Νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων με εκπτώσεις έως τον Απρίλιο του 2019-«Παράθυρο» για μεταβιβάσεις υπό όρους

 – σε κάθε κατα­σκευή που έχει εκτε­λε­στεί κατά παρά­βαση εκδο­θεί­σας οικο­δο­μι­κής άδειας/άδειας

δόμησης, με την οποία δημιουρ­γού­νται χώροι κύριας η βοη­θη­τι­κής χρήσης χωρίς να μετα­βάλ­λο­νται τα στοι­χεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του δια­γράμ­μα­τος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγο­νται στοι­χεία του φέροντα οργα­νι­σμού,

 – σε ακίνητα που εκτε­λού­νται εργα­σίες μικρής κλί­μα­κας (αντλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις, κατα­σκευή ανελ­κυ­στήρα για άτομα με ανα­πη­ρία, δοκι­μα­στι­κές τομές του εδάφους και εκσκαφή με εντολή της αρχαιο­λο­γι­κής υπη­ρε­σίας κλπ) χωρίς έκδοση έγκρι­σης.

 – σε κατα­σκευές όπου εκτε­λού­νται εργα­σίες ή υπάρ­χουν εγκα­τα­στά­σεις κατά παρά­βαση δια­τά­ξεων του κτι­ριο­δο­μι­κού κανο­νι­σμού.

Οι νέες ρυθ­μί­σεις μπήκαν εμβό­λι­μες στο νομο­σχέ­διο που κατα­τέ­θηκε χθες Παρα­σκευή από το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας για την  «Ενσω­μά­τωση στην ελλη­νική νομο­θε­σία της Οδηγίας 2014/89/ΕΕ “περί θεσπί­σεως πλαι­σίου για τον χωρο­τα­ξικό σχε­δια­σμό” και άλλες δια­τά­ξεις» και αφορούν δεκάδες τρο­πο­ποι­ή­σεις της πολε­ο­δο­μι­κής νομο­θε­σίας.

Σε αυτές περι­λαμ­βά­νε­ται ρύθμιση που θέτει ως άμεση προ­ϋ­πό­θεση για την έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας την εξό­φληση του ΕΦΚΑ από τον ιδιο­κτήτη. Ειδι­κό­τερα, όπως ανα­φέ­ρε­ται, πρέπει η αρμόδια υπη­ρε­σία δόμησης στον έλεγχο για την έκδοση της άδειας, να ελέγξει τα απο­δει­κτικά κατα­βο­λής των οφει­λο­μέ­νων εισφο­ρών και κρα­τή­σεων του έργου υπέρ του Δημο­σίου, αλλά και του ΕΦΚΑ του ιδιο­κτήτη. Σήμερα η νομο­θε­σία προ­βλέ­πει έλεγχο των απαι­τού­με­νων εισφο­ρών και κρα­τή­σεων του έργου (υπέρ Δημο­σίου, Δήμου, ΕΦΚΑ) αφού έχει εκδοθεί η οικο­δο­μική αδεία.

Επίσης, το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος δίνει τη δυνα­τό­τητα ορι­στι­κής νομι­μο­ποι­ή­σεις – και όχι ανα­στολή από την κατε­δά­φιση για 30 χρόνια όπως ισχύει σήμερα – μετά την υπαγωγή στον 4495/17, την κατα­βολή του σχε­τι­κού παρα­βό­λου και του ενιαίου ειδικού προ­στί­μου όσων αυθαι­ρέ­των δεν παρα­βιά­ζουν σε ποσοστό μεγα­λύ­τερο του 20% τα πολε­ο­δο­μικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προ­βλέ­πο­νται από τους όρους δόμησης της περιο­χής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικο­δο­μι­κής αδείας.

Παράλ­ληλα, οι προ­τει­νό­με­νες ρυθ­μί­σεις προ­βλέ­πουν ένα νέο είδος άδειας, την «άδεια νομι­μο­ποί­η­σης». Πρό­κει­ται για οικο­δο­μική άδεια ή έγκριση εργα­σιών μικρής κλί­μα­κας που εκδί­δε­ται, μετά την εκτέ­λεση εργα­σιών ή κατα­σκευών ή αλλαγών χρήσης χωρίς την έκδοση της απαι­τού­με­νης διοι­κη­τι­κής πράξης. Στόχος της άδειας νομι­μο­ποί­η­σης είναι να νομι­μο­ποι­η­θούν οι εργα­σίες και οι κατα­σκευές που έγιναν, εφόσον είναι σύμ­φω­νες είτε με τις ισχύ­ου­σες δια­τά­ξεις (κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομι­μο­ποί­η­σης) ή με εκείνες που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέ­λε­σης των κατα­σκευών.

