Ερχονται επιδοτήσεις για την ανακαίνιση 12.500 κατοικιών – Νέο πρόγραμμα για τη νεανική στέγη

Αρχές Φε­βρουα­ρί­ου η υπο­βο­λή των αι­τή­σε­ων. Η επι­δό­τη­ση θα φτά­νει έως τα 10.000 ευρώ ή έως το 40% των δα­πα­νών. Τα ποσά για τις ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης θα εκτα­μιεύ­ο­νται μετά την ανάρ­τη­ση του μι­σθω­τη­ρί­ου συμ­βο­λαί­ου.

Το πρώτο δε­κα­ή­με­ρο του Φε­βρουα­ρί­ου ανα­μέ­νε­ται να ξε­κι­νή­σει η υπο­βο­λή αι­τή­σε­ων έντα­ξης στο πρό­γραμ­μα «Ανα­και­νί­ζω – Ενοι­κιά­ζω» για τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό πε­ρί­που 12.500 κα­τοι­κιών και την επι­δό­τη­ση θα λά­βουν νέοι έως 39 ετών. Σύμ­φω­να με την υπουρ­γό Κοι­νω­νι­κής Συ­νο­χής και Οι­κο­γέ­νειας Σοφία Ζα­χα­ρά­κη, τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά του προ­γράμ­μα­τος προ­σο­μοιά­ζουν στην κοι­νω­νι­κή κα­τοι­κία, καθώς οι ιδιο­κτή­τες θα λαμ­βά­νουν την κρα­τι­κή επι­χο­ρή­γη­ση για τις ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης αφό­του αναρ­τούν ηλε­κτρο­νι­κά το μι­σθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο διάρ­κειας του­λά­χι­στον τριών ετών. Οσοι νέοι επι­λε­γούν θα μπο­ρούν να λά­βουν επι­δό­τη­ση έως 10.000 ευρώ ή έως 40% των δα­πα­νών, εφό­σον δη­λω­θούν ηλε­κτρο­νι­κά, για να ανα­και­νί­σουν το παλιό τους σπίτι και να το αξιο­ποι­ή­σουν είτε κα­λύ­πτο­ντας τις στε­γα­στι­κές τους ανά­γκες, είτε δια­θέ­το­ντάς το προς ενοι­κί­α­ση.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, τις επό­με­νες ημέ­ρες ανα­μέ­νε­ται να υπο­γρα­φεί η σχε­τι­κή Κοινή Υπουρ­γι­κή Από­φα­ση για την έναρ­ξη του προ­γράμ­μα­τος και την υπο­βο­λή αι­τή­σε­ων από νέους έως 39 ετών στις αρχές του επό­με­νου μήνα. Ο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του προ­γράμ­μα­τος είναι 350 εκατ. ευρώ και εκτι­μά­ται ότι θα ανα­βαθ­μι­στούν ενερ­γεια­κά πε­ρισ­σό­τε­ρες από 12.500 κα­τοι­κί­ες νέων.

Το πρό­γραμ­μα θα πε­ρι­λαμ­βά­νει δύο ενό­τη­τες:

– Tο «Εξοι­κο­νο­μώ για Νέους».

Οι δι­καιού­χοι πρέ­πει να έχουν ετή­σιο οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα έως 50.000 ευρώ. Το ακί­νη­το πρέ­πει να είναι ιδιό­κτη­το ή ιδιο­κα­τοι­κού­με­νο ή να υπάρ­χει πλή­ρης κυ­ριό­τη­τα ή ο ωφε­λού­με­νος, αν το ενοι­κιά­ζει σε τρί­τους, να έχει την επι­καρ­πία του ακι­νή­του.

– Tο «Ανα­και­νί­ζω για Νέους».

