Επιστολή Κωνσταντίνου Σαρή προς τους Βουλευτές Δωδ/σου σχετικά με το νομοσχέδιο αποδόσεως των καταπατημένων δημοσίων κτημάτων

Προς

Τους Βου­λευ­τές Δωδε­κα­νή­σου

1)Εμμα­νουήλ Κόνσολα

2)Ιωάννη Παπά και

3)Μίκα Ιατρίδη

Διάβασα στην εφη­με­ρίδα «ΤΑ ΝΕΑ » της 16ης Αυγού­στου 2022 ότι θα εισα­χθεί στη Βουλή νομο­σχέ­διο απο­δό­σεως των κατα­πα­τη­μέ­νων δημο­σίων κτη­μά­των αντί κατα­βο­λής σχε­τι­κού τιμή­μα­τος και υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι το σχετικό ακίνητο έχει κατα­πα­τη­θεί από το 1980 δηλαδή είναι κατα­πα­τη­μένο επί 40 χρόνια.

Η προ­ϋ­πό­θεση αυτή, να είναι κατα­πα­τη­μένο το ακίνητο επί 40 χρόνια είναι τελείως άστοχη διότι περιο­ρί­ζε­ται στην απόδοση ελα­χί­στων ακι­νή­των.

Όταν μάλιστα στα Δωδε­κά­νησα σύμφωνα με το άρθρο 63 του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού η κτητική παρα­γραφή της κυριό­τη­τας ενός ακι­νή­του συμπλη­ρώ­νε­ται μετά την πάροδο δεκα­πε­ντα­ε­τίας νομής και κατοχής από την γενό­μενη εγγραφή.

Στο άρθρο δε 68 του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού ανα­φέ­ρε­ται « η μετα­βί­βα­σις της παρα­χω­ρή­σεως των δημο­σίων γαιών ένεκα δεκα­ε­τούς παρα­γρα­φής υπέρ του σφε­τε­ρι­στή όστις τα κατέ­λαβε και τα καλ­λιερ­γούσε κατόπιν εγκρί­σεως της Κυβέρ­νη­σης». Ο νομεύς του ακι­νή­του υπέρ του οποίου συνε­πλη­ρώθη η παρα­γραφή δύναται να επι­τύ­χει την εγγραφή του σχε­τι­κού δικαιώ­μα­τος.

Αναφέρω τα παρα­πάνω για να κατα­δείξω ότι σκοπός του νομο­θέτη θα πρέπει να είναι η επίλυση του όλου προ­βλή­μα­τος και όχι η μονι­μο­ποί­ησή του. Πιστεύω και προ­τείνω σαν λύση το χρονικό διά­στημα της κατα­πά­τη­σης του

δημο­σίου ακι­νή­του να περιο­ρι­στεί αν όχι στην δεκα­πε­ντα­ε­τία, του­λά­χι­στον στην εικο­σα­ε­τία, αντί της τεσ­σα­ρα­κο­ντα­ε­τίας, το οποίο επι­τεί­νει το πρό­βλημα και στην ουσία είναι στην χει­ρό­τερη των περι­πτώ­σεων δώρον άδωρον. Προς αποφυγή παρε­ξη­γή­σεων δεν έχω κατα­πα­τη­μένο δημόσιο κτήμα. Προ­τείνω δε το διά­στημα των 15 ή των 20 ετών διότι με αυτόν τον τρόπο θεωρώ ότι ικα­νο­ποιεί­ται το κοινό περί δικαίου αίσθημα.

Να προ­σθέσω επίσης ότι αξία έχει η πρόληψη των κατα­πα­τή­σεων των δημο­σίων κτη­μά­των, της οποίας τις περισ­σό­τε­ρες φορές λαμ­βά­νουν γνώση από την καταγ­γε­λία του γείτονα διότι ο κατα­πα­τη­τής συνήθως κατα­λαμ­βά­νει μεγάλη έκταση, μεγα­λύ­τερη από του γείτονα. Καιρός είναι τα αρμόδια προς τούτο όργανα να προ­λαμ­βά­νουν τις κατα­λή­ψεις, εάν περι­πο­λούν στις τοπο­θε­σίες οι οποίες προ­σελ­κύ­ουν το ενδια­φέ­ρον των κατα­πα­τη­τών. Επίσης στο Δικα­στή­ριο να εφαρ­μό­ζε­ται στους κατα­πα­τη­τές οι οποίοι συλ­λαμ­βά­νο­νται, η αυτό­φωρη δια­δι­κα­σία.

Ρόδος, 19 Αυγού­στου 2022

Κων­στα­ντί­νος Ιακ. Σαρής