Οι big business που στήνονται στα ελληνικά ξενοδοχεία-Επενδυτικό ενδιαφέρον για Ρόδο και Κω

Επεν­δύ­σεις πολ­λών αστέ­ρων δρο­μο­λο­γού­νται το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα από ισχυ­ρούς ομί­λους. Με­γά­λο εν­δια­φέ­ρον συ­γκε­ντρώ­νει ο δια­γω­νι­σμός για την πώ­λη­ση του ιστο­ρι­κού Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Κρήτη.

Ισχυ­ρό επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον συ­γκε­ντρώ­νει ήδη ο πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός που έχει προ­κη­ρυ­χθεί για το «Του­ρι­στι­κό Συ­γκρό­τη­μα Καψή Α.Ε.», το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει το πέντε αστέ­ρων Out of the Blue Capsis Elite Resort, ένα από τα με­γα­λύ­τε­ρα ξε­νο­δο­χεια­κά συ­γκρο­τή­μα­τα της Κρή­της. Την ίδια στιγ­μή, με­γά­λοι όμι­λοι κι­νού­νται επι­θε­τι­κά, με στόχο να ενι­σχύ­σουν το απο­τύ­πω­μά τους στην ελ­λη­νι­κή ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά.

Εντο­νο εν­δια­φέ­ρον

Ηχηρά ονό­μα­τα του ξε­νο­δο­χεια­κού τομέα και του real estate έχουν επι­δεί­ξει κατά και­ρούς εν­δια­φέ­ρον για την από­κτη­ση του ιστο­ρι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου Out of the Blue Capsis Elite Resort, με τους πα­ρά­γο­ντες της του­ρι­στι­κής αγο­ράς να το­πο­θε­τούν το τί­μη­μα για το «φι­λέ­το» της Αγίας Πε­λα­γί­ας σε επί­πε­δα άνω των 50 εκατ. ευρώ.

Εγ­χώ­ριοι όμι­λοι και διε­θνή funds συ­γκα­τα­λέ­γο­νται στη λίστα των εν­δια­φε­ρό­με­νων επεν­δυ­τών και ήδη, σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες, αρ­κε­τοί είναι οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι που έχουν απο­κτή­σει πρό­σβα­ση στην ει­κο­νι­κή αί­θου­σα δε­δο­μέ­νων (Virtual Data Room), χωρίς, ωστό­σο, αυτό να ση­μαί­νει ότι όλοι θα υπο­βά­λουν δε­σμευ­τι­κές προ­σφο­ρές.

Με­τα­ξύ των… μνη­στή­ρων έχουν ακου­στεί ανά δια­στή­μα­τα ο όμι­λος του Ιβάν Σαβ­βί­δη, ο όμι­λος Sani/Ikos με κύ­ριους με­τό­χους τους Σταύ­ρο και Αν­δρέα Αν­δρε­ά­δη, Mathieu Guillemin, Oaktree Capital Management LP, Goldman Sachs Asset Management, Hermes GPE και επεν­δυ­τι­κά κε­φά­λαια, η αμε­ρι­κα­νι­κή Hines μαζί με τη Ηenderson Park, καθώς και η ΗIG.

Η πρό­σκλη­ση διε­νέρ­γειας των τεσ­σά­ρων ου­σια­στι­κά δη­μό­σιων πλειο­δο­τι­κών δια­γω­νι­σμών για την πώ­λη­ση του συ­νό­λου του ενερ­γη­τι­κού της εται­ρεί­ας, η οποία έχει υπα­χθεί στην έκτα­κτη δια­δι­κα­σία ει­δι­κής δια­χεί­ρι­σης, έχει δη­μο­σιευ­τεί από την Ανε­ξάρ­τη­τη Αρχή Δη­μο­σί­ων Εσό­δων και οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές έχουν προ­θε­σμία μέχρι τις 15 Ιου­λί­ου, προ­κει­μέ­νου να υπο­βά­λουν τη δε­σμευ­τι­κή προ­σφο­ρά τους.