Επίσης, το υπουρ­γείο καταρ­γεί το όριο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού των 25.000 ευρώ που ισχύει για την έγκριση συγκε­κρι­μέ­νων εργα­σιών δόμησης μικρής κλί­μα­κας. Αφορά δοκι­μα­στι­κές τομές εδάφους και εκσκαφή με εντολή της αρχαιο­λο­γι­κής υπη­ρε­σίας, τοπο­θέ­τηση προ­κα­τα­σκευα­σμέ­νων κατοι­κιών για στε­γα­στι­κές ανάγκες ειδικών ομάδων πλη­θυ­σμού, αντλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις και κτί­σματα, κατα­σκευή υπό­γειων εγκα­τα­στά­σεων νεκρο­τα­φείων (όπως χωνευ­τήρι κλπ.), εγκα­τά­σταση προ­σω­ρι­νών κατα­σκευών, κατα­σκευή ανελ­κυ­στήρα για άτομα με ανα­πη­ρία, υπό­γειους σταθ­μούς δια­νο­μής ή μέτρη­σης και ρύθ­μι­σης φυσικού αερίου, τοπο­θέ­τηση εξω­τε­ρι­κής θερ­μο­μό­νω­σης ή παθη­τι­κών ηλιακών συστη­μά­των στις εξω­τε­ρι­κές όψεις των κτιρίων, εγκα­τά­σταση αυτό­νο­μου συστή­μα­τος θέρ­μαν­σης, στέ­γα­στρα και προ­στε­γά­σματα κλπ.

Με μειω­τικό συντε­λε­στή 0,50 θα υπο­λο­γί­ζε­ται το πρό­στιμο για τη νομι­μο­ποί­ηση αυθαι­ρε­σιών σε ισό­γειους βοη­θη­τι­κούς χώρους (όπως απο­θή­κες, χώροι στάθ­μευ­σης κλπ), επι­φά­νειας έως 50 τετρα­γω­νι­κών μέτρων. Το ίδιο ισχύει σήμερα για εκείνες που βρί­σκο­νται στα υπόγεια, τα οποία απο­τε­λούν αυτο­τελή χώρο.

Στις δεκάδες άσχετες δια­τά­ξεις που περι­λαμ­βά­νει το νομο­σχέ­διο του υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος υπάρ­χουν και ορι­σμέ­νες που χρήζουν ερμη­νειών. Του­λά­χι­στον «θολή» μπορεί να χαρα­κτη­ρι­στεί η ρύθμιση που ανα­φέ­ρει ότι αιτή­σεις για οικο­δο­μι­κές άδειες (εξαιρεί την κατη­γο­ρία 3), οι οποίες δεν εκδί­δο­νται εντός εννέα μηνών από την ημε­ρο­μη­νία της ηλε­κτρο­νι­κής υπο­βο­λής τους, απορ­ρί­πτο­νται και τίθε­νται στο αρχείο της υπη­ρε­σίας, χωρίς να δίνο­νται άλλες διευ­κρι­νί­σεις.

Επίσης, στο άρθρο 106 προ­στί­θε­ται ένα εδάφιο που ανα­φέ­ρει ότι όταν για το ίδιο ακίνητο ή ιδιο­κτη­σία υπο­βάλ­λε­ται ταυ­τό­χρονα υπαγωγή για νομι­μο­ποί­ηση ενός τμή­μα­τος και δια­τή­ρηση του υπο­λοί­που, εκδί­δε­ται άδεια νομι­μο­ποί­η­σης, με την προ­ϋ­πό­θεση τα δύο τμήματα του ακι­νή­του να μην έχουν στατική εξάρ­τηση. Σε αυτή την περί­πτωση κατα­βάλ­λε­ται παρά­βολο για όλο το αυθαί­ρετο και πρό­στιμο για την επι­φά­νεια που δεν νομι­μο­ποιεί­ται…

Με το Μέρος Β’ του σχεδίου νόμου ενσω­μα­τώ­νο­νται οι ευρω­παϊ­κές οδηγίες σχετικά με την ποιό­τητα των καυ­σί­μων βεν­ζί­νης και ντίζελ, την προ­ώ­θηση της χρήσης ενέρ­γειας από ανα­νε­ώ­σι­μες πηγές και την ποιό­τητα των καυ­σί­μων βεν­ζί­νης και ντίζελ. Στόχος είναι η ενθάρ­ρυνση της χρήσης νέων προηγ­μέ­νων βιο­καυ­σί­μων που δεν παρά­γο­νται από εδώ­δι­μες καλ­λιέρ­γειες, ώστε να επι­τευ­χθεί έως το 2020 υψη­λό­τερο επίπεδο κατα­νά­λω­σης των συγκε­κρι­μέ­νων βιο­καυ­σί­μων.

Επίσης, μεταξύ άλλων θεσπί­ζε­ται η υπο­χρέ­ωση ανά­μει­ξης της βεν­ζί­νης με βιο­καύ­σιμα και ειδι­κό­τερα με αυτού­σια βιο­αι­θα­νόλη ή με βιο­αι­θέ­ρες που παρά­γο­νται από αλκο­ό­λες βιο­λο­γι­κής προ­έ­λευ­σης, με έναρξη το 2019. Στόχος είναι η προ­ώ­θηση της χρήσης ενέρ­γειας από ανα­νε­ώ­σι­μες πηγές μέσω της αύξησης συμ­με­το­χής των βιο­καυ­σί­μων στην τελική κατα­νά­λωση ενέρ­γειας στις μετα­φο­ρές.

Πηγή Το ΒΗΜΑ