Αυτά είναι τα 10 κρατικά «φιλέτα» που «βγαίνουν στο σφυρί» – Πώς θα αξιοποιηθούν

Σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις ετοι­μά­ζο­νται να προ­σελ­κύ­σουν 10 κρατικά ακίνητα που βρί­σκο­νται ψηλά στην λίστα του Ταμείου Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου (ΤΑΙΠΕΔ), ώστε να αξιο­ποι­η­θούν άμεσα.

Σύμφωνα με το επι­και­ρο­ποι­η­μένο επι­χει­ρη­σιακό πρό­γραμμα του Ταμείου, πρό­κει­ται για ακίνητα που βρί­σκο­νται από το Μαρ­κό­πουλο και τον Ταύρο Αττικής, μέχρι το Πόρτο Χέλι, αλλά και τα Καμένα Βούρλα, τη Θεσ­σα­λο­νίκη και τη Χαλ­κι­δική, καθώς και τη Ρόδο και την Κρήτη, τα οποία θα αξιο­ποι­η­θούν από ιδιώτες, μέσω δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας. Συγκε­κρι­μένα πρό­κει­ται για τα εξής κτίρια:

«Μικρό Ελλη­νικό» στην Κρήτη

Ακίνητο στον οικισμό Γούρνες του Ηρα­κλείου Κρήτης, με εκτε­τα­μένο αμμώδες παρα­λιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και απε­ριό­ρι­στη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, έχει πάρει το δρόμο της ιδιω­τι­κο­ποί­η­σης, ώστε να αξιο­ποι­η­θεί του­ρι­στικά. Υπάρχει πρό­βλεψη για ξενο­δο­χειακή μονάδα, ψυχα­γω­γικό κι εμπο­ρικό κέντρο, καθώς και καζίνο, γι’ αυτό πολλοί το απο­κα­λούν και «μικρό Ελλη­νικό» της Κρήτης. Εντός του ακι­νή­του βρί­σκο­νται οι εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες και παλαιές στρα­τιω­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις της πρώην Αμε­ρι­κα­νι­κής Αερο­πο­ρι­κής Βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες κτι­ρια­κές εγκα­τα­στά­σεις της Κολυμ­βη­τι­κής Δεξα­με­νής στο βορειο­α­να­το­λικό άκρο του ακι­νή­του. Για το ακίνητο, έχει ήδη εγκρι­θεί από το ΣτΕ το σχέδιο Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος για το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανά­πτυ­ξης Δημο­σίων Ακι­νή­των) και έχει ξεκι­νή­σει η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία. Η ημε­ρο­μη­νία για την κατά­θεση δεσμευ­τι­κών προ­σφο­ρών έχει παρα­τα­θεί για το ερχό­μενο φθι­νό­πωρο. Σχετικά με τα τεχνικά του χαρα­κτη­ρι­στικά να σημειω­θεί, ότι στις όμορες εκτά­σεις του ακι­νή­του έχουν ανα­πτυ­χθεί τα τελευ­ταία 20 χρόνια οι εγκα­τα­στά­σεις του Ελλη­νι­κού Κέντρου Θαλασ­σίων Ερευνών, του Ενυ­δρείου “Θαλασ­σό­κο­σμος” (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διε­θνούς Εκθε­σια­κού και Συνε­δρια­κού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρ­χείο Χερ­σο­νή­σου και σχολεία.

