Δήμος Ρόδου: Τεκμηριωμένη απόφαση για την μείωση των αντικειμενικών αξιών στο νησί

Με τον Δήμο της Αθήνας να “σέρνει” τον χορό των ενστά­σεων ξεκί­νησε η δια­δι­κα­σία αμφι­σβή­τη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των που τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουά­ριο του 2022 και συνε­χί­ζε­ται με δεκάδες δήμους της επι­κρά­τειας.

Χθες το από­γευμα συνε­δρί­ασε εκτά­κτως και το δημο­τικό συμ­βού­λιο του Δήμου Ρόδου προ­κει­μέ­νου να εκφρά­σει γνώμη για την δια­μόρ­φωση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στο νησί.

Ειση­γη­τής ήταν ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Βασί­λειος Παπα­οι­κο­νό­μου ο οποίος τόνισε ότι απαι­τεί­ται η επα­να­θε­ώ­ρηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών (τιμών ζωνών), σύμφωνα με σοβαρές απο­κλί­σεις μεταξύ των θεσπι­σμέ­νων αντι­κει­με­νι­κών αξιών και των πραγ­μα­τι­κών (εμπο­ρι­κών), υπο­βάλ­λο­ντας μάλιστα και στοι­χεία τα οποία αντλή­θη­καν από συγκε­κρι­μένα συμ­βό­λαια που υπε­γρά­φη­σαν το τελευ­ταίο διά­στημα.

Ο κ. Παπα­οι­κο­νό­μου τόνισε πως ευθέως συνά­γο­νται οι δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις που πρέπει να υπάρ­ξουν στις τιμές ζώνης ανά περιοχή και για τις οποίες, κατά γενί­κευση, πρό­τεινε τα εξής:

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΠΟΣΟΣΤΟ

ΕΝΟΤΗΤΑ ΜΕΙΩΣΗΣ (%)

ΡΟΔΟΥ 20

ΙΑΛΥΣΟΥ 20

ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ 20

ΛΙΝΔΙΩΝ 20

ΑΦΑΝΤΟΥ 30

ΑΡΧΑΓΓΕΛΟΥ 40

ΝΟΤΙΑΣ ΡΟΔΟΥ 40

ΚΑΜΕΙΡΟΥ 40

ΠΕΤΑΛΟΥΔΩΝ 40

ΑΤΑΒΥΡΟΥ 50

Προη­γή­θηκε η καθο­λική αντα­πό­κριση των προ­έ­δρων των κοι­νο­τή­των σε έγγραφο του νομικού συμ­βού­λου του Δήμου Ρόδου κ. Θεό­δω­ρου Παπα­γε­ωρ­γίου για το ζήτημα.

Πιο συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με την εισή­γηση του κ. Παπα­γε­ωρ­γίου κατόπιν συντο­νι­σμέ­νων ενερ­γειών της Π.Ε.Δ. Νοτίου Αιγαίου, δόθηκε η δυνα­τό­τητα στους Δήμους όλης της χώρας, να προ­βά­λουν τεκ­μη­ριω­μέ­νες απόψεις ούτως ώστε να επα­να­κα­θα­ρι­σθούν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες όπου υπήρξαν στρε­βλώ­σεις με τις οποίες οδη­γή­θη­καν οι αξίες σε εξω­πραγ­μα­τικά ύψη.

Συγκε­κρι­μένα με βάση τις πρό­σφα­τες δια­τά­ξεις του άρθρου 51 του Ν. 5000/2022 (ΦΕΚ Α 226/09-12-2022) καθο­ρί­στη­καν τα εξής:

«Ειδικά για τις τιμές ζώνης που ισχύουν από 1ης Ιανουα­ρίου 2022 βάσει της υπό στοι­χεία 57732 ΕΞ 2021 κοινής από­φα­σης του υπουρ­γού και του υφυ­πουρ­γού Οικο­νο­μι­κών (Β’ 2375) οι δήμοι δύνα­νται από τις 10.12.2022 έως και τις 20.1.2023 να υπο­βά­λουν τη γνώμη του έβδομου εδαφίου για τις τιμές ζώνης της χωρικής τους αρμο­διό­τη­τας. Οι αιτιο­λο­γη­μέ­νες γνώμες κατα­τί­θε­νται ηλε­κτρο­νικά στη βάση δεδο­μέ­νων που τηρεί­ται στη Γενική Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συστη­μά­των Δημό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γείου Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης και συνο­δεύ­ο­νται από κάθε πραγ­μα­τικό απο­δει­κτικό στοι­χείο, που ανά­γε­ται στο χρονικό διά­στημα συλ­λο­γής στοι­χείων, όπως ορί­ζε­ται με την υπό στοι­χεία 8843 ΕΞ 2020 απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών (Β’ 130). Η Επι­τροπή, ύστερα από πρό­σβαση στη βάση δεδο­μέ­νων του προη­γού­με­νου εδαφίου, εξε­τά­ζει τις γνώμες χωρίς προη­γού­μενη εισή­γηση του Αυτο­τε­λούς Τμή­μα­τος Εκτι­μή­σεων και Προσ­διο­ρι­σμού Αξιών Ακι­νή­των, και ειση­γεί­ται στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών τις ζώνες για τον καθο­ρι­σμό των τιμών εκκί­νη­σης των οποίων πιθα­νο­λο­γεί­ται ισχυρά η ανάγκη επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σίας. Ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών δύναται, βάσει της εισή­γη­σης αυτής, να απο­φα­σί­σει την επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας. Αν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας για συγκε­κρι­μέ­νες ζώνες, οι αξίες που καθο­ρί­ζο­νται κατόπιν αυτής ισχύουν από την έναρξη ισχύος της σχε­τι­κής από­φα­σης κι εφεξής».

Για την τεκ­μη­ρί­ωση των άνω και σε αντα­πό­δειξη των υφι­στά­με­νων τιμών επι­συ­νά­φθη­καν αντί­γραφα συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών πράξεων αγο­ρα­πω­λη­σίας ή γονικών παροχών από ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των των περιο­χών που θίγο­νται, ως προς τα έτη 2019 και 2020.

Οι δήμοι της χώρας έχουν προ­θε­σμία μέχρι τις 20 Ιανουα­ρίου να υπο­βά­λουν ηλε­κτρο­νικά τις ενστά­σεις στη βάση δεδο­μέ­νων που τηρεί­ται στη Γενική Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συστη­μά­των Δημό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γείου Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης.

Στη συνέ­χεια, αρμόδια επι­τροπή θα εξε­τά­σει τις γνώμες-ενστάσεις των δήμων και μετά θα υπάρξει ανάλογη εισή­γηση προς τον υπουργό Οικο­νο­μι­κών για τις ζώνες για τις οποίες θα υπάρξει ανάγκη επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σίας των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Αν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας για συγκε­κρι­μέ­νες ζώνες, οι νέες αξίες που θα καθο­ρι­στούν θα ισχύ­σουν μετά την σχετική απόφαση κι εφεξής. Αυτό σημαί­νει ότι οι νέες τιμές δεν θα έχουν ανα­δρο­μική ισχύ.