ΠΟΜΙΔΑ: “Στραγγαλίζεται” ο θεσμός των τουριστικών μισθώσεων κατοικιών

Ο νέος θεσμός των “μισθώ­σεων δια­μοι­ρα­σμού” όπως θα ονο­μά­ζο­νται οι βρα­χυ­χρό­νιες (του­ρι­στι­κές) μισθώ­σεις κατοι­κιών, “στραγ­γα­λί­ζε­ται εν τη γενέσει”, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ.

Η  Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των σε ανα­κοί­νωση της εκφρά­ζει την απορία της γιατί οι υπεύ­θυ­νοι δεν αντι­λαμ­βά­νο­νται ότι κάθε ποσο­τι­κός ή ποιο­τι­κός περιο­ρι­σμός που θα επι­βλη­θεί σε μια αγορά που από τη φύση της είναι αδύνατο να ελεγ­χθεί, θα οδη­γή­σει στην παρα­νο­μία και τη φορο­δια­φυγή.

Ανα­λυ­τικά η ΠΟΜΙΔΑ ανα­φέ­ρει τα εξής:

“Στραγ­γα­λι­σμός εν τη γενέσει” του νέου θεσμού των “μισθώ­σεων δια­μοι­ρα­σμού” όπως θα ονο­μά­ζο­νται οι βρα­χυ­χρό­νιες (του­ρι­στι­κές) μισθώ­σεις κατοι­κιών, προ­μη­νύ­ε­ται με τις δια­τά­ξεις του σν που πρό­κει­ται να κατα­τε­θεί σύντομα στη Βουλή, μαζί με άλλα προ­α­παι­τού­μενα της δια­πραγ­μά­τευ­σης με τους “θεσμούς”, ανα­φέ­ρει ο ΠΟΜΙΔΑ σε ανα­κοί­νωσή του.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες μας οι νέες ρυθ­μί­σεις για το θέμα αυτό θα προ­βλέ­πουν τα εξής:

*Κάθε ιδιο­κτή­της – φυσικό πρόσωπο θα μπορεί να εκμι­σθώ­νει το πολύ έως δύο ιδιο­κτη­σίες του!

*Θα μπορεί να τις εκμι­σθώ­νει το πολύ μέχρι 60 ημέρες το χρόνο, για πόλεις με πλη­θυ­σμό έως 10.000 κατοί­κους, και έως 90 ημέρες για τις μεγα­λύ­τε­ρες!

*Θα του απα­γο­ρεύ­ε­ται απόλυτα η προ­σφορά οποιασ­δή­ποτε υπη­ρε­σίας προς τους ενοι­κια­στές κατά τη διάρ­κεια της δια­μο­νής τους.

*Θα φορο­λο­γεί­ται με τέλος δια­νυ­κτέ­ρευ­σης, φόρο εισο­δή­μα­τος, εισφορά αλλη­λεγ­γύης και ΕΝΦΙΑ, άν όμως οι ετήσιες εισπρά­ξεις του υπερ­βούν το ποσό των 12.000€, θα πρέπει να κάνει έναρξη στη Δ.Ο.Υ. ως “επι­χει­ρη­μα­τίας”, πράγμα οικο­νο­μικά απα­γο­ρευ­τικό και αδύνατο για όλους τους συντα­ξιού­χους και όσους έχουν επαγ­γελ­μα­τικό ή υπη­ρε­σιακό ασυμ­βί­βα­στο!

*Σε κάθε περί­πτωση δεν καταρ­γεί­ται και παρα­μέ­νει σε ισχύ η διάταξη-καρμανιόλα του τεκ­μη­ρίου του άρθρου 21 παρ. 3 του ΚΦΕ περί “επι­χει­ρη­μα­τι­κών συναλ­λα­γών” κατόπιν τριών ομοει­δών συναλ­λα­γών εντός διετίας, το οποίο ορίζει ότι:

“Για τους σκοπούς του παρό­ντος άρθρου ως “επι­χει­ρη­μα­τική συναλ­λαγή” θεω­ρεί­ται κάθε μεμο­νω­μένη ή συμ­πτω­μα­τική πράξη με την οποία πραγ­μα­το­ποιεί­ται συναλ­λαγή ή και η συστη­μα­τική διε­νέρ­γεια πράξεων στην οικο­νο­μική αγορά με σκοπό την επί­τευξη κέρδους. Κάθε τρεις ομοει­δείς συναλ­λα­γές που λαμ­βά­νουν χώρα εντός ενός εξα­μή­νου θεω­ρού­νται συστη­μα­τική διε­νέρ­γεια πράξεων. … Σε περί­πτωση συναλ­λα­γών που αφορούν ακίνητα, η περί­ο­δος του “δεύ­τε­ρου” εδαφίου είναι δύο (2) έτη.”.

Η ΠΟΜΙΔΑ απορεί γιατί οι υπεύ­θυ­νοι δεν αντι­λαμ­βά­νο­νται ότι κάθε ποσο­τι­κός ή ποιο­τι­κός περιο­ρι­σμός που θα επι­βλη­θεί σε μια αγορά που από τη φύση της είναι αδύνατο να ελεγ­χθεί, θα οδη­γή­σει νομο­τε­λειακά και εξ ορισμού στην παρα­νο­μία και τη φορο­δια­φυγή! Υπεν­θυ­μί­ζει ότι στη χώρα μας έχουμε ποσοστό κενών κατοι­κιών 35% (το υψη­λό­τερο στην Ευρώπη) και συνεπώς είναι καθαρή πρόφαση ότι οι περιο­ρι­σμοί αυτοί τίθε­νται δήθεν υπέρ των εγχώ­ριων ενοι­κια­στών κατοι­κιών.

Τέλος επι­ση­μαί­νουμε ότι η μονα­δική αλλά και πλέον απα­ραί­τητη πρου­πό­θεση, η οποία φαί­νε­ται ότι απου­σιά­ζει από τη ρύθμιση, ως δήθεν … αυτο­νό­ητη, είναι η υπο­χρε­ω­τική και πλήρης ασφά­λιση των ενοι­κια­ζο­μέ­νων κατοι­κιών όχι μόνον για ζημιές των ιδίων αλλά και των ιδιο­κτη­σιών των λοιπών συνι­διο­κτη­τών των κτιρίων και των κοι­νο­χρή­στων μερών τους, αλλά και η ασφά­λιση της αστικής ευθύνης έναντι παντός κιν­δύ­νου.

Ας αντι­λη­φθούν όλοι ότι ουδείς ιδιο­κτή­της πρό­κει­ται να γίνει πλού­σιος από τη δρα­στη­ριό­τητα αυτή, τονίζει ο ΠΟΜΙΔΑ. Η ομαλή λει­τουρ­γία των μισθώ­σεων αυτών είναι απόλυτα απα­ραί­τητη, όχι μόνον για την πλη­ρό­τητα του του­ρι­στι­κού προιό­ντος της χώρας μας, αλλά και γιατί απο­τε­λεί τη μονα­δική διέξοδο και ελπίδα πάμπολ­λων ιδιο­κτη­τών κατοι­κιών σε όλη τη χώρα, να μπο­ρέ­σουν να αντα­πο­κρι­θούν στις πολ­λα­πλές δανεια­κές και φορο­λο­γι­κές (ΕΝΦΙΑ κλπ.) υπο­χρε­ώ­σεις τους

Δυστυ­χώς ο ουσια­στι­κός διά­λο­γος για την κατά­στρωση του νέου αυτού θεσμού που μπορεί να φέρει τερά­στιο όφελος στην κοι­νω­νία και την οικο­νο­μία της χώρας μας, φαί­νε­ται ότι έγινε απο­κλει­στικά με αυτούς που δεν θέλουν τη λει­τουρ­γία του νέου αυτού θεσμού, γι΄αυτό και οι σχε­τι­κές ρυθ­μί­σεις, που ελπί­ζουμε να επα­νε­ξε­τα­στούν, εκ των πραγ­μά­των θα τον “στραγ­γα­λί­σουν εν τη γενέσει του”…

capital.gr