Ευάγγελος Κρητικός: «Αναμένονται 160.000 πλειστηριασμοί μέχρι και το 2024…»

Κύριε Κρητικέ, μιλήστε μας για την πρό­σφατη απόφαση του Αρείου Πάγου που άνοιξε την ‘κερκόπορτα’ για εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες πλει­στη­ρια­σμούς.

Εν πολλοίς ήταν ανα­με­νό­μενη για δύο λόγους: κατ’ αρχάς, ήδη από τον περα­σμένο Σεπτέμ­βριο υπήρχε σχετικό έγγραφο της Κομι­σιόν, που μιλούσε για απο­κλί­νου­σες τάσεις στην ελλη­νική δικαιο­σύνη. Δεύ­τε­ρον, ακο­λού­θησε τον περα­σμένο Δεκέμ­βριο η προ­α­ναγ­γε­λία της από­φα­σης από τον διοι­κητή της Τρά­πε­ζας της Ελλάδας, κ. Στουρ­νάρα. Κατα­λα­βαί­νουμε όλοι, ότι εγεί­ρο­νται πλέον πολύ σοβαρά ζητή­ματα, παράλ­ληλα με την έκδοση της από­φα­σης σε χρόνο ρεκόρ. Η απόφαση βγήκε πολύ γρήγορα που, πρα­κτικά, σημαί­νει πως δεν αλλάζει –βέβαια- η ουσία, αλλά το χρονικό διά­στημα. Αυτό σημαί­νει πως οι πλει­στη­ρια­σμοί πλέον θα γίνο­νται με πολύ γρή­γο­ρους ρυθμούς.

Μιλάμε για εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες συμπο­λι­τών μας που αυτή την στιγμή κιν­δυ­νεύ­ουν να μείνουν χωρίς σπίτια. Έχετε εικόνα για το πώς κατα­γρά­φε­ται η κατά­σταση;

Θα σας πω ότι μέχρι και το 2024, θα πρέπει να έχουν ολο­κλη­ρω­θεί 160.000 πλει­στη­ρια­σμοί (!!!) σε όλη την Ελλάδα. Με βάση το δεδο­μένο ότι μόνον το 2022 έγιναν 60.000 πλει­στη­ρια­σμοί εκ των οποίων, ολο­κλη­ρώ­θη­καν περίπου οι 39.000, μας οδηγεί στο συμπέ­ρα­σμα ότι απο­μέ­νει να γίνουν ακόμη 120.000 πλει­στη­ρια­σμοί, περίπου. Επι­πλέον, επειδή το 2023 είναι χρονιά εκλο­γι­κών ανα­με­τρή­σεων και πολλές ημέρες δεν θα λει­τουρ­γή­σουν τα δικα­στή­ρια, είναι σίγουρο ότι θα γίνουν γύρω στους 50.000 πλει­στη­ρια­σμούς –και οι υπό­λοι­ποι το επόμενο έτος, το 2024.

Αυτό, πρα­κτικά και με βάση τα επίσημα στοι­χεία που έχουν δει το φως της δημο­σιό­τη­τας, σημαί­νει ότι περίπου 630.000 σπίτια βρί­σκο­νται στα χέρια των Funds και των Servicers. Πίσω από αυτά όμως, βρί­σκο­νται οικο­γέ­νειες που απο­τε­λού­νται από τρία έως πέντε μέλη και σημαί­νει ότι μια πλη­θυ­σμιακή ομάδα θα εξα­ντλη­θεί εντελώς οικο­νο­μικά, θα εξο­βε­λι­στεί από την παρα­γω­γική δρα­στη­ριό­τητα και βεβαίως, με σοβαρό το ενδε­χό­μενο να μείνει χωρίς στέγη. Επο­μέ­νως, ο κόσμος αυτός, δεν θα μπορεί ούτε να εργα­στεί άνετα, ούτε να πλη­ρώ­νει τους φόρους του, τον ΦΠΑ, τις ασφα­λι­στι­κές του εισφο­ρές ενώ θα ανα­γκα­στούν να ζουν με επι­δό­ματα. Υπάρχει επίσης και η περί­πτωση μετα­νά­στευ­σης. Συνεπώς, όλα αυτά που δημιούρ­γησε η απόφαση του Αρείου Πάγου, οδηγούν σε απώ­λειες εσόδων για το κράτος και από την προ­στι­θέ­μενη αξία όσων παρή­γα­γαν οι άνθρω­ποι αυτοί.

