Μπλακ άουτ στο Κτηματολόγιο Ρόδου – Πώς εμπλέκονται οι Ιταλοί

Μπλακ άουτ στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου. Τι ση­μαί­νει αυτό; Ση­μαί­νει κατά τον αντι­πρό­ε­δρο της Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου Σω­τή­ρη Βα­για­νό πως εδώ και σχε­δόν ένα χρόνο δεν έχουν γίνει πάνω από 30.000 κτη­μα­το­λο­γι­κές πρά­ξεις με συ­νέ­πεια να έχει πα­γώ­σει η αγορά του νη­σιού μια και έχουν μπλο­κά­ρει οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες και οι με­τα­βι­βά­σεις.

Στο με­τα­ξύ, πάνω από 14.000 ακί­νη­τα κιν­δυ­νεύ­ουν να χα­θούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο  με συ­νέ­πεια πε­ρί­που 20.000 ιδιο­κτή­τες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!), καθώς κιν­δυ­νεύ­ουν με κα­τε­δα­φί­σεις ακί­νη­τα επει­δή εκ­κρε­μεί ακόμη η εν­σω­μά­τω­ση του Ιτα­λι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου  στο Ελ­λη­νι­κό.

Όπως υπο­στη­ρί­ζει, μι­λώ­ντας στον «ΟΤ», ο  Σω­τή­ρης Βα­για­νός,  για την κα­τά­στα­ση που έχει δη­μιουρ­γεί …ευ­θύ­νο­νται ένα κτή­ριο, ένα σχέ­διο νόμου – το οποίο είναι έτοι­μο από τον πε­ρα­σμέ­νο Απρί­λιο και ακόμη και δεν δοθεί για δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση- και μια τρο­πο­λο­γία.

Ει­δι­κό­τε­ρα, όπως επι­ση­μαί­νει, το κτή­ριο που στε­γά­ζο­νται οι Κτη­μα­το­λο­γι­κές Υπη­ρε­σί­ες Ρόδου, πα­ρα­μέ­νει κλει­στό σχε­δόν ένα χρόνο λόγω κτη­ρια­κών προ­βλη­μά­των. Έτσι, σύμ­φω­να με τον αντι­πρό­ε­δρο της Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου « έχουν πα­γώ­σει εγ­γρα­φές, με­τα­βι­βά­σεις, αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των και έκ­δο­ση πι­στο­ποι­η­τι­κών».

Δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φη­ση που ξε­κί­νη­σαν οι Ιτα­λοί…

Το 1948 έγινε η εν­σω­μά­τω­ση του νη­σιω­τι­κού συ­μπλέγ­μα­τος με την Ελ­λά­δα. Ωστό­σο, 73 χρό­νια μετά την εν­σω­μά­τω­ση της Δω­δε­κα­νή­σου, δεν ολο­κλη­ρώ­θη­κε ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φη­ση που ξε­κί­νη­σαν οι Ιτα­λοί με συ­νέ­πεια, όπως ανα­φέ­ρουν από την Ένωση Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου, χι­λιά­δες ιδιο­κτη­σί­ες  να μην μπο­ρούν να κα­τα­γρα­φούν στους τό­μους του Κτη­μα­το­λο­γί­ου με να κιν­δυ­νεύ­ουν να πε­ρά­σουν στην ιδιο­κτη­σία του Δη­μο­σί­ου.

Και εδώ μπαί­νει , το προ­α­να­φε­ρό­με­νο σχέ­διο νόμου. Προ­κει­μέ­νου να λυθεί το πρό­βλη­μα, συ­στά­θη­κε, από τον πε­ρα­σμέ­νο Φε­βρουά­ριο,  ει­δι­κή νο­μο­πα­ρα­σκευα­στι­κή επι­τρο­πή με αντι­κεί­με­νο τη σύ­ντα­ξη νο­μο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης για τη με­τά­πτω­ση των Κτη­μα­το­λο­γί­ων Ρόδου-Κω- Λέρου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο. Η επι­τρο­πή έχει συ­ντά­ξει ήδη ένα σχέ­διο νόμου, το οποίο, σύμ­φω­να με τον Σω­τή­ρη Βα­γιά­νο, πα­ρα­μέ­νει στα συρ­τά­ρια, αφού από τον πε­ρα­σμέ­νο Απρί­λιο που έχει συ­ντα­θεί, δεν έχει δοθεί ακόμη για δια­βού­λευ­ση.

Αλα­λούμ…

Στο με­τα­ξύ, και μέχρι να δοθεί λύση στο πρό­βλη­μα, