80 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί στη Ρόδο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2024

Περισ­σό­τε­ροι από 80 ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί μέχρι και τον Φεβρουά­ριο 2024 στη Ρόδο μεταξύ των οποίων ένα ξενο­δο­χείο, επαγ­γελ­μα­τι­κοί χώροι αλλά και μονο­κα­τοι­κίες σε διά­φο­ρες περιο­χές του νησιού.

Ειδι­κό­τερα, μέχρι και το τέλος Φεβρουα­ρίου έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί 86 ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των οι 26 εκ των οποίων έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί μέχρι το τέλος του έτους 2023.

Μεταξύ των ακι­νή­των, βρί­σκε­ται ξενο­δο­χειακή μονάδα στα Κολύ­μπια 2.007 τ.μ., πλήρους κυριό­τη­τας, με 50 δωμάτια και 102 κλίνες, σε οικό­πεδο 6.084 τ.μ. Δια­θέ­τει Υπόγειο 692 τ.μ., 8 δωμάτια, αποθήκη, κουζίνα και 2 WC. Iσόγειο 692 τ.μ., 18 δωμάτια, χώρος υπο­δο­χής, σαλόνι, γραφεία και μπαρ. 1ος όροφος 623 τ.μ., 24 δωμάτια. Ο περι­βάλ­λων χώρος περι­λαμ­βά­νει πισίνα 120 τ.μ. και μπαρ. Είναι κοντά στην παραλία και τίθεται σε ηλε­κτρο­νικό πλει­στη­ρια­σμό με τιμή εκκί­νη­σης 1.470.000 ευρώ.

Στην ίδια λίστα ακι­νή­των περι­λαμ­βά­νε­ται και πολύ γνωστό εστια­τό­ριο στην Παλιά Πόλη. Πρό­κει­ται για διώροφο κατά­στημα 84 τ.μ., πλήρους κυριό­τη­τας, σε οικό­πεδο 63 τ.μ. Το κτήριο απο­τε­λεί­ται από ισόγειο 25 τ.μ., 1ο όροφο 59 τ.μ. και περι­βάλ­λο­ντα χώρο με αυλή 38 τ.μ. Βρί­σκε­ται στο εμπο­ρικό κέντρο της Παλιάς Πόλης, κοντά στο λιμάνι και στην ακτή Σαχτούρη. Η τιμή εκκί­νη­σης είναι τα 620.000 ευρώ.

Σύμφωνα με παρά­γο­ντες της τοπικής αγοράς, η ζήτηση για την από­κτηση ακι­νή­των μέσω πλει­στη­ρια­σμών αυξά­νε­ται συνεχώς και εκτι­μά­ται ότι η τάση αυτή θα ενι­σχυ­θεί περαι­τέρω το 2024. Αξίζει να σημειω­θεί πως όταν ο πλει­στη­ρια­σμός κατα­στεί άγονος το ακίνητο ξανα­βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νικό σφυρί έναν μήνα μετά στο 80% της αρχικής τιμής του ακι­νή­του και αν εκ νέου κατα­λή­ξει άγονος, μειώ­νε­ται στο 65%.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι το 82,2% των ολο­κλη­ρω­μέ­νων πλει­στη­ρια­σμών έχει επι­σπευ­σθεί από τρά­πε­ζες ή από εται­ρείες που συν­δέ­ο­νται με τρα­πε­ζικά χαρ­το­φυ­λά­κια.

Από τους διε­ξα­χθέ­ντες πλει­στη­ρια­σμούς οι οποίοι έχουν κινηθεί με εμπλοκή τρα­πε­ζών, το 75,8% ήταν ενα­ντίον φυσικών προ­σώ­πων.

Μέσα στο επόμενο επτά­μηνο υπο­λο­γί­ζε­ται ότι οι πλει­στη­ρια­σμοί που έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί θα ξεπερ­νούν τους 1.200 συνο­λικά σε όλα τα Δωδε­κά­νησα με τα περισ­σό­τερα ακίνητα που βγαί­νουν στο σφυρί να βρί­σκο­νται στη Ρόδο και ακο­λου­θούν στην Κω, Κάλυμνο και Λέρο.

