Νέο ξενοδοχείο από τον όμιλο Μηνέττου στη Ρόδο, και 5 νέα ξενοδοχεία σε άλλες περιοχές της χώρας

Απο­φά­σεις και εγκρί­σεις για ανε­γέρ­σεις νέων ξενο­δο­χείων και ανα­και­νί­σεις, εξέ­δω­σαν οι αρμό­διοι φορείς. Μεταξύ αυτών ξεχω­ρί­ζουν το νέο 4 αστέρων ξενο­δο­χείο του ομίλου Μηνέτ­του στα Βληχά της Ρόδου, νέα πολυ­τελή ξενο­δο­χεία σε Πάρο και Κου­φο­νήσι, νέο 5στερο στην Μεσσήνη και αλλαγές χρήσης δύο κτιρίων σε Ηρά­κλειο και Πειραιά που μετα­τρέ­πο­νται σε ξενο­δο­χείο και του­ρι­στι­κές κατοι­κίες. Ακόμη παρα­τη­ρεί­ται μπαράζ αδειών για ανα­και­νί­σεις και εργα­σίες, όπου ξεχω­ρί­ζουν νέες πισίνες στο υπό ριζική ανα­καί­νιση KNOSSOS ROYAL του ομίλου Καράτζη στη Χερ­σό­νησο και AMUS του ομίλου Χατζη­λα­ζά­ρου στην Ιξιά. Και βέβαια σειρά ανα­και­νί­σεων σε όλη την Ελλάδα ενόψη της νέας σεζόν.  Τέλος, με απόφασή του, με ημε­ρο­μη­νία 18 Φεβρουα­ρίου 2026, το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού – μέσω της Διεύ­θυν­σης Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των – δεν εγκρί­νει το αίτημα για ανέ­γερση ξενο­δο­χείου δύο αστέρων στο Κου­φο­νήσι σε εφαρ­μογή της πρό­σφα­της από­φα­σης του ΣτΕ που απο­κά­λυψε το www.money-tourism.gr, λόγω μη ανα­γνω­ρι­σμέ­νης δημο­τι­κής οδού!

Σημειώ­νε­ται ότι οι απο­φά­σεις για τα ξενο­δο­χεία και τα κατα­λύ­ματα που δημο­σιεύει το www.money-tourism.gr είναι οι πλέον πρό­σφα­τες και όχι μηνών…

Συγκε­κρι­μένα οι απο­φά­σεις για τα ξενο­δο­χεία έχουν ως εξής:

Ρόδος – Βληχά: Σημα­ντική του­ρι­στική επέν­δυση με νέα ενη­μέ­ρωση άδειας για την υπό ανέ­γερση μονάδα 4*

Η νέα Ενη­μέ­ρωση Έντυπης Άδειας  από την ΥΔΟΜ Ρόδου έρχεται να επι­βε­βαιώ­σει πως η μεγάλη ξενο­δο­χειακή επέν­δυση στα Βληχά Καλάθου παρα­μέ­νει ενεργή και εξε­λίσ­σε­ται, έστω και μέσα από τη γνώριμη – και συχνά χρο­νο­βόρα – διοι­κη­τική δια­δι­κα­σία των επα­να­λαμ­βα­νό­με­νων ανα­θε­ω­ρή­σεων και ενη­με­ρώ­σεων. Η πράξη αφορά την Άδεια Δόμησης 38/2017, που προ­βλέ­πει την κατα­σκευή νέας ξενο­δο­χεια­κής μονάδας κλα­σι­κού τύπου 4 αστέρων και δυνα­μι­κό­τη­τας 325 κλινών, ένα έργο με σαφές απο­τύ­πωμα για την ανα­πτυ­ξιακή πορεία της περιο­χής.

Κύριος του έργου είναι ο γνωστός ξενο­δό­χος Κων­στα­ντί­νος Μηνέτ­τος, ενώ τη δια­δι­κα­σία δια­χει­ρί­ζε­ται η τεχνική εται­ρεία RODOS AIR ΕΠΕ. Η νέα ενη­μέ­ρωση δεν μετα­βάλ­λει τα πολε­ο­δο­μικά μεγέθη της άδειας – δεν αλλάζει κάλυψη, δόμηση ή όγκο – αλλά επι­και­ρο­ποιεί κρί­σι­μες μελέτες, όπως την ενερ­γη­τική και παθη­τική πυρο­προ­στα­σία, απο­δει­κνύ­ο­ντας ότι η υλο­ποί­ηση του project συνε­χί­ζει να προχωρά θεσμικά και τεχνικά.

Η επέν­δυση στα Βληχά είναι από τις πλέον σημα­ντι­κές σε μια περιοχή που τα τελευ­ταία χρόνια γνω­ρί­ζει έντονη του­ρι­στική ανά­πτυξη. Η δημιουρ­γία ενός μεγάλου, σύγ­χρο­νου ξενο­δο­χείου 4* σε εκτός σχεδίου περιοχή ενι­σχύει την τοπική οικο­νο­μία, διευ­ρύ­νει την του­ρι­στική δυνα­μι­κό­τητα της Ρόδου και δημιουρ­γεί νέα δεδο­μένα στον αντα­γω­νι­σμό των μεσαίων μονάδων υψηλών προ­δια­γρα­φών.

