Στο τραπέζι η διατήρηση του ΕΝΦΙΑ και το 2015 με αλλαγές

Σε πολύ με­γά­λο «πο­νο­κέ­φα­λο» ανα­μέ­νε­ται να εξε­λι­χθεί για το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο το θέμα της φο­ρο­λό­γη­σης των ακι­νή­των. Η εξαγ­γε­λία για κα­τάρ­γη­ση του ΕΝΦΙΑ και αντι­κα­τά­στα­σή του από τον φόρο με­γά­λης ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας, συ­γκρού­ε­ται με τη δέ­σμευ­ση της ελ­λη­νι­κής κυ­βέρ­νη­σης για πα­ρα­γω­γή πρω­το­γε­νών πλε­ο­να­σμά­των μέσα στο 2015.

Τε­λειώ­νει ο χρό­νος, ψά­χνουν υπο­κα­τά­στα­το του ΕΝΦΙΑ

Με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμέ­νο έσοδο 3,4 δι­σε­κα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ από τους φό­ρους ακι­νή­των μέσα στο τρέ­χον έτος, θα είναι εξαι­ρε­τι­κά δύ­σκο­λο για την κυ­βέρ­νη­ση να βρει απο­δε­κτό μέτρο υπο­κα­τά­στα­σης του ΕΝΦΙΑ. Ο χρό­νος δεν είναι σύμ­μα­χος στην προ­κει­μέ­νη πε­ρί­πτω­ση καθώς, για να ει­σπρά­ξει τους φό­ρους ακι­νή­των, η κυ­βέρ­νη­ση θα πρέ­πει να λάβει τις ορι­στι­κές τις απο­φά­σεις ακόμη και μέσα στις επό­με­νες εβδο­μά­δες.

Στο τέλος Μαρ­τί­ου, λήγει η προ­θε­σμία για την υπο­βο­λή των εντύ­πων Ε9 μέσω των οποί­ων θα πρέ­πει να δη­λω­θούν οι όποιες με­τα­βι­βά­σεις επήλ­θαν στην ακί­νη­τη πε­ριου­σία κατά τη διάρ­κεια του 2014. Με αυτά τα στοι­χεία, η Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δη­μο­σί­ων Εσό­δων θα είναι έτοι­μη να φο­ρο­λο­γή­σει την κα­το­χή ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας όπως δια­μορ­φω­νό­ταν την 1/1/2015. Ο προ­γραμ­μα­τι­σμός ήταν η βε­βαί­ω­ση να γίνει μέσα στον Απρί­λιο ώστε ο φόρος να ει­σπρα­χθεί σε οκτώ μη­νιαί­ες δό­σεις από τον Μάιο έως τον Δε­κέμ­βριο. Κάθε κα­θυ­στέ­ρη­ση, από την πλευ­ρά του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών με στόχο να επα­νε­ξε­τα­στεί ο φόρος, θα οδη­γή­σει και σε πε­ριο­ρι­σμό του χρο­νι­κού πε­ρι­θω­ρί­ου που θα έχουν οι ιδιο­κτή­τες στη διά­θε­σή τους προ­κει­μέ­νου να απο­πλη­ρώ­σουν τα χρέη τους.

Η εξαγ­γε­λία που συ­μπε­ριε­λή­φθη και στις προ­γραμ­μα­τι­κές δη­λώ­σεις της κυ­βέρ­νη­σης για επι­βο­λή φόρου τύπου ΦΜΑΠ προ­κα­λεί δη­μο­σιο­νο­μι­κό κό­στος άνω του 1,5 δι­σε­κα­τομ­μυ­ρί­ου ευρώ. Και αυτό διότι η ακί­νη­τη πε­ριου­σία των Ελ­λή­νων μπο­ρεί να είναι με­γά­λη σε αξία (ανέρ­χε­ται στα 680 εκατ. ευρώ με όρους αντι­κει­με­νι­κών αξιών του 2007 που είναι και αυτές που ισχύ­ουν σή­με­ρα) αλλά είναι κα­τα­κερ­μα­τι­σμέ­νη. Εξαι­ρώ­ντας τους ιδιο­κτή­τες με ακί­νη­τη πε­ριου­σία έως 200.000 ή 250.000 ευρώ όπως ήταν η αρ­χι­κή εξαγ­γε­λία, πε­ριο­ρί­ζει τους υπό­χρε­ους σε κα­τα­βο­λή φόρου από τα έξι εκα­τομ­μύ­ρια στους 500-600.000 και τα έσοδα από τα 2,65 δισ. ευρώ το πολύ στο ένα δι­σε­κα­τομ­μύ­ριο ευρώ.

Οι εν­διά­με­σες λύ­σεις

Το να βρε­θούν τρό­ποι να κα­λυ­φθεί τέ­τοιο δη­μο­σιο­νο­μι­κό κενό, δεν θα είναι εύ­κο­λη υπό­θε­ση. Έτσι, θα εξε­τα­στούν εν­διά­με­σες λύ­σεις με­τα­ξύ των οποί­ων είναι:

Η δια­τή­ρη­ση του ΕΝΦΙΑ και για το 2015 αλλά με ελα­φρύν­σεις για τα φτω­χό­τε­ρα νοι­κο­κυ­ριά.

Η κα­τάρ­γη­ση εξαι­ρέ­σε­ων από τον φόρο κα­το­χής ακι­νή­των προ­κει­μέ­νου να εξευ­ρε­θούν πόροι και να χρη­μα­το­δο­τη­θεί πε­ραι­τέ­ρω ελά­φρυν­ση των μι­κρό­τε­ρων ιδιο­κτη­σιών. Βέ­βαια, ο ΕΝΦΙΑ, δεν πε­ρι­λαμ­βά­νει και πολ­λές ελα­φρύν­σεις. Υπάρ­χει εξαί­ρε­ση από τον συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο των αγρο­τε­μα­χί­ων, εξαί­ρε­ση υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις των μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των, των ακι­νή­των της Κε­φα­λο­νιάς μόνο για το 2015 κ.ά.).

Η ανα­κα­τα­νο­μή των φο­ρο­λο­γι­κών βαρών στο πλαί­σιο του ίδιου φόρου με την αύ­ξη­ση της φο­ρο­λό­γη­σης για τις με­γά­λες ακί­νη­τες πε­ριου­σί­ες μέσω της ανα­προ­σαρ­μο­γής του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση, το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο θα προ­χω­ρή­σει σε δύο άμε­σες κι­νή­σεις για να φέρει έσοδα από τους φό­ρους ακι­νή­των στο τα­μείο.

Έτσι, πι­θα­νό­τα­τα εντός της εβδο­μά­δας, θα βε­βαιω­θούν οι οφει­λές από το χα­ρά­τσι της ΔΕΗ του 2013 (πρό­κει­ται για πε­ρί­που 350 εκατ. ευρώ) ενώ θα πιε­στούν οι ιδιο­κτή­τες που δεν κα­τέ­βα­λαν τον ΕΝΦΙΑ (είναι εκα­το­ντά­δες χι­λιά­δες με λη­ξι­πρό­θε­σμες οφει­λές 500 εκατ. ευρώ του­λά­χι­στον) είτε να πλη­ρώ­σουν, είτε να εντά­ξουν την οφει­λή στη ρύθ­μι­ση

thetoc.gr