Τι μπορεί να γίνει τώρα, κύριε Κρητικέ; Υπάρ­χουν περι­θώ­ρια για κυβερ­νη­τική – πολι­τική παρέμ­βαση για να δοθεί λύση;

Κοι­τάξτε, τα άλλα κόμματα έχουν κατα­θέ­σει κάποιες προ­τά­σεις για τρο­πο­λο­γίες, Πράξη Νομο­θε­τι­κού Περιε­χο­μέ­νου κ.λπ. Δεν ξέρω αν εισα­κου­στούν. Είναι πολι­τική απόφαση. Το ζήτημα αυτό δεν απο­τε­λεί αντι­κεί­μενο πολι­τι­κής εκμε­τάλ­λευ­σης ή προ­ε­κλο­γι­κού χει­ρι­σμού. Είναι ένα κοι­νω­νικό πλέον ζήτημα αλλά και εθνικό. Δυστυ­χώς, μέσω αυτών των χιλιά­δων πλει­στη­ρια­σμών που διε­νερ­γού­νται κάθε εβδο­μάδα (κάθε Τετάρτη, Πέμπτη και Παρα­σκευή σε Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη γίνο­νται κατά μέσο όρο 2.000 πλει­στη­ρια­σμοί) κιν­δυ­νεύει σοβαρά να χαθεί η εθνική κυριαρ­χία της χώρας μέσω της οικο­νο­μίας. Κι αυτό γιατί, απο­δο­μεί­ται η ουσία της ελλη­νι­κής οικο­γέ­νειας αλλά και το κύτταρο της κοι­νω­νίας που είναι η ‘στέγη’, ενώ χάνεται η ιδιο­κτη­σία η οποία φεύγει από τους ιδιώτες, τους οικο­γε­νειάρ­χες κ.λπ. και την καρ­πώ­νο­νται διάφορα συμ­φέ­ρο­ντα και εται­ρείες.

Επι­πρό­σθετα, με αυτό τον τρόπο, αφελ­λη­νί­ζε­ται το ελλη­νικό ‘επιχειρείν’. Σε περιο­χές με πολύ μεγάλη βαρύ­τητα για εθνι­κούς λόγους όπως τα νησιά του Αιγαίου, είναι ακόμη πιο επι­κίν­δυνο, αφού όταν χάνο­νται σπίτια σε πλει­στη­ρια­σμούς, χάνεται η κυριό­τητα. Για παρά­δειγμα πέραν των δύο μεγάλων αστικών κέντρων Αθήνας και Θεσ­σα­λο­νί­κης, στα νησιά του Αιγαίου, οι εται­ρείες που αγο­ρά­ζουν συστη­μα­τικά ακίνητα, έχουν στόχο να δημιουρ­γή­σουν δικές τους ‘νησίδες’ μέσα στις αστικές αυτές περιο­χές. Κατα­λα­βαί­νουμε λοιπόν, την βαρύ­τητα των συνε­πειών.

Εσείς, από την πλευρά σας τι προ­τεί­νετε;

Εμείς σαν Εθνική Ομο­σπον­δία Ενώσεων Προ­στα­σίας Πολιτών Κατα­να­λω­τών Δανειο­λη­πτών, θα κινη­θούμε στους εξής άξονες:

• Η Εθνική Ομο­σπον­δία Δανειο­λη­πτών προ­τεί­νει την συνταγ­μα­τική ανα­θε­ώ­ρηση όσον αναφορά στο καθε­στώς λει­τουρ­γίας της Ελλη­νι­κής Δικαιο­σύ­νης. Είναι ο μόνος κλάδος εντός της ελλη­νι­κής επι­κρά­τειας που δεν ελέγ­χε­ται με ασφα­λι­στι­κές δικλεί­δες και σε μία δημο­κρα­τία ό,τι δεν ελέγ­χε­ται μετα­τρέ­πε­ται σε θύλακα σήψης, δια­φθο­ράς και συναλ­λα­γών.

