Κόντρα για τα 50.000 ακίνητα της AirBnb

Όπως τονί­ζουν πηγές προ­σκεί­με­νες στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, η αμε­ρι­κα­νική εται­ρεία φέρεται να δημιουρ­γεί προ­σκόμ­ματα στη δια­δι­κα­σία, αρνού­μενη να απο­δε­χθεί το αίτημα περί κατα­χώ­ρι­σης του ΑΦΜ σε κάθε εγγραφή ακι­νή­του, το οποίο τίθεται προς ενοι­κί­αση στην Ελλάδα.

Μολο­νότι στελέχη της AirBnb απέ­φυ­γαν να τοπο­θε­τη­θούν επι­σή­μως, παρά­γο­ντες της αγοράς, με γνώση στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, απο­δί­δουν την άρνησή τους στο γεγονός ότι θα πρέπει να ανα­προ­σαρ­μό­σουν το μοντέλο λει­τουρ­γίας για μία μόνο χώρα.

Στις υπό­λοι­πες περιο­χές που έχει παρου­σία, άλλωστε, είτε δεν υπάρχει κάποια ειδική μέριμνα για τα εισο­δή­ματα είτε υπάρχει κάποιος δημο­τι­κός ή μητρο­πο­λι­τι­κός φόρος, ο οποίος όμως συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στην τιμή και απο­δί­δε­ται από την AirBnb στην εκά­στοτε πόλη.

Φόροι

Αξίζει να σημειω­θεί ότι σύμφωνα με τη ρύθμιση οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που μισθώ­νουν βρα­χυ­χρό­νια τα ακίνητά τους, θα φορο­λο­γού­νται με την κλίμακα των ενοι­κίων (15% για εισό­δημα έως 12.000 ευρώ, 35% από 12.000 έως 35.000 ευρώ και 45% από 35.000 ευρώ και πάνω). Στα παρα­πάνω θα πρέπει να συνυ­πο­λο­γι­στεί τόσο η εισφορά αλλη­λεγ­γύης 10% και ο ΕΝΦΙΑ όσο και τα πάγια έξοδα μιας ιδιο­κτη­σίας που δεν είναι δυνατό να επι­βα­ρύ­νουν τον μισθωτή επι­ση­μαί­νει ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Παρα­διάς.

Σε περί­πτωση δε που παρέ­χο­νται οποιεσ­δή­ποτε άλλες υπη­ρε­σίες –πλην κλινοσκεπασμάτων- το εισό­δημα αυτό θα λογί­ζε­ται ως εισό­δημα από επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα και θα φορο­λο­γεί­ται με 22% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τις 20.001 ευρώ έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.

Τέλος το εισό­δημα που απο­κτά­ται από νομική πρόσωπα ή νομικές οντό­τη­τες θα φορο­λο­γεί­ται με συντε­λε­στή 29% (επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα).

Μπορεί η επιβολή φόρου 15% από το πρώτο ευρώ εισο­δή­μα­τος να έβαλε… πάγο στα σχέδια των επεν­δυ­τών που βολι­δο­σκο­πού­σαν την εγχώρια κτη­μα­τα­γορά και εν συνε­χεία να μισθώ­σουν ένα ακίνητο μέσω AirBnb, το φαι­νό­μενο της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού, ωστόσο έχει ήδη προ­σλά­βει τρο­μα­κτι­κές δια­στά­σεις στη χώρα μας.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες του Ελεύ­θε­ρου Τύπου στον «αέρα» της AirBnb εμφα­νί­ζο­νται περισ­σό­τερα από 50.000 ακίνητα ανά την Ελλάδα, με την Αθήνα και την Κρήτη να κατα­λαμ­βά­νουν περί­ο­πτη θέση στη σχετική λίστα.

Οι ενεργές αγγε­λίες στην πρω­τεύ­ουσα υπο­λο­γί­ζο­νται σήμερα σε περίπου 6.640 όταν πριν από ένα χρόνο ο αριθμός τους μόλις ξεπερ­νούσε τις 2.500. Εξ αυτών κοντά 3.000 έχουν συγκε­ντρώ­σει πάνω από 10 κρι­τι­κές ενώ άλλες τόσες έχουν βαθ­μο­λο­γία πέντε αστέρια.

Όσον αφορά στη χρονική περίοδο η πλειο­νό­τητα των ακι­νή­των μισθώ­νε­ται από έναν έως τρεις μήνες ενώ περίπου δύο στα 10 ακίνητα από τέσ­σε­ρις έως έξι μήνες.

Τέλος ως το εύρος των μισθω­μά­των οι τιμές ξεκι­νούν από 10 ευρώ την ημέρα για ένα κοι­νό­χρη­στο δωμάτιο, 42 ευρώ την ημέρα για ένα στού­ντιο και 43 ευρώ την ημέρα για ένα σπίτι με ένα υπνο­δω­μά­τιο.

Ελεύ­θε­ρος Τύπος