Το «Ανα­και­νί­ζω για Νέους» πα­ρέ­χει χα­μη­λό­το­κα δά­νεια μέχρι 7.000 ευρώ για ερ­γα­σί­ες ανα­βάθ­μι­σης της κα­τοι­κί­ας. Οι δι­καιού­χοι πρέ­πει να κα­λύ­πτουν το ίδιο ει­σο­δη­μα­τι­κό όριο με το «Εξοι­κο­νο­μώ», αλλά προ­βλέ­πε­ται επι­πλέ­ον επι­δό­τη­ση ύψους 3.000 ευρώ για όσους έχουν ετή­σιο οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα έως 20.000 ευρώ. Το ακί­νη­το πρέ­πει να είναι ιδιό­κτη­το ή ιδιο­κα­τοι­κού­με­νο ή ο ωφε­λού­με­νος, αν το ενοι­κιά­ζει σε τρί­τους, να έχει την πλήρη κυ­ριό­τη­τα ή την επι­καρ­πία του ακι­νή­του.

Στο πρό­γραμ­μα «Ανα­και­νί­ζω – Ενοι­κιά­ζω» συμ­με­τέ­χουν ιδιο­κτή­τες κα­τοι­κιών που δια­θέ­τουν την κυ­ριό­τη­τα ή την επι­καρ­πία του ακι­νή­του σε πο­σο­στό 50% και άνω. Απο­κλεί­ο­νται όσοι έχουν εντα­χθεί σε προ­γράμ­μα­τα εξοι­κο­νό­μη­σης ενέρ­γειας ή ανα­καί­νι­σης για οποιο­δή­πο­τε ακί­νη­τό τους τα τε­λευ­ταία πέντε έτη.

Η επι­δό­τη­ση δί­δε­ται για ένα ακί­νη­το. Το προς ανα­καί­νι­ση ακί­νη­το πρέ­πει να έχει εμ­βα­δόν έως 100 τ.μ. και να βρί­σκε­ται σε αστι­κή πε­ριο­χή, ενώ δεν πρέ­πει να έχει δη­λω­θεί ως πρώτη κα­τοι­κία ή ως μι­σθω­μέ­νη, αλλά να ανα­φέ­ρε­ται ως κενή στο Ε2 των τριών τε­λευ­ταί­ων ετών.

Οι εντασ­σό­με­νοι στο πρό­γραμ­μα επι­δο­τού­νται για δα­πά­νες επι­σκευ­ής και ανα­καί­νι­σης έως 10.000 ευρώ (πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται υλικά και ερ­γα­σί­ες). Η επι­δό­τη­ση φτά­νει στο 40%, με προ­ϋ­πό­θε­ση την ηλε­κτρο­νι­κή εξό­φλη­ση των τι­μο­λο­γί­ων και την εκ­μί­σθω­ση του ακι­νή­του για του­λά­χι­στον τρία χρό­νια.

«Κοι­νω­νι­κή Αντι­πα­ρο­χή»

Μέχρι τον Μάρ­τιο ανα­μέ­νε­ται να εκ­δο­θεί και η ΚΥΑ του άρ­θρου 45 παρ. 2 Ν. 5006/2022 σχε­τι­κά με την «Κοι­νω­νι­κή Αντι­πα­ρο­χή», με στόχο την αξιο­ποί­η­ση της αδρα­νούς ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου για την πα­ρο­χή κα­τοι­κί­ας με χα­μη­λό ενοί­κιο. Η δράση αφορά την ανέ­γερ­ση 2.500 κα­τοι­κιών για 5.000 ωφε­λού­με­νους νέους έως 39 ετών, με μο­ντέ­λο διά­θε­σης είτε το ενοί­κιο, είτε την αγορά, είτε το μο­ντέ­λο rent to own. Η δράση θα έχει μη­δε­νι­κό κό­στος για το Δη­μό­σιο. Μέσα στο 2024 ανα­μέ­νε­ται να «τρέ­ξουν» οι δια­γω­νι­σμοί και να επι­λε­χθούν οι ανά­δο­χοι βάσει των τε­χνι­κών προ­δια­γρα­φών που θα ορι­στούν από τη ΔΥΠΑ, ενώ ανα­μέ­νε­ται η ανέ­γερ­ση των κα­τοι­κιών από ιδιώ­τες κα­τα­σκευα­στές. Η επι­λο­γή των δι­καιού­χων θα γίνει από τη ΔΥΠΑ βάσει κρι­τη­ρί­ων. Στη συ­νέ­χεια, ανα­μέ­νε­ται η μί­σθω­ση στα­δια­κά του 50% των κα­τοι­κιών για λο­γα­ρια­σμό του Δη­μο­σί­ου, με χα­μη­λό ενοί­κιο, από νέους βάσει κρι­τη­ρί­ων, ενώ θα υπάρ­χει ει­δι­κή πο­σό­στω­ση για τρί­τε­κνους και πο­λύ­τε­κνους. Στο πλαί­σιο του προ­γράμ­μα­τος, ανα­μέ­νε­ται να αξιο­ποι­η­θούν ακί­νη­τα του Δη­μο­σί­ου μέσω συ­μπρά­ξε­ων με τον ιδιω­τι­κό τομέα.

