Κτηματολόγιο Ρόδου: Σοβαρές επιφυλάξεις για την ασφάλεια του κτηρίου – Eπιλήφθηκε και ο Eισαγγελέας

Σο­βα­ρές επι­φυ­λά­ξεις, που έφτα­σαν μέχρι και το γρα­φείο του Ει­σαγ­γε­λέ­ως Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου, εκ­φρά­ζουν οι υπάλ­λη­λοι του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου για την ασφά­λεια των εγκα­τα­στά­σε­ων του κτη­ρί­ου, ενώ ανά­λο­γη επι­φύ­λα­ξη δια­τύ­πω­σαν εγ­γρά­φως ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Δι­κα­στής και ο Διευ­θυ­ντής του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου!

Το θέμα ανα­μέ­νε­ται να λάβει δια­στά­σεις μετά και την από­φα­ση των υπαλ­λή­λων να υπο­βά­λουν (χθες) κα­ταγ­γε­λία προς την Ει­σαγ­γε­λία Πρω­το­δι­κών Ρόδου.

Οπως εκ­θέ­τουν, με δυο συ­νε­χό­με­νες εκ­θέ­σεις της Υπη­ρε­σί­ας Τε­χνι­κών Υπη­ρε­σιών της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου το κτή­ριο του Κτη­μα­το­λο­γί­ου κρί­θη­κε ως μη ασφα­λές και ακα­τάλ­λη­λο.

‏Στις συ­γκε­κρι­μέ­νες εκ­θέ­σεις βα­σί­στη­κε, τόσο η από­φα­ση της διοί­κη­σης όσο και του Υπουρ­γού Δι­καιο­σύ­νης προ­κει­μέ­νου να κλεί­σει το Κτη­μα­το­λό­γιο.

Εκτο­τε ου­δε­μία πα­ρέμ­βα­ση έγινε στο κτή­ριο εκτός από την το­πο­θέ­τη­ση με­ταλ­λι­κού ικριώ­μα­τος στο κλι­μα­κο­στά­σιο.

‏Εν συ­νε­χεία έχουν εκ­δο­θεί δύο εκ­θέ­σεις, και στην υπ’ αριθμ.1/2021 από­φα­ση της Τρι­με­λούς Επι­τρο­πής Επι­κιν­δύ­νως Ετοι­μόρ­ρο­πων Κα­τα­σκευών ανα­φέ­ρε­ται συ­γκε­κρι­μέ­να: “Το κτή­ριο χρί­ζει άμε­σης συ­ντή­ρη­σης – επι­σκευ­ής με έμ­φα­ση στην ανα­κα­τα­σκευή της κα­τε­στραμ­μέ­νης θερ­μο­μό­νω­σης του δώ­μα­τος και της επι­σκευ­ής των φθαρ­μέ­νων επι­χρι­σμά­των τόσο εξω­τε­ρι­κά όσο και εσω­τε­ρι­κά (φθορά σε εσω­τε­ρι­κό επί­χρι­σμα προ­κά­λε­σε την πτώση του φω­τι­στι­κού ορο­φής σε αί­θου­σα του Κτη­μα­το­λο­γί­ου), της συ­ντή­ρη­σης των όψεων για την άρση της επι­κιν­δυ­νό­τη­τας που προ­κα­λεί η κα­τά­πτω­ση αυτών”.

Θυ­μί­ζου­με ότι «μη ασφα­λές και ακα­τάλ­λη­λο» χα­ρα­κτη­ρί­στη­κε σε έκ­θε­ση αυ­το­ψί­ας της Γε­νι­κής Διεύ­θυν­σης Ανα­πτυ­ξια­κού Προ­γραμ­μα­τι­σμού, Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Υπο­δο­μών (Διεύ­θυν­ση Τε­χνι­κών Έργων Δω­δε­κα­νή­σου) της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, το κτή­ριο στο οποίο στε­γά­ζε­ται το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου το Νο­έμ­βριο του 2020.

‏Είχαν κρί­νει ει­δι­κό­τε­ρα ότι η έκτα­ση και η φύση των βλα­βών κα­θι­στά το κτή­ριο μη ασφα­λές και ακα­τάλ­λη­λο για την στέ­γα­ση ερ­γα­ζο­μέ­νων και την υπο­δο­χή κοι­νού. Κατά την αυ­το­ψία δια­πι­στώ­θη­κε η επι­δεί­νω­ση των προ­βλη­μά­των στο κέ­λυ­φος του κτη­ρί­ου, που είχαν ήδη δια­πι­στω­θεί στην από 11-05-2020 έκ­θε­ση μη­χα­νι­κών.

