Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε Ε9 και ΕΝΦΙΑ

Ένα ει­κο­σα­ή­με­ρο έχουν ακόμα στη διά­θε­σή τους οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, προ­κει­μέ­νου να διορ­θώ­σουν τα στοι­χεία ακι­νή­των τους στο Ε9, με το μισό πρό­στι­μο, προ­σαρ­μό­ζο­ντας ανά­λο­γα και τον ΕΝΦΙΑ που τους έχει ήδη βε­βαιω­θεί.

Η προ­θε­σμία διορ­θώ­σε­ων με ψα­λι­δι­σμέ­να πρό­στι­μα (εν­δει­κτι­κά το πρό­στι­μο των 100 ευρώ μειώ­νε­ται στα 50 ευρώ) εκ­πνέ­ει στις 30 Νο­εμ­βρί­ου και όπως έχει δια­πι­στώ­σει το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών στις δη­λώ­σεις Ε9 υπήρ­ξαν σο­βα­ρά λάθη στην πε­ρι­γρα­φή των ακι­νή­των, ορι­σμέ­να εκ των οποί­ων επη­ρέ­α­σαν και το ύψος του ΕΝΦΙΑ που βε­βαιώ­θη­κε.

Με­τα­ξύ των συ­νη­θέ­στε­ρων λαθών είναι η δή­λω­ση αγρο­τε­μα­χί­ων πλάι στο κύμα, με τους ιδιο­κτή­τες τους να έχουν επι­λέ­ξει εκ πα­ρα­δρο­μής ως από­στα­ση από τη θά­λασ­σα την πρώτη κα­τη­γο­ρία 0-100 μέτρα ενώ στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα, όπως διευ­κρι­νί­ζε­ται μπο­ρεί να πρό­κει­ται για χω­ρά­φι στο βουνό.

Η θέση του αγρο­τε­μα­χί­ου, δεν επη­ρε­ά­ζει το ύψος του ΕΝΦΙΑ ο οποί­ος προ­κύ­πτει με βάση την επι­φά­νεια του ακι­νή­του χωρίς να συ­νυ­πο­λο­γί­ζε­ται η από­στα­ση από τη θά­λασ­σα.

Τα πράγ­μα­τα αλ­λά­ζουν όμως δρα­στι­κά κατά τον υπο­λο­γι­σμό του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου, όπου πα­ρά­με­τροι όπως η από­στα­ση από τη θά­λασ­σα μπο­ρούν να με­τα­βάλ­λουν ση­μα­ντι­κά την αξία του αγρο­τε­μα­χί­ου επί του οποί­ου θα επι­βλη­θεί συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος, στέλ­νο­ντας το λο­γα­ρια­σμό της εκ­κα­θά­ρι­σης στα ύψη.

Για φέτος, το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών στο παρά πέντε της έκ­δο­σης των εκ­κα­θα­ρι­στι­κών έβαλε στον πάγο τον συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο επί των αγρο­τε­μα­χί­ων. Του χρό­νου όμως, με βάση τις ισχύ­ου­σες δια­τά­ξεις, ο συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος στα αγρο­τε­μά­χια κα­ρα­δο­κεί, κά­νο­ντας τις διορ­θώ­σεις επι­βε­βλη­μέ­νες.

Ένα άλλο λάθος, το οποίο συχνά κά­νουν φο­ρο­λο­γού­με­νοι αφορά στον όροφο όπου βρί­σκε­ται το δια­μέ­ρι­σμα, πα­ρά­με­τρος η οποία είναι ικανή να φου­σκώ­σει ση­μα­ντι­κά το φόρο ενώ δεν λεί­πουν τα λάθη στη δή­λω­ση βοη­θη­τι­κών χώρων ως κύ­ριων ή σε θέ­μα­τα που αφο­ρούν την ψιλή κυ­ριό­τη­τα και την επι­καρ­πία του ακι­νή­του.

Όλα αυτά – και άλλα- οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα να τα διορ­θώ­σουν έως τις 30 Νο­εμ­βρί­ου κα­τα­βάλ­λο­ντας το ήμισυ του προ­βλε­πό­με­νου προ­στί­μου.

