Η έκρηξη στα τουριστικά καταλύματα “ρίχνει” τις πληρότητες

Πε­ρισ­σό­τε­ροι ξένοι του­ρί­στες, χα­μη­λό­τε­ρα σε σύ­γκρι­ση με πέρσι οι πλη­ρό­τη­τες στα ξε­νο­δο­χεία. Η ει­κό­να που ξε­κί­νη­σε να δια­μορ­φώ­νε­ται ήδη από την αρχή του έτους στην ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά της πρω­τεύ­ου­σας, συ­νε­χί­στη­κε και κατά τη διάρ­κεια των κα­λο­και­ρι­νών μηνών, με τα στοι­χεία της gbr consulting για λο­γα­ρια­σμό της Ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Αθη­νών Ατ­τι­κής και Αρ­γο­σα­ρω­νι­κού να επι­βε­βαιώ­νουν τις αρ­νη­τι­κές φε­τι­νές επι­δό­σεις.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, στο οκτά­μη­νο οι πλη­ρό­τη­τες κυ­μάν­θη­καν στο 78%, όταν το αντί­στοι­χο διά­στη­μα το 2018, έφτα­ναν 80,3%. Και τα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο όμως είναι μειω­μέ­να, στα 83,21 ευρώ από 84,57 ευρώ πέρσι.

Μόνη εξαί­ρε­ση, ο δεί­κτης της μέσης τιμής δω­μα­τί­ου που κι­νή­θη­κε στο οκτά­μη­νο ανο­δι­κά με αύ­ξη­ση 1,3%, φθά­νο­ντας κατά μέσο όρο στα 107 ευρώ, όταν πέ­ρυ­σι, αντί­στοι­χα, ήταν λίγο πάνω από τα 105 ευρώ. Είναι δε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό ότι οι πλη­ρό­τη­τες όλους τους μήνες μέχρι και τον Ιού­λιο κι­νή­θη­καν σε σχέση με το ίδιο διά­στη­μα πέρσι από -0,8% μέχρι και – 9,2% και μόνο τον Αύ­γου­στο κι­νή­θη­καν ανο­δι­κά, αλλά μόλις 1%.

Την ίδια στιγ­μή, η επι­βα­τι­κή κί­νη­ση του αε­ρο­δρο­μί­ου της Αθή­νας τον Αύ­γου­στο ση­μεί­ω­σε άνοδο 5,2%, φθά­νο­ντας τα 3,04 εκατ. επι­βά­τες. Οι διε­θνείς επι­βά­τες ση­μεί­ω­σαν επί­σης αύ­ξη­ση άνοδο κατά 8,1%.

Την κάμψη είχαν προ­βλέ­ψει επι­χει­ρη­μα­τί­ες του χώρου, απο­δί­δο­ντας τις μειω­μέ­νες πλη­ρό­τη­τες τόσο στην έκρη­ξη των ακι­νή­των που προ­σφέ­ρο­νται σε του­ρί­στες μέσα από πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων τα τε­λευ­ταία χρό­νια, όσο και στην υπερ­προ­σφο­ρά ξε­νο­δο­χεια­κών κλι­νών εξαι­τί­ας των δε­κά­δων μι­κρών ξε­νο­δο­χεί­ων και boutique hotels που προ­στί­θε­νται στο δυ­να­μι­κό της Αθή­νας.

Μόνο κατά το πρώτο εξά­μη­νο, σύμ­φω­να με στοι­χεία πάλι της gbr consulting προ­στέ­θη­καν στο δυ­να­μι­κό της Αθή­νας σα­ρά­ντα νέες μο­νά­δες, ενώ ακόμη 20 ξε­νο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις προ­χω­ρούν.

Υπερ­προ­σφο­ρά πα­ρα­τη­ρεί­ται όμως και στα κα­τα­λύ­μα­τα τύπου AirBnb. Σύμ­φω­να με πρό­σφα­τη έρευ­να του κτη­μα­το­με­σι­τι­κού δι­κτύ­ου E-Real Estates, τα έσοδα από τη βρα­χυ­πρό­θε­σμη μί­σθω­ση έχουν υπο­χω­ρή­σει έως και 25% το πρώτο επτά­μη­νο του 2019 ένα­ντι του αντί­στοι­χου δια­στή­μα­τος του 2018.

Όπως προ­έ­κυ­ψε ακόμη για την πε­ριο­χή της Ατ­τι­κής, τα δια­με­ρί­σμα­τα και οι κα­τοι­κί­ες που προ­στέ­θη­καν στην πλατ­φόρ­μα βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σε­ων τον Ιού­λιο, σε σχέση με τον Μάιο είναι κατά 230 πε­ρισ­σό­τε­ρα.

Ταυ­τό­χρο­να, βάσει της ίδιας έρευ­νας, τον Ιού­λιο τα έσοδα από βρα­χυ­πρό­θε­σμες μι­σθώ­σεις εμ­φα­νί­ζο­νται κατά 15% μειω­μέ­να συ­γκρι­τι­κά με τον Μάιο, γε­γο­νός που απο­δί­δε­ται και στην υπο­χώ­ρη­ση του αριθ­μού των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων.

Πα­ρά­γο­ντες της ξε­νο­δο­χεια­κής αγο­ράς προ­βλέ­πουν μά­λι­στα πως οι χα­μη­λές επι­δό­σεις θα συ­νε­χι­στούν και τους επό­με­νους μήνες, παρά το ότι πα­ρα­δο­σια­κά ο Σε­πτέμ­βριος για την Αθήνα πα­ρου­σιά­ζει υψη­λές κρα­τή­σεις.

Μια πρώτη “γεύση” έδω­σαν τα στοι­χεία της Trivago, σύμ­φω­να με τα οποία η μέση τιμή ανά δια­νυ­κτέ­ρευ­ση σε δί­κλι­νο δω­μά­τιο στην Αθήνα το Σε­πτέμ­βριο δια­μορ­φώ­νε­ται στα ίδια επί­πε­δα με πέρσι, στα 113 ευρώ ένα­ντι 114 ευρώ το Σε­πτέμ­βριο του 2018.

Βίκυ Κουρ­λι­μπί­νη

πηγή capital.gr