10 φορολογικά μέτρα-σοκ από το 2018

Σύμ­φω­να με τον “Ελεύ­θε­ρο Τύπο”, τα μέτρα αυτά προ­βλέ­πουν κα­ταρ­γή­σεις φο­ρο­α­παλ­λα­γών, επι­βο­λή φόρου υπε­ρα­ξί­ας στις πω­λή­σεις ακι­νή­των, επι­βο­λή φόρου στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις ακι­νή­των, επι­βο­λή φόρου δια­μο­νής στα ξε­νο­δο­χεία και τα λοιπά του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα, αύ­ξη­ση συ­ντε­λε­στών ΦΠΑ σε 32 νησιά του Αι­γαί­ου, με­τα­ξύ των οποί­ων και η Λέ­σβος, αυ­στη­ρο­ποί­η­ση των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων πα­ρα­μο­νής στη ρύθ­μι­ση των 100 δό­σε­ων, πε­ρι­κο­πές στο επί­δο­μα θέρ­μαν­σης και ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση στους φό­ρους ει­σο­δή­μα­τος των δι­κα­στι­κών λει­τουρ­γών.

Το… πα­κέ­το

Ο “Ελεύ­θε­ρος Τύπος” πα­ρου­σιά­ζει τις νο­μο­θε­τι­κές ρυθ­μί­σεις που έχουν ήδη ψη­φι­στεί στο πλαί­σιο εφαρ­μο­γής του Μνη­μο­νί­ου ΙΙΙ, και από την 1η-1-2018 θα τε­θούν σε ισχύ τα ακό­λου­θα νέα φο­ρο­λο­γι­κά μέτρα:

1 Κα­τάρ­γη­ση της έκ­πτω­σης πο­σο­στού 1,5% κατά την πα­ρα­κρά­τη­ση φόρου ει­σο­δή­μα­τος επί των μι­σθών και των συ­ντά­ξε­ων. Απο­τέ­λε­σμα της εφαρ­μο­γής της διά­τα­ξης αυτής θα είναι η αύ­ξη­ση των μη­νιαί­ων κρα­τή­σε­ων φόρου ει­σο­δή­μα­τος επί των μι­σθών και των συ­ντά­ξε­ων από την 1η Ια­νουα­ρί­ου του επό­με­νου έτους.

2 Κα­τάρ­γη­ση της διά­τα­ξης που προ­βλέ­πει έκ­πτω­ση από το φόρο ει­σο­δή­μα­τος κάθε φυ­σι­κού προ­σώ­που του 10% του ποσού των δα­πα­νών του για ια­τρι­κή, φαρ­μα­κευ­τι­κή και νο­σο­κο­μεια­κή πε­ρί­θαλ­ψη, εφό­σον οι δα­πά­νες αυτές υπερ­βαί­νουν συ­νο­λι­κά το 5% του ετή­σιου ατο­μι­κού ει­σο­δή­μα­τός του. Συ­νέ­πεια της κα­τάρ­γη­σης της διά­τα­ξης αυτής θα είναι η πε­ραι­τέ­ρω φο­ρο­λο­γι­κή επι­βά­ρυν­ση των φυ­σι­κών προ­σώ­πων το 2018 όταν θα γίνει η εκ­κα­θά­ρι­ση των δη­λώ­σε­ων φο­ρο­λο­γί­ας ει­σο­δή­μα­τος για το 2017.

