Διπλή επιστροφή ενοικίου: Περισσότεροι δικαιούχοι με τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Νέα δε­δο­μέ­να για την επι­στρο­φή ενοι­κί­ου σε εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς που υπη­ρε­τούν στην πε­ρι­φέ­ρεια φέρ­νει η νέα κρα­τι­κή από­φα­ση, η οποία εξει­δι­κεύ­ει τόσο τον τρόπο υπο­λο­γι­σμού όσο και τη δια­δι­κα­σία κα­τα­βο­λής της ετή­σιας οι­κο­νο­μι­κής ενί­σχυ­σης.

Το μέτρο αφορά εκ­παι­δευ­τι­κούς, για­τρούς, νο­ση­λευ­τές και λοιπό υγειο­νο­μι­κό προ­σω­πι­κό που υπη­ρε­τεί στην ελ­λη­νι­κή πε­ρι­φέ­ρεια, ακόμη και αν η υπη­ρε­σία τους αφορά μόνο μέρος του έτους ανα­φο­ράς. Η ενί­σχυ­ση μπο­ρεί να φτά­σει ου­σια­στι­κά έως δύο μη­νιαία μι­σθώ­μα­τα, υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Πα­ράλ­λη­λα, η από­φα­ση αλ­λά­ζει τα ει­σο­δη­μα­τι­κά όρια της γε­νι­κής επι­στρο­φής ενοι­κί­ου και απο­σα­φη­νί­ζει ποια νοι­κο­κυ­ριά θε­ω­ρού­νται μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες για την εφαρ­μο­γή του μέ­τρου.

Πώς υπο­λο­γί­ζε­ται η επι­στρο­φή ενοι­κί­ου

Η ει­δι­κή οι­κο­νο­μι­κή ενί­σχυ­ση αντι­στοι­χεί σε δύο δω­δέ­κα­τα του συ­νο­λι­κού ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος που κα­τα­βλή­θη­κε κατά το προη­γού­με­νο έτος για την κύρια κα­τοι­κία του δι­καιού­χου.

Έτσι, εάν ένας ερ­γα­ζό­με­νος κα­τέ­βα­λε συ­νο­λι­κά 6.000 ευρώ σε ενοί­κια μέσα στο έτος, δι­καιού­ται ενί­σχυ­ση 1.000 ευρώ.

Εάν μέσα στο ίδιο έτος υπήρ­ξαν πε­ρισ­σό­τε­ρες δια­δο­χι­κές μι­σθώ­σεις κύ­ριας κα­τοι­κί­ας, τα ποσά των ενοι­κί­ων προ­στί­θε­νται και η επι­στρο­φή υπο­λο­γί­ζε­ται επί του συ­νό­λου. Αντί­στοι­χη πρό­βλε­ψη ισχύ­ει για όσους δια­τη­ρούν δευ­τε­ρεύ­ου­σα κα­τοι­κία στην πε­ριο­χή όπου υπη­ρε­τούν.

Δια­φο­ρε­τι­κός είναι ο υπο­λο­γι­σμός όταν ο ερ­γα­ζό­με­νος δι­καιού­ται ταυ­τό­χρο­να και τη γε­νι­κή επι­στρο­φή ενοι­κί­ου. Σε αυτή την πε­ρί­πτω­ση, η ει­δι­κή ενί­σχυ­ση για εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς πε­ριο­ρί­ζε­ται στο ένα δω­δέ­κα­το του ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος.

Το συ­νο­λι­κό ποσό που μπο­ρεί να λάβει ένας δι­καιού­χος από τα δύο μέτρα δεν επι­τρέ­πε­ται να ξε­πε­ρά­σει τα 1.600 ευρώ ετη­σί­ως, με το ανώ­τα­το όριο να προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­με­νο παιδί.

Χωρίς αί­τη­ση – Αυ­τό­μα­τα οι δια­σταυ­ρώ­σεις από την ΑΑΔΕ

Κομ­βι­κό στοι­χείο της δια­δι­κα­σί­ας είναι ότι δεν απαι­τεί­ται ξε­χω­ρι­στή αί­τη­ση από τους δι­καιού­χους. Ο υπο­λο­γι­σμός της ενί­σχυ­σης θα πραγ­μα­το­ποιεί­ται αυ­τό­μα­τα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοι­χεία των φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ων και των δη­λώ­σε­ων μί­σθω­σης.

Η Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δη­μό­σιας Διοί­κη­σης θα απο­στέλ­λει στην ΑΑΔΕ τα στοι­χεία των εκ­παι­δευ­τι­κών και των υγειο­νο­μι­κών που υπη­ρέ­τη­σαν στην πε­ρι­φέ­ρεια. Στη συ­νέ­χεια θα πραγ­μα­το­ποιού­νται οι απα­ραί­τη­τες ηλε­κτρο­νι­κές δια­σταυ­ρώ­σεις με τις δη­λω­μέ­νες μι­σθώ­σεις.

