Στο τραπέζι η διατήρηση του ΕΝΦΙΑ και το 2015 με αλλαγές

Σε πολύ μεγάλο «πονο­κέ­φαλο» ανα­μέ­νε­ται να εξε­λι­χθεί για το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο το θέμα της φορο­λό­γη­σης των ακι­νή­των. Η εξαγ­γε­λία για κατάρ­γηση του ΕΝΦΙΑ και αντι­κα­τά­στασή του από τον φόρο μεγάλης ακί­νη­της περιου­σίας, συγκρού­ε­ται με τη δέσμευση της ελλη­νι­κής κυβέρ­νη­σης για παρα­γωγή πρω­το­γε­νών πλε­ο­να­σμά­των μέσα στο 2015.

Τελειώ­νει ο χρόνος, ψάχνουν υπο­κα­τά­στατο του ΕΝΦΙΑ

Με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμένο έσοδο 3,4 δισε­κα­τομ­μυ­ρίων ευρώ από τους φόρους ακι­νή­των μέσα στο τρέχον έτος, θα είναι εξαι­ρε­τικά δύσκολο για την κυβέρ­νηση να βρει απο­δε­κτό μέτρο υπο­κα­τά­στα­σης του ΕΝΦΙΑ. Ο χρόνος δεν είναι σύμ­μα­χος στην προ­κει­μένη περί­πτωση καθώς, για να εισπρά­ξει τους φόρους ακι­νή­των, η κυβέρ­νηση θα πρέπει να λάβει τις ορι­στι­κές τις απο­φά­σεις ακόμη και μέσα στις επό­με­νες εβδο­μά­δες.

Στο τέλος Μαρτίου, λήγει η προ­θε­σμία για την υποβολή των εντύπων Ε9 μέσω των οποίων θα πρέπει να δηλω­θούν οι όποιες μετα­βι­βά­σεις επήλθαν στην ακίνητη περιου­σία κατά τη διάρ­κεια του 2014. Με αυτά τα στοι­χεία, η Γενική Γραμ­μα­τεία Δημο­σίων Εσόδων θα είναι έτοιμη να φορο­λο­γή­σει την κατοχή ακί­νη­της περιου­σίας όπως δια­μορ­φω­νό­ταν την 1/1/2015. Ο προ­γραμ­μα­τι­σμός ήταν η βεβαί­ωση να γίνει μέσα στον Απρίλιο ώστε ο φόρος να εισπρα­χθεί σε οκτώ μηνιαίες δόσεις από τον Μάιο έως τον Δεκέμ­βριο. Κάθε καθυ­στέ­ρηση, από την πλευρά του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών με στόχο να επα­νε­ξε­τα­στεί ο φόρος, θα οδη­γή­σει και σε περιο­ρι­σμό του χρο­νι­κού περι­θω­ρίου που θα έχουν οι ιδιο­κτή­τες στη διάθεσή τους προ­κει­μέ­νου να απο­πλη­ρώ­σουν τα χρέη τους.

Η εξαγ­γε­λία που συμπε­ριε­λή­φθη και στις προ­γραμ­μα­τι­κές δηλώ­σεις της κυβέρ­νη­σης για επιβολή φόρου τύπου ΦΜΑΠ προ­κα­λεί δημο­σιο­νο­μικό κόστος άνω του 1,5 δισε­κα­τομ­μυ­ρίου ευρώ. Και αυτό διότι η ακίνητη περιου­σία των Ελλήνων μπορεί να είναι μεγάλη σε αξία (ανέρ­χε­ται στα 680 εκατ. ευρώ με όρους αντι­κει­με­νι­κών αξιών του 2007 που είναι και αυτές που ισχύουν σήμερα) αλλά είναι κατα­κερ­μα­τι­σμένη. Εξαι­ρώ­ντας τους ιδιο­κτή­τες με ακίνητη περιου­σία έως 200.000 ή 250.000 ευρώ όπως ήταν η αρχική εξαγ­γε­λία, περιο­ρί­ζει τους υπό­χρε­ους σε κατα­βολή φόρου από τα έξι εκα­τομ­μύ­ρια στους 500-600.000 και τα έσοδα από τα 2,65 δισ. ευρώ το πολύ στο ένα δισε­κα­τομ­μύ­ριο ευρώ.

Οι ενδιά­με­σες λύσεις

Το να βρεθούν τρόποι να καλυ­φθεί τέτοιο δημο­σιο­νο­μικό κενό, δεν θα είναι εύκολη υπόθεση. Έτσι, θα εξε­τα­στούν ενδιά­με­σες λύσεις μεταξύ των οποίων είναι:

Η δια­τή­ρηση του ΕΝΦΙΑ και για το 2015 αλλά με ελα­φρύν­σεις για τα φτω­χό­τερα νοι­κο­κυ­ριά.

Η κατάρ­γηση εξαι­ρέ­σεων από τον φόρο κατοχής ακι­νή­των προ­κει­μέ­νου να εξευ­ρε­θούν πόροι και να χρη­μα­το­δο­τη­θεί περαι­τέρω ελά­φρυνση των μικρό­τε­ρων ιδιο­κτη­σιών. Βέβαια, ο ΕΝΦΙΑ, δεν περι­λαμ­βά­νει και πολλές ελα­φρύν­σεις. Υπάρχει εξαί­ρεση από τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο των αγρο­τε­μα­χίων, εξαί­ρεση υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις των μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των, των ακι­νή­των της Κεφα­λο­νιάς μόνο για το 2015 κ.ά.).

Η ανα­κα­τα­νομή των φορο­λο­γι­κών βαρών στο πλαίσιο του ίδιου φόρου με την αύξηση της φορο­λό­γη­σης για τις μεγάλες ακί­νη­τες περιου­σίες μέσω της ανα­προ­σαρ­μο­γής του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου.

Σε κάθε περί­πτωση, το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο θα προ­χω­ρή­σει σε δύο άμεσες κινή­σεις για να φέρει έσοδα από τους φόρους ακι­νή­των στο ταμείο.

Έτσι, πιθα­νό­τατα εντός της εβδο­μά­δας, θα βεβαιω­θούν οι οφειλές από το χαράτσι της ΔΕΗ του 2013 (πρό­κει­ται για περίπου 350 εκατ. ευρώ) ενώ θα πιε­στούν οι ιδιο­κτή­τες που δεν κατέ­βα­λαν τον ΕΝΦΙΑ (είναι εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες με ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές 500 εκατ. ευρώ του­λά­χι­στον) είτε να πλη­ρώ­σουν, είτε να εντά­ξουν την οφειλή στη ρύθμιση

thetoc.gr