Γ. Στασινός: Εφικτός ένας σύγχρονος οικοδομικός κανονισμός έως τα μέσα του 2026 – Όλες οι Πολεοδομίες να ανήκουν σε έναν φορέα

Να γίνει άμεσα, έως τα μέσα του 2026, ένας απλός, σύγ­χρο­νος Οικο­δο­μι­κός Κανο­νι­σμός, μέχρι 10 σελίδες, πρό­τεινε ο Πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Γιώργος Στα­σι­νός, κατά την τοπο­θέ­τησή του στο 8ο Συνέ­δριο Υπο­δο­μών και Μετα­φο­ρών – ITC 2025, σε δια­δι­κτυακό πάνελ με θέμα «Η επόμενη μέρα στις Κατα­σκευές μετά τις απο­φά­σεις για τον ΝΟΚ». Παράλ­ληλα, τάχθηκε υπέρ της ένταξης των Πολε­ο­δο­μιών σε έναν φορέα όπως το Κτη­μα­το­λό­γιο.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ «μπορεί το ΥΠΕΝ να δημιουρ­γή­σει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγ­χρονο ΝΟΚ που θα περι­λαμ­βά­νει λίγα μεγέθη, θα είναι απλός στην ερμη­νεία του και έτσι θα μπορούν οι Αρχι­τέ­κτο­νες να σχε­διά­ζουν με δημιουρ­γι­κό­τητα και δεν θα έχουμε θέματα προ­σφυ­γών». Ο σύγ­χρο­νος οικο­δο­μι­κός κανο­νι­σμός θα πρέπει, όπως εξήγησε ο Γιώργος Στα­σι­νός να είναι «μέχρι 10 σελίδες και να καθο­ρί­ζει τον όγκο, το ύψος, τις πλαϊνές απο­στά­σεις και τη φύτευση, δηλαδή ό,τι επη­ρε­ά­ζει το δημόσιο συμ­φέ­ρον και τους γύρω μας». «Άρα αν θέλουμε να πάμε ένα βήμα μπροστά, θα πρέπει να φτιά­ξουμε έναν σύγ­χρονο οικο­δο­μικό κανο­νι­σμό που θα ελέγχει συγκε­κρι­μένα μεγέθη και από εκεί και πέρα, με ευθύνη των μηχα­νι­κών, θα δημιουρ­γεί­ται το εσω­τε­ρικό των κτιρίων» τόνισε και πρό­σθεσε ότι αυτό θα προσ­δώ­σει και την ευκαι­ρία για πραγ­μα­τική δημιουρ­γία στους Αρχι­τέ­κτο­νες που θα δεν θα είναι περιο­ρι­σμέ­νοι και έτσι δεν θα ανα­πτύσ­σο­νται πανο­μοιό­τυ­πες κατα­σκευές.

Ο Γιώργος Στα­σι­νός επα­νέ­λαβε την ανάγκη να υπάρχει ασφά­λεια δικαίου και χαρα­κτή­ρισε αυτο­νό­ητο όσοι έχουν οικο­δο­μι­κές άδειες να μπορούν να συνε­χί­σουν τις εργα­σίες τους. «Έχουμε και το παρά­λογο κάποιος που έβαλε μία μπουλ­ντόζα δύο μέρες πριν την απόφαση του ΣτΕ και έκανε κάποιες εργα­σίες να μπορεί να συνε­χί­σει και άλλος με σχεδόν τελειω­μένη οικο­δομή, στα βαψί­ματα, να πρέπει να την κατε­δα­φί­σει» ανέφερε. Σχετικά με την προ­σφυγή κατα­σκευα­στών στο Ευρω­παϊκό Δικα­στή­ριο Δικαιω­μά­των του Ανθρώ­που (ΕΔΔΑ) που αφορά την απόφαση του ΣτΕ για τα κίνητρα του ΝΟΚ, ο Πρό­ε­δρος του ΤΕΕ εκτί­μησε ότι «με βάση την κοινή λογική θα δικαιω­θούν όσοι προ­σέ­φυ­γαν και ελπίζω να το εκτι­μή­σει ανάλογα το ΣτΕ, να επα­να­φέ­ρει την τάξη και όσοι είχαν εκδώσει άδειες μέχρι 11/12/24, να συνε­χί­σουν τις εργα­σίες τους με βάση αυτές». Κληθείς να σχο­λιά­σει πρό­σφα­τες τοπο­θε­τή­σεις στην αυτο­διοί­κηση για επα­να­φορά των μπόνους δόμησης που προ­έ­βλεπε ο ΝΟΚ, υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις, ο Πρό­ε­δρος του ΤΕΕ έκανε λόγο για τον «ορισμό του παρα­λο­γι­σμού» καθώς «όλοι εκείνοι που προ­σέ­φυ­γαν αρχί­ζουν και θέλουν να επα­να­φέ­ρουν τα κίνητρα ενα­ντίον των οποίων προ­σέ­φυ­γαν».