‏Είχε το­νι­στεί ότι η έκτα­ση και η φύση των βλα­βών κα­θι­στά το κτή­ριο μη ασφα­λές και ακα­τάλ­λη­λο για την στέ­γα­ση ερ­γα­ζο­μέ­νων και την υπο­δο­χή κοι­νού. Το δε έγ­γρα­φο (δεν γνω­ρί­ζου­με καν αν είναι έκ­θε­ση ως οφεί­λει) της ΥΔΟΜ υπ.αριθμ 12/13-01-2021 ανα­φέ­ρει στην τε­λευ­ταία πα­ρά­γρα­φο: “Το κτή­ριο χρί­ζει άμε­σης συ­ντή­ρη­σης – επι­σκευ­ής με έμ­φα­ση στην ανα­κα­τα­σκευή της κα­τε­στραμ­μέ­νης υγρο­μό­νω­σης του δώ­μα­τος και της επι­σκευ­ής των φθαρ­μέ­νων επι­χρι­σμά­των τόσο εξω­τε­ρι­κά όσο και εσω­τε­ρι­κά (φθορά σε εσω­τε­ρι­κό επί­χρι­σμα προ­κά­λε­σε την πτώση του φω­τι­στι­κού ορο­φής σε αί­θου­σα του Κτη­μα­το­λο­γί­ου), της συ­ντή­ρη­σης των όψεων για την άρση της επι­κιν­δυ­νό­τη­τας που προ­κα­λεί η κα­τά­πτω­ση αυτών».

‏«Ως υπάλ­λη­λοι ανη­συ­χού­με έντο­να και εύ­λο­γα τόσο για την ασφά­λειά μας όσο και του συ­ναλ­λασ­σό­με­νου κοι­νού και των επι­σκε­πτών καθώς τα πε­ρι­στα­τι­κά κα­τά­πτω­σης τμη­μά­των είναι ήδη τέσ­σε­ρα σε πολύ μικρό χρο­νι­κό διά­στη­μα και έχουν ήδη εκ­θέ­σει επα­νει­λημ­μέ­να, ερ­γα­ζό­με­νους και πο­λί­τες σε κίν­δυ­νο.

Κα­τό­πιν των ανω­τέ­ρω πα­ρα­κα­λού­με να μας ενη­με­ρώ­σε­τε ποιος φέρει την ευ­θύ­νη για την εντο­λή και για την επα­νά­καμ­ψή μας στο εν λόγω επι­κίν­δυ­νο κτή­ριο και να πρά­ξε­τε τα προ­βλε­πό­με­να από τον νόμο για κάθε ευ­θύ­νη που προ­κύ­πτει.

‏Αι­τού­με­θα δε και αμ­φι­σβη­τού­με ευ­θέ­ως και ευ­λό­γως την “μα­κρο­σκο­πι­κή αυ­το­ψία” σε ένα κτή­ριο ασυ­ντή­ρη­το που με­τρά­ει ήδη περι τα 100 χρό­νια κα­τα­σκευ­ής και πα­ρα­κα­λού­με όπως αυτή την φορά, πέρα των ανω­τέ­ρω, δια­τά­ξε­τε πραγ­μα­το­γνω­μο­σύ­νη σχε­τι­κά ΚΑΙ με την στα­τι­κό­τη­τα του κτη­ρί­ου καθώς η επι­κιν­δυ­νό­τη­τα λόγω άλλων πα­ρα­γό­ντων θε­ω­ρεί­ται δε­δο­μέ­νη μετά από 4 συ­νο­λι­κά έγ­γρα­φα αρ­μο­δί­ων υπη­ρε­σιών».

ΤΡΟ­ΠΟΣ ΕΠΑ­ΝΑ­ΛΕΙ­ΤΟΥΡ­ΓΙΑΣ ΚΤΗ­ΜΑ­ΤΟ­ΛΟ­ΓΙΟΥ ΡΟΔΟΥ

Σε εγκύ­κλιο που εξέ­δω­σαν χθες ο δι­κα­στής του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου κ. Δη­μή­τριος Χα­ρα­λα­μπά­κης και ο διευ­θυ­ντής της ίδιας υπη­ρε­σί­ας κ. Νι­κό­λα­ος Μα­τσά­κης κα­θί­στα­ται σαφές ότι εξα­κο­λου­θούν να τε­λούν σε ανα­στο­λή κάθε προ­θε­σμία σχε­τι­κή με τη με­τα­γρα­φή, εγ­γρα­φή, κα­τα­χώ­ρι­ση αι­τή­σε­ων και πρά­ξε­ων ή τη λήψη πι­στο­ποι­η­τι­κών και αντι­γρά­φων και η πα­ρα­γρα­φή κάθε συ­να­φούς αξί­ω­σης.