Εκτός από το Out of the Blue Capsis Elite Resort, συμ­φε­ρό­ντων της Ντίας Καψή, οι δια­γω­νι­σμοί αφο­ρούν γή­πε­δα, μη­χα­νο­λο­γι­κό εξο­πλι­σμό, σή­μα­τα, ονό­μα­τα χώρου (domain names), δια­δι­κτυα­κούς ιστό­το­πους, χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κά στοι­χεία και γε­ω­τε­μά­χια.

Το Out of the Blue Capsis Elite Resort, που βρί­σκε­ται σε μία ιδιω­τι­κή χερ­σό­νη­σο έξω από το πα­ρα­δο­σια­κό ψα­ρο­χώ­ρι της Αγίας Πε­λα­γί­ας, είναι συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 1.155 κλι­νών (490 δω­μα­τί­ων) και απαρ­τί­ζε­ται από 42 κτί­ρια. Πέραν των δω­μα­τί­ων και των δια­με­ρι­σμά­των, στο ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα υπάρ­χουν επί­σης εγκα­τα­στά­σεις εστί­α­σης, χώροι υπο­δο­χής, αί­θου­σες πολ­λα­πλών χρή­σε­ων, εγκα­τα­στά­σεις υπαί­θριων και αθλη­τι­κών δρα­στη­ριο­τή­των, 39 πι­σί­νες (7 κοι­νό­χρη­στες και 32 που χρη­σι­μο­ποιού­νται ιδιω­τι­κά) και λοι­πές εγκα­τα­στά­σεις.

Βάσει του τε­λευ­ταί­ου δη­μο­σιευ­μέ­νου ισο­λο­γι­σμού, στις 31/12/2016, οι συ­νο­λι­κές υπο­χρε­ώ­σεις της εται­ρεί­ας ανέρ­χο­νταν σε 126 εκατ. ευρώ.

Sani/Ikos

Στην ανά­πτυ­ξη δύο ακόμη πο­λυ­τε­λών συ­γκρο­τη­μά­των, ενός στα Χανιά της Κρή­της κι ενός ακόμη στην Κέρ­κυ­ρα, με στόχο την πε­ραι­τέ­ρω ανα­βάθ­μι­ση του ελ­λη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, προ­χω­ρά ένας από τους πιο ισχυ­ρούς ξε­νο­δο­χεια­κούς ομί­λους της χώρας, ο όμι­λος Sani/Ikos, ο οποί­ος έχει μέχρι σή­με­ρα πα­ρου­σία σε Χαλ­κι­δι­κή, Κέρ­κυ­ρα και Κω.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, ο όμι­λος ολο­κλή­ρω­σε πρό­σφα­τα την από­κτη­ση μίας πα­ρα­θα­λάσ­σιας έκτα­σης 140 στρεμ­μά­των στην Κίσ­σα­μο Χα­νί­ων, με σκοπό τη δη­μιουρ­γία ενός υψη­λών προ­δια­γρα­φών ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος κατά τα πρό­τυ­πα των μο­νά­δων που λει­τουρ­γούν ήδη υπό τα brands του ομί­λου.

Την ίδια στιγ­μή, στα σκα­ριά βρί­σκε­ται και η δη­μιουρ­γία ενός ακόμη πο­λυ­τε­λούς του­ρι­στι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος με το brand Ikos στην Κέρ­κυ­ρα, στη θέση του ιστο­ρι­κού Club Med. Ο όμι­λος, που εδώ και δύο χρό­νια λει­τουρ­γεί στη Δασιά το Ikos Dassia, έλαβε το πε­ρα­σμέ­νο φθι­νό­πω­ρο έγκρι­ση για την ανά­πτυ­ξη της νέας πε­ντά­στε­ρης μο­νά­δας του.

Μέσω των εμπο­ρι­κών ση­μά­των του, Sani Resort & Ikos Resorts, το Sani/Ikos Group λει­τουρ­γεί 9 μο­να­δι­κά, ιδιό­κτη­τα resorts σε Χαλ­κι­δι­κή, Κέρ­κυ­ρα και Κω, τα οποία συ­γκα­τα­λέ­γο­νται με­τα­ξύ των κο­ρυ­φαί­ων resorts πο­λυ­τε­λεί­ας στον κόσμο.