3 Επι­βο­λή φόρου υπε­ρα­ξί­ας στις πω­λή­σεις ακι­νή­των. Όσοι απο­φα­σί­σουν να πω­λή­σουν σπί­τια, λοιπά κτί­σμα­τα, οι­κό­πε­δα ή αγρο­τε­μά­χια από την 1η-1-2018 θα βρε­θούν αντι­μέ­τω­ποι με ένα πλή­θος από πα­γί­δες υπερ­φο­ρο­λό­γη­σης, καθώς από το επό­με­νο έτος επα­νέρ­χο­νται σε ισχύ οι δια­τά­ξεις που προ­βλέ­πουν την επι­βο­λή φόρου υπε­ρα­ξί­ας στις με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των. Ει­δι­κό­τε­ρα, από την 1η-1-2018 θα επα­νε­νερ­γο­ποι­η­θούν οι δια­τά­ξεις του άρ­θρου 41 του ΚΦΕ, που προ­βλέ­πουν ότι επι­βάλ­λε­ται φόρος υπε­ρα­ξί­ας με συ­ντε­λε­στή 15% στο κέρ­δος που προ­κύ­πτει ανά­με­σα στην τιμή κτή­σης και την τιμή πώ­λη­σης κάθε ακι­νή­του. Ο φόρος θα επι­βα­ρύ­νει τον πω­λη­τή του ακι­νή­του, ενώ ο αγο­ρα­στής θα εξα­κο­λου­θεί να επι­βα­ρύ­νε­ται με φόρο με­τα­βί­βα­σης 3% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του.

Εφό­σον ο φο­ρο­λο­γού­με­νος έχει δια­κρα­τή­σει το ακί­νη­το που πωλεί για πέντε του­λά­χι­στον έτη από τη στιγ­μή της από­κτη­σής του, η υπε­ρα­ξία θα είναι αφο­ρο­λό­γη­τη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ.

Όσοι με­τα­βι­βά­ζουν ακί­νη­τα τα οποία έχουν στην κα­το­χή τους πριν από το 1995 θα απαλ­λάσ­σο­νται από το φόρο υπε­ρα­ξί­ας.

Η τε­λι­κή υπε­ρα­ξία επί της οποί­ας υπο­λο­γί­ζε­ται ο φόρος προσ­διο­ρί­ζε­ται με βάση πο­σο­στιαί­ους συ­ντε­λε­στές απο­μεί­ω­σης κλι­μα­κού­με­νους ανά­λο­γα με τα έτη δια­κρά­τη­σης του ακι­νή­του (από 98,2% για δύο χρό­νια δια­κρά­τη­σης έως 60% για πε­ρισ­σό­τε­ρα από 26, βλ. σχε­τι­κό πί­να­κα). Ει­δι­κά για ακί­νη­τα που έχουν απο­κτη­θεί από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 1995 έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2002, οι συ­ντε­λε­στές απο­μεί­ω­σης θα πε­ριο­ρί­ζο­νται, καθώς θα πολ­λα­πλα­σιά­ζο­νται με 0,8.

Ως τιμές κτή­σης και με­τα­βί­βα­σης θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη αυτές που ανα­γρά­φο­νται στα συμ­βό­λαια, ενώ εάν πρό­κει­ται για ακί­νη­το το οποίο έχει απο­κτη­θεί από κλη­ρο­νο­μιά η τιμή κτή­σης θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση το φόρο κλη­ρο­νο­μιάς που είχε κα­τα­βλη­θεί (το ίδιο και για τις δω­ρε­ές – γο­νι­κές πα­ρο­χές). Σε κάθε άλλη πε­ρί­πτω­ση όπου η τιμή κτή­σης δεν μπο­ρεί να προ­κύ­ψει με βάση δη­μό­σια έγ­γρα­φα (όπως π.χ. αυ­τε­πι­στα­σία ή αντι­πα­ρο­χή), θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση έναν μα­θη­μα­τι­κό τύπο λαμ­βά­νο­ντας υπ’ όψιν τον πλη­θω­ρι­σμό των ετών που έχουν με­σο­λα­βή­σει ανά­με­σα στην από­κτη­ση και την πώ­λη­ση (τιμή κτή­σης = τιμή με­τα­βί­βα­σης επί το Δεί­κτη Τιμών Κα­τοι­κιών του έτους κτή­σης διά του ΔΤΚατ του προη­γου­μέ­νου της με­τα­βί­βα­σης έτους).

4 Eπι­βο­λή φόρου επί των ει­σο­δη­μά­των από πε­ρι­στα­σια­κές και βρα­χυ­πρό­θε­σμες μι­σθώ­σεις ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας, οι οποί­ες συ­νή­θως εξυ­πη­ρε­τού­νται μέσω της διε­θνούς δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας Airbnb. Ει­δι­κό­τε­ρα, στο ετή­σιο ει­σό­δη­μα από τη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση ακι­νή­των που απο­κτά από φέτος κάθε φυ­σι­κό πρό­σω­πο θα επι­βλη­θεί το 2018 φόρος ει­σο­δή­μα­τος με βάση την κλί­μα­κα φο­ρο­λο­γί­ας των ενοι­κί­ων, δη­λα­δή με συ­ντε­λε­στές 15% από το πρώτο ευρώ μέχρι τις 12.000 ευρώ του ετή­σιου ει­σο­δή­μα­τος, 35% στο τμήμα του ετή­σιου ει­σο­δή­μα­τος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ και 45% στο τμήμα του ετή­σιου ει­σο­δή­μα­τος πάνω από τις 35.000 ευρώ, εφό­σον τα ακί­νη­τα εκ­μι­σθώ­νο­νται επι­πλω­μέ­να χωρίς την πα­ρο­χή οιασ­δή­πο­τε υπη­ρε­σί­ας πλην της πα­ρο­χής κλι­νο­σκε­πα­σμά­των. Σε πε­ρί­πτω­ση που πα­ρέ­χο­νται οποιεσ­δή­πο­τε άλλες υπη­ρε­σί­ες, το ει­σό­δη­μα αυτό θα λο­γί­ζε­ται ως ει­σό­δη­μα από επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα και φο­ρο­λο­γεί­ται με 22% μέχρι τις πρώ­τες 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.

5 Επι­βο­λή φόρου δια­μο­νής στα ξε­νο­δο­χεία και τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια-δια­με­ρί­σμα­τα. Ο φόρος δια­μο­νής θα ανέρ­χε­ται σε:

* 0,5 ευρώ ανά ημε­ρή­σια χρήση δω­μα­τί­ου για ξε­νο­δο­χεία 1-2 αστέ­ρων,

* 1,5 ευρώ ανά ημε­ρή­σια χρήση δω­μα­τί­ου για ξε­νο­δο­χεία 3 αστέ­ρων,

* 3 ευρώ ανά ημε­ρή­σια χρήση δω­μα­τί­ου για ξε­νο­δο­χεία 4 αστέ­ρων,

* 4 ευρώ ανά ημε­ρή­σια χρήση δω­μα­τί­ου για ξε­νο­δο­χεία 5 αστέ­ρων,

* 0,50 ευρώ ανά ημε­ρή­σια χρήση για τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια-δια­με­ρί­σμα­τα.

6 Αύ­ξη­ση των συ­ντε­λε­στών ΦΠΑ σε 32 νησιά του Βο­ρειο­α­να­το­λι­κού Αι­γαί­ου και της Δω­δε­κα­νή­σου. Aπό την 1η-1-2018, στα νησιά των Νομών Λέ­σβου, Χίου, Σάμου και Δω­δε­κα­νή­σου (πλην Ρόδου και Καρ­πά­θου, όπου ήδη οι μειω­μέ­νοι συ­ντε­λε­στές ΦΠΑ έχουν κα­ταρ­γη­θεί), οι συ­ντε­λε­στές ΦΠΑ θα αυ­ξη­θούν από τα επί­πε­δα του 5%, του 9% και του 17% στο 6%, στο 13% και στο 24%. Ει­δι­κό­τε­ρα, στα συ­γκε­κρι­μέ­να νησιά:

* θα αυ­ξη­θεί από 5% σε 6% ο συ­ντε­λε­στής ΦΠΑ για τα φάρ­μα­κα, τα παι­δι­κά εμ­βό­λια, τα βι­βλία, τα πε­ριο­δι­κά και τις εφη­με­ρί­δες. Από την αύ­ξη­ση του συ­γκε­κρι­μέ­νου συ­ντε­λε­στή ανα­μέ­νε­ται να προ­κύ­ψουν αυ­ξή­σεις 1,5% στις τιμές των προ­ϊ­ό­ντων αυτών,

* θα αυ­ξη­θεί από 9% σε 13% ο συ­ντε­λε­στής ΦΠΑ για τα βα­σι­κά είδη δια­τρο­φής, δη­λα­δή για τα νωπά κρέ­α­τα, τα ψάρια, το γάλα και τα γα­λα­κτο­κο­μι­κά προ­ϊ­ό­ντα, τα λα­χα­νι­κά και τα βρώ­σι­μα φρού­τα, τα δη­μη­τρια­κά, τα άμυλα και τα προ­ϊ­ό­ντα αλευ­ρο­ποι­ί­ας, το ελαιό­λα­δο, τα πα­ρα­σκευά­σμα­τα για τη δια­τρο­φή των παι­διών, το ψωμί, τα ζυ­μα­ρι­κά, τα φυ­σι­κά νερά, τα φαρ­μα­κευ­τι­κά προ­ϊ­ό­ντα, τα λι­πά­σμα­τα, τα φυ­το­φάρ­μα­κα, τις ζω­ο­τρο­φές, τα είδη και τις συ­σκευ­ές ορ­θο­παι­δι­κής, τους λο­γα­ρια­σμούς ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας, τις υπη­ρε­σί­ες δια­μο­νής σε ξε­νο­δο­χεία και του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα. Εξαι­τί­ας της αύ­ξη­σης του συ­γκε­κρι­μέ­νου συ­ντε­λε­στή, τα πα­ρα­πά­νω είδη θα ανα­τι­μη­θούν κατά 3,7%-4%,

* θα αυ­ξη­θεί από 17% σε 24% ο συ­ντε­λε­στής ΦΠΑ για τις υπό­λοι­πες κα­τη­γο­ρί­ες προ­ϊ­ό­ντων και υπη­ρε­σιών, όπως νε­ό­δμη­τα κτί­σμα­τα (πλην πρώ­της κα­τοι­κί­ας), αυ­το­κί­νη­τα, δί­κυ­κλα, φορ­τη­γά, λε­ω­φο­ρεία και λοιπά οχή­μα­τα, καύ­σι­μα, ηλε­κτρι­κές και ηλε­κτρο­νι­κές συ­σκευ­ές, οι­νο­πνευ­μα­τώ­δη ποτά, είδη έν­δυ­σης και υπό­δη­σης, όλες τις πα­ρε­χό­με­νες υπη­ρε­σί­ες από επι­χει­ρή­σεις και ελεύ­θε­ρους επαγ­γελ­μα­τί­ες, τυ­πο­ποι­η­μέ­να είδη δια­τρο­φής, ζά­χα­ρη, λοι­πές γλυ­κα­ντι­κές ου­σί­ες, αλάτι, ξίδι, ανα­ψυ­κτι­κά, χυμοί, εστί­α­ση – catering και απο­χέ­τευ­ση. Συ­νέ­πεια της αύ­ξη­σης του συ­ντε­λε­στή θα είναι να ση­μειω­θούν ανα­τι­μή­σεις του­λά­χι­στον 6% στα πα­ρα­πά­νω προ­ϊ­ό­ντα και στις πα­ρα­πά­νω υπη­ρε­σί­ες.

7 Κα­τάρ­γη­ση του μειω­μέ­νου κατά 50% συ­ντε­λε­στή ΕΦΚ ένα­ντι του ισχύ­ο­ντος κα­νο­νι­κού συ­ντε­λε­στή που εφαρ­μό­ζε­ται στην πε­ριο­χή Δω­δε­κα­νή­σου για την αι­θυ­λι­κή αλ­κο­ό­λη που πε­ριέ­χε­ται στα αλ­κο­ο­λού­χα ποτά ή άλλα αλ­κο­ο­λού­χα προ­ϊ­ό­ντα, τα οποία απο­κτώ­νται από τα άλλα κράτη-μέλη της κοι­νό­τη­τας, απο­στέλ­λο­νται από φο­ρο­λο­γι­κή απο­θή­κη της λοι­πής Ελ­λά­δος ή ει­σά­γο­νται στην πε­ριο­χή αυτή από τρί­τες χώρες.

8 Απώ­λεια της ρύθ­μι­σης των 100 δό­σε­ων από την 1η μέρα που μια νέα οφει­λή προς το Δη­μό­σιο θα γί­νε­ται λη­ξι­πρό­θε­σμη. Από την 1η-1-2018 η ρύθ­μι­ση του ν. 4321/2015 θα χά­νε­ται εφό­σον ο οφει­λέ­της δεν εξο­φλεί τις νέες, μετά την ημε­ρο­μη­νία υπα­γω­γής στη ρύθ­μι­ση του πα­ρό­ντος νόμου, οφει­λές του, εντός της νό­μι­μης προ­θε­σμί­ας κα­τα­βο­λής τους. Αν, δη­λα­δή, ο οφει­λέ­της κα­θυ­στε­ρή­σει έστω και μία μέρα την πλη­ρω­μή ενός νέου χρέ­ους προς το Δη­μό­σιο, θα χάνει αυ­τό­μα­τα τη ρύθ­μι­ση των «100 δό­σε­ων».

Η ρύθ­μι­ση δεν θα χά­νε­ται εάν ο οφει­λέ­της υπα­γά­γει τη νέα οφει­λή του προς το Δη­μό­σιο στην πάγια ρύθ­μι­ση των 12 μη­νιαί­ων δό­σε­ων, πριν η οφει­λή αυτή γίνει έστω και εν μέρει λη­ξι­πρό­θε­σμη! Η αί­τη­ση υπα­γω­γής στην «πάγια ρύθ­μι­ση» θα πρέ­πει, δη­λα­δή, να υπο­βλη­θεί πριν από τη λήξη της προ­θε­σμί­ας κα­τα­βο­λής έστω και μίας δόσης της νέας οφει­λής.

9 Πε­ρι­κο­πή κατά 50% των επι­δο­μά­των θέρ­μαν­σης. Από το 2018 θα επέλ­θει και επα­να­σχε­δια­σμός του επι­δό­μα­τος θέρ­μαν­σης, με τη θέ­σπι­ση πιο αυ­στη­ρών ει­σο­δη­μα­τι­κών και πε­ριου­σια­κών κρι­τη­ρί­ων και με την επι­βο­λή μειώ­σε­ων και στο ύψος του επι­δό­μα­τος ανά λίτρο αγο­ρα­ζό­με­νου πε­τρε­λαί­ου θέρ­μαν­σης, ώστε το επί­δο­μα αυτό να το λαμ­βά­νουν πολύ λι­γό­τε­ρα νοι­κο­κυ­ριά και σε χα­μη­λό­τε­ρο ύψος.

10 Κα­τάρ­γη­ση της φο­ρο­α­παλ­λα­γής των δι­κα­στι­κών λει­τουρ­γών. Από το νέο έτος κα­ταρ­γεί­ται η έκ­πτω­ση από το φο­ρο­λο­γη­τέο ποσό των συ­νο­λι­κών απο­δο­χών των δι­κα­στι­κών λει­τουρ­γών ποσού ίσου με το 25% του ακα­θά­ρι­στου ποσού των απο­δο­χών αυτών, μετά την κα­τάρ­γη­ση της αντί­στοι­χης φο­ρο­α­παλ­λα­γής των βου­λευ­τών.

enikonomia.gr