 2014, ενώ το 2007, το 33,7% των ιδιο­κτη­τών σκε­φτό­ταν να που­λή­σει.

Όλα αυτά όταν το 63,3% των ιδιο­κτη­τών θεωρεί ότι είναι ζημιο­γόνο να δια­θέ­τει κανείς ακίνητο σήμερα για να το ενοι­κιά­σει, ενώ ένας στους δύο, λέει ότι θα συνέ­φερε περισ­σό­τερο να νοι­κιά­ζει κάποιος παρά να έχει ιδιό­κτητο σπίτι.

Πλη­ρώ­νουν κανο­νικά

Παράλ­ληλα, σύμφωνα με την έρευνα, 62,4% των ενοι­κια­στών δια­με­ρι­σμά­των, δηλαδή η πλειο­νό­τητα, πλη­ρώ­νει κανο­νικά το μίσθωμα κατά την τελευ­ταία τριετία. Βέβαια, το ποσοστό αυτό μειώ­νε­ται στο 51,1% για τους επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώρους.

Αξιο­ση­μεί­ωτο είναι ακόμη ότι σε σχέση με το 2014, σήμερα, έχει αυξηθεί το ποσοστό των ενοι­κια­στών που πλη­ρώ­νει “στην ώρα του”: το 2014 οι “καλο­πλη­ρω­τές” μισθω­τές δια­με­ρί­σμα­τος ανέρ­χο­νταν σε ποσοστό 51,2%, ενώ το 2018 αυξή­θη­καν σε 62,4%.

Όσον αφορά τους ιδιο­κτή­τες που εκμι­σθώ­νουν το ακίνητό τους, 76,4% και 81,5% αυτών προ­χώ­ρη­σαν σε μείωση ενοι­κίου για δια­με­ρί­σματα και επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώρους, αντί­στοιχα. Η μείωση του ενοι­κίου για το 55,7% των δια­με­ρι­σμά­των φθάνει αγγίζει το 20%, για το 60,7% των μονο­κα­τοι­κιών και το 39,7% των επαγ­γελ­μα­τι­κών χώρων κυμαί­νε­ται από 21 έως 40%.

Προ­ο­πτι­κές έχουν τα παρα­θα­λάσ­σια ακίνητα

Ένα ακόμη συμπέ­ρα­σμα της έρευνας της Κάπα Research που έχει ενδια­φέ­ρον σχε­τί­ζε­ται με το γεγονός ότι ένας στους δύο ερω­τη­θέ­ντες θεωρεί ότι, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, το επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον θα αυξηθεί για τα ακίνητα. Το ποσοστό αυτό που θεω­ρούσε κάτι τέτοιο ήταν μόλις 29,9% το 2009.

Επίσης, το 56,1% των συμ­με­τε­χό­ντων στην έρευνα θεωρεί ότι οι παρα­θα­λάσ­σιες και νησιω­τι­κές περιο­χές παρου­σιά­ζουν επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον, παρου­σιά­ζο­ντας και αγο­ρα­στική ζήτηση.

Σχετικά με τις τιμές, το 33,3% σημειώ­νει ότι θα αυξη­θούν, ποσοστό που είναι το χαμη­λό­τερο από το 2004, ενώ το 76,4% απο­κλείει την αγορά ακι­νή­του. Γι’ αυτό, μόνο το 40,6% όσων ερω­τή­θη­καν, θα επένδυε 300.000 ευρώ, εάν διέθετε, στην αγορά ακι­νή­του.

Σημειώ­νε­ται ότι η έρευνα της Κάπα Research έγινε στο πλαίσιο του ετήσιου συνε­δρίου της ΠΟΜΙΔΑ που διε­ξά­γε­ται σήμερα.