Νέο ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα 4* με spa στη Νάουσα Πάρου

Η ΥΔΟΜ Πάρου εξέδωσε Οικο­δο­μική Άδεια Κατη­γο­ρίας 1 για την ανέ­γερση ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος 4 αστέρων με spa, υπό­γειες απο­θή­κες και κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές στη θέση «Αρμε­λίνα» Αγίων Αναρ­γύ­ρων, στη Δημο­τική Κοι­νό­τητα Νάουσας του Δήμου Πάρου Πάρος. Κύριοι του έργου είναι οι Γεώρ­γιος Λούκης και Ιωάννα Κρη­τι­κού (50% έκαστος, με πλήρη κυριό­τητα), ενώ ως μισθω­τής εμφα­νί­ζε­ται η εται­ρεία QUARRY VILLAS Ι.Κ.Ε.. Το οικό­πεδο έχει εμβαδόν 22.029,4 τ.μ., με κάλυψη κτιρίων 1.664,07 τ.μ., δόμηση 1.758,81 τ.μ. και ανώτερο ύψος 7,43 μ., σε κτι­ριακό σύνολο δύο ορόφων, που συν­δυά­ζει χώρους προ­σω­ρι­νής δια­μο­νής, κοι­νό­χρη­στους χώρους (συνά­θροιση κοινού), spa και βοη­θη­τι­κές/υπό­γειες χρήσεις (απο­θή­κες, λοιπές χρήσεις). Η αρχι­τε­κτο­νική και συνο­λική μελέτη έχει ανα­τε­θεί στην τεχνική εται­ρεία «Γεώρ­γιος και Αγγε­λική Ευρι­πιώτη Ι.Κ.Ε.» (Γ & Α ΕΥΡΙ), με επι­κε­φα­λής τον αρχι­τέ­κτονα μηχα­νικό Γεώργιο Ευρι­πιώτη, ενώ τις Η/Μ, ενερ­γεια­κές μελέτες και μελέτες πυρο­προ­στα­σίας υπο­γρά­φει ο μηχα­νο­λό­γος μηχα­νι­κός Δημή­τριος Κωστό­που­λος και η εται­ρεία DKMECH Μονο­πρό­σωπη Ι.Κ.Ε..

Η επέν­δυση συνο­δεύ­ε­ται από έγκριση του Συμ­βου­λίου Αρχι­τε­κτο­νι­κής ΠΕ Νάξου, έγκριση της Εφο­ρείας Αρχαιο­τή­των Κυκλά­δων και έγκριση του Υπουρ­γείου Του­ρι­σμού (Περι­φε­ρειακή Διεύ­θυνση Του­ρι­σμού Κυκλά­δων), επι­βε­βαιώ­νο­ντας τον χαρα­κτήρα του έργου ως οργα­νω­μέ­νης, αδειο­δο­τη­μέ­νης του­ρι­στι­κής μονάδας υψηλών προ­δια­γρα­φών σε μία από τις πλέον εμβλη­μα­τι­κές περιο­χές της Νάουσας.

Πρό­κει­ται για ακόμη μία σημα­ντική προ­σθήκη στο χαρ­το­φυ­λά­κιο νέων ξενο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σεων στην Πάρο, με έμφαση στο spa, τις ιδιω­τι­κές και κοι­νό­χρη­στες πισίνες και ένα μείγμα υπο­δο­μών που στο­χεύ­ουν στη μεσαία-ανώτερη του­ρι­στική κατη­γο­ρία.

Κου­φο­νήσι – Προ­έ­γκριση ανα­θε­ώ­ρη­σης για την ανέ­γερση νέας μονάδας 4*: Ενι­σχύ­ε­ται η ανοδική πορεία του νησιού στον premium του­ρι­σμό

Η Προ­έ­γκριση Άδειας Ανα­θε­ώ­ρη­σης από την ΥΔΟΜ Νάξου και Μικρών Κυκλά­δων αφορά ένα από τα πιο σημα­ντικά νέα του­ρι­στικά έργα στα Κου­φο­νή­σια: την υπό ανέ­γερση ξενο­δο­χειακή μονάδα 4 αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 63 κλινών, στην περιοχή Χαρο­κό­που. Η πράξη εγκρί­νει την ανα­θε­ώ­ρηση της άδειας η οποία αφορά τρο­πο­ποί­ηση της αρχι­τε­κτο­νι­κής μελέτης, χωρίς αλλαγή στα βασικά πολε­ο­δο­μικά μεγέθη. Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία ΚΑΒΟ ΚΟΥΦΟΝΗΣΙ ΙΚΕ, ενώ τη μελε­τη­τική και τεχνική δια­χεί­ριση έχει η εται­ρεία ΧΩΡΟΓΡΑΦΟΙ, που υπο­γρά­φει όλες τις κρί­σι­μες μελέτες (αρχι­τε­κτο­νική, ενερ­γειακή επάρ­κεια, παθη­τική πυρο­προ­στα­σία, τοπο­γρα­φικό, διά­γραμμα κάλυψης). Η προ­έ­γκριση συνο­δεύ­ε­ται από το σύνολο των απαι­τού­με­νων εγκρί­σεων – από το Συμ­βού­λιο Αρχι­τε­κτο­νι­κής, τη Δασική Υπη­ρε­σία, την Εφορεία Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των και την οριο­θέ­τηση υδα­το­ρέ­μα­τος – στοι­χείο που απο­δει­κνύει την ωρι­μό­τητα και θεσμική πλη­ρό­τητα του φακέλου.

