Σε ποιους δήμους και περιοχές μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες – Δεκτές οι ενστάσεις δήμων των Δωδ/σων (πίνακας)

Δι­καιώ­θη­καν από το ΥΠΕΘΟ εντά­σεις δήμων που υπο­βλή­θη­καν για άδι­κες και υπέρ­λο­γες αυ­ξή­σεις σε συ­γκε­κρι­μέ­νες τιμές ζώνης – Οι φόροι και τα τέλη που επη­ρε­ά­ζο­νται – Τα οφέλη για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των

Τον κα­τά­λο­γο με τις πε­ριο­χές της χώρας όπου μειώ­νο­νται οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες, λόγω των εν­στά­σε­ων που υπο­βλή­θη­καν από τους δή­μους, πα­ρου­σιά­ζει το newmoney.gr.

To υπουρ­γείο Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών (ΥΠΕΘΟ) δι­καί­ω­σε, τε­λι­κά, 12 από τις 169 εντά­σεις δήμων που υπο­βλή­θη­καν για άδι­κες και υπέρ­λο­γες αυ­ξή­σεις σε συ­γκε­κρι­μέ­νες τιμές ζώνης, όπως αυτές ανα­κοι­νώ­θη­καν το 2017.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, έγι­ναν απο­δε­κτές οι εν­στά­σεις από τους δή­μους Αγ. Αναρ­γύ­ρων – Κα­μα­τε­ρού, Βρι­λησ­σί­ων, Χα­λαν­δρί­ου, Γλυ­φά­δας, Πει­ραιά, Ιθά­κης, Καρ­πά­θου, Λου­τρα­κί­ου, Σύμης, Πύρ­γου, Ρόδου και Αστυ­πά­λαιας. Οι οι­κι­σμοί και οι ζώνες που αλ­λά­ζουν οι τιμές της εφο­ρί­ας ανα­γρά­φο­νται στον πα­ρα­κά­τω πί­να­κα.

Η ηγε­σία του ΥΠΕΘΟ καλεί, τώρα, τους ιδιώ­τες εκτι­μη­τές που έχουν πι­στο­ποι­η­θεί από το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών να ει­ση­γη­θούν νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες που, ση­μειω­τέ­ον, δεν θα έχουν ανα­δρο­μι­κή ισχύ και προ­φα­νώς δεν αφο­ρούν τον ΕΝΦΙΑ του 2024.

Με την έναρ­ξη ισχύ­ος τους όμως θα επη­ρε­ά­σουν 20 φό­ρους και τέλη που επι­βάλ­λο­νται στην από­κτη­ση και τη χρήση ακι­νή­των.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, επη­ρε­ά­ζο­νται:

1. Ο κύ­ριος Ενιαί­ος Φόρος Ιδιο­κτη­σί­ας Ακι­νή­των (ΕΝΦΙΑ), ο οποί­ος επι­βάλ­λε­ται με βάση κλί­μα­κες βα­σι­κού ποσού φόρου ανά τ.μ. ακι­νή­του ανά­λο­γα με το ύψος της τιμής ζώνης ανά τ.μ. που ισχύ­ει στην πε­ριο­χή κάθε ακι­νή­του.

2. Ο συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ φυ­σι­κών προ­σώ­πων, ο οποί­ος επι­βάλ­λε­ται επί του αθροί­σμα­τος των φο­ρο­λο­γη­τέ­ων αξιών των κτι­σμά­των και των εντός σχε­δί­ων πό­λε­ων εδα­φι­κών εκτά­σε­ων που κα­τέ­χει κάθε φυ­σι­κό πρό­σω­πο, εφό­σον το άθροι­σμα αυτό υπερ­βαί­νει τις 250.000 ευρώ.

3. Ο φόρος με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των (ΦΜΑ), ο οποί­ος υπο­λο­γί­ζε­ται με 3% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας κάθε πω­λού­με­νου ακι­νή­του και επι­βα­ρύ­νει τον αγο­ρα­στή.

