Επιστροφή ενοικίου: Έως 800 ευρώ ανά έτος – Προθεσμία έως 30 Σεπτεμβρίου για 950.000 δικαιούχους

Περίπου 950.000 φορο­λο­γού­με­νοι έχουν προ­θε­σμία έως τις 30 Σεπτεμ­βρίου 2025 για να δηλώ­σουν σωστά το ενοίκιό τους στη φορο­λο­γική δήλωση (κωδικός 081), προ­κει­μέ­νου να λάβουν επι­δό­τηση ενοι­κίου έως 800 ευρώ τον προσεχή Νοέμ­βριο.

\Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοι­κία όσο και τη φοι­τη­τική στέγη και στόχο έχει την οικο­νο­μική ενί­σχυση χιλιά­δων νοι­κο­κυ­ριών που πλήτ­το­νται από την αυξη­μένη στε­γα­στική επι­βά­ρυνση.

Τι πρέπει να προ­σέ­ξουν οι δικαιού­χοι

Η επι­στροφή ενοι­κίου υπο­λο­γί­ζε­ται αυτό­ματα από την ΑΑΔΕ, βάσει των στοι­χείων που έχουν δηλωθεί στη φορο­λο­γική δήλωση εισο­δή­μα­τος. Η δήλωση πρέπει να έχει υπο­βλη­θεί ή τρο­πο­ποι­η­θεί έως 30 Σεπτεμ­βρίου 2025.

Για να εξα­σφα­λι­στεί η κατα­βολή της επι­δό­τη­σης, είναι σημα­ντικό να:

Συμπλη­ρω­θεί σωστά ο κωδικός 081 (ενοίκιο κύριας ή φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας).

Δηλωθεί ο σωστός αριθμός μισθω­τη­ρίου, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην τελευ­ταία ανα­νέ­ωση της σύμ­βα­σης (π.χ. εάν ανα­νε­ώ­θηκε το 2024, αυτός ο αριθμός πρέπει να δηλωθεί).

Γίνουν τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις, εφόσον λείπουν ή είναι λαν­θα­σμένα τα στοι­χεία ενοι­κίου.

Η ΑΑΔΕ, σε περί­πτωση παρά­λει­ψης, θα ανα­ζη­τή­σει τα ηλε­κτρο­νικά μισθω­τή­ρια μέσω δια­σταυ­ρώ­σεων.

Ύψος επι­δό­τη­σης και κρι­τή­ρια

Το ανώτατο ποσό επι­στρο­φής για την κύρια ή φοι­τη­τική κατοι­κία είναι:

800 ευρώ ανά έτος

Προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­μενο τέκνο

Εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια:

Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ

Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ + 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο

Μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες: έως 31.000 ευρώ + 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέον τέκνο πέραν του πρώτου

Περιου­σιακά κρι­τή­ρια:

Έως 120.000 ευρώ αντι­κει­με­νική αξία ακί­νη­της περιου­σίας για μονο­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό

Προ­σαύ­ξηση 20.000 ευρώ για κάθε επι­πλέον μέλος

Τέλος η επι­δό­τηση για πλη­ρω­μές με μετρητά από το 2026

Από τον Ιανουά­ριο του 2026, οι ενοι­κια­στές που πλη­ρώ­νουν με μετρητά θα χάσουν την επι­δό­τηση ενοι­κίου, ακόμα κι αν πληρούν τα εισο­δη­μα­τικά και περιου­σιακά κρι­τή­ρια.

Ταυ­τό­χρονα, οι ιδιο­κτή­τες που συνε­χί­ζουν να εισπράτ­τουν «στο χέρι»:

Θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακα­θά­ρι­στο εισό­δημα από ενοίκια.

Θα φορο­λο­γού­νται για το πλήρες ποσό, χωρίς εκπτώ­σεις ή αφο­ρο­λό­γητα όρια.

Αλλαγές και για τις επι­χει­ρή­σεις

Το μέτρο ισχύει ήδη για επι­χει­ρή­σεις, αλλά από το 2026:

Όσες κατα­βάλ­λουν επαγ­γελ­μα­τικό ενοίκιο με μετρητά, δεν θα μπορούν να το εκπέ­σουν από τα ακα­θά­ρι­στα έσοδά τους.

Αυτό σημαί­νει αύξηση της φορο­λο­γι­κής επι­βά­ρυν­σης, καθώς το ενοίκιο δεν θα μειώνει πλέον το φορο­λο­γη­τέο εισό­δημα.

Πηγή: ethnos.gr