Ο όμι­λος ανα­πτύσ­σει τα συ­γκε­κρι­μέ­να εμπο­ρι­κά σή­μα­τα στην Ελ­λά­δα μέσω της LBRI, η οποία ιδρύ­θη­κε το 2016, με έδρα το Λου­ξεμ­βούρ­γο. Τη διοί­κη­ση της LBRI ασκούν ως co-managing partners οι κ.κ. Σταύ­ρος Αν­δρε­ά­δης, Αν­δρέ­ας Α. Αν­δρε­ά­δης και Mathieu Guillemin, με κύ­ριους με­τό­χους τους Σταύ­ρο και Αν­δρέα Αν­δρε­ά­δη, Mathieu Guillemin, Oaktree Capital Management LP, Goldman Sachs Asset Management, Hermes GPE και επεν­δυ­τι­κά κε­φά­λαια.

O όμι­λος Σαβ­βί­δη

Νέες επεν­δυ­τι­κές ευ­και­ρί­ες σε όλη τη χώρα, με αιχμή τη νότια Ελ­λά­δα, ανα­ζη­τά την ίδια στιγ­μή η Dimera Hospitality του Ιβάν Σαβ­βί­δη. Σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες, οι επι­κε­φα­λής του ομί­λου βο­λι­δο­σκο­πούν την αγορά και εστιά­ζουν το εν­δια­φέ­ρον τους σε Ρόδο, Κρήτη και Κω, με στόχο τον εμπλου­τι­σμό του ξε­νο­δο­χεια­κού χαρ­το­φυ­λα­κί­ου τους. Στο στό­χα­στρο της Dimera Hospitality βρί­σκο­νται υφι­στά­με­νες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες με­γά­λου με­γέ­θους, που θα μπο­ρού­σαν να ενι­σχύ­σουν την πα­ρου­σία του ομί­λου στον του­ρι­στι­κό τομέα.

Λίγες ημέ­ρες πριν, πά­ντως, το εμ­βλη­μα­τι­κό Porto Carras Grand Resort, μέλος του ομί­λου Belterra Investments, το οποίο απέ­κτη­σε πέ­ρυ­σι ο Ιβ. Σαβ­βί­δης από την οι­κο­γέ­νεια Στέγ­γου, υπο­δέ­χτη­κε τους πρώ­τους επι­σκέ­πτες του έπει­τα από την πρό­σφα­τη ανα­καί­νι­ση τόσο των εσω­τε­ρι­κών όσο και των εξω­τε­ρι­κών χώρων του.

Ο σχε­δια­σμός της νέας διοί­κη­σης του ιστο­ρι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος προ­βλέ­πει την πλήρη μελ­λο­ντι­κή ανά­πλα­ση του θέ­ρε­τρου, που θα το κα­τα­στή­σει κο­ρυ­φαίο πο­λυ­τε­λή πα­ρα­θε­ρι­στι­κό προ­ο­ρι­σμό της Με­σο­γεί­ου τα επό­με­να χρό­νια, καθώς θα επα­να­το­πο­θε­τη­θεί στη διε­θνή αγορά ως ένα πα­ρα­θε­ρι­στι­κό συ­γκρό­τη­μα επτά αστέ­ρων, που προ­σφέ­ρει πο­λυ­τε­λή δια­μο­νή και πα­ρο­χές εξαι­ρε­τι­κής ποιό­τη­τας, με μα­ρί­να, γή­πε­δο γκολφ, κα­ζί­νο, οι­νο­ποιείο, σπα και υψη­λού επι­πέ­δου αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις.

