• Απόρριψη με αιχμή την υδροδότηση για ξενοδοχείο 5 αστέρων, 158 κατοικίες και συνεδριακό κέντρο 2.500 συνέδρων σε γήπεδο 263,56 στρεμμάτων της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ
Σε μια απόφαση που αναμένεται να τροφοδοτήσει τον δημόσιο διάλογο για τα όρια της τουριστικής ανάπτυξης στη Ρόδο, το συμβούλιο της Δημοτικής Κοινότητας Κοσκινού γνωμοδότησε ομοφώνως αρνητικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την κατασκευή και λειτουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη θέση Προφήτης Ηλίας.
Κεντρικό επιχείρημα αποτέλεσε η έλλειψη επαρκών υδάτινων πόρων για την υδροδότηση τόσο του οικισμού όσο και του προτεινόμενου έργου, με ρητή απαίτηση για νέα βεβαίωση από τη ΔΕΥΑΡ. Η απόφαση θα διαβιβαστεί στον Δήμο Ρόδου και στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου για τις περαιτέρω ενέργειες.
Η συνεδρίαση πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη 14 Αυγούστου 2025, στις 13:30, στο γραφείο της Δημοτικής Κοινότητας Κοσκινού, κατόπιν πρόσκλησης του προέδρου. Στη διαδικασία παρευρέθηκε διοικητική υπάλληλος του Δήμου Ρόδου για την τήρηση των πρακτικών, γεγονός που υπογραμμίζει την τυπική και θεσμική κατοχύρωση της διαδικασίας.
Το αντικείμενο της γνωμοδότησης αφορούσε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα της εταιρείας ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ σε γήπεδο συνολικού εμβαδού 263,560 στρεμμάτων, με κτηματολογικές μερίδες 379Α, 384Α και 723 των Γαιών Κοσκινού, στη θέση Προφήτης Ηλίας, εντός των διοικητικών ορίων της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας του Δήμου Ρόδου.
Το σχέδιο προβλέπει κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα 5 αστέρων, δυναμικότητας 394 δωματίων και 1.050 κλινών, καθώς και 158 κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 632 κλινών.
Προβλέπεται επίσης ειδική τουριστική υποδομή με συνεδριακό κέντρο δυναμικότητας 2.500 συνέδρων και κέντρο αναζωογόνησης, μαζί με τα απαραίτητα συνοδά έργα εξυπηρέτησης. Η κλίμακα του έργου καθιστά σαφές ότι πρόκειται για παρέμβαση με σημαντικό περιβαλλοντικό και κοινωνικοοικονομικό αποτύπωμα στην περιοχή.
Μετά από διαλογική συζήτηση, το σώμα κατέληξε ομοφώνως στην αρνητική γνωμοδότηση. Η αιτιολόγηση επικεντρώθηκε σε ένα καίριο ζήτημα υποδομών: την έλλειψη υδάτινων πόρων για την επαρκή υδροδότηση του οικισμού και, κατ’ επέκταση, του προτεινόμενου τουριστικού συγκροτήματος.
Το συμβούλιο έθεσε ως προϋπόθεση την προσκόμιση νέας βεβαίωσης υδροδότησης από τη ΔΕΥΑΡ, αναγνωρίζοντας ότι χωρίς διασφαλισμένη παροχή νερού, ένα έργο τέτοιας κλίμακας θα μπορούσε να επιβαρύνει τις υφιστάμενες ανάγκες και να εντείνει τις πιέσεις στο υδρολογικό ισοζύγιο της περιοχής. Η απόφαση αποτυπώνει την προτεραιότητα που δίνεται στην επάρκεια και ανθεκτικότητα των βασικών υποδομών έναντι της άμεσης επενδυτικής δραστηριότητας.
Η απόφαση φέρει αριθμό 6/2025 και εντάσσεται στο 4ο πρακτικό της συνεδρίασης της 14ης Αυγούστου 2025.
Προβλέπεται η αποστολή της στον Δήμο Ρόδου και στον αρμόδιο αντιδήμαρχο, στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου Ρόδου, καθώς και στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, ώστε να ακολουθήσουν οι προβλεπόμενες ενέργειες.
Η τήρηση αυτής της αλυσίδας διαβίβασης επιβεβαιώνει ότι η γνωμοδότηση της τοπικής κοινότητας εισέρχεται στο ευρύτερο θεσμικό πλαίσιο αξιολόγησης της ΜΠΕ, όπου θα συνεκτιμηθεί από τα υπερκείμενα όργανα.
Πέρα από τη θεσμική της βαρύτητα, η απόφαση αναδεικνύει ένα ευρύτερο δίλημμα που απασχολεί πολλούς νησιωτικούς δήμους: πώς συνδυάζεται η υψηλής έντασης τουριστική ανάπτυξη με τη διαθεσιμότητα φυσικών πόρων και την ικανότητα των δικτύων ύδρευσης να ανταποκριθούν;
Η ομόφωνη στάση του τοπικού συμβουλίου δείχνει ότι, τουλάχιστον στο παρόν στάδιο, η επάρκεια νερού αποτελεί αδιαπραγμάτευτη προϋπόθεση.
Η απαίτηση για νέα, επικαιροποιημένη βεβαίωση από τη ΔΕΥΑΡ συνιστά πρακτικό φραγμό αλλά και γέφυρα για πιθανή επανεξέταση, εφόσον τεκμηριωθεί αξιόπιστα η δυνατότητα υδροδότησης.
Για την επενδύτρια εταιρεία, το μήνυμα είναι διττό: η τοπική αποδοχή προϋποθέτει πειστικές αποδείξεις ολοκληρωμένης υδροδοτικής λύσης και, ενδεχομένως, προσαρμογές στον σχεδιασμό ώστε να μειωθεί το υδατικό αποτύπωμα. Για τον Δήμο και την Περιφέρεια, η πρόκληση είναι να σταθμίσουν τα οφέλη μιας μεγάλης επένδυσης με τη βιωσιμότητα των υποδομών, διασφαλίζοντας ότι οποιαδήποτε απόφαση εναρμονίζεται με τις ανάγκες του οικισμού Κοσκινού και τις μακροπρόθεσμες αντοχές του νησιού.
