Ανακαινίσεις κατοικιών: Φορομπόνους έως 16.000 ευρώ και φέτος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Έκπτωση φόρου που φτάνει έως τις 16.000 ευρώ θα έχουν και το 2025 όσοι προ­χω­ρούν στην ενερ­γειακή, λει­τουρ­γική και αισθη­τική ανα­βάθ­μιση του ακι­νή­του τους.

Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση είναι το κόστος να έχει κατα­βλη­θεί με ηλε­κτρο­νικό τρόπο. Ο φορο­λο­γού­με­νος μπορεί να χρη­σι­μο­ποι­ή­σει το ποσό που προ­κύ­πτει στο φόρο εισο­δή­μα­τος μέσα σε διά­στημα τεσ­σά­ρων ετών.

Απόφαση του υπουρ­γού Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών Κυριά­κου Πιερ­ρα­κάκη, παρα­τεί­νει την παρα­πάνω έκπτωση και για το τρέχον έτος. Οι  δαπάνες για υλικά λαμ­βά­νο­νται υπόψη έως το 1/3 του ποσού που δια­τί­θε­ται για την αξία των υπη­ρε­σιών.

Για παρά­δειγμα :

Αν ένας ιδιο­κτή­της δαπα­νή­σει 16.000 ευρώ εντός του έτους για την ανα­καί­νιση του ακι­νή­του του, θα γλι­τώ­σει συνο­λικά 16.000 ευρώ σε φόρους, τα οποία μοι­ρά­ζο­νται σε 3.200 ευρώ ανά έτος, αρχής γενο­μέ­νης από το εκκα­θα­ρι­στικό του 2026 έως και εκείνο του 2030.

Στην περί­πτωση που οι δαπάνες ανέρ­χο­νται σε 20.000 ευρώ  η μέγιστη έκπτωση φόρου θα παρα­μεί­νει στις 16.000 ευρώ. Δηλαδή, τα επι­πλέον 4.000 ευρώ δεν ανα­γνω­ρί­ζο­νται φορο­λο­γικά.

Αν οι εργα­σίες κοστί­σουν λιγό­τερο π.χ. 12.000 ευρώ, τότε η φορο­ε­λά­φρυνση θα φτάσει τις 2.400 ευρώ ετησίως, δηλαδή συνο­λικά 12.000 ευρώ μέχρι το 2030.

Βασικές προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να κερ­δί­σει ο φορο­λο­γού­με­νος την έκπτωση είναι :

Οι δαπάνες να έχουν εξο­φλη­θεί με ηλε­κτρο­νικά μέσα πλη­ρω­μής και να συνο­δεύ­ο­νται από τα αντί­στοιχα παρα­στα­τικά (τιμο­λό­για ή απο­δεί­ξεις), με αναφορά στο είδος, την αξία της υπη­ρε­σίας, τα στοι­χεία του προ­σώ­που (ονο­μα­τε­πώ­νυμο, ΑΦΜ) και τα στοι­χεία του ακι­νή­του (ΑΤΑΚ). Στην περί­πτωση που οι χώροι είναι κοι­νό­χρη­στοι, αρκεί η διεύ­θυνση.

Οι συγκε­κρι­μέ­νες δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη εντα­χθεί σε κάποιο πρό­γραμμα όπως το «Εξοι­κο­νομώ», να έχουν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί εντός του 2025, το ακίνητο να είναι στην Ελλάδα  και οι παροχές να προ­έρ­χο­νται από επι­χει­ρή­σεις με φορο­λο­γική κατοι­κία ή μόνιμη εγκα­τά­σταση στην Ελλάδα.

Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγ­γελ­μα­τική δαπάνη για όσους ασκούν επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα.

Στην περί­πτωση που υπάρχει συνι­διο­κτη­σία, το όριο της έκπτω­σης προ­σαρ­μό­ζε­ται με βάση το ποσοστό κυριό­τη­τας. Σε περί­πτωση επι­καρ­πίας ή ψιλής κυριό­τη­τας, η έκπτωση περιο­ρί­ζε­ται ανάλογα με τη σχετική αξία του δικαιώ­μα­τος.

Οι δαπάνες που εξο­φλού­νται από τον δια­χει­ρι­στή με ηλε­κτρο­νικά μέσα πλη­ρω­μής ή μέσω παρόχου υπη­ρε­σιών, κατα­νέ­μο­νται βάσει των χιλιο­στών συνι­διο­κτη­σίας. Ο δια­χει­ρι­στής εκδίδει σχετική βεβαί­ωση με τον ΑΤΑΚ του κάθε δια­με­ρί­σμα­τος που συμ­με­τέ­χει.

Πηγή: naftemporiki.gr