Ελλάδα Στο gov.gr περνούν οι πολεοδοµικές υπηρεσίες

Σε πλήρως ψηφιοποιηµένο περι­βάλ­λον µε δια­λει­τουρ­γι­κό­τητα µεταφέρονται οι Πολεοδοµίες στις αρχές του 2027, µε την αξιο­ποί­ηση των δυνα­το­τή­των που παρέχει η ψηφιακή πύλη gov.gr να επε­κτεί­νο­νται στις πολεοδοµικές υπη­ρε­σίες, στο πλαίσιο της µεταρρύθµισης που προωθεί το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας. H σκέψη για την εισα­γωγή στις Πολεοδοµίες του gov.gr απο­τε­λεί, σύµφωνα µε πλη­ρο­φο­ρίες, το τελικό στάδιο της µεταρρύθµισης που επε­ξερ­γά­ζε­ται το κυβερ­νη­τικό επι­τε­λείο και προ­βλέ­πει αρχικά τη µεταφορά των Υπη­ρε­σιών ∆όµησης (Υ∆ΟΜ), ως προς τις λει­τουρ­γίες έκδοσης και ελέγχου των οικοδοµικών αδειών, από τους δήµους στο Ελλη­νικό Κτηµατολόγιο.

Με απλά λόγια, κυβερ­νη­τι­κές πηγές τόνιζαν στην «Κυρια­κά­τικη Απογευµατινή» ότι η µεγάλη ιδέα του σχεδιασµού είναι να µπορείς να κάνεις από το κινητό σου τηλέ­φωνο ή τον υπο­λο­γι­στή ό,τι έκανες µέχρι σήµερα στις Πολεοδοµίες της περιο­χής σου, µε λιγό­τερη γρα­φειο­κρα­τία, µεγαλύτερη αποτελεσµατικότητα και ταχύ­τε­ρους ρυθµούς εκδό­σεων, αλλά κυρίως µε δια­φά­νεια και ασφά­λεια δικαίου. Ταυ­τό­χρονα, στη φιλο­σο­φία για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη εντάσ­σε­ται και η ενηµέρωση µέσω SMS για την πορεία οποιου­δή­ποτε αιτήµατος κατα­θέ­τουν οι πολίτες προς το ∆ηµόσιο.

Ο κυβερ­νη­τι­κός σχεδιασµός της µεγάλης πολεοδοµικής µεταρρύθµισης στο­χεύει στην ταχύ­τερη εξυ­πη­ρέ­τηση των πολιτών µέσω της απλού­στευ­σης της δια­δι­κα­σίας έκδοσης οικοδοµικών αδειών, καθώς και των σχε­τι­κών εγκρί­σεων, µε παράλ­ληλη ανά­πτυξη ψηφια­κών εργα­λείων, δια­λει­τουρ­γι­κών ψηφια­κών χαρτών, αλλά και

αξιο­ποί­ηση τεχνο­λο­γιών τεχνη­τής νοηµοσύνης που θα συµβάλλουν σε µεγαλύτερη ακρί­βεια και αξιο­πι­στία των ελέγχων.

Ηδη από το βήµα της 89ης ∆ΕΘ, ο κ. Μητσο­τά­κης είχε εξαγ­γεί­λει τη µεταφορά των Πολεοδοµιών στο Ελλη­νικό Κτηµατολόγιο, που σηµατοδοτεί τη µετεξέλιξη του Κτηµατολογίου και στη δηµιουργία του νέου Εθνικού Οργανισµού Κτηµατολογίου και Ελέγχου ∆όµησης, µε στόχο τη δηµιουργία πρώτη φορά ενός αξιό­πι­στου, οµοιόµορφου και λει­τουρ­γικά συνε­κτι­κού µηχανισµού αδειο­δό­τη­σης και ελέγχου της δόµησης.

Προς δια­βού­λευση

Το νοµοσχέδιο του ΥΠΕΝ για τη µεταρρύθµιση στις Πολεοδοµίες αναµένεται να τεθεί προς δια­βού­λευση εντός της άνοιξης, µε στόχο το νέο σύστηµα να εφαρµοστεί στις αρχές της επόµενης χρονιάς, δίνο­ντας τη δυνα­τό­τητα παροχής ενιαίων υπη­ρε­σιών που εξα­σφα­λί­ζει προσβασιµότητα για όλους, στο πνεύµα one stop-shop.

Με τη µεταφορά των Υπη­ρε­σιών ∆όµησης στο Κτηµατολόγιο και τη µετεξέλιξή του στον νέο Εθνικό Οργανισµό Κτηµατολογίου και Ελέγχου ∆όµησης η κυβέρ­νηση φιλο­δο­ξεί να βάλει τάξη στον χώρο µε ένα ενιαίο σύστηµα που εξυ­πη­ρε­τεί σε κάθε σηµείο της χώρας, αντιµετωπίζοντας την πολεοδοµική µεταρρύθµιση σε ένα σηµαντικό εργα­λείο για τη µάχη µε το βαθύ κράτος και τις εστίες δυσα­ρέ­σκειας των πολιτών στις καθηµερινές συναλ­λα­γές µε το κράτος. Προς αυτήν την κατεύ­θυνση κυβερ­νη­τικά στελέχη αξιο­λο­γούν τη µεταρρύθµιση ως ένα άλµα από το σηµερινό κατακερµατισµένο µοντέλο σε έναν σύγ­χρονο ψηφιακό φορέα εθνικής εµβέλειας.

