«Άνω-κάτω» για το Airbnb

Ο λόγος δεν είναι, αυτή τη φορά για την εφορία, αλλά για τους γεί­το­νες. Στις πολυ­κα­τοι­κίες όλης της χώρας, μετά τις ατέρ­μο­νες δια­μά­χες για τα κοι­νό­χρη­στα και τη στάθ­μευση στην πιλοτή, μήλον της Έριδος τείνουν να γίνουν οι ξένοι του­ρί­στες που μπαι­νο­βγαί­νουν στο διπλανό δια­μέ­ρι­σμα.

Μπορεί δηλαδή η ενοι­κί­αση για κάποιες ημέρες του χρόνου να εξα­σφα­λί­ζει εισό­δημα σε ορι­σμέ­νους ιδιο­κτή­τες όμως για άλλους απο­τε­λεί αφορμή «πολέμου».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες ολοένα και περισ­σό­τε­ροι ιδιο­κτή­τες ανα­γκά­ζο­νται να πάψουν να μισθώ­νουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb. Κι αυτό επειδή τμήμα των υπό­λοι­πων ενοίκων κάνει χρήση του κανο­νι­σμού με στόχο να θωρα­κί­σει την πολυ­κα­τοι­κία από την αμε­ρι­κα­νική τεχνο­λο­γική εφαρ­μογή που έχει, ιδίως σε του­ρι­στι­κές περιο­χές, οδη­γή­σει σε αύξηση τις τιμές και τα ενοίκια.

Εάν δηλαδή ο κανο­νι­σμός δεν προ­βλέ­πει τη βρα­χυ­πρό­θε­σμη ενοι­κί­αση ή την επαγ­γελ­μα­τική εκμε­τάλ­λευση των δια­με­ρι­σμά­των, τότε η μίσθωση μέσω Δια­δι­κτύου είναι οριακά νομό­τυπη.

Όπως εξηγεί ο δικη­γό­ρος Νίκος Σια­μά­κης η ενοι­κί­αση για μερικές ημέρες ή η ανάθεση της δια­χεί­ρι­σης ενός, μισθω­μέ­νου μέσω Airbnb, δια­με­ρί­σμα­τος σε εξει­δι­κευ­μέ­νες εται­ρείες θεω­ρεί­ται επαγ­γελ­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα με απο­τέ­λε­σμα να παρα­βιά­ζε­ται ο κανο­νι­σμός.

Την ίδια στιγμή το «μπλόκο» στο Airbnb μέσω αλλαγής του κανο­νι­σμού τείνει να λάβει μεγα­λύ­τε­ρες δια­στά­σεις σε επαγ­γελ­μα­τικά κτίρια όπου επι­χει­ρεί­ται η αλλαγή χρήσης σε κατοι­κία με στόχο την βρα­χυ­πρό­θε­σμη ενοι­κί­αση.

Πάντως για την ώρα το υπο­λο­γί­σιμο κόστος της δικα­στι­κής προ­σφυ­γής και της επι­βο­λής ασφα­λι­στι­κών μέτρων έχει απο­τρέ­ψει μέχρι νεω­τέ­ρας αυτού του είδους οι υπο­θέ­σεις να φθάσουν στις δικα­στι­κές αίθου­σες.

Εξάλλου η μίσθωση μέσω Airbnb τείνει να απο­δει­χθεί ιδιαί­τερα προ­σο­δο­φό­ρος δρα­στη­ριό­τητα. Σύμφωνα με πρό­σφατα στοι­χεία στην Αθήνα όπου υπάρ­χουν περίπου 5.130 κατα­χω­ρή­σεις, αντι­στοι­χεί ανά οικο­δε­σπότη ετήσιο εισό­δημα ύψους 3.087 ευρώ για μέσο όρο 28 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων.

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη τα έσοδα που αντι­στοι­χούν, ανά ιδιο­κτήτη, δια­μορ­φώ­νο­νται σε 2.275 ευρώ.

Πηγή Πλη­ρο­φο­ριών: Έθνος