Ποιοι δημοφιλείς χειμερινοί προορισμοί έχουν «φουλάρει» για την 28η Οκτωβρίου

Σε υψηλά επί­πε­δα, που σε πολ­λούς προ­ο­ρι­σμούς ξε­περ­νούν το 90% και προ­σεγ­γί­ζουν το 100%, βρί­σκο­νται ήδη οι προ-κρα­τή­σεις για το πρώτο τρι­ή­με­ρο της χει­με­ρι­νής – ορει­νής σεζόν, από την Πα­ρα­σκευή 25 Οκτω­βρί­ου έως και τη Δευ­τέ­ρα 28 Οκτω­βρί­ου, σε ολό­κλη­ρα δια­με­ρί­σμα­τα ή/και κα­τοι­κί­ες εγ­γε­γραμ­μέ­νες σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης.

Μά­λι­στα, σύμ­φω­να με έρευ­να του Πα­νελ­λα­δι­κού Δι­κτύ­ου E-Real Estates, σε σχέση με πέ­ρυ­σι ήδη κα­τα­γρά­φε­ται στον τομέα των κρα­τή­σε­ων αύ­ξη­ση κατά 11% στην Αρά­χω­βα, +30% στα Ιω­άν­νι­να, +27% στο Καρ­πε­νή­σι, +11% στη Κα­λα­μά­τα και +45% στη Κα­στο­ριά. Όπως ανα­φέ­ρει ο πρό­ε­δρος του Δι­κτύ­ου, Θε­μι­στο­κλής Μπά­κας, για τους προ­ο­ρι­σμούς στους οποί­ους τα πο­σο­στά για την ώρα ήταν χα­μη­λό­τε­ρα, εκτι­μά­ται ότι η κι­νη­τι­κό­τη­τα θα εντα­θεί προ­σε­χώς και οι προ-κρα­τή­σεις θα κυ­μαν­θούν στα περ­σι­νά επί­πε­δα του 80%-95%.

Θα πρέ­πει να το­νί­σου­με ότι τα πο­σο­στά προ-κρα­τή­σε­ων που κα­τα­γρά­φο­νται, αφο­ρούν απο­κλει­στι­κά ακί­νη­τα (δια­με­ρί­σμα­τα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κί­ες) που δια­τί­θε­νται και είναι εγ­γε­γραμ­μέ­να σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, δεν αφο­ρούν ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες ή/και παν­σιόν. Σε σχέση με τις τιμές, γε­νι­κό­τε­ρα κα­τα­γρά­φο­νται νού­με­ρα από 200-400 ευρώ (3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις) σε Φλώ­ρι­να, Γρε­βε­νά, Ναυ­πα­κτία, Τρί­κα­λα, Κα­λα­μά­τα κ.α., στα 600-800 ευρώ π.χ. σε Κα­λά­βρυ­τα, Καρ­πε­νή­σι, Ιω­άν­νι­να, Μέ­τσο­βο κ.α., ή και άνω των 800 ευρώ σε Αρά­χο­βα και Έδεσ­σα.

Οι προ­ο­ρι­σμοί και οι τιμές

Στην Αρά­χω­βα οι προ-κρα­τή­σεις για το τε­τρα­ή­με­ρο 25η Οκτω­βρί­ου έως και Δευ­τέ­ρα 28η Οκτω­βρί­ου αγ­γί­ζουν το 65%. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο σε ολό­κλη­ρο δια­μέ­ρι­σμα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κία κυ­μαί­νο­νται από 353€ έως 468€. Το κό­στος μί­σθω­σης για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κυ­μαί­νε­ται από 423€ έως και 851€ (κα­τοι­κία 92τμ με 2 Υ/Δ). Ενώ, για chalet 80 τ.μ. το κό­στος μί­σθω­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στα 1.095€ για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις

Στο Μέ­τσο­βο, οι προ-κρα­τή­σεις αγ­γί­ζουν το 85%. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε ολό­κλη­ρο δια­μέ­ρι­σμα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κία κυ­μαί­νο­νται από 793€ σε κα­τοι­κία 150 τ.μ. που μπο­ρεί να φι­λο­ξε­νή­σει 5-7 άτομα και σε από­στα­ση 500 μέ­τρων από την κε­ντρι­κή πλα­τεία.