«Η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατα­κό­ρυφα»

Περι­γρά­φο­ντας την κατά­σταση που έχει δια­μορ­φω­θεί στην αγορά σήμερα, ο Γιώργος Στα­σι­νός τη χαρα­κτή­ρισε «τραγική όσον αφορά την οικο­δομή» προ­σθέ­το­ντας ότι «κανείς δεν το κατα­λα­βαί­νει ακόμα στην οικο­νο­μία γιατί δου­λεύ­ουν οι παλιές άδειες που υπήρχαν, ενώ η έκδοση αδειών έχει πέσει κατα­κό­ρυφα». «Κανείς δεν μπορεί να έχει εμπι­στο­σύνη πλέον ότι μπορεί να εκδώσει μία άδεια και να ολο­κλη­ρώ­σει αυτή την άδεια. Που σημαί­νει ποιος ξένος θα μας εμπι­στευ­θεί, ούτε εμείς δεν μπο­ρούμε να βγά­λουμε άκρη που δου­λεύ­ουμε χρόνια» ανέφερε ο Πρό­ε­δρος του ΤΕΕ και υπο­γράμ­μισε ότι «το σημα­ντι­κό­τερο που έχασε η χώρα είναι ότι καθιε­ρώ­θηκε ως μία χώρα που δεν μπορείς να έχεις εμπι­στο­σύνη ότι θα έχεις ασφά­λεια δικαίου».

«Όλες οι Πολε­ο­δο­μίες να ανήκουν σε έναν φορέα»

Σε ό,τι αφορά τις Πολε­ο­δο­μίες ο Γιώργος Στα­σι­νός ξεκα­θά­ρισε ότι θα πρέπει «όλες να ανήκουν σε έναν φορέα για να μην έχουμε δια­φο­ρε­τι­κές ερμη­νείες» και πρό­σθεσε ότι βλέπει «πολύ θετικά την πρόταση της κυβέρ­νη­σης να εντα­χθούν σε έναν φορέα όπως το Κτη­μα­το­λό­γιο για να είναι ενιαία η εφαρ­μογή της πολε­ο­δο­μι­κής νομο­θε­σίας». «Στο μέλλον με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη, τις Πολε­ο­δο­μίες σε έναν φορέα, την ψηφιο­ποί­ηση των αρχείων πολε­ο­δο­μι­κής πλη­ρο­φο­ρίας και έναν σύγ­χρονο οικο­δο­μικό κανο­νι­σμό, δεν θα συζη­τάμε τίποτα από όλα αυτά που συζη­τάμε σήμερα και θα έχει ξεπε­ρα­στεί ένα πρό­βλημα» τόνισε ο Πρό­ε­δρος του ΤΕΕ, εκτι­μώ­ντας ότι «ενδε­χο­μέ­νως το διά­γραμμα κάλυψης που θα πρέπει να ελέγ­χε­ται στο σύνολο των αδειών να γίνεται απλά και με Τεχνητή Νοη­μο­σύνη». Τέλος, ανα­φέρ­θηκε στα Τοπικά και Ειδικά Πολε­ο­δο­μικά Σχέδια σημειώ­νο­ντας ότι «μέσα στο 2026 θα είναι έτοιμα σε μεγάλο ποσοστό» ενώ επα­νέ­λαβε την ανάγκη προ­ε­τοι­μα­σίας και του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας όταν για παρά­δειγμα σταλούν ταυ­τό­χρονα 200 Πολε­ο­δο­μικά Σχέδια καθώς θα πρέπει να γίνουν τα Προ­ε­δρικά Δια­τάγ­ματα.