Πρό­κει­ται για μια επέν­δυση με βαρύ ανα­πτυ­ξιακό απο­τύ­πωμα, καθώς ενι­σχύει τον ανερ­χό­μενο ρόλο των Κου­φο­νη­σίων στην αγορά του ποιο­τι­κού κυκλα­δι­κού του­ρι­σμού. Η νέα μονάδα 4* ανα­μέ­νε­ται να προ­σθέ­σει ένα σημα­ντικό προϊόν υψηλών προ­δια­γρα­φών σε ένα νησί που τα τελευ­ταία χρόνια εξε­λίσ­σε­ται σταθερά σε προ­ο­ρι­σμό boutique φιλο­ξε­νίας, προ­σελ­κύ­ο­ντας κοινό υψηλής δαπάνης. Με δεδο­μένο ότι η αρχική άδεια του 2024 βρί­σκε­ται σε πλήρη ισχύ και η παρούσα ανα­θε­ώ­ρηση αφορά απο­κλει­στικά την αρχι­τε­κτο­νική μελέτη, το έργο παρα­μέ­νει ζωντανό, ενεργό και σε φάση ωρί­μαν­σης, επι­βε­βαιώ­νο­ντας ότι η επέν­δυση θα συνε­χί­σει απρό­σκο­πτα προς την τελική υλο­ποί­ηση. Είναι ένα ακόμη έργο που ανα­δει­κνύει τη σταθερή δυνα­μική των Μικρών Κυκλά­δων στον χάρτη των νέων του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων.

Μεσσήνη – Προ­έ­γκριση για νέο πολυ­τε­λές ξενο­δο­χείο 5*: Μια επέν­δυση που αλλάζει τα δεδο­μένα στην Ελλη­νο­εκ­κλη­σία

Η Προ­έ­γκριση Οικο­δο­μι­κής Άδειας από την ΥΔΟΜ Μεσ­σή­νης αφορά την ανά­πτυξη ενός νέου, υψηλών προ­δια­γρα­φών ξενο­δο­χεια­κού κατα­λύ­μα­τος 5 αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 92 κλινών, στην περιοχή Κοτρώνι – Τ.Κ. Ελλη­νο­εκ­κλη­σίας. Πρό­κει­ται για ένα έργο που εισάγει μια απο­λύ­τως ανα­βαθ­μι­σμένη μορφή του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος στην ενδο­χώρα της Μεσ­ση­νίας, με ξεκά­θαρο απο­τύ­πωμα στην τοπική οικο­νο­μία, στις θέσεις εργα­σίας και στη συνο­λική του­ρι­στική ανα­βάθ­μιση του Δήμου. Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία FIVE LEAVES ΑΕ, ενώ τον ολο­κλη­ρω­μένο σχε­δια­σμό και τη μελε­τη­τική ευθύνη έχει ανα­λά­βει το αρχι­τε­κτο­νικό γραφείο KAAF Architects, που υπο­γρά­φει τόσο το διά­γραμμα κάλυψης όσο και την αρχι­τε­κτο­νική μελέτη. Το οικό­πεδο, έκτασης 32.835 τ.μ., φιλο­ξε­νεί δόμηση 6.553 τ.μ., σε συγκρό­τημα δύο επι­πέ­δων με χρήσεις προ­σω­ρι­νής δια­μο­νής, βοη­θη­τι­κούς χώρους και υπόγεια.

Η προ­έ­γκριση συνο­δεύ­ε­ται από ένα σημα­ντικό εύρος κρί­σι­μων εγκρί­σεων:

Εφορεία Προϊ­στο­ρι­κών & Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των,

Εφορεία Βυζα­ντι­νών Αρχαιο­τή­των,

Εφορεία Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων,

καθώς και την έγκριση ΝΕΧΩΠ για γη υψηλής παρα­γω­γι­κό­τη­τας, την έγκριση κυκλο­φο­ρια­κής σύν­δε­σης και την έγκριση του αρμό­διου φορέα, στοι­χεία που κατα­δει­κνύ­ουν την ωρι­μό­τητα, τη σύνθετη προ­ε­τοι­μα­σία και το θεσμικό βάθος της επέν­δυ­σης.