Στα Κα­λά­βρυ­τα, οι προ-κρα­τή­σεις αγ­γί­ζουν το 86%. Το καλό οδικό δί­κτυο Αθη­νών – Πα­τρών, έφε­ραν και πάλι τον Αχαϊ­κό ορει­νό προ­ο­ρι­σμό στο προ­σκή­νιο για τους τα­ξι­διώ­τες που δια­μέ­νουν στην Αθήνα. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε ολό­κλη­ρο δια­μέ­ρι­σμα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κία κυ­μαί­νο­νται από 358€ έως 730€ (κα­τοι­κία 85τμ με 3 Υ/Δ).

Έντο­νη κι­νη­τι­κό­τη­τα κα­τα­γρά­φε­ται και στους χει­με­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς της Αρ­κα­δί­ας. Στο επί­κε­ντρο η Δη­μη­τσά­να, Βυ­τί­να και Στε­μνί­τσα. Ενώ, δεν είναι λίγοι οι νέοι προ­ο­ρι­σμοί που εντάσ­σο­νται στον χάρτη των χει­με­ρι­νών προ­ο­ρι­σμών όπως η Κα­ρύ­ται­να, τα Λα­γκά­δια, η Ζά­του­να, το Λε­βί­δι, το Ελ­λη­νι­κό και η Βλα­χέρ­να. Το καλό οδικό δί­κτυο που συν­δέ­ει την Αθήνα με τον Νομό Αρ­κα­δί­ας, έχει ανα­δεί­ξει τους Αρ­κα­δι­κούς χει­με­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς τα τε­λευ­ταία χρό­νια σε «must» προ­ο­ρι­σμούς τόσο για τις ημέ­ρες των εορ­τών, όσο και για απο­δρά­σεις δι­η­μέ­ρων και τρι­η­μέ­ρων τους χει­με­ρι­νούς μήνες. Σε πολ­λούς Αρ­κα­δι­κούς προ­ο­ρι­σμούς κα­τα­γρά­φο­νται πο­σο­στά προ-κρα­τή­σε­ων της τά­ξε­ως του 100%, προ­ο­ρι­σμοί όμως με μικρή δυ­να­μι­κή στον κλάδο των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων. Οι προ-κρα­τή­σεις σε Δη­μη­τσά­να, Βυ­τί­να και Στε­μνί­τσα για το τε­τρα­ή­με­ρο του Οκτω­βρί­ου αγ­γί­ζουν το 100%, 84% και 73% ανί­στοι­χα. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο κυ­μαί­νο­νται από 345€ στους Αρ­κα­δι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Δια­θε­σι­μό­τη­τα κα­τα­γρά­φε­ται κυ­ρί­ως σε ολό­κλη­ρα αρ­χο­ντι­κά που μπο­ρούν να φι­λο­ξε­νή­σουν ακόμη και 8 άτομα, με το κό­στος μί­σθω­σης να κυ­μαί­νε­ται άνω των 1.000€ για το τε­τρα­ή­με­ρο. Αι­σιό­δο­ξο είναι το γε­γο­νός ότι πλέον ανα­δει­κνύ­ο­νται και νέοι χει­με­ρι­νοί προ­ο­ρι­σμοί στην Αρ­κα­δία.

Το Καρ­πε­νή­σι φαί­νε­ται να προ­τι­μούν για το τρι­ή­με­ρο τόσο Αθη­ναί­οι που θέ­λουν να ξε­φύ­γουν το τρι­ή­με­ρο από τη πρω­τεύ­ου­σα όσο και κά­τοι­κοι τόσο της Φθιώ­τι­δας όσο και των όμο­ρων νομών. Οι προ-κρα­τή­σεις αγ­γί­ζουν το 92% με μόλις 6 δια­θέ­σι­μα ακί­νη­τα προς μί­σθω­ση στην πλατ­φόρ­μα Airbnb. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο κυ­μαί­νο­νται από 635€ για κα­τοι­κία με 2 Υ/Δ στο χωριό Κο­ρυ­σχά­δες.

