Λουκέτο σε ξενοδοχείο 450 κλινών που συνδέεται με την έρευνα για το σκάνδαλο της πολεοδομίας

• Πιστοποιητικό πυροπροστασίας για 79 μονάδες διαμονής ενώ διαπιστώθηκαν 179, καμία περιβαλλοντική αδειοδότηση, κανένα πιστοποιητικό κατάταξης και κεντρική πισίνα με παιδικό τμήμα χωρίς ναυαγοσώστη

Την άμεση διακοπή λειτουργίας μεγάλου τουριστικού καταλύματος στην Δημοτική Ενότητα Λινδίων αποφάσισε στις 15 Σεπτεμβρίου 2026 η Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Δωδεκανήσου του Υπουργείου Τουρισμού.
Το μέτρο ελήφθη, όπως ρητά αναγράφεται, για λόγους προστασίας του δημοσίου συμφέροντος και χωρίς προηγούμενη ακρόαση της επιχείρησης.
Καταλαμβάνει ολόκληρο το συγκρότημα, δηλαδή το ξενοδοχείο που βρίσκεται βόρεια της οδού, το μη κύριο τουριστικό κατάλυμα νότια αυτής και όλες τις συνοδές εγκαταστάσεις.
Η υπηρεσία κάνει λόγο για λειτουργία του καταλύματος χωρίς να πληρούνται στο σύνολό τους οι όροι και οι προϋποθέσεις νόμιμης λειτουργίας, κατά παράβαση των διατάξεων για τη γνωστοποίηση λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων, καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος και κολυμβητικών δεξαμενών.

Τα ευρήματα της επιθεώρησης
Η απόφαση στηρίζεται σε επιθεώρηση που πραγματοποίησαν στελέχη της υπηρεσίας στις 19 Αυγούστου 2026, η έκθεση της οποίας πρωτοκολλήθηκε την 1η Σεπτεμβρίου 2026. Τα ευρήματα παρατίθενται «συνοπτικά και ενδεικτικά», με παραπομπή στην κλήση σε παροχή εξηγήσεων όπου καταγράφονται αναλυτικά.
Διαπιστώθηκε λειτουργική ενοποίηση κύριου και μη κύριου καταλύματος, τα οποία αναπτύσσονται εκατέρωθεν ασφαλτοστρωμένης οδού, με συνολική δυναμικότητα 450 κλινών. Ως φορέας εκμετάλλευσης εντοπίστηκε ομόρρυθμη εταιρεία. Τα 2 Ειδικά Σήματα Λειτουργίας που επιδόθηκαν στους ελεγκτές, το πρώτο του 2013 για το κύριο κατάλυμα και το δεύτερο του 2016, αναγράφουν ωστόσο ως επιχειρηματία φυσικό πρόσωπο και όχι την εταιρεία, της οποίας νόμιμοι εκπρόσωποι εμφανίζονται 2 άλλα πρόσωπα.
Όπως προκύπτει από το έγγραφο, δεν επιδόθηκαν φυσικοί φάκελοι ούτε για τα καταλύματα, ούτε για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, ούτε για τις κολυμβητικές δεξαμενές. Δεν επιδόθηκαν επίσης αποφάσεις περιβαλλοντικής αδειοδότησης, ούτε τα πιστοποιητικά κατάταξης των καταλυμάτων.

Πυροπροστασία για 79 μονάδες, ενώ βρέθηκαν 179
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στο ζήτημα της πυροπροστασίας. Το πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας που προσκομίστηκε φέρει ημερομηνία 1 Δεκεμβρίου 2021, ισχύει έως την 1η Δεκεμβρίου 2029 και αφορά 79 μονάδες διαμονής. Όπως σημειώνεται στην απόφαση, χορηγήθηκε στην εταιρεία χωρίς τη διενέργεια αυτοψίας.
Οι ελεγκτές όμως κατέγραψαν υφιστάμενη δυναμικότητα 156 μονάδων διαμονής στο κύριο κατάλυμα και 23 στο μη κύριο. Πρόκειται συνολικά για 179 μονάδες, δηλαδή 100 περισσότερες από όσες καλύπτει το πιστοποιητικό.
Στα ευρήματα περιλαμβάνεται και η ασφάλεια των λουομένων. Δεν πληρούνταν τα μέτρα ασφαλείας στις κολυμβητικές δεξαμενές και δεν εντοπίστηκε ναυαγοσώστης στην κεντρική πισίνα, παρά το γεγονός ότι σε αυτήν υφίσταται παιδικό τμήμα.

Τι προβλέπει η απόφαση
Οι νόμιμοι εκπρόσωποι υποχρεώνονται να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες για την έγκαιρη απομάκρυνση τυχόν πελατών, προσωπικού και ευπαθών προϊόντων, να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες και να λάβουν όλα τα μέτρα ασφάλειας του κοινού και των εγκαταστάσεων. Πόσοι πελάτες διέμεναν στη μονάδα κατά την έκδοση της απόφασης δεν διευκρινίζεται.
Τυχόν λειτουργία παρά την απαγόρευση συνιστά παράβαση της τουριστικής νομοθεσίας και επισύρει χρηματικό πρόστιμο και σφράγιση των εγκαταστάσεων. Προϋπόθεση για την επαναλειτουργία είναι η πλήρης συμμόρφωση, με αποδεδειγμένη τήρηση του συνόλου των όρων νόμιμης λειτουργίας.
Επειδή πρόκειται για διοικητικό μέτρο και όχι για κύρωση, δεν χωρεί ενδικοφανής προσφυγή ενώπιον της πενταμελούς Επιτροπής Προσφυγών του Υπουργείου Τουρισμού. Η επιχείρηση μπορεί πάντως να προσφύγει στα αρμόδια διοικητικά δικαστήρια. Η επίδοση έγινε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και ως ημερομηνία επίδοσης λογίζεται η ημερομηνία αποστολής.
Η απόφαση κοινοποιήθηκε στην αρμόδια αστυνομική αρχή «για τις δικές της ενέργειες», καθώς και στην Τουριστική Αστυνομία, την Πυροσβεστική Υπηρεσία, την Υπηρεσία Δόμησης και τη Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας.

Η σύνδεση με το σκάνδαλο της πολεοδομίας
Η μονάδα δεν απασχολεί για πρώτη φορά. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ανέγερση και η λειτουργία της συγκαταλέγονται μεταξύ των υποθέσεων που διερευνά η Υπηρεσία Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ. για την αυθαίρετη δόμηση στη Ρόδο, έρευνα που έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία.
Στο επίκεντρο βρέθηκε η ανέγερση 5ώροφου κτηρίου σε Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου, με εργασίες που φέρονται να ξεκίνησαν από τον Νοέμβριο χωρίς να ειδοποιηθεί επίσημα καμία αρχή.
Οι καταγεγραμμένες συνομιλίες περιέγραφαν ένα πλέγμα σχέσεων ανάμεσα σε ιδιώτες μηχανικούς, επιχειρηματίες, υπαλλήλους της πολεοδομίας κ.α.
Σε μία από αυτές, υπάλληλος της πολεοδομίας φέρεται να προειδοποιεί αρχιτέκτονα ότι «έρχεται καταγγελία» με φωτογραφίες.
Σε άλλη, η ίδια μιλά για «πλαστά», ενώ πολιτικός μηχανικός σχολιάζει ότι εργασίες γίνονται «και κάτω στην παραλία» και προσθέτει: «όλο του το ξενοδοχείο έτσι έχει χτιστεί, δεν είναι το πρώτο». Ο αρχιτέκτονας εμφανίζεται να λέει ότι ρώτησε αιρετό αν είναι «φίλος ή εχθρός» και ότι σε περίπτωση ελέγχου θα προσκόμιζε «άλλες πενήντα» άδειες, ενώ ο ιδιοκτήτης φέρεται να ρωτά αν «το αφήνουμε να κυλήσει, να γίνει η δουλειά μας».
Οι ευθύνες των εμπλεκομένων παραμένουν υπό διερεύνηση και δεν έχουν κριθεί από τη Δικαιοσύνη. Η απόφαση της υπηρεσίας τουρισμού δεν αναφέρεται σε πολεοδομικές παραβάσεις, καθώς περιορίζεται στους όρους της τουριστικής νομοθεσίας.
Το γεγονός ωστόσο ότι κοινοποιείται και στην Υπηρεσία Δόμησης, σε συνδυασμό με την απόκλιση ανάμεσα στην αδειοδοτημένη και στην πραγματική δυναμικότητα, επαναφέρει ερωτηματικά.