Τα λάθη που καίνε

Κατά την απο­τύ­πω­ση των στοι­χεί­ων των ακι­νή­των τους στις δη­λώ­σεις Ε9, οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι συχνά πυκνά έχει δια­πι­στω­θεί ότι έχουν κάνει λάθη τα πιο συ­νη­θι­σμέ­να από τα οποία είναι:

1. Οι βοη­θη­τι­κοί χώροι κα­τα­χω­ρού­νται ως κύ­ριοι. Σε αυτές τις πε­ρι­πτώ­σεις, χρε­ώ­νε­ται κα­νο­νι­κός φόρος ανά τε­τρα­γω­νι­κό και όχι ο μειω­μέ­νος κατά 90% σε σχέση με το φόρο που ανα­λο­γεί σε χώρο κύ­ριας χρή­σης. Κλα­σι­κή πα­γί­δα απο­τε­λεί η δή­λω­ση των υπό­γειων επι­φα­νειών ακι­νή­του ως κύ­ριου χώρου ή του πα­τα­ριού που επι­κοι­νω­νεί με εσω­τε­ρι­κή κλί­μα­κα με τον κύριο χώρο ενός κα­τα­στή­μα­τος.

2. Το έτος γέν­νη­σης του επι­καρ­πω­τή. Το λάθος φαί­νε­ται αθώο, αλλά κρύ­βει με­γα­λύ­τε­ρο φόρο. Θα πρέ­πει να δη­λώ­νε­ται το σωστό έτος γέν­νη­σης του επι­καρ­πω­τή, καθώς από την ηλι­κία του εξαρ­τά­ται και το πο­σο­στό του φόρου του ακι­νή­του το οποίο θα χρε­ω­θεί σε αυτόν και αντί­στοι­χα το πο­σο­στό του φόρου που θα χρε­ω­θεί στον ψιλό κύριο. Δη­λα­δή, όσο με­γα­λύ­τε­ρη είναι η ηλι­κία του επι­καρ­πω­τή τόσο με­γα­λύ­τε­ρο μέρος του φόρου του ακι­νή­του χρε­ώ­νε­ται στον ψιλό κύριο.

3. Επι­φά­νεια και όρο­φος. Η λαν­θα­σμέ­νη κα­τα­γρα­φή της επι­φά­νειας, της ηλι­κί­ας του ακι­νή­του (ως έτος κα­τα­σκευ­ής δη­λώ­νε­ται το έτος έκ­δο­σης της οι­κο­δο­μής αδεί­ας) και του ορό­φου είναι πολύ συ­νη­θι­σμέ­να. Εάν δεν έχει συ­μπλη­ρω­θεί ο αριθ­μός ορό­φου ή συ­μπλη­ρώ­θη­κε όρο­φος ακι­νή­του ως δώμα, για τον υπο­λο­γι­σμό του φόρου λαμ­βά­νε­ται ο συ­ντε­λε­στής που αντι­στοι­χεί στον 6ο όροφο. Αξί­ζει να ση­μειω­θεί ότι στις πε­ρι­πτώ­σεις με­ζο­νε­τών, ως όρο­φος δη­λώ­νε­ται ο υψη­λό­τε­ρος όρο­φος της συ­γκε­κρι­μέ­νης ιδιο­κτη­σί­ας.

4. Συ­νι­διο­κτη­σία. Σε πε­ρί­πτω­ση μη ανα­γρα­φής ή ανα­γρα­φής λαν­θα­σμέ­νου πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας, λαμ­βά­νε­ται πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας 100%.

5. Κτί­σμα­τα σε αγρο­τε­μά­χιο. Σε πε­ρί­πτω­ση κατά την οποία έχει συ­μπλη­ρω­θεί η στήλη της συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας κτι­σμά­των που βρί­σκο­νται στο αγρο­τε­μά­χιο αλλά δεν έχει συ­μπλη­ρω­θεί η κα­τη­γο­ρία του ακι­νή­του, θε­ω­ρεί­ται ότι επί του αγρο­τε­μα­χί­ου βρί­σκε­ται κα­τοι­κία. Ιδιαί­τε­ρη προ­σο­χή στην πε­ρί­πτω­ση των αγρο­τε­μα­χί­ων χρειά­ζε­ται και η συ­μπλή­ρω­ση του κω­δι­κού που πε­ρι­γρά­φει την από­στα­ση από τη θά­λασ­σα.