Η πόλη των Ιω­αν­νί­νων απο­τε­λεί έναν πα­ρα­δο­σια­κό προ­ο­ρι­σμό για χει­με­ρι­νές απο­δρά­σεις τόσο για τους κα­τοί­κους του Νομού Αι­τω­λο­α­καρ­να­νί­ας μέσω της Ιό­νιας Οδού όσο και για τους Θεσ­σα­λο­νι­κείς μέσω της Εγνα­τί­ας. Πα­ράλ­λη­λα, η πόλη των Ιω­αν­νί­νων κα­τα­γρά­φει έντο­νη επι­σκε­ψι­μό­τη­τα καθ’ όλη τη διάρ­κεια των χει­με­ρι­νών μηνών, με τη δυ­να­μι­κή στον κλάδο των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων να αριθ­μεί 558 (478 πέ­ρυ­σι) αυ­το­τε­λή κα­τοι­κί­ες/δια­με­ρί­σμα­τα, αύ­ξη­ση των εγ­γε­γραμ­μέ­νων ακι­νή­των κατά 28% σε σχέση με πέ­ρυ­σι. Οι εγ­χώ­ριοι εκ­δρο­μείς επι­λέ­γουν τα Ιω­άν­νι­να τόσο για δι­ή­με­ρες-τρι­ή­με­ρες εξορ­μή­σεις όσο και για το διά­στη­μα των εορ­τών τόσο λόγω των ιστο­ρι­κών αξιο­θέ­α­τών, όσο και της καλής εμπο­ρι­κής πιά­τσας. Οι προ-κρα­τή­σεις για το τε­τρα­ή­με­ρο του Οκτω­βρί­ου αγ­γί­ζουν το 98%, ενώ τα δια­θέ­σι­μα προς μί­σθω­ση ακί­νη­τα στην πλατ­φόρ­μα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης Airbnb είναι πλέον 14. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο κυ­μαί­νο­νται από 799€.

Το καλό οδικό δί­κτυο έχει ευ­νο­ή­σει τη Μεσ­ση­νια­κή πρω­τεύ­ου­σα με τις προ-κρα­τή­σεις να αγ­γί­ζουν το 69%, με 271 (298 πέ­ρυ­σι) δια­θέ­σι­μα προς μί­σθω­ση αυ­το­τε­λή ακί­νη­τα. Η Κα­λα­μά­τα δια­θέ­τει στο σύ­νο­λο των πλατ­φορ­μών 1.093 (1.040 πέ­ρυ­σι) εγ­γε­γραμ­μέ­να ακί­νη­τα, κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση των νέων εγ­γρα­φών κατά 10% σε σχέση με πέ­ρυ­σι το αντί­στοι­χο χρο­νι­κό διά­στη­μα. Το κό­στος μί­σθω­σης κα­τοι­κί­ας για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κυ­μαί­νε­ται από 195€ (κα­τοι­κία 55 τ.μ.) έως 380€ για κα­τοι­κία 80τμ σε από­στα­ση 600 μέτρα με 1 χλμ. από το κέ­ντρο της πόλης.

Το Ναύ­πλιο, προ­ο­ρι­σμός για όλες τις επο­χές του έτους, κα­τα­γρά­φει πο­σο­στό προ-κρα­τή­σε­ων της τά­ξε­ως του 68%, με 123 δια­θέ­σι­μα προς μί­σθω­ση ακί­νη­τα στην πλατ­φόρ­μα Airbnb. Η δυ­να­μι­κή στον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης στο ευ­ρύ­τε­ρο κέ­ντρο αριθ­μεί 445 (357 πέ­ρυ­σι) ακί­νη­τα στο σύ­νο­λο των πλατ­φορ­μών, κα­τα­γρά­φο­ντας ορια­κή αύ­ξη­ση νέων εγ­γρα­φών κατά 24,6% σε σχέση με πέ­ρυ­σι. Το κό­στος μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο κυ­μαί­νε­ται από 253€ (40τμ κα­τοι­κία 450 μέτρα από το κέ­ντρο) έως 540€ για κα­τοι­κία 89 τ.μ. σε από­στα­ση 500μέ­τρων από το κέ­ντρο.

Η Ναύ­πα­κτος, ο προ­ο­ρι­σμός που κέρ­δι­σε έδα­φος εν μέσω παν­δη­μί­ας και πα­ράλ­λη­λα δια­θέ­τει χει­με­ρι­νούς και θε­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς σε από­στα­ση ανα­πνο­ής από την Αχαϊ­κή πρω­τεύ­ου­σα τη Πάτρα και πα­ράλ­λη­λα προ­σεγ­γί­σι­μος μέσω της γέ­φυ­ρας Ρίου – Αντιρ­ρί­ου για τους Αθη­ναί­ους. Η Ναυ­πα­κτία στο σύ­νο­λο της κα­τα­γρά­φει πο­σο­στό προ-κρα­τή­σε­ων της τά­ξε­ως του 69%. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης στη πόλη της Ναυ­πά­κτου για κα­τοι­κία κα­τάλ­λη­λη για οι­κο­γέ­νεια ή/και 4μελή παρέα, κυ­μαί­νε­ται από 210€ για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις.