Με­τα­ξύ άλλων, θα ελέγ­χε­ται εάν η κα­τοι­κία που μι­σθώ­νει ο δι­καιού­χος βρί­σκε­ται στην Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα στην οποία υπη­ρε­τού­σε κατά το αντί­στοι­χο έτος.

Ποιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις πρέ­πει να πλη­ρού­νται

Απα­ραί­τη­τη προ­ϋ­πό­θε­ση για την κα­τα­βο­λή των χρη­μά­των είναι να έχει υπο­βλη­θεί στην ΑΑΔΕ η δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας.

Ο αριθ­μός της δή­λω­σης μί­σθω­σης θα πρέ­πει επί­σης να έχει ανα­γρα­φεί στη φο­ρο­λο­γι­κή δή­λω­ση του ενοι­κια­στή για το αντί­στοι­χο ενοί­κιο κύ­ριας ή και δευ­τε­ρεύ­ου­σας κα­τοι­κί­ας.

Εφό­σον έχει προη­γη­θεί τρο­πο­ποί­η­ση της μί­σθω­σης, αρκεί να έχει δη­λω­θεί ο αριθ­μός της τε­λευ­ταί­ας δή­λω­σης. Υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, ο αριθ­μός μπο­ρεί να συ­μπε­ρι­λη­φθεί ακόμη και μέσω εκ­πρό­θε­σμης τρο­πο­ποι­η­τι­κής φο­ρο­λο­γι­κής δή­λω­σης.

Πότε θα κα­τα­βάλ­λο­νται τα χρή­μα­τα

Η ενί­σχυ­ση θα κα­τα­βάλ­λε­ται εφά­παξ έως το τέλος Νο­εμ­βρί­ου κάθε έτους, απευ­θεί­ας στον τρα­πε­ζι­κό λο­γα­ρια­σμό του δι­καιού­χου.

Ει­δι­κά για την ενί­σχυ­ση του 2025, η οποία αφορά ενοί­κια που κα­τα­βλή­θη­καν το 2024, προ­βλέ­πε­ται πλη­ρω­μή έως τις 25 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026. Για την πρώτη εφαρ­μο­γή του μέ­τρου θα λη­φθούν υπόψη τα στοι­χεία όσων υπη­ρε­τού­σαν κατά το 2024, ενώ για την ενί­σχυ­ση του 2026 θα χρη­σι­μο­ποι­η­θούν τα στοι­χεία των εκ­παι­δευ­τι­κών και υγειο­νο­μι­κών που υπη­ρέ­τη­σαν το 2025.

Η ΑΑΔΕ θα προ­χω­ρεί πα­ράλ­λη­λα σε δια­σταύ­ρω­ση των στοι­χεί­ων της μί­σθω­σης με τις φο­ρο­λο­γι­κές δη­λώ­σεις των ιδιο­κτη­τών. Το ποσό της ενί­σχυ­σης θα προ­κύ­πτει από τα δια­θέ­σι­μα φο­ρο­λο­γι­κά δε­δο­μέ­να, ενώ προ­βλέ­πε­ται ει­δι­κή αντι­με­τώ­πι­ση όταν υπάρ­χουν απο­κλί­σεις με­τα­ξύ του συμ­βα­τι­κού ενοι­κί­ου και του ποσού που έχει δη­λω­θεί από τον εκ­μι­σθω­τή.

Σε πε­ρί­πτω­ση που ο ιδιο­κτή­της έχει δη­λώ­σει ανεί­σπρα­κτα ενοί­κια, ο υπο­λο­γι­σμός θα γί­νε­ται με βάση το ποσό που εμ­φα­νί­ζε­ται στη φο­ρο­λο­γι­κή του δή­λω­ση.

Τα νέα ει­σο­δη­μα­τι­κά όρια

Με την ίδια από­φα­ση ανα­προ­σαρ­μό­ζο­νται και τα ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια που ισχύ­ουν για τη γε­νι­κή επι­στρο­φή ενοι­κί­ου.

Το ανώ­τα­το ετή­σιο συ­νο­λι­κό οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα ορί­ζε­ται στις 25.000 ευρώ για τον άγαμο και στις 35.000 ευρώ για τον έγ­γα­μο ή το μέρος συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης, με προ­σαύ­ξη­ση κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­με­νο παιδί.

Για τις μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες, το όριο δια­μορ­φώ­νε­ται στις 39.000 ευρώ, αυ­ξα­νό­με­νο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέ­ον εξαρ­τώ­με­νο παιδί μετά το πρώτο.

Ως μο­νο­γο­νεϊ­κή θε­ω­ρεί­ται, για τις ανά­γκες του μέ­τρου, η οι­κο­γέ­νεια που απο­τε­λεί­ται απο­κλει­στι­κά από έναν γονέα και ένα ή πε­ρισ­σό­τε­ρα εξαρ­τώ­με­να παι­διά, είτε πρό­κει­ται για ανή­λι­κα είτε για ενή­λι­κα τέκνα που πλη­ρούν τις σχε­τι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις του Κώ­δι­κα Φο­ρο­λο­γί­ας Ει­σο­δή­μα­τος.

Πηγή: newmoney.gr