Η συγκε­κρι­μένη προ­έ­γκριση –με τετρα­ετή ισχύ– ανοίγει τον δρόμο για την έκδοση της Οικο­δο­μι­κής Άδειας και την ουσια­στική έναρξη ενός έργου που μπορεί να απο­τε­λέ­σει ορόσημο για τον του­ρι­σμό της Μεσ­σή­νης, ειδικά σε μια εποχή όπου η περιοχή διεκ­δι­κεί με συνέ­πεια ένα πιο ισχυρό απο­τύ­πωμα στον premium ελλη­νικό του­ρι­σμό.

Η επέν­δυση, λόγω κλί­μα­κας, θέσης και κατη­γο­ρίας, ανα­μέ­νε­ται να λει­τουρ­γή­σει ως πολ­λα­πλα­σια­στής αξίας για την ευρύ­τερη περιοχή, ενι­σχύ­ο­ντας την ελκυ­στι­κό­τητα του προ­ο­ρι­σμού και προ­σθέ­το­ντας ένα σύγ­χρονο, υψηλής αισθη­τι­κής και λει­τουρ­γι­κό­τη­τας ξενο­δο­χειακό προϊόν στη Μεσ­ση­νία.

Ηρά­κλειο – Παλαιό βιο­μη­χα­νικό συγκρό­τημα άρτου μετα­τρέ­πε­ται σε boutique ξενο­δο­χείο 4 αστέρων

Νέα πνοή σε ένα εμβλη­μα­τικό βιο­μη­χα­νικό κτίριο του Ηρα­κλείου φέρνει η Οικο­δο­μική Άδεια Κατη­γο­ρίας 1 που εξέδωσε η ΥΔΟΜ Ηρα­κλείου. Πρό­κει­ται για την απο­κα­τά­σταση και αλλαγή χρήσης υφι­στά­με­νου βιο­μη­χα­νι­κού συγκρο­τή­μα­τος παρα­γω­γής άρτου, στο οποίο περι­λαμ­βά­νε­ται μνημείο – δια­τη­ρη­τέο κτίριο, σε ξενο­δο­χειακή μονάδα 4 αστέρων, με προ­σθήκη υπο­γείου και νέα κολυμ­βη­τική δεξα­μενή.

Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία ΜΟΝΖΑ ΑΕ, ενώ τον αρχι­τε­κτο­νικό σχε­δια­σμό και τη γενική μελέτη έχει ανα­λά­βει ο αρχι­τέ­κτο­νας μηχα­νι­κός Κων­στα­ντί­νος Σαμα­ρί­της, σε συνερ­γα­σία με εξει­δι­κευ­μένη ομάδα μελε­τη­τών (στατική, Η/Μ, ενερ­γειακή επάρ­κεια και πυρο­προ­στα­σία). Το οικό­πεδο, εμβαδού 2.148,56 τ.μ., βρί­σκε­ται σε κομβικό σημείο, στη συμβολή των οδών Λεω­φό­ρου Σοφοκλή Βενι­ζέ­λου & Δαμ­βέρ­γη­δων, με το συνο­λικό δομη­μένο όγκο να ανέρ­χε­ται σε 7.586,62 κ.μ. και τη δόμηση σε 1.834,28 τ.μ..

Η επέν­δυση συνο­δεύ­ε­ται από ένα πυκνό πλέγμα εγκρί­σεων: Συμ­βού­λιο Αρχι­τε­κτο­νι­κής ΠΕ Ηρα­κλείου, Εφορεία Αρχαιο­τή­των Ηρα­κλείου, Υπη­ρε­σία Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων Κρήτης, Κεντρικό Αρχαιο­λο­γικό Συμ­βού­λιο (ΚΑΣ), έγκριση ΚΕΣΑ από το ΥΠΕΝ, καθώς και έγκριση υψο­μέ­τρου από την Πολε­ο­δο­μία Ηρα­κλείου.

Πρό­κει­ται για χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα επα­νά­χρη­σης βιο­μη­χα­νι­κής κλη­ρο­νο­μιάς σε σύγ­χρονη ξενο­δο­χειακή μονάδα, που συν­δυά­ζει την προ­στα­σία του δομη­μέ­νου απο­θέ­μα­τος με την αστική ανα­ζω­ο­γό­νηση και την ενί­σχυση του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος της πόλης του Ηρα­κλείου.

ΥΔΟΜ Πειραιά – Πρώην κλινική στην Υψη­λά­ντου μετα­τρέ­πε­ται σε κτίριο επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των ξενο­δο­χεια­κού τύπου

Η ΥΔΟΜ Πειραιά εξέδωσε στις 18 Φεβρουα­ρίου 2026 Ενη­μέ­ρωση Οικο­δο­μι­κής Άδειας Κατη­γο­ρίας 3, με ισχύ έως 28/02/2028, για υφι­στά­μενο επτα­ώ­ροφο κτίριο με δύο υπόγεια στην οδό Υψη­λά­ντου 107–109 στον Πειραιά.