• Επίσης, προ­τεί­νουμε την δημιουρ­γία επο­πτι­κού οργάνου που θα ελέγχει στην Ελλάδα την λει­τουρ­γία των funds και servicers. Η όποια συναλ­λαγή των δανειο­λη­πτών με τα funds και τα servicers και τις εται­ρείες ειδικού σκοπού να γίνεται υπο­χρε­ω­τικά εγγρά­φως και σε περί­πτωση μη απο­δο­χής από πλευράς funds και servicers των προ­τά­σεων δια­κα­νο­νι­σμού από πλευράς των δανειο­λη­πτών η απόρ­ριψη υπο­χρε­ω­τικά να αιτιο­λο­γεί­ται γραπτώς από πλευράς των funds και για όλο το παρα­πάνω συγκε­ντρω­θέν υλικό αντί­γραφά του υπο­χρε­ω­τικά να παρα­δί­δο­νται στους δανειο­λή­πτες για περαι­τέρω χρήση.

• Προ­τεί­νουμε ακόμη, την πλήρη δια­φά­νεια και ονο­μα­στι­κο­ποί­ηση των μετόχων και των μετοχών, τόσο των servicers δηλαδή των υπο­ερ­γο­λά­βων που εδρεύ­ουν στην Ελλάδα, όσο και των funds που εδρεύ­ουν στο εξω­τε­ρικό και απο­τε­λούν εται­ρείες φαντά­σματα του ενός δολα­ρίου ή του ενός ευρώ. Δηλαδή υπο­χρε­ω­τικά σε συγκε­κρι­μένο μητρώο που θα δημιουρ­γη­θεί να δηλώ­νο­νται οι πραγ­μα­τι­κοί μέτοχοι τόσο των funds όσο και των servicers καθώς και να είναι υπο­χρε­ω­μέ­νοι να δηλώ­σουν το πόθεν έσχες των κεφα­λαίων τους και να προ­σκο­μί­σουν πιστο­ποι­η­τικό καθα­ρό­τη­τας των χρη­μά­των τους.

• Τέλος, να γίνει ριζική αλλαγή διε­ξα­γω­γής των πλει­στη­ρια­σμών με κυριό­τερη αλλαγή ότι όσοι προ­σέρ­χο­νται, είτε είναι φυσικά πρόσωπα, είτε εται­ρείες της ημε­δα­πής ή αλλο­δα­πής προ­κει­μέ­νου να “χτυ­πή­σουν” ακίνητα στους πλει­στη­ρια­σμούς, να είναι υπο­χρε­ω­μέ­νοι να προ­σκο­μί­σουν στον συμ­βο­λαιο­γράφο του πλει­στη­ρια­σμού πιστο­ποι­η­τικό καθα­ρό­τη­τας των χρη­μά­των από την τράπεζα που εκτα­μιεύ­ο­νται τα χρήματα καθώς και σχετική δήλωση πόθεν έσχες. Τα ανωτέρω προ­τά­θη­καν διότι οι πλει­στη­ρια­σμοί στην Ελλάδα, ενδε­χο­μέ­νως να χρη­σι­μο­ποιού­νται σαν πλυ­ντή­ριο μαύρου χρή­μα­τος που προ­έρ­χο­νται από έκνομες ενέρ­γειες κ.λπ.

Κλεί­νο­ντας, να αναφέρω ότι το ζήτημα, απο­τε­λεί και πρό­βλημα ευρύ­τε­ρης πολι­τι­κής και σύγκρου­σης Βορρά-Νότου καθότι το πρό­βλημα των “κόκ­κι­νων δανείων” και των πλει­στη­ρια­σμών εστιά­ζε­ται κυρίως στις χώρες του Νότου δηλαδή Ισπανία, Ιταλία, Ελλάδα και Κύπρο, ενώ οι πλού­σιες χώρες του ευρω­παϊ­κού Βορρά επω­φε­λού­νται από την συγκε­κρι­μένη κατά­σταση.