Υπο­βο­λή δη­λώ­σε­ων

Η υπο­βο­λή τρο­πο­ποι­η­τι­κών-διορ­θω­τι­κών δη­λώ­σε­ων στοι­χεί­ων ακι­νή­των (Ε9) γί­νε­ται μέσω της εφαρ­μο­γής «Ε9 Πε­ριου­σιο­λό­γιο» στην ηλε­κτρο­νι­κή διεύ­θυν­ση www.gsis.gr, της Γε­νι­κής Γραμ­μα­τεί­ας Πλη­ρο­φο­ρι­κών Συ­στη­μά­των.

Όποιος φο­ρο­λο­γού­με­νος έχει κάνει λάθη ή έχει υπο­πέ­σει σε πα­ρα­λεί­ψεις κατά τη συ­μπλή­ρω­ση ενός ή πε­ρισ­σο­τέ­ρων από τα έντυ­πα Ε9 που υπέ­βα­λε για τα έτη 2010-2016 έχει το δι­καί­ω­μα να ει­σέλ­θει στην εφαρ­μο­γή «Ε9 Πε­ριου­σιο­λό­γιο» και να διορ­θώ­σει τα λαν­θα­σμέ­να στοι­χεία που έχει ανα­γρά­ψει ή να κα­λύ­ψει τις όποιες πα­ρα­λεί­ψεις του.

Μετά την υπο­βο­λή των τρο­πο­ποι­η­τι­κών δη­λώ­σε­ων θα γίνει νέος υπο­λο­γι­σμός του ΕΝΦΙΑ προ­κει­μέ­νου να εκ­δο­θούν και­νούρ­για διορ­θω­τι­κά εκ­κα­θα­ρι­στι­κά ση­μειώ­μα­τα για όσους υπο­βάλ­λουν τρο­πο­ποι­η­τι­κές- διορ­θω­τι­κές δη­λώ­σεις.

Άμεση εκ­κα­θά­ρι­ση ή δι­καιο­λο­γη­τι­κά

Εάν από την τρο­πο­ποι­η­τι­κή δή­λω­ση, δεν προ­κύ­πτει έξτρα ποσό φόρου για κα­τα­βο­λή, ή το απο­τέ­λε­σμα της εκ­κα­θά­ρι­σης είναι χρε­ω­στι­κό ή αφορά την υπο­βο­λή της πρώ­της τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης και υπάρ­χει μεί­ω­ση φόρου έως και 300 ευρώ, η εκ­κα­θά­ρι­ση πραγ­μα­το­ποιεί­ται άμεσα από τη Διεύ­θυν­ση Ηλε­κτρο­νι­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης και μπο­ρεί­τε να εκτυ­πώ­σε­τε τη νέα πράξη προσ­διο­ρι­σμού φόρου ΕΝΦΙΑ.

Εάν από την εκ­κα­θά­ρι­ση της πρώ­της τρο­πο­ποι­η­τι­κής προ­κύ­πτει μεί­ω­ση φόρου άνω των τρια­κο­σί­ων ευρώ κατά τη στιγ­μή της ορι­στι­κής υπο­βο­λής δή­λω­σης Ε9, εμ­φα­νί­ζε­ται μή­νυ­μα ότι η δή­λω­ση υπο­βλή­θη­κε επι­τυ­χώς. Για την ορι­στι­κο­ποί­η­σή της όμως θα πρέ­πει να προ­σκο­μί­σε­τε τα απα­ραί­τη­τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά στην αρ­μό­δια Δ.Ο.Υ.

Επί­σης, εάν από την εκ­κα­θά­ρι­ση της δεύ­τε­ρης τρο­πο­ποι­η­τι­κής και κάθε επό­με­νης, προ­κύ­πτει μεί­ω­ση φόρου, τότε πάλι θα πρέ­πει να προη­γη­θεί έλεγ­χος από την αρ­μό­δια Δ.Ο.Υ. με προ­σκό­μι­ση σε αυτήν των δι­καιο­λο­γη­τι­κών που αι­τιο­λο­γούν τις με­τα­βο­λές που πραγ­μα­το­ποι­ή­σα­τε.

Πηγή:Euro2day.gr