Η ενη­μέ­ρωση αφορά την οικο­δο­μική άδεια κατη­γο­ρίας 3 για:

αλλαγή χρήσης του κτιρίου από κλινική σε κτίριο ενοι­κια­ζό­με­νων επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των ξενο­δο­χεια­κού τύπου,

αλλαγές εσω­τε­ρι­κών διαρ­ρυθ­μί­σεων,

αλλαγή όψεων,

και προ­σθήκη κολυμ­βη­τι­κής δεξα­με­νής και πέρ­γκο­λας στο δώμα.

Πρό­κει­ται για ενη­μέ­ρωση τρο­πο­ποί­η­σης μελετών χωρίς μετα­βολή των μεγεθών του Δια­γράμ­μα­τος Κάλυψης, στο πλαίσιο αδειο­δό­τη­σης που έχει ήδη εκδοθεί το 2024 και ισχύει έως το 2028.

Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία «Υψη­λά­ντου 107 Μονο­πρό­σωπη Ι.Κ.Ε.», με πλήρη κυριό­τητα επί του ακι­νή­του. Δια­χει­ρι­στής της αίτησης και μελε­τη­τής της αρχι­τε­κτο­νι­κής λύσης είναι η τεχνική εται­ρεία MODULUS ARCHITECTURE Ο.Ε., με τη συν­δρομή της IB ENGINEERS Ο.Ε. για τις ενερ­γεια­κές, Η/Μ και πυρο­προ­στα­σίας μελέτες.

Η επέν­δυση εντάσ­σε­ται στην τάση μετα­τρο­πής παλαιών κτιρίων υγείας σε σύγ­χρο­νες αστικές του­ρι­στι­κές μονάδες, αξιο­ποιώ­ντας υφι­στά­μενο κτι­ριακό απόθεμα σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, με προ­σθήκη rooftop υπο­δο­μών (πισίνα – πέρ­γκολα) που ανα­βαθ­μί­ζουν το προ­σφε­ρό­μενο του­ρι­στικό προϊόν.

Ανα­θε­ώ­ρηση άδειας για το 5* Knossos Royal & Villas στη Χερ­σό­νησο

Η ΥΔΟΜ Ηρα­κλείου ενέ­κρινε Άδεια Ανα­θε­ώ­ρη­σης έντυπης άδειας Κατη­γο­ρίας 3, χωρίς μετα­βολή κάλυψης/δόμησης/όγκου για τη γνωστή ξενο­δο­χειακή μονάδα 5 αστέρων «Knossos Royal & Villas», στον Λιμένα Χερ­σο­νή­σου, του ομίλου Καράτζη.

Η πράξη αφορά:

Ανα­θε­ώ­ρηση της υπ’ αριθμ. 212/2008 οικο­δο­μι­κής άδειας

Προ­σθήκη νέων κολυμ­βη­τι­κών δεξα­με­νών στο υφι­στά­μενο 5* συγκρό­τημα

Αλλαγή ιδιο­κτη­σίας και

Αλλαγή επι­βλε­πό­ντων μηχα­νι­κών

Ιδιο­κτή­της του έργου είναι πλέον η Καράτζη Α.Ε. Ξεν/κές Επι­χει­ρή­σεις, με ποσοστό 100% και πλήρη κυριό­τητα, γεγονός που απο­τυ­πώ­νει τη συνέ­χεια και την ενί­σχυση της παρου­σίας του ομίλου στην του­ρι­στική ζώνη της Χερ­σο­νή­σου.

Το οικό­πεδο έχει εμβαδόν 81.235,96 τ.μ., με υφι­στά­μενη κάλυψη 19.286,11 τ.μ. και δόμηση 22.728,76 τ.μ., σε σύνολο δύο ορόφων, στοι­χεία που προ­κύ­πτουν από τη μακρά σειρά οικο­δο­μι­κών αδειών του συγκρο­τή­μα­τος ήδη από τη δεκα­ε­τία του ’80. Η νέα ανα­θε­ώ­ρηση δεν αυξάνει τους όγκους δόμησης, αλλά εστιά­ζει στην ανα­βάθ­μιση των υπο­δο­μών μέσω των πρό­σθε­των πισινών και στην τακτο­ποί­ηση θεμάτων ιδιο­κτη­σίας και επί­βλε­ψης.

Πρό­κει­ται ουσια­στικά για φάση ποιο­τι­κής ενί­σχυ­σης μιας καθιε­ρω­μέ­νης, μεγάλης μονάδας 5* στη βόρεια Κρήτη, με στόχο ακόμη πιο αντα­γω­νι­στικό προϊόν στην ανώτερη ξενο­δο­χειακή κατη­γο­ρία.

