• Οι κρίσιμοι χρόνοι, οι όροι και η διαδικασία για Δήμους και πολίτες ενόψει παραχώρησης απλής χρήσης έως το 2028
Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ καλεί μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 τους οικείους Δήμους και ιδιώτες να υποβάλουν προτάσεις για τμήματα αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας που επιθυμούν να παραχωρηθούν μέσω ηλεκτρονικών πλειοδοτικών δημοπρασιών για το έτος 2026. Η πρωτοβουλία έρχεται ενόψει της λήξης, στις 31 Δεκεμβρίου 2025, των υφιστάμενων συμβάσεων απλής χρήσης και αποσκοπεί στην ομαλή διενέργεια των νέων δημοπρασιών για παραχωρήσεις τριετούς διάρκειας (έως 31-12-2028).
Οι διαδικασίες καθορίζονται από τον Ν. 5092/2024 και την ΚΥΑ 57878 ΕΞ 2024/22-4-2024 (ΦΕΚ 2419/Β/2024). Ειδικότερα:
• Άρθρο 9 παρ. 1 Ν. 5092/2024: Η υπηρεσία οφείλει να αποστείλει εισήγηση για τις ζώνες που μπορούν να παραχωρηθούν μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2025, λαμβάνοντας υπόψη τις προτάσεις Δημάρχων και πολιτών.
• Άρθρο 10 παρ. 1 Ν. 5092/2024: Όλες οι δημοπρασίες θα διενεργηθούν ηλεκτρονικά μέχρι την 31η Μαρτίου 2026, αποκλειστικά για τους χώρους ευθύνης της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α’.
Οι Δήμοι και οι ενδιαφερόμενοι ιδιώτες πρέπει να υποβάλουν:
1. Ορθοφωτοχάρτη ή απόσπασμα διαγράμματος οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, υπογεγραμμένο από αρμόδιο μηχανικό.
2. Σχηματική απεικόνιση των προτεινόμενων θέσεων με εμβαδομέτρηση και συντεταγμένες κορυφών στο ΕΓΣΑ ’87.
3. Αρχείο CAD (dxf ή dwg) με τα όρια των θέσεων και την απόσταση από την ακτογραμμή (τουλάχιστον 4 μ. ελεύθερης ζώνης).
4. Προτεινόμενο είδος χρήσης (καντίνα, ξαπλώστρες, αθλοτουρισμός κ.λπ.).
Προτάσεις σε περιοχές με αυθαίρετες κατασκευές ή σε παραλίες με χαρακτηρισμό «απάτητες» δεν θα γίνονται δεκτές. Τα τμήματα εντός δικτύου Natura 2000 πρέπει να σημειώνονται ειδικά.
• 30 Σεπτεμβρίου 2025: Κατάθεση προτάσεων από Δήμους και ιδιώτες.
• 1 Δεκεμβρίου 2025: Αποστολή εισήγησης της Κτηματικής Υπηρεσίας στους Δήμους.
• 1 Ιανουαρίου 2026: Υποβολή γνώμης από τους Δήμους.
• 15 Ιανουαρίου 2026: Έκδοση απόφασης του Υπουργείου Οικονομικών με οριστικές θέσεις προς δημοπράτηση.
• 31 Μαρτίου 2026: Ολοκλήρωση ηλεκτρονικών δημοπρασιών.
Οι Δήμοι, πέρα από την υποβολή των τεχνικών στοιχείων, οφείλουν να ενημερώσουν τους δημότες μέσω των επίσημων ιστοσελίδων, ανακοινώσεων στα δημοτικά καταστήματα και τοπικών ΜΜΕ. Οι ιδιώτες συνιστάται να συνεργαστούν με τους Δήμους για τη διαμόρφωση των θέσεων ώστε να ενσωματώνονται στις δημοτικές προτάσεις .
Η μεταφορά της ευθύνης δημοπράτησης από τους Δήμους στην Κτηματική Υπηρεσία Α’ αναμένεται να αυξήσει τον όγκο θέσεων προς διαχείριση, καθιστώντας κρίσιμη την τήρηση των προθεσμιών και τον ποιοτικό έλεγχο των προτάσεων. Η διαδικασία ανοίγει νέες ευκαιρίες για αειφόρο αξιοποίηση των παραλιών, ενσωμάτωση καινοτόμων χρήσεων (π.χ. θαλάσσια σπορ) και βελτίωση της προσβασιμότητας. Ωστόσο, απαιτείται στενή συνεργασία όλων των εμπλεκομένων φορέων και αυστηρή εφαρμογή του νομοθετικού πλαισίου για την προστασία του περιβάλλοντος και του δημόσιου συμφέροντος.
Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ στο ky-dodekanison@gspp.gr ή στο τηλέφωνο 22413-64100.