Ξε­κα­θα­ρί­ζε­ται ότι θα επι­τρέ­πο­νται μεν οι συ­ναλ­λα­γές (έλεγ­χος πρά­ξε­ων κα­τα­χω­ρη­μέ­νων και μη, έλεγ­χος ατο­μι­κών φα­κέ­λων ακι­νή­των, κα­τα­βο­λή δι­καιω­μά­των, πα­ρα­λα­βή των προς κα­τα­χώ­ρι­ση πρά­ξε­ων, πα­ρα­λα­βή αι­τή­σε­ων, πα­ρά­δο­ση πι­στο­ποι­η­τι­κών και σχε­δια­γραμ­μά­των) καθώς και ο έλεγ­χος των αρ­χεί­ων (Ρόδου και Τήλου – Χάλ­κης) απο­κλει­στι­κά όμως σε επεί­γου­σες πε­ρι­πτώ­σεις, οι οποί­ες θα αι­τιο­λο­γού­νται ει­δι­κά από τον εν­δια­φε­ρό­με­νο, και μόνο κα­τό­πιν προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νου ρα­ντε­βού.

Ει­δι­κό­τε­ρα η εί­σο­δος στην υπη­ρε­σία για έρευ­να σε όλα τα αρ­χεία θα γί­νε­ται κα­τό­πιν προ­κα­θο­ρι­σμέ­νου ρα­ντε­βού. Ορί­ζε­ται μέ­γι­στος χρό­νος έρευ­νας στα αρ­χεία για κάθε πρό­σω­πο τα 45 λεπτά.

Στο έγ­γρα­φό τους επι­ση­μαί­νουν εξάλ­λου τις σο­βα­ρό­τα­τες επι­φυ­λά­ξεις τους για την επα­να­λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σί­ας καθώς σύμ­φω­να και με την τε­λευ­ταία έκ­θε­ση αυ­το­ψί­ας της ΥΔΟΜ η επι­κιν­δυ­νό­τη­τα του κτη­ρί­ου δεν έχει αρθεί.

ΚΑ­ΤΕ­ΠΕΙ­ΓΟΝ ΕΓ­ΓΡΑ­ΦΟ ΤΗΣ ΤΕ­ΧΝΙ­ΚΗΣ ΥΠΗ­ΡΕ­ΣΙΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡ­ΓΕΙΟΥ ΔΙ­ΚΑΙΟ­ΣΥ­ΝΗΣ

‏Σε απά­ντη­ση ερω­τή­μα­τος του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου ανα­φο­ρι­κά με την εξέ­τα­ση δυ­να­τό­τη­τας επα­να­λει­τουρ­γί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου μετά τον απο­κλει­σμό της νο­τιο­δυ­τι­κής αί­θου­σας του κτη­ρί­ου, η αρ­μό­δια Τε­χνι­κή Υπη­ρε­σία του Υπουρ­γεί­ου Δι­καιο­σύ­νης σε εσω­τε­ρι­κό της έγ­γρα­φο προς τον γε­νι­κό γραμ­μα­τέα του Υπουρ­γεί­ου ανα­φέ­ρει ότι θε­ω­ρεί από τε­χνι­κή άποψη εφι­κτή την επα­να­λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου έως την έναρ­ξη των επι­σκευα­στι­κών ερ­γα­σιών με προ­ϋ­πό­θε­ση – ασφα­λώς την ελεγ­χό­με­νη προ­σέ­λευ­ση του κοι­νού.

Το­νί­ζει ότι το κτή­ριο δεν χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται επι­κιν­δύ­νως ετοι­μόρ­ρο­πο, δεν δια­πι­στώ­νο­νται φθο­ρές δη­λω­τι­κές στα­τι­κής ανε­πάρ­κειας και αλ­λοιώ­σεις στο φέ­ρο­ντα ορ­γα­νι­σμό του, δια­πι­στώ­νε­ται άρση επι­κιν­δυ­νό­τη­τας με την πε­ρά­τω­ση ερ­γα­σιών προ­στα­τευ­τι­κών κα­τα­σκευών απο­τρο­πής πτώ­σης επι­χρι­σμά­των στο εξω­τε­ρι­κό κλι­μα­κο­στά­σιο και τυχόν πε­ραι­τέ­ρω πτώ­σεις σα­θρών επι­χρι­σμά­των δύ­να­νται να ελέγ­χο­νται με επι­θε­ω­ρή­σεις των χώρων από μη­χα­νι­κούς της ΥΔΟΜ και του ΤΕΕ/Τμή­μα­τος Δω­δε­κα­νή­σου.