4. Ο ΦΠΑ 24% που επι­βάλ­λε­ται στις πω­λή­σεις νε­ό­δμη­των κτι­σμά­των που δεν απο­τε­λούν πρώτη κα­τοι­κία.

5. Ο φόρος χρη­σι­κτη­σί­ας κτι­σμά­των.

6. Ο φόρος ανταλ­λα­γής – συ­νέ­νω­σης οι­κο­πέ­δων.

7. Ο φόρος δια­νο­μής ακι­νή­των.

8. Το Τέλος Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας (ΤΑΠ), που επι­βάλ­λε­ται υπέρ των δήμων μέσω των λο­γα­ρια­σμών ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος και υπο­λο­γί­ζε­ται με συ­ντε­λε­στές κλι­μα­κού­με­νους από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης των ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων κτι­σμά­των.

9. Ο δη­μο­τι­κός φόρος που επι­βα­ρύ­νει τις με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των (υπο­λο­γί­ζε­ται με πο­σο­στό επί του φόρου με­τα­βί­βα­σης).

10. Το πρό­σθε­το τέλος με­τα­γρα­φής συμ­βο­λαί­ων.

11. Ο φόρος δω­ρε­άς ακι­νή­των, ο οποί­ος υπο­λο­γί­ζε­ται με αφο­ρο­λό­γη­το όριο 150.000 ευρώ και συ­ντε­λε­στές 1%-10% για δω­ρε­ές προς συ­ζύ­γους, τέκνα ή εγ­γό­νια, με αφο­ρο­λό­γη­το όριο 30.000 ευρώ και συ­ντε­λε­στές 5%-20% για δω­ρε­ές προς λοι­πούς συγ­γε­νείς δευ­τέ­ρου βαθ­μού και με αφο­ρο­λό­γη­το όριο 6.000 ευρώ και συ­ντε­λε­στές 20% έως 40% για δω­ρε­ές προς λοι­πούς συγ­γε­νείς και μη συγ­γε­νείς.

12. Ο φόρος γο­νι­κής πα­ρο­χής ακι­νή­των, ο οποί­ος υπο­λο­γί­ζε­ται με αφο­ρο­λό­γη­τα όρια και συ­ντε­λε­στές όμοια με του φόρου δω­ρε­άς.

13. Ο φόρος κλη­ρο­νο­μιάς ακι­νή­των, ο οποί­ος υπο­λο­γί­ζε­ται με αφο­ρο­λό­γη­τα όρια και συ­ντε­λε­στές όμοια με του φόρου δω­ρε­άς.

14. Το τέλος εγ­γρα­φής ακι­νή­των στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

15. Τα πο­λε­ο­δο­μι­κά πρό­στι­μα δια­τή­ρη­σης αυ­θαι­ρέ­των κτι­σμά­των.

16. Τα πο­λε­ο­δο­μι­κά πρό­στι­μα κα­τα­σκευ­ής νέων αυ­θαι­ρέ­των.

17. Οι ει­σφο­ρές σε γη και χρήμα για την έντα­ξη ακι­νή­των στα σχέ­δια πό­λε­ων

18. Ο ει­δι­κός φόρος ακι­νή­των 15% που επι­βάλ­λε­ται στις υπε­ρά­κτιες εται­ρί­ες ακι­νή­των.

19. Ο φόρος επί των τεκ­μαρ­τών ει­σο­δη­μά­των, τα οποία προσ­διο­ρί­ζο­νται βάσει των τεκ­μη­ρί­ων δια­βί­ω­σης των κα­τοι­κιών των φυ­σι­κών προ­σώ­πων.

20. Ο φόρος επί του τεκ­μαρ­τού ει­σο­δή­μα­τος από ιδιο­χρη­σι­μο­ποί­η­ση επαγ­γελ­μα­τι­κής στέ­γης και από δω­ρε­άν πα­ρα­χώ­ρη­ση κα­τοι­κί­ας

Σε ποιους δή­μους και πε­ριο­χές μειώ­νο­νται οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες

Πηγή newmoney.gr