ΥΔΟΜ Ρόδου – Εργα­σίες επι­σκευής εξω­τε­ρι­κών όψεων στο του­ρι­στικό συγκρό­τημα AMUS στην Ιαλυσό

Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 18 Φεβρουα­ρίου 2026 (Α/Α Πράξης 1797718) Έγκριση Εργα­σιών Δόμησης Μικρής Κλί­μα­κας, με ισχύ έως 18/02/2027, για παρεμ­βά­σεις στο του­ρι­στικό συγκρό­τημα AMUS στη Λεωφόρο Ηρα­κλει­δών, στην Ιαλυσό, του ομίλου Χατζη­λα­ζά­ρου.

Η έγκριση αφορά απο­κλει­στικά:

τοπο­θέ­τηση ικριω­μά­των,

εργα­σίες επι­σκευής και χρω­μα­τι­σμών εξω­τε­ρι­κών όψεων του συγκρο­τή­μα­τος.

Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία ΛΑΝΔΑ Α.Ξ.Τ.Ε., η οποία κατέχει το ακίνητο με πλήρη κυριό­τητα. Δια­χει­ρι­στής της αίτησης και μελε­τη­τής είναι ο Ανδρέας Μιχαη­λί­δης, αρχι­τέ­κτο­νας μηχα­νι­κός, ενώ η μελέτη και επί­βλεψη ανήκουν στο γραφείο Α. Μιχαη­λί­δης + Αρχι­τέ­κτο­νες Ε.Ε. Οι εργα­σίες εντάσ­σο­νται στο πλαίσιο συντή­ρη­σης και βελ­τί­ω­σης της εξω­τε­ρι­κής εικόνας υφι­στά­με­νης του­ρι­στι­κής μονάδας, χωρίς αλλαγές στη δόμηση ή σε λει­τουρ­γικά χαρα­κτη­ρι­στικά του συγκρο­τή­μα­τος. Πρό­κει­ται για τυπική μικρής κλί­μα­κας επέμ­βαση, με στόχο τη δια­τή­ρηση της ασφά­λειας, της καλής λει­τουρ­γίας και της αισθη­τι­κής συνοχής των εξω­τε­ρι­κών όψεων του AMUS, σε μία από τις πιο του­ρι­στι­κές περιο­χές της Ρόδου.

ΥΔΟΜ Ρόδου – Ανα­θε­ώ­ρηση άδειας δόμησης για το ξενο­δο­χείο “Ερατώ” στο Φαλη­ράκι

Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 17 Φεβρουα­ρίου 2026 Άδεια Ανα­θε­ώ­ρη­σης Έντυπης Άδειας Κατη­γο­ρίας 3, με ισχύ έως 31/12/2027, για το ξενο­δο­χείο «Ερατώ» στο Φαλη­ράκι.

Η ανα­θε­ώ­ρηση αφορά:

την τρο­πο­ποί­ηση των εγκε­κρι­μέ­νων μελετών της υπ’ αριθμ. 165/2013 άδειας δόμησης,

την αλλαγή ιδιο­κτήτη, από την εται­ρεία Τ.Ξ.Ε. Ερατώ Α.Ε. στη νέα κύρια του έργου Του­ρι­στι­κές Επεν­δύ­σεις Νήσων Α.Ε.

Η δια­δι­κα­σία ανα­θε­ώ­ρη­σης ακο­λού­θησε προ­έ­γκριση, επίσης με ισχύ έως το τέλος του 2027. Δια­χει­ρι­στής της αίτησης είναι η τεχνική εται­ρεία Β. Δια­κο­μι­χά­λης – Ε. Γιαν­νο­πού­λου Ο.Ε., η οποία υπο­γρά­φει και το σύνολο των νέων μελετών (τοπο­γρα­φικά, αρχι­τε­κτο­νικά, στατικά, Η/Μ, πυρο­προ­στα­σίας, χρο­νο­προ­γραμ­μα­τι­σμού). Νόμιμος εκπρό­σω­πος του ιδιο­κτήτη στην πράξη είναι ο Γιάννης Παναγή.

ΥΔΟΜ Ρεθύ­μνης – Νέα μονάδα του­ρι­στι­κών επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των με πισίνες στο Γεράνι

Η ΥΔΟΜ Ρεθύ­μνης εξέδωσε στις 18 Φεβρουα­ρίου 2026 Οικο­δο­μική Άδεια Κατη­γο­ρίας 1, με ισχύ έως 18/02/2030, για την ανέ­γερση ισό­γειου κτιρίου του­ρι­στι­κών επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των με κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές, στη θέση «Πάνω Ρίζες», στο Γεράνι Ρεθύ­μνου (Δ.Ε. Νικη­φό­ρου Φωκά).

Η άδεια αφορά:

ισόγειο κτίριο του­ρι­στι­κών επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των,

με κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές,

σε οικό­πεδο επι­φά­νειας 13.246,39 τ.μ., με συνο­λική δόμηση 299,16 τ.μ. και μέγιστο ύψος 3,20 μ.

Κύριοι του έργου είναι οι Αντωνία και Αγάπη Πετρο­πού­λου, με πλήρη κυριό­τητα εξ αδιαι­ρέ­του (50% έκαστη).