Ανά­πτυξη στην Αφάντου της Ρόδου

Ένα του­ρι­στικό έργο «μαμούθ», ύψους 300 εκατ. ευρώ, ανα­μέ­νε­ται να υλο­ποι­η­θεί στην Αφάντου της Ρόδου από τον Έλληνα ομογενή Μερ­κού­ριος Αγγε­λιά­δης, ο οποίος είχε πλειο­δο­τή­σει σε δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙΠΕΔ. Προ­βλέ­πε­ται η ανέ­γερση ξενο­δο­χείου πέντε αστέρων, πολυ­τε­λείς σουίτες και εγκα­τα­στά­σεις γκολφ. Η οικο­νο­μική συναλ­λαγή για τη Νότια Αφάντου έχει ήδη ολο­κλη­ρω­θεί από το 2019, ενώ φέτος ανα­μέ­νε­ται και για τη Βόρεια Αφάντου. Για την ανά­πτυξη των δύο πλευρών, έχουν συστα­θεί από 3 εται­ρείες ειδικού σκοπού, οι μετοχές των οποίων θα μετα­βι­βα­σθούν στους ανα­δό­χους που προ­έ­κυ­ψαν από το δια­γω­νι­σμό.

Φόρ­μουλα 1 σε παλιό κάμπινγκ στο Πόρτο Χέλι

Έκταση 627 στρεμ­μά­των στο Πόρτο Χέλι, εκεί όπου σήμερα υπάρ­χουν παλαιές και κατα­στραμ­μέ­νες υπο­δο­μές κάμπινγκ, προ­ο­ρί­ζε­ται για πώληση, προ­κει­μέ­νου να αξιο­ποι­η­θεί όπως του αρμόζει. Το ακίνητο δια­θέ­τει προ­δια­γρα­φές για του­ρι­στική και ψυχα­γω­γική ανά­πτυξη. Γι’ αυτό και στις επεν­δυ­τι­κές προ­τά­σεις περι­λαμ­βά­νε­ται τόσο η ανά­πτυξη με boutique hotel, επι­πλω­μένα του­ρι­στικά δια­με­ρί­σματα και σουίτες δυνα­μι­κό­τη­τας 50 κλινών, όσο και η δημιουρ­γία αγω­νι­στι­κού αυτο­κι­νη­το­δρό­μου F1. Το ακίνητο βρί­σκε­ται στη θέση Βερ­βε­ρό­ντα και στα κύρια χαρα­κτη­ρι­στικά του αυτό που ξεχω­ρί­ζει είναι το πολυ­γω­νικό του σχήμα. Το ακίνητο είναι «ώριμο» προς πώληση, γι’ αυτό και στα προσεχή σχέδια υπάρχει το premarketing, η εκπό­νηση του ΕΣΧΑΔΑ και η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία.

Αθλη­τικό και Ψυχα­γω­γικό Πάρκο στο Μαρ­κό­πουλο

Προς αξιο­ποί­ηση οδεύει επίσης, γηπε­δική έκταση εκτός σχεδίου 1.000 στρεμ­μά­των στο Μαρ­κό­πουλο Αττικής, που κατά τη διε­ξα­γωγή των Ολυ­μπια­κών Αγώνων το 2004, λει­τούρ­γησε ως Ιππικό Κέντρο. Η έκταση δια­θέ­τει κτι­ρια­κές και αθλη­τι­κές υπο­στη­ρι­κτι­κές εγκα­τα­στά­σεις, ωστόσο, νόμιμα για αξιο­ποί­ηση είναι μόνο τα 590 στρέμ­ματα. Μεταξύ άλλων δια­θέ­τει ανοι­χτές και κλει­στές ιππικές εγκα­τα­στά­σεις, προ­πο­νη­τι­κές αρένες, στά­βλους, κτη­νια­τρική κλινική και διοι­κη­τικά κτίρια. Ήδη προ­ε­τοι­μά­ζο­νται τα τεύχη του δια­γω­νι­σμού με σκοπό η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία να ξεκι­νή­σει άμεσα, το πιθα­νό­τερο μέσα στο 2021, έτσι ώστε οι χώροι να αξιο­ποι­η­θούν για αθλη­τι­κές και δρα­στη­ριό­τη­τες ανα­ψυ­χής, σύμ­φω­νες με το υπό έγκριση ΕΣΧΑΔΑ.

