«Κουρέματα» ενοικίων: Από 15 Μαρτίου και σε …δόσεις οι αποζημιώσεις Ιανουαρίου

Ακο­λου­θούν τον Απρίλιο (πάλι σε δόσεις) οι απο­ζη­μιώ­σεις Φεβρουά­ριου – Η δια­δι­κα­σία και τα ποσοστά ανά περί­πτωση – Στους δικαιού­χους τα εμπο­ρικά κέντρα, outlet, εκπτω­τικά χωριά

Με δύο παρ­τί­δες πλη­ρω­μών θα απο­ζη­μιω­θούν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των για το κούρεμα (κατά 100% για τους κλει­στούς και κατά 40% για τους πλητ­τό­με­νους) των ενοι­κίων που υπέ­στη­σαν τον περα­σμένο Ιανουά­ριο και Φεβρουά­ριο.

Στην πρώτη παρτίδα, που προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να ξεκι­νή­σει μετά από τις 15 Μαρτίου θα πλη­ρω­θούν όσες αιτή­σεις Covid Ιανουα­ριου εκκα­θα­ρί­στη­καν χωρίς πρό­βλημα, ενώ στη δεύτερη, μετά τις 30 Μαρτίου θα πλη­ρω­θούν οι δηλώ­σεις Covid Ιανουα­ρίου στις οποίες εντο­πί­στη­καν λάθη αλλα τελικά διορ­θώ­θη­καν .

Μέσα στο Μάρτιο θα ξεκι­νή­σει η δια­δι­κα­σία υπο­βο­λής δηλώ­σεων Covid Φεβρουά­ριου και θα ολο­κλη­ρω­θεί έως το τέλος του ίδιου μήνα. Έτσι οι απο­ζη­μιώ­σεις για τα ¨κου­ρέ­ματα¨του Φεβρουά­ριου θα κατα­βλη­θούν σε δυο κύκλους που θα ξεκι­νή­σουν, ο πρώτος μετά τις 15 Απρι­λίου και ο δεύ­τε­ρος μετά το Πάσχα.

Για τις περι­πτώ­σεις στις οποίες μισθώ­τριες είναι επι­χει­ρή­σεις που παρέ­μει­ναν κλει­στές με κρατική εντολή και απαλ­λάσ­σο­νται πλήρως από την υπο­χρέ­ωση κατα­βολή ενοι­κίων, η απο­ζη­μί­ωση των ιδιο­κτη­τών για τους μήνες Ιανουά­ριο και Φεβρουά­ριο θα φτάσει σε ποσοστό 80% της εισο­δη­μα­τι­κής απώ­λειας (που είναι πλέον ολό­κληρο το ενοίκιο). Για τους ανοι­χτούς αλλά πλητ­τό­με­νους η απο­ζη­μί­ωση ισούται με το 50% της απώ­λειας λόγω μείωσης του ενοι­κίου. Τα νομικά πρόσωπα που εκμι­σθώ­νουν ακίνητα στις παρα­πάνω επι­χει­ρή­σεις για τον Ιανουά­ριο και τον Φεβρουά­ριο του θα απο­ζη­μιω­θούν με το 60% του μηνιαίου μισθώ­μα­τος.

Η δια­δι­κα­σία και οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να απο­ζη­μιω­θούν από το κράτος οι ιδιο­κτή­τες που δεν θα έχουν εισπρά­ξει καθόλου ενοίκια για τους μήνες Ιανουά­ριο και Φεβρουά­ριο, καθο­ρί­ζε­ται με απόφαση που υπο­γρά­φουν οι Χρήστος Σταϊ­κού­ρας, Θεό­δω­ρος Σκυ­λα­κά­κης και Από­στο­λος Βεσυ­ρό­που­λος (για τους πλητ­τό­με­νους ισχύει η ίδια δια­δι­κα­σία που εφαρ­μό­ζε­ται από τον περα­σμένο Νοέμ­βριο).

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται οτι η απο­ζη­μί­ωση δεν εμπί­πτει σε καμία κατη­γο­ρία εισο­δή­μα­τος, δεν υπό­κει­ται σε οποιον­δή­ποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημο­σίου, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης και της ειδικής εισφο­ράς αλλη­λεγ­γύης, είναι ανεκ­χώ­ρητο και ακα­τά­σχετο στα χέρια του Δημο­σίου ή τρίτων, δεν δεσμεύ­ε­ται και δεν συμ­ψη­φί­ζε­ται με βεβαιω­μένα χρέη προς το Δημόσιο, ΝΠΔΔ, ΟΤΑ, ασφα­λι­στικά ταμεία και τρά­πε­ζες.

Ειδι­κό­τερα και σύμφωνα με την απόφαση δικαιού­χοι της απο­ζη­μί­ω­σης είναι:

• Οι εκμι­σθω­τές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμβαση μίσθω­σης για ακίνητα επί των οποίων έχουν εμπράγ­ματο δικαί­ωμα πλήρους κυριό­τη­τας ή επι­καρ­πίας και δεν εισπράτ­τουν μίσθωμα για τους μήνες Ιανουά­ριο και Φεβρουά­ριο 2021.
• Οι υπεκ­μι­σθω­τές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που βάσει δικαιώ­μα­τος υπεκ­μί­σθω­σης, έχουν συνάψει σύμβαση υπεκ­μί­σθω­σης και δεν εισπράτ­τουν υπο­μί­σθωμα για τους μήνες Ιανουά­ριο και Φεβρουά­ριο 2021 από τους αντι­συμ­βαλ­λό­με­νους, υπο­μι­σθω­τές, κατ’ επιταγή.
• Οι κλη­ρο­νό­μοι εκμι­σθω­τών και υπεκ­μι­σθω­τών που έχουν απο­βιώ­σει, υπο­χρε­ού­νται να υπο­βάλ­λουν στη Δ.Ο.Υ. όπου υπά­γε­ται ο κλη­ρο­νο­μού­με­νος τα δικαιο­λο­γη­τικά που απο­δει­κνύ­ουν ότι έχουν κατα­στεί κλη­ρο­νό­μοι του απο­βιώ­σα­ντος ώστε να ενη­με­ρω­θούν τα στοι­χεία του Φορο­λο­γι­κού Μητρώου.
• Οι επι­χει­ρή­σεις που εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται εκπτω­τικά κατα­στή­ματα (outlet), εμπο­ρικά κέντρα ή εκπτω­τικά χωριά. Η ειδι­κό­τερη δια­δι­κα­σία καθώς και οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις κατα­βο­λής του ποσού της απο­ζη­μί­ω­σης για τους εν λόγω δικαιού­χους θα καθο­ρι­στούν με νεώτερη απόφαση κατόπιν εισή­γη­σης του Διοι­κητή της Α.Α.Δ.Ε.

Οι κλη­ρο­νό­μοι

Σε περί­πτωση που ο εκμι­σθω­τής/υπεκ­μι­σθω­τής απο­βιώ­σει και δεν έχει υπο­βά­λει την δήλωση, δικαιού­χοι του ποσού που αντι­στοι­χεί στο 80% του μισθώ­μα­τος είναι οι κλη­ρο­νό­μοι του, οι οποίοι υπο­βάλ­λουν στη Δ.Ο.Υ. του θανό­ντος την δήλωση covid εντός 2 μηνών  τη λήξη της.

Σε περί­πτωση που ο κλη­ρο­νο­μού­με­νος απο­βιώ­σει μετά την υποβολή της «Δήλωσης Covid» και δεν έχει γνω­στο­ποι­ή­σει τρα­πε­ζικό λογα­ρια­σμό πλη­ρω­μών στην ΑΑΔΕ, τότε:

• Εφόσον υπάρχει τρα­πε­ζι­κός λογα­ρια­σμός με μονα­δικό δικαιούχο τον κλη­ρο­νο­μού­μενο, οποιοσ­δή­ποτε από τους κλη­ρο­νό­μους γνω­στο­ποιεί στη Δ.Ο.Υ. του κλη­ρο­νο­μού­με­νου τον τρα­πε­ζικό αυτό λογα­ρια­σμό προ­σκο­μί­ζο­ντας βεβαί­ωση από το πιστω­τικό ίδρυμα στο οποίο τηρεί­ται ο λογα­ρια­σμός αυτός.
• Αν δεν υπάρχει τρα­πε­ζι­κός λογα­ρια­σμός με μονα­δικό δικαιούχο τον κλη­ρο­νο­μού­μενο, τότε οι κλη­ρο­νό­μοι αυτού πρέπει να γνω­στο­ποι­ή­σουν στη Δ.Ο.Υ. του θανό­ντος, τα ποσοστά συμ­με­το­χής τους στην κλη­ρο­νο­μιαία περιου­σία και τον αριθμό και το έτος υπο­βο­λής της «Δήλωσης Covid». Στην περί­πτωση αυτή το ποσό που αντι­στοι­χεί στο 80% του μισθώ­μα­τος κατα­βάλ­λε­ται κατά το ποσοστό που ανα­λο­γεί σε καθένα εξ’ αυτών, στους τρα­πε­ζι­κούς λογα­ρια­σμούς των κλη­ρο­νό­μων που έχουν δηλωθεί στο Taxisnet .

Ο 2ος κύκλος ελέγχων – απο­ζη­μιώ­σεων

Η ΑΑΔΕ, μετά την λήξη της προ­θε­σμίας υπο­βο­λής «Δήλωσης COVID» και εντός 30 ημερών, επε­ξερ­γά­ζε­ται τις «Δηλώ­σεις Covid» με βάση τα στοι­χεία που έχει στη διάθεσή της, τις εγκρί­νει ή απο­στέλ­λει μήνυμα για την διόρ­θωσή τους ή τις απορ­ρί­πτει. Ο εκμι­σθω­τής, ο υπεκ­μι­σθω­τής ή οι κλη­ρο­νό­μοι αυτών ενη­με­ρώ­νο­νται από την ΑΑΔΕ με email για την απόρ­ριψη της «Δήλωσης Covid» ή για τις τυχόν ενέρ­γειες στις οποίες πρέπει να προβούν για τη διόρ­θωσή της.

Οι πλη­ρω­μές

Η κατα­βολή του ποσού στους δικαιού­χους διε­νερ­γεί­ται σε δύο κύκλους. Ο πρώτος κύκλος ξεκινά δεκα­πέ­ντε ημέρες από την λήξη της προ­θε­σμίας υπο­βο­λής της Δήλωσης Covid, και ολο­κλη­ρώ­νε­ται εντός 30 ημέρων. Το ποσό της απο­ζη­μιω­σεις κατα­βάλ­λε­ται στον τρα­πε­ζικό λογα­ρια­σμό του δικαιού­χου που έχει δηλωθεί στο Taxisnet. Για πλη­ρω­μές που απέ­τυ­χαν η ΑΑΔΕ ενη­με­ρώ­νει εκ νέου σχετικά τους δικαιού­χους, ώστε να διορ­θώ­σουν λάθη ή παρα­λεί­ψεις κατά την υποβολή της «Δήλωσης Covid» ή της «Δήλωσης Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χείων Μίσθω­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας» ή να διορ­θώ­σουν τον τρα­πε­ζικό λογα­ρια­σμό στο Taxisnet.

Πηγή: newmoney.gr