Δήμος Ρόδου: Απευθείας αγορά ακινήτου της Ισραηλιτικής Κοινότητας στην οδό Βύρωνος

Υπέρ της απευ­θείας αγοράς ακι­νή­του της Ισραη­λι­τι­κής Κοι­νό­τη­τας στην οδό Βύρωνος ειση­γή­θηκε στην Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού ο νομικός σύμ­βου­λος του Δήμου Ρόδου κ. Θ. Παπα­γε­ωρ­γίου κατόπιν σχε­τι­κής πολι­τι­κής από­φα­σης του δημάρ­χου Ρόδου κ. Αντώνη Καμπου­ράκη.

Στην περιοχή της συνοι­κίας του Αγίου Γεωρ­γίου στο οικο­δο­μικό τετρά­γωνο των οδών Βύρωνος, Ν. Κόδριγ­κτον, Κολο­κο­τρώνη και Ξάνθου υπάρχει ακίνητο εμβαδού 1586 τ.μ. ιδιο­κτη­σίας του «Κεντρι­κού Ισραη­λι­τι­κού Συμ­βου­λίου Συντο­νι­σμού και Γνω­μα­τεύ­σεως «(Κ.Ι.Σ.).

Το παρα­πάνω ακίνητο που έχει βάρος στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου είναι χαρα­κτη­ρι­σμένο ως «κοι­νό­χρη­στος χώρος» με το Ρυμο­το­μικό Σχέδιο της πόλης της Ρόδου (ΦΕΚ 36Δ/27-01-1956) και ως χώρος ανέ­γερ­σης βρε­φο­νη­πια­κού σταθμού» με το Γενικό Πολε­ο­δο­μικό Σχέδιο Ρόδου. Πλην όμως, επειδή από την επιβολή του ρυμο­το­μι­κού βάρους παρήλθε μακρύ χρονικό διά­στημα, χωρίς ο Δήμος Ρόδου να προβεί στη συντέ­λεση της απαλ­λο­τρί­ω­σης (κατα­βολή απο­ζη­μί­ω­σης) και χωρίς επίσης να προβεί στη δια­μόρ­φωση και χρη­σι­μο­ποί­ηση του ακι­νή­του, αρχικά ύστερα από την 21-11-1996 αίτηση στο Δήμο Ρόδου, που απορ­ρί­φθηκε σιωπηρά, και στη συνέ­χεια ύστερα από την 25-02-2003 προ­σφυγή του ιδιο­κτήτη Κ.Ι.Σ. στο Διοι­κη­τικό Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, εκδό­θηκε η υπ’αρ. 297/2007 απόφαση του 2ου Τμή­μα­τος του Τρι­με­λούς Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με την οποία ακυ­ρώ­θηκε η άρνηση του Δήμου να άρει τη ρυμο­το­μική δέσμευση που είχε επι­βλη­θεί με απόφαση του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. το έτος 1987.

Η παρα­πάνω δικα­στική απόφαση κατέστη τελε­σί­δικη με την υπ’αριθμ. 2890/2015 απόφαση του 2ου Τμή­μα­τος του Τρι­με­λούς Διοι­κη­τι­κού Εφε­τείου Πει­ραιώς που απέρ­ριψε την από 10-01-2008 έφεση του Δήμου Ρόδου.

Έχοντας μετά ταύτα ο Δήμος Ρόδου σύμφωνα με τον νόμο υπο­χρέ­ωση συμ­μόρ­φω­σης προς την ως άνω δικα­στική απόφαση, είτε με έκδοση πράξης άρσης της ρυμο­το­μι­κής δέσμευ­σης και τρο­πο­ποί­η­σης του ρυμο­το­μι­κού σχεδίου, είτε με σύν­νο­μες δια­δι­κα­σίες επα­να­κή­ρυ­ξης για την δια­τή­ρηση του κοι­νό­χρη­στου – κοι­νω­φε­λούς χώρου του σχεδίου πόλεως, επέλεξε και βρί­σκε­ται σε εκκρε­μό­τητα, τη δεύτερη δια­δι­κα­σία. Συγκε­κρι­μένα, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θέτει ο νόμος για την επα­νυ­πο­βολή της απαλ­λο­τρί­ω­σης λόγω σχεδίου πόλης προς δια­τή­ρηση του κοι­νό­χρη­στου – κοι­νω­φε­λούς χώρου του σχεδίου πόλεως και ειδι­κό­τερα την απαι­τού­μενη ειδική αιτιο­λο­γία ότι συντρέ­χουν σοβαροί πολε­ο­δο­μι­κοί λόγοι και υφί­στα­ται κατά τον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό οικο­νο­μική δυνα­τό­τητα για την άμεση κατα­βολή της προ­σή­κου­σας απο­ζη­μί­ω­σης στους δικαιού­χους.

Η Δ/νση Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού, θα ειση­γη­θεί προς την Οικο­νο­μική Υπη­ρε­σία και το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, ανα­φο­ρικά με την αιτιο­λο­γία της σοβα­ρό­τη­τας των πολε­ο­δο­μι­κών λόγων που επι­βάλ­λουν την επα­να­κή­ρυξη της δια­τή­ρη­σης του ακι­νή­του ως κοι­νό­χρη­στου χώρου και τον προσ­διο­ρι­σμό της μονα­δι­κής καταλ­λη­λό­η­τας αυτού. Επίσης, θα πρέπει να έλθει σε συνεν­νό­ηση με την ιδιο­κτη­σία της Κ.Μ. V-1456 οικο­δο­μών Ρόδου (Κεντρικό Ισραη­λι­τικό Συμ­βού­λιο) αν απο­δέ­χε­ται την απευ­θείας πώληση του ακι­νή­του, στην αξία που κατά τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες προσ­διο­ρί­ζε­ται – λαμ­βά­νο­ντας υπόψη και τις υφι­στά­με­νες αρχαιο­λο­γι­κές δου­λείες και εντεύ­θεν παρα­μέ­τρους ιδιω­τι­κής αξιο­ποί­η­σης – δια­μορ­φού­με­νης σε κάθε περί­πτωση κατά νόμο με όλα τα στοι­χεία που έχει το ακίνητο της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του, καθώς επίσης εάν απο­δέ­χε­ται και σε πόσες τις ετήσιες δόσεις για την κατα­βολή του τιμή­μα­τος.