Σχέδιο «ανα­βί­ω­σης» του Spa στις Θερ­μο­πύ­λες

Έκταση στις Θερ­μο­πύ­λες 785 στρεμ­μά­των με εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες υδρο­θε­ρα­πευ­τι­κές και ξενο­δο­χεια­κές εγκα­τα­στά­σεις, έχει επίσης πάρει τη δια­γω­νι­στική «οδό» με σκοπό να δια­τε­θεί προς αξιο­ποί­ηση. Για την ακρί­βεια, η έκταση δια­θέ­τει δύο ξενο­δο­χεία, ένα υδρο­θε­ρα­πευ­τή­ριο (spa) και πλήθος υπο­στη­ρι­κτι­κών εγκα­τα­στά­σεων, όλα τους εκτός λει­τουρ­γίας. Για το ακίνητο υπάρ­χουν σχέδια «ανα­βί­ω­σης» του ιστο­ρι­κού θερ­μα­λι­στι­κού θέρε­τρου, ώστε να μετα­τρα­πεί σε ένα σύγ­χρονο Κέντρο Υγείας και Ευεξίας, σύμφωνα με το υπό εκπό­νηση ΕΣΧΑΔΑ. Έτσι, σύντομα ανα­μέ­νε­ται να ξεκι­νή­σει και το premarketing.

Λου­τρό­πολη στα Καμένα Βούρλα

Στη φημι­σμένη λου­τρό­πολη των Καμένων Βούρλων, υπάρ­χουν επίσης, αρκετά εγκα­τα­λε­λειμ­μένα κτίρια, που προ­ο­ρί­ζο­νται για αξιο­ποί­ηση, με σκοπό να δημιουρ­γη­θεί μία σύγ­χρονη πλέον λου­τρό­πολη, ικανή να φιλο­ξε­νή­σει οπαδούς του ιατρι­κού του­ρι­σμού από την Ελλάδα και το εξω­τε­ρικό. Η συνο­λική προς αξιο­ποί­ηση έκταση του ακι­νή­του είναι 468 στρέμ­ματα και περι­λαμ­βά­νει τις εγκα­τα­στά­σεις του ξενο­δο­χείου «Γαλήνη» και τα ξενο­δο­χεία «Ράδιον», «Θρόνιον», καθώς και το Υδρο­θε­ρα­πευ­τή­ριο «Ασκλη­πιός» τα οποία έχουν χαρα­κτη­ρι­στεί ως μνημεία από το ΥΠ.ΠΟ.Α. Αξιο­ποι­ή­σιμα είναι περί τα 172 στρέμ­ματα. Τα επόμενα βήματα απο­τε­λούν έγκριση από ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ (Στρα­τη­γική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων) και στη συνέ­χεια, το premarketing και η προ­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού, ενδε­χο­μέ­νως κι εντός του 2021.

Το Κάμπινγκ στα Καμένα Βούρλα και οι Άραβες

Πάλι στα Καμένα Βούρλα, βρί­σκε­ται έκταση 800 στρεμ­μά­των, όπου παλαιό­τε­ρες δεκα­ε­τίες λει­τουρ­γούσε ένα πολυ­τε­λές κάμπινγκ. Ως εκ τούτου υπάρ­χουν αρκετά κτί­σματα, που είτε λει­τουρ­γού­σαν ως bungalow, είτε ως κοι­νό­χρη­στοι χώροι, εστια­τό­ρια, ντους, καθώς και disco. Αξιο­ποι­ή­σιμα είναι τα 580 στρέμ­ματα. Ως προς τη μέθοδο αξιο­ποί­η­σης δεν έχουν ακόμα ληφθεί απο­φά­σεις. Ωστόσο πρόθεση υπάρχει να τακτο­ποι­η­θούν οι εκκρε­μό­τη­τες, ώστε η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία να ανοίξει το αργό­τερο μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2022. Σε προη­γού­μενο χρόνο, για το εγκα­τα­λε­λειμ­μένο camping των Καμένων Βούρλων που δια­θέ­τει πρό­σβαση στη θάλασσα, είχε εκδη­λω­θεί ενδια­φέ­ρον από επεν­δυ­τές των Ηνω­μέ­νων Αρα­βι­κών Εμι­ρά­των, που σχε­δί­α­ζαν ακόμα και τη δημιουρ­γία καζίνο, ωστόσο οι συζη­τή­σεις ολο­κλη­ρώ­θη­καν σε πολύ αρχικό στάδιο.