Ουσια­στικά ο σχεδιασµός στο­χεύει σε ένα πλήρως ψηφιακό πλαίσιο για όλα τα θέµατα ακι­νή­του, που θα απο­τε­λεί το πρώτο εθνικό one-stop-shop για το ακίνητο, όπου ο πολίτης και ο µηχανικός βρί­σκουν σε έναν φορέα αυτό που σήµερα είναι διά­σπαρτο σε δεκάδες υπη­ρε­σίες. Στις αρµοδιότητες του νέου Εθνικού Οργανισµού Κτηµατολογίου και Ελέγχου ∆όµησης περιλαµβάνονται η έκδοση οικοδοµικών αδειών και ο έλεγχος κατα­σκευών, ενώ ως προς την εξέλιξη του πλάνου προ­βλέ­πε­ται η ανά­πτυξη 20 Περι­φε­ρεια­κών Κέντρων ∆όµησης (∆ιευ­θύν­σεις) υπό την Κεντρική Υπη­ρε­σία ∆όµησης, στα οποία υπά­γο­νται στη συνέ­χεια 77 Τοπικά Κέντρα ∆όµησης (Τµήµατα), αξιο­ποιώ­ντας τα σηµερινά σηµεία εξυ­πη­ρέ­τη­σης του Κτηµατολογίου. Σύµφωνα µε πλη­ρο­φο­ρίες της «Κυρια­κά­τι­κης Α», η αρχική λει­τουρ­γία επιλεγµένων Περι­φε­ρεια­κών και Τοπικών Κέντρων ∆όµησης θα ξεκι­νή­σει από τις Περι­φέ­ρειες Αττικής, Πελο­πον­νή­σου και Στερεάς Ελλάδας.

Αδειο­δο­τή­σεις

Στο επί­κε­ντρο του σχεδιασµού βρί­σκε­ται, λοιπόν, η ενο­ποί­ηση των υπη­ρε­σιών µέσα από έναν καθο­λικό µηχανισµό έκδοσης οικοδοµικών αδειών και ελέγχου της αυθαί­ρε­της δόµησης, ωστόσο δια­τη­ρού­νται οι κρίσιµες αρµοδιότητες του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού στους δήµους. Το νέο µοντέλο θα οδη­γή­σει σε απλού­στευση και περαι­τέρω ψηφιο­ποί­ηση των δια­δι­κα­σιών, ενώ στα­διακά θα καταρ­γη­θεί η ανάγκη εντο­πιό­τη­τας, καθώς δηµιουργείται ένα νέο επι­χει­ρη­σιακό πλαίσιο που θα επι­τρέ­πει την αποµακρυσµένη εξυ­πη­ρέ­τηση και τον ισόρ­ροπο διαµοιρασµό φόρτου εργα­σίας σε επίπεδο Περι­φέ­ρειας ή ακόµα και επι­κρά­τειας, οδη­γώ­ντας σε βελτιωµένους χρόνους εξυ­πη­ρέ­τη­σης.

Κοµβικό βήµα είναι η ενί­σχυση και ο εξορθολογισµός του πλαι­σίου ελέγχων αδειο­δό­τη­σης, όπου θα αξιο­ποι­η­θούν οι δυνα­τό­τη­τες που παρέχει η τεχνητή νοηµοσύνη. Συγκεκριµένα, εισά­γε­ται ένα καινοτόµο πλαίσιο αδειο­δό­τη­σης, που ενι­σχύει τον προ­λη­πτικό έλεγχο του κράτους και άρα την εφαρµογή του άρθρου 24 του Συντάγµατος. Στο νέο πλαίσιο προ­βλέ­πο­νται:

•Η δηµιουργία ενός σώµατος Ανε­ξάρ­τη­των Ελεγ­κτών ∆όµησης από ιδιώτες µηχανικούς, οι οποίοι θα ασκούν έλεγχο µετά την έκδοση των αδειών και πριν από την

έναρξη των εργα­σιών (1ος έλεγχος).

•∆ειγµατοληπτικός έλεγχος από τη διοί­κηση στο 30% των αδειών  που δόθηκαν είτε µε προ­ε­γκρί­σεις είτε µε βεβαιώ­σεις όρων δόµησης, µετά τον έλεγχο των ιδιωτών ελεγ­κτών (2ος έλεγχος).

•Η εφαρµογή της τεχνη­τής νοηµοσύνης στον έλεγχο αυτών των αδειών. Μέσω των νέων τεχνο­λο­γι­κών εργα­λείων (αλγόριθµοι, A.I.) το σύστηµα θα προ­βαί­νει  σε στοχευµένους δειγµατοληπτικούς ελέγ­χους (risk based) στο 30% των πράξεων που εκδί­δο­νται από τη διοί­κηση, µε έµφαση σε προστατευόµενες περιο­χές, ζώνες µε υψηλή παρα­βα­τι­κό­τητα και άλλες κρίσιµες χωρικές ενό­τη­τες.

Πηγή: iιapogevmatini.gr