Αποδεσμεύεται από το καζίνο τo ξενοδοχείο Grande Albergo delle Rose

Την απο­δέ­σμευ­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου Grande Albergo delle Rose από το κα­ζί­νο της Ρόδου επι­διώ­κει η Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ για την πε­ραι­τέ­ρω εκ­με­τάλ­λευ­ση του ενώ πλη­ρο­φο­ρί­ες που την φέ­ρουν να ανα­ζη­τά επεν­δυ­τή που θα ανα­λά­βει την λει­τουρ­γία του και την πα­ρα­λία μετά από υπεκ­μί­σθω­ση δεν φαί­νε­ται να απέ­χουν από την αλή­θεια.

Το όλο ζή­τη­μα έχει προ­κα­λέ­σει θό­ρυ­βο στους κόλ­πους του σω­μα­τεί­ου των υπαλ­λή­λων που ανα­μέ­νουν επί­ση­μες ανα­κοι­νώ­σεις επί των εξε­λί­ξε­ων που προ­δια­γρά­φο­νται καθώς πρώτο μέ­λη­μα τους είναι να δια­τη­ρη­θούν οι θέ­σεις ερ­γα­σί­ας που απο­τε­λούν συμ­βα­τι­κή υπο­χρέ­ω­ση της αδεί­ας της Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ.

Θό­ρυ­βος όμως έχει προ­κλη­θεί και στους κόλ­πους της δη­μο­τι­κής αρχής καθώς αρ­μο­δί­ως δεν έχει ενη­με­ρω­θεί για τις προ­θέ­σεις της εται­ρεί­ας και κυ­ρί­ως οι εκ­κα­θα­ρι­στές της πο­λύ­πα­θης «ΡΟΔΩΝ ΑΕ».

Θυ­μί­ζου­με εξάλ­λου ότι εξο­φλή­θη­καν οι υπο­χρε­ώ­σεις της υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεί­ας προς την Εθνι­κή Τρά­πε­ζα βάσει δα­νεί­ου για το οποίο πα­ρα­χω­ρή­θη­καν ως ενέ­χυ­ρο τα μι­σθώ­μα­τα του ξε­νο­δο­χεί­ου “των Ρόδων” (όπως προ­κύ­πτει από τα πρα­κτι­κά της υπ’ αρ. 233/2016 από­φα­σης του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου) και ως εκ τού­του δύ­να­ται να ανα­κλη­θεί η σχε­τι­κή πα­ρα­χώ­ρη­ση και το σχε­τι­κό δι­καί­ω­μα υπεκ­μί­σθω­σης, ώστε σύμ­φω­να με ει­δι­κό όρο που υφί­στα­ται στο μι­σθω­τή­ριο συμ­φω­νη­τι­κό με την μι­σθώ­τρια Κα­ζί­νο Ρόδου Α.Ε. να κα­ταρ­γη­θεί η υπεκ­μί­σθω­ση που ισχύ­ει με­τα­ξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) και αυ­το­δί­καια η μί­σθω­ση να συ­νε­χι­σθεί και να ισχύ­σει πλέον με τους ίδιους όρους με­τα­ξύ του Δήμου Ρόδου και της Κα­ζί­νο Ρόδου Α.Ε., ει­σπράτ­το­ντας πλέον τα μι­σθώ­μα­τα ο Δήμος Ρόδου.

Οια­δή­πο­τε έτσι τρο­πο­ποί­η­ση των συμ­βα­τι­κών μι­σθω­τι­κών σχέ­σε­ων τελεί υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση της ενη­μέ­ρω­σης του Δήμου Ρόδου και της δη­μο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης.

Ση­μειώ­νε­ται ότι το συμ­φω­νη­τι­κό μί­σθω­σης επι­τρέ­πει στην Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ την υπεκ­μί­σθω­ση τμη­μά­των του ακι­νή­του.

Σύμ­φω­να με το άρθρο 25 του μι­σθω­τή­ριου συμ­βο­λαί­ου του ακι­νή­του με τον Δήμο Ρόδου «επι­τρέ­πε­ται η εκ μέ­ρους της μι­σθώ­τριας πε­ραι­τέ­ρω υπεκ­μί­σθω­ση ή πα­ρα­χώ­ρη­σης της χρή­σης χώρων του ξε­νο­δο­χεί­ου, όπως – εν­δει­κτι­κά αλλά όχι απο­κλει­στι­κά- τμη­μά­των του ξε­νο­δο­χεί­ου που έχουν χα­ρα­κτή­ρα αυ­το­τε­λούς εκ­με­τάλ­λευ­σης (μπαρ, εστια­τό­ρια, κα­τα­στή­μα­τα, σνάκ μπάρ κλπ)».

Προ­βλέ­πε­ται ότι σε πε­ρί­πτω­ση πε­ραι­τέ­ρω υπεκ­μί­σθω­σης ή πα­ρα­χώ­ρη­σης της χρή­σης, συμ­φω­νεί­ται ότι θα συ­νά­πτε­ται με­τα­ξύ της μι­σθώ­τριας και του πε­ραι­τέ­ρω υπο­μι­σθω­τή ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χου αντι­συμ­βαλ­λό­με­νου της, σύμ­βα­ση υπέρ της εκ­μι­σθώ­τριας ως τίτης, δυ­νά­μει της οποί­ας θα προ­βλέ­πε­ται η υπο­χρέ­ω­ση κα­τα­βο­λής απ’ ευ­θεί­ας από τον πε­ραι­τέ­ρω υπο­μι­σθω­τή ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χο στην εκ­μι­σθώ­τρια πο­σο­στού 2% επί των ακα­θα­ρί­στων εσό­δων της επι­χεί­ρη­σης που ο πε­ραι­τέ­ρω υπο­μι­σθω­τής ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χος θα ασκεί στον πα­ρα­χω­ρη­θέ­ντα χώρο του ξε­νο­δο­χεί­ου. Η μι­σθώ­τρια εγ­γυά­ται προς την εκ­μι­σθώ­τρια την εκ­πλή­ρω­ση της ως άνω υπο­χρέ­ω­σης των τρί­των υπο­μι­σθω­τών ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χων προς αυτήν, πα­ραι­τού­με­νη των εν­στά­σε­ων διαί­ρε­σης και δί­ζη­σης.

Πε­ραι­τέ­ρω προ­βλέ­πε­ται ότι σε πε­ρί­πτω­ση που συ­ντρέ­χει πε­ρί­πτω­ση προ­σαύ­ξη­σης του πο­σο­στού επί των ακα­θα­ρί­στων εσό­δων των άλλων (πλην κα­ζί­νο) εκ­με­ταλ­λεύ­σε­ων που οφεί­λε­ται ως μί­σθω­μα και υπάρ­ξει πε­ραι­τέ­ρω υπεκ­μί­σθω­ση ή πα­ρα­χώ­ρη­ση της χρή­σης, με την κα­τα­βο­λή του ισό­πο­σου της προ­σαύ­ξη­σης επί των ακα­θα­ρί­στων εσό­δων της επι­χεί­ρη­σης που ο πε­ραι­τέ­ρω υπο­μι­σθω­τής ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χος θα ασκεί στον πα­ρα­χω­ρη­θέ­ντα χώρο του ξε­νο­δο­χεί­ου, θα βα­ρύ­νε­ται η ίδια η μι­σθώ­τρια.

Η Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ μόλις πρό­σφα­τα ανα­κοί­νω­σε πως το Hotel Grande Albergo delle Rose «ει­σέρ­χε­ται σε μία νέα δυ­να­μι­κή φάση»:

«Λει­τουρ­γεί, πλέον, ως αυ­τό­νο­μο ξε­νο­δο­χείο και ανοί­γει τις πόρ­τες του στην αγορά του του­ρι­σμού. Με έναν ιδιαί­τε­ρα αντα­γω­νι­στι­κό τι­μο­κα­τά­λο­γο online και offline κρα­τή­σε­ων, μία ευ­έ­λι­κτη πο­λι­τι­κή πλη­ρω­μών και ακυ­ρώ­σε­ων και μία σειρά προ­σφο­ρών ξε­κι­νά­ει συ­νερ­γα­σί­ες με με­γά­λους tour operators και διεκ­δι­κεί μία θέση στο segment της πο­λυ­τε­λούς φι­λο­ξε­νί­ας. Απο­κλει­στι­κά adults-only hotel, απευ­θύ­νε­ται στους απαι­τη­τι­κούς επι­σκέ­πτες που απο­ζη­τούν κάτι πα­ρα­πά­νω από μία απλή δια­μο­νή. Στους τα­ξι­διώ­τες εκεί­νους που θέ­λουν να εμπλου­τί­ζουν τις δια­κο­πές τους με ξε­χω­ρι­στές εμπει­ρί­ες, και που θα βρουν στο εξαι­ρε­τι­κό αυτό κα­τά­λυ­μα με την έντο­νη ιστο­ρι­κή αύρα και τη δια­κρι­τι­κή πο­λυ­τέ­λεια την ιδα­νι­κή επι­λο­γή»