Δια­χει­ρι­στής της αίτησης και μελε­τη­τική ομάδα είναι η τεχνική εται­ρεία POLIEDRO ARCHITECTS Ο.Ε., με αρχι­τε­κτο­νική, στατική, ενερ­γειακή, Η/Μ, πυρο­προ­στα­σίας και χρο­νο­προ­γραμ­μα­τι­σμού μελέτη.

Για το έργο έχουν εκδοθεί σειρά εγκρί­σεων, μεταξύ των οποίων:

εγκρί­σεις της Εφο­ρείας Αρχαιο­τή­των Ρεθύ­μνου (2021 και 2025),

έγκριση ΝΕΧΩΠ για γη υψηλής παρα­γω­γι­κό­τη­τας,

έγκριση του Συμ­βου­λίου Αρχι­τε­κτο­νι­κής Π.Ε. Ρεθύ­μνου,

καθώς και εγκρί­σεις της Διεύ­θυν­σης Τεχνι­κών Υπη­ρε­σιών Δήμου Ρεθύ­μνης.

Η επέν­δυση συνιστά νέα, χαμηλής δόμησης του­ρι­στική υποδομή, με σύγ­χρο­νες προ­δια­γρα­φές ενερ­γεια­κής από­δο­σης και μικρή κλίμακα κτιρίου σε μεγάλο γήπεδο, ενι­σχύ­ο­ντας το ποιο­τικό, κατα­λύ­ματα–τύπου δια­με­ρί­σμα­τος–προφίλ της ευρύ­τε­ρης περιο­χής του Γερα­νίου.

ΥΠΠΟ: «Όχι» σε νέο ξενο­δο­χείο 2* στο Άνω Κου­φο­νήσι λόγω μη οικο­δο­μη­σι­μό­τη­τας

Με απόφασή του, με ημε­ρο­μη­νία 18 Φεβρουα­ρίου 2026, το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού – μέσω της Διεύ­θυν­σης Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των – δεν εγκρί­νει το αίτημα για ανέ­γερση ξενο­δο­χείου δύο αστέρων σε γεω­τε­μά­χιο φερό­με­νης ιδιο­κτη­σίας Γεώρ­γιου Βενε­τσά­νου, στη θέση «Άνω Μέρι» εκτός οικι­σμού στο Άνω Κου­φο­νήσι. Παρότι για το ακίνητο είχε εκδοθεί Προ­έ­γκριση Οικο­δο­μι­κής Άδειας από την ΥΔΟΜ Νάξου και Μικρών Κυκλά­δων (1197338/02-10-2024), το ΥΠΠΟ κρίνει ότι δεν τεκ­μη­ριώ­νε­ται η οικο­δο­μη­σι­μό­τητα του γηπέδου, καθώς δεν απο­δει­κνύ­ε­ται νομίμως υφι­στά­μενο πρόσωπο σε κοι­νό­χρη­στη οδό (εθνική, επαρ­χιακή ή δημο­τική), όπως απαι­τούν οι ισχύ­ου­σες πολε­ο­δο­μι­κές δια­τά­ξεις και η πάγια νομο­λο­γία του ΣτΕ (απόφαση Ολο­μέ­λειας 176/2023). Όπως ανα­φέ­ρε­ται, το γεω­τε­μά­χιο φέρεται να έχει πρόσωπο μόνο σε αγρο­τικό χωμα­τό­δρομο/μονο­πάτι, οριο­θε­τη­μένο από ξερο­λι­θιές, χωρίς τον ανα­γκαίο χαρα­κτη­ρι­σμό.

Το Υπουρ­γείο υπο­γραμ­μί­ζει ότι τυχόν οικο­δό­μηση, κατά παρά­βαση της πολε­ο­δο­μι­κής νομο­θε­σίας, στην περιοχή του κηρυγ­μέ­νου αρχαιο­λο­γι­κού χώρου του Κου­φο­νη­σίου, θα προ­κα­λούσε βλάβη στο προ­στα­τευό­μενο τοπίο και ότι, για τη δια­μόρ­φωση «δρόμου», θα έπρεπε να κατα­στρα­φούν οι υφι­στά­με­νες ξερο­λι­θιές, στοι­χείο που επίσης κρί­νε­ται ασύμ­βατο. Επι­ση­μαί­νε­ται ακόμη ότι η συμ­βα­τό­τητα με την πολε­ο­δο­μική νομο­θε­σία απο­τε­λεί ελά­χι­στο επίπεδο προ­στα­σίας και ελέγ­χε­ται και από την αρχαιο­λο­γική υπη­ρε­σία, λόγω της θέσης του ακι­νή­του, σύμφωνα και με τη νομο­λο­γία του ΣτΕ (1321/2023).

Σκιάθος: Νέα οικο­δο­μική άδεια για ανα­βάθ­μιση του ξενο­δο­χείου Rene στη Φτελιά

Η ΥΔΟΜ Σκιάθου εξέδωσε στις 18 Φεβρουα­ρίου 2026 Οικο­δο­μική Άδεια Κατη­γο­ρίας 1 για την ανα­θε­ώ­ρηση της υπ’ αριθ. 196/2007 οικο­δο­μι­κής άδειας, που αφορά αλλαγή μελετών στο ξενο­δο­χείο τριών αστέρων Rene στη θέση Φτελιά Σκιάθου. Η άδεια, η οποία ισχύει έως 18/02/2030, επι­τρέ­πει την επι­και­ρο­ποί­ηση και ανα­σχε­δια­σμό του υφι­στά­με­νου του­ρι­στι­κού κατα­λύ­μα­τος σε οικό­πεδο 7.758,94 τ.μ., με συνο­λική δόμηση που δια­μορ­φώ­νε­ται σε 1.534,88 τ.μ. και όγκο 5.834,81 κυβ. μ. Πρό­κει­ται ουσια­στικά για εκτε­τα­μένη αρχι­τε­κτο­νική και λει­τουρ­γική ανα­βάθ­μιση μιας ήδη αδειο­δο­τη­μέ­νης μονάδας, η οποία λει­τουρ­γεί με χρήση «προ­σω­ρι­νής δια­μο­νής» σε ισόγειο και όροφο, με βοη­θη­τι­κούς χώρους στο υπόγειο. Δια­χει­ρι­στής της αίτησης είναι η τεχνική εται­ρεία 3H ARCHITECTS Ι.Κ.Ε., με επι­κε­φα­λής μελε­τητή και επι­βλέ­πο­ντα τον αρχι­τέ­κτονα μηχα­νικό Νικήτα Χατζη­μι­χάλη, ενώ τις Η/Μ μελέτες και συστή­ματα (ύδρευση, ηλε­κτρο­λο­γικά, θέρ­μανση, ανυ­ψω­τικά, κλι­μα­τι­σμός, πυρα­σφά­λεια) υπο­γρά­φει η ΔΙΜΗΔΗΣ – ΤΕΧΝΙΚΗ και ο μηχα­νο­λό­γος μηχα­νι­κός Χαρά­λα­μπος Δημηδής. Κύριος του έργου είναι η εται­ρεία «Ανα­γνω­στό­που­λος Αν & ΣΙΑ ΟΕ», με εξου­σιο­δο­τη­μέ­νους εκπρο­σώ­πους τους Ανα­στά­σιο και Σωτήριο Ανα­γνω­στό­πουλο. Η άδεια, που συνο­δεύ­ε­ται από έγκριση της Εφο­ρείας Αρχαιο­τή­των Μαγνη­σίας, εντάσ­σε­ται στη γενι­κό­τερη τάση ανα­βάθ­μι­σης υφι­στά­με­νων του­ρι­στι­κών μονάδων στα νησιά των Σπο­ρά­δων, με στόχο ένα πιο σύγ­χρονο, ενερ­γειακά απο­δο­τικό και αντα­γω­νι­στικό προϊόν, βασι­σμένο σε υφι­στά­μενη του­ρι­στική υποδομή.

Ρόδος – Ενερ­γειακή και αισθη­τική ανα­βάθ­μιση πτέ­ρυ­γας ξενο­δο­χείου στο Φαλη­ράκι

Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 18 Φεβρουα­ρίου 2026 Οικο­δο­μική Άδεια Κατη­γο­ρίας 3 για σειρά εργα­σιών ανα­βάθ­μι­σης σε πτέρυγα του ξενο­δο­χείου «San Palla» στο Φαλη­ράκι.

Η άδεια – με ισχύ έως 18/02/2027 – αφορά:

τοπο­θέ­τηση υπό­γειας δεξα­με­νής νερού,

εργα­σίες εξω­τε­ρι­κής θερ­μο­πρό­σο­ψης και χρω­μα­τι­σμών με χρήση ικριω­μά­των,

καθώς και ανα­καί­νιση 35 δωμα­τίων του συγκρο­τή­μα­τος.

Δια­χει­ρι­στής της αίτησης είναι η τεχνική εται­ρεία «Αρχι­τε­χνική Ι.Κ.Ε.», ενώ κύριος του έργου είναι η εται­ρεία «Του­ρι­στι­κές Επεν­δύ­σεις Νήσων Α.Ε.» (ξενο­δο­χείο San Palla). Πρό­κει­ται για στο­χευ­μένη επέν­δυση βελ­τί­ω­σης ποιό­τη­τας και ενερ­γεια­κής από­δο­σης υφι­στά­με­νης ξενο­δο­χεια­κής υπο­δο­μής σε μία από τις πιο του­ρι­στι­κές περιο­χές της Ρόδου, που ανα­βαθ­μί­ζει το προϊόν χωρίς αύξηση δόμησης ή όγκου, αλλά με έμφαση στην εξοι­κο­νό­μηση ενέρ­γειας και τον εκσυγ­χρο­νι­σμό δωμα­τίων.

Πηγή: money-tourism.gr