Υψηλά πο­σο­στά προ-κρα­τή­σε­ων για εγ­γε­γραμ­μέ­να αυ­το­τε­λή ακί­νη­τα / δια­με­ρί­σμα­τα σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης κα­τα­γρά­φο­νται στα Γρε­βε­νά με 95%, στη Φλώ­ρι­να με 97%, στη Κα­λα­μπά­κα με 98% και στη Κα­στο­ριά με 97%.

Πηγή:

Σε υψηλά επί­πε­δα, που σε πολ­λούς προ­ο­ρι­σμούς ξε­περ­νούν το 90% και προ­σεγ­γί­ζουν το 100%, βρί­σκο­νται ήδη οι προ-κρα­τή­σεις για το πρώτο τρι­ή­με­ρο της χει­με­ρι­νής – ορει­νής σεζόν, από την Πα­ρα­σκευή 25 Οκτω­βρί­ου έως και τη Δευ­τέ­ρα 28 Οκτω­βρί­ου, σε ολό­κλη­ρα δια­με­ρί­σμα­τα ή/και κα­τοι­κί­ες εγ­γε­γραμ­μέ­νες σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης.

Μά­λι­στα, σύμ­φω­να με έρευ­να του Πα­νελ­λα­δι­κού Δι­κτύ­ου E-Real Estates, σε σχέση με πέ­ρυ­σι ήδη κα­τα­γρά­φε­ται στον τομέα των κρα­τή­σε­ων αύ­ξη­ση κατά 11% στην Αρά­χω­βα, +30% στα Ιω­άν­νι­να, +27% στο Καρ­πε­νή­σι, +11% στη Κα­λα­μά­τα και +45% στη Κα­στο­ριά. Όπως ανα­φέ­ρει ο πρό­ε­δρος του Δι­κτύ­ου, Θε­μι­στο­κλής Μπά­κας, για τους προ­ο­ρι­σμούς στους οποί­ους τα πο­σο­στά για την ώρα ήταν χα­μη­λό­τε­ρα, εκτι­μά­ται ότι η κι­νη­τι­κό­τη­τα θα εντα­θεί προ­σε­χώς και οι προ-κρα­τή­σεις θα κυ­μαν­θούν στα περ­σι­νά επί­πε­δα του 80%-95%.

Θα πρέ­πει να το­νί­σου­με ότι τα πο­σο­στά προ-κρα­τή­σε­ων που κα­τα­γρά­φο­νται, αφο­ρούν απο­κλει­στι­κά ακί­νη­τα (δια­με­ρί­σμα­τα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κί­ες) που δια­τί­θε­νται και είναι εγ­γε­γραμ­μέ­να σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, δεν αφο­ρούν ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες ή/και παν­σιόν. Σε σχέση με τις τιμές, γε­νι­κό­τε­ρα κα­τα­γρά­φο­νται νού­με­ρα από 200-400 ευρώ (3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις) σε Φλώ­ρι­να, Γρε­βε­νά, Ναυ­πα­κτία, Τρί­κα­λα, Κα­λα­μά­τα κ.α., στα 600-800 ευρώ π.χ. σε Κα­λά­βρυ­τα, Καρ­πε­νή­σι, Ιω­άν­νι­να, Μέ­τσο­βο κ.α., ή και άνω των 800 ευρώ σε Αρά­χο­βα και Έδεσ­σα.

Οι προ­ο­ρι­σμοί και οι τιμές

Στην Αρά­χω­βα οι προ-κρα­τή­σεις για το τε­τρα­ή­με­ρο 25η Οκτω­βρί­ου έως και Δευ­τέ­ρα 28η Οκτω­βρί­ου αγ­γί­ζουν το 65%. Οι ζη­τού­με­νες τιμές μί­σθω­σης για το τρι­ή­με­ρο σε ολό­κλη­ρο δια­μέ­ρι­σμα ή/και αυ­το­τε­λή κα­τοι­κία κυ­μαί­νο­νται από 353€ έως 468€. Το κό­στος μί­σθω­σης για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κυ­μαί­νε­ται από 423€ έως και 851€ (κα­τοι­κία 92τμ με 2 Υ/Δ). Ενώ, για chalet 80 τ.μ. το κό­στος μί­σθω­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στα 1.095€ για 3 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις

Πηγή: insider.gr

r