Ο Ιβ. Σαβ­βί­δης, άλ­λω­στε, είχε δεί­ξει από νωρίς τις προ­θέ­σεις του, κά­νο­ντας σαφή τον πρω­τα­γω­νι­στι­κό ρόλο που επι­διώ­κει να δια­δρα­μα­τί­σει μελ­λο­ντι­κά στον ελ­λη­νι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο. Ο επι­χει­ρη­μα­τί­ας έχει ισχυ­ρή πα­ρου­σία στη Βό­ρεια Ελ­λά­δα, με δυ­να­τά assets στο επεν­δυ­τι­κό του portfolio και ελέγ­χει το Makedonia Palace στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, μέσω μί­σθω­σης 40 ετών έπει­τα από σχε­τι­κό δια­γω­νι­σμό, ενώ σχε­διά­ζει στο προ­σε­χές μέλ­λον την του­ρι­στι­κή αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης 230 στρεμ­μά­των στο Πα­λιού­ρι Χαλ­κι­δι­κής, όπου βρι­σκό­ταν το πρώην «Ξενία». Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η συ­γκε­κρι­μέ­νη έκτα­ση πα­ρα­χω­ρή­θη­κε το 2014 για 99 χρό­νια από το Τα­μείο Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου (ΤΑΙ­ΠΕΔ) στον όμιλο του Ιβ. Σαβ­βί­δη.

Grecotel

Με 5 νέες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες εμπλου­τί­ζει το χαρ­το­φυ­λά­κιό του ο όμι­λος Νίκου Δα­σκα­λα­ντω­νά­κη – Grecotel, δί­νο­ντας ιδιαί­τε­ρη έμ­φα­ση στην επέ­κτα­ση των δρα­στη­ριο­τή­των του στην ελ­λη­νι­κή πε­ρι­φέ­ρεια. Ο όμι­λος μόλις πριν από δύο μήνες ολο­κλή­ρω­σε μία ακόμη επέν­δυ­ση, ύψους 104 εκατ. ευρώ, με την από­κτη­ση 5 μο­νά­δων σε δύο από τους πιο δη­μο­φι­λείς ελ­λη­νι­κούς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας, στη Μύ­κο­νο και την Κέρ­κυ­ρα.

Πο­ντά­ρο­ντας στις προ­ο­πτι­κές ανά­πτυ­ξης του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, ο όμι­λος, του οποί­ου ηγεί­ται από τη θέση του προ­έ­δρου ο Νίκος Δα­σκα­λα­ντω­νά­κης, ανα­μέ­νε­ται να ανα­πτύ­ξει στη θέση των τριών ξε­νο­δο­χεί­ων και του Aqua Park Υδρό­πο­λις, που απέ­κτη­σε στο νησί των Φαιά­κων, ένα με­γα­λύ­τε­ρο πα­ρα­θα­λάσ­σιο resort, έκτα­σης 350.000 τ.μ., με την ονο­μα­σία Grecotel Costa Botanica, με στόχο την ανά­πτυ­ξη ενός πα­γκό­σμιου του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού υψη­λών προ­δια­γρα­φών, σύμ­φω­να με τις τά­σεις του σύγ­χρο­νου lifestyle.

Αντί­στοι­χα, στο νησί των Ανέ­μων, ο όμι­λος θα ενι­σχύ­σει την πα­ρου­σία του με το νέο συ­γκρό­τη­μα που θα λει­τουρ­γή­σει στη θέση των δύο ξε­νο­δο­χεί­ων που απέ­κτη­σε και θα φέρει την επω­νυ­μία Mykonos Lolita.

Συ­νο­λι­κά, τα τε­λευ­ταία χρό­νια, ο ξε­νο­δο­χεια­κός όμι­λος έχει δα­πα­νή­σει πε­ρί­που 600 εκατ. ευρώ για επεν­δύ­σεις που αφο­ρούν την εξα­γο­ρά ξε­νο­δο­χεί­ων, τη δη­μιουρ­γία και­νούρ­γιων μο­νά­δων, ανα­και­νί­σεις, επε­κτά­σεις και ανα­βαθ­μί­σεις υφι­στά­με­νων κα­τα­λυ­μά­των.

 

Πηγή euro2day.gr

Εύα Δ. Οι­κο­νο­μά­κη