Θα πρέπει να σημειω­θεί ωστόσο πως στα μέτρα που ανα­κοι­νώ­θη­καν από την κυβέρ­νηση για την στήριξη των πυρό­πλη­κτων έπειτα από την κατα­στρο­φική φωτιά του καλο­και­ριού, περι­λαμ­βά­νε­ται και η ανα­στολή διε­νέρ­γειας πράξεων ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης. Δύναται, δηλαδή, να παρα­σχε­θεί ανα­στολή διε­νέρ­γειας κάθε πράξης ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης επί της κινητής ή ακί­νη­της περιου­σίας των πλη­γέ­ντων από την πυρ­κα­γιά, για έξι μήνες.

Η ανα­στολή αφορά στο­χευ­μένα τις επι­χει­ρή­σεις που είναι πλη­γεί­σες και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν υποστεί ζημιές στις κατοι­κίες τους. Ειδι­κό­τερα, για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και τις νομικές οντό­τη­τες που δικαιού­νται το συγκε­κρι­μένο μέτρο, ανα­στέλ­λε­ται, για έξι μήνες, η διε­νέρ­γεια κάθε πράξης ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης επί της κινητής ή ακί­νη­της περιου­σίας τους, εξαι­ρου­μέ­νων των απαι­τή­σεων για δια­τροφή. Η ανα­στολή κατα­λαμ­βά­νει, ιδίως, τη διε­νέρ­γεια πλει­στη­ρια­σμών, κατα­σχέ­σεων, απο­βο­λών και προ­σω­πι­κών κρα­τή­σεων. Κατά το χρονικό διά­στημα του εξα­μή­νου, ανα­στέλ­λο­νται οι προ­θε­σμίες άσκησης ενδίκων μέσων και βοη­θη­μά­των που αφορούν σε εκκρε­μείς δια­δι­κα­σίες ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης.

Η ανα­στολή φορά τις επι­χει­ρή­σεις που πιστο­ποιού­νται ως πλη­γεί­σες με σχετική βεβαί­ωση της Περι­φέ­ρειας και εντάσ­σο­νται στο πλαίσιο της κρα­τι­κής αρωγής προς πλη­γεί­σες επι­χει­ρή­σεις, καθώς και τα φυσικά πρόσωπα τα οποία πιστο­ποιεί­ται ότι έχουν υποστεί ζημιές στις κατοι­κίες τους, στο πλαίσιο της ένταξής τους στο σχήμα παροχής στε­γα­στι­κής συν­δρο­μής και απο­ζη­μί­ω­σης οικο­σκευής.

Αυτό που παρου­σιά­ζει ενδια­φέ­ρον είναι πως η διστα­κτι­κό­τητα και οι επι­φυ­λά­ξεις που είχαν παρα­τη­ρη­θεί στα πρώτα χρόνια για τους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς, πλέον φαί­νε­ται πως όχι μόνο έχουν καμφθεί, αλλά παρου­σιά­ζε­ται και έντονο ενδια­φέ­ρον για τη συμ­με­τοχή σε αυτούς καθώς οι αυτό­μα­τες τιμές μείωσης, έπειτα από δύο άγονες προ­σπά­θειες, είναι εξαι­ρε­τικά δελε­α­στι­κές.

Για τον λόγο αυτό ειδικά στα τελευ­ταία δύο χρόνια κατα­γρά­φε­ται κατα­κό­ρυφη αύξηση ενδια­φέ­ρο­ντος όχι μόνο από ιδιώτες, αλλά και από εται­ρείες και ομίλους που θέλουν να τοπο­θε­τη­θούν επεν­δυ­τικά στον χώρο των εκπλει­στη­ρια­ζό­με­νων ακι­νή­των, καθώς ακόμα και οι τιμές πρώτης προ­σφο­ράς είναι αρκετά χαμηλές σε σχέση με τις εμπο­ρι­κές τιμές.

Πολλοί δε σπεύ­δουν να απο­κτή­σουν μονο­κα­τοι­κίες αλλά και δια­με­ρί­σματα μέσω πλει­στη­ρια­σμών προ­κει­μέ­νου να τα εκμε­ταλ­λευ­τούν ως Airbnb για τα οποία κατα­γρά­φε­ται τερά­στια ζήτηση στη Ρόδο και η από­σβεση γίνεται σε πολύ σύντομο χρονικό διά­στημα.