Κάμπινγκ στην Κασ­σάν­δρα Χαλ­κι­δι­κής

Έκταση στην περιοχή Ποσει­δίου της χερ­σο­νή­σου Κασ­σάν­δρας του Νομού Χαλ­κι­δι­κής, 293 στρεμ­μά­των, από τα οποία, τα 140 περίπου είναι αξιο­ποι­ή­σιμα, έχει επίσης πάρει το δρόμο της ιδιω­τι­κο­ποί­η­σης. Η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία ανα­μέ­νε­ται να ξεκι­νή­σει το αργό­τερο αρχές του 2022. Η έκταση δια­θέ­τει μέτωπο αμμώ­δους παρα­λίας 600 μέτρων, με ανε­πτυγ­μέ­νες εγκα­τα­στά­σεις κάμπινγκ. Το πλάνο ανά­πτυ­ξης προ­βλέ­πει του­ρι­στι­κές και επεν­δύ­σεις ανα­ψυ­χής, με την ανέ­γερση ξενο­δο­χείων κι άλλων υπο­στη­ρι­κτι­κών υπο­δο­μών φιλο­ξε­νίας, καθώς και εγκα­τα­στά­σεις ψυχα­γω­γίας και ευεξίας. Η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ έχει ήδη ολο­κλη­ρω­θεί.

Κάμπινγκ στην Αγία Τριάδα

Ένα ακόμη ακίνητο που προ­ο­ρί­ζε­ται για αξιο­ποί­ηση από ιδιώτες αφορά παρα­θα­λάσ­σια έκταση στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερ­μαϊ­κού, έκτασης 127 στρεμ­μά­των, με προ­δια­γρα­φές κάμπινγκ. Το ακίνητο έχει εκτε­τα­μένο αμμώδες παρα­λιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. και πυκνή και εξαι­ρε­τι­κής φυσικής ομορ­φιάς δεν­δρο­φύ­τευση στο χερσαίο τμήμα του. Η μέθοδος αξιο­ποί­η­σης του ακι­νή­του βρί­σκε­ται υπό συζή­τηση, ενώ η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ έχει ήδη ολο­κλη­ρω­θεί. Στόχος απο­τε­λεί η δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία να ξεκι­νή­σει μέσα στο 2021.

Διώροφο κτίριο στο Δήμο Ταύρου

Πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ, στο Δήμο Ταύρου, στο Μοσχάτο αναζητά κι αυτό αγο­ρα­στή. Πρό­κει­ται για διώροφο κτίριο που κατα­σκευά­στηκε το 1940, ενώ το 1970 προ­στέ­θη­καν και 4 ισόγεια κτίρια, που λει­τούρ­γη­σαν ως γραφεία και απο­θή­κες. Για το ακίνητο υπάρ­χουν σχέδια για εμπο­ρι­κές χρήσεις. Η συνο­λική του έκταση είναι 3,3 στρέμ­ματα περίπου μαζί με 5 κτίρια συνο­λι­κής επι­φά­νειας 1.526 τ.μ. Προς το παρόν εκκρε­μεί η απόφαση του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού για την ανα­κή­ρυξή του ή όχι σε νεώτερο μνημείο. Στόχος απο­τε­λεί η προ­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού να γίνει έως το τέλος του 2021.

Πηγή newsit.gr