Η ΔΥΠΑ θα πα­ρα­χω­ρεί το αδό­μη­το οι­κό­πε­δο, για το οποίο θα επι­λέ­γε­ται -μετά από δια­γω­νι­σμό- ο ανά­δο­χος που θα ανα­λαμ­βά­νει να κα­τα­σκευά­σει σύγ­χρο­να κτί­ρια κα­τοι­κιών και εμπο­ρι­κών χρή­σε­ων, με βάση τις προ­δια­γρα­φές που προ­βλέ­πει η προ­κή­ρυ­ξη.

Ο δη­μό­σιος φο­ρέ­ας θα δια­τη­ρεί την κυ­ριό­τη­τα των ακι­νή­των, ενώ ο ανά­δο­χος θα λαμ­βά­νει ως αντάλ­λαγ­μα την πα­ρα­χώ­ρη­ση της εκ­με­τάλ­λευ­σης μέχρι την κά­λυ­ψη του κό­στους και με την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι πο­σο­στό των κα­τοι­κιών θα δια­τί­θε­ται με μειω­μέ­νο ενοί­κιο στους δι­καιού­χους του προ­γράμ­μα­τος κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής. Η διάρ­κεια της πα­ρα­χώ­ρη­σης θα ορί­ζε­ται στην προ­κή­ρυ­ξη κάθε δια­γω­νι­σμού, καθώς δεν μπο­ρεί να είναι ενιαία για όλες τις πε­ριο­χές και τις αξίες της γης, ενώ το πο­σο­στό εκ­με­τάλ­λευ­σης του ανα­δό­χου θα κυ­μαί­νε­ται με­τα­ξύ 30% και 60%, με σκοπό να δια­σφα­λί­ζε­ται δη­μό­σιο συμ­φέ­ρον, αλλά και να είναι το πρό­γραμ­μα ελ­κυ­στι­κό, ώστε οι ιδιώ­τες κα­τα­σκευα­στές να χτί­σουν σύγ­χρο­νες ποιο­τι­κές κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες. Στό­χος εί- ναι η στέ­γα­ση των δι­καιού­χων του προ­γράμ­μα­τος «Κοι­νω­νι­κή Αντι­πα­ρο­χή» σε ποιο­τι­κά ακί­νη­τα. Από την κα­τα­γρα­φή που έχει γίνει ενό­ψει της εφαρ­μο­γής του προ­γράμ­μα­τος, εντο­πί­στη­καν 98 κα­τάλ­λη­λα οι­κό­πε­δα εντός σχε­δί­ου, συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 627 στρεμ­μά­των, εκ των οποί­ων το ένα τρίτο είναι στην Ατ­τι­κή, αλλά και 10 οι­κό­πε­δα με οι­κο­δο­μι­κή άδεια επι­φά­νειας 75 στρεμ­μά­των, τα οποία θε­ω­ρού­νται τα πλέον ώριμα για αξιο­ποί­η­ση. Στον σχε­δια­σμό εντάσ­σο­νται, όμως, και εκτά­σεις εκτός σχε­δί­ου, όπως και αδιά­θε­τες κα­τοι­κί­ες, δια­με­ρί­σμα­τα και γρα­φεία. Μέσα στο 2023 δό­θη­καν 11 στρέμ­μα­τα στην Κη­φι­σιά, 20 στην Παια­νία, 40 στη Λά­ρι­σα, 28 στην Ξάνθη και 74 στρέμ­μα­τα στον Βόλο, όπου και θα ανε­γερ­θούν κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες.

Της ΑΡ­ΓΥ­ΡΩΣ Κ. ΜΑΥ­ΡΟΥ­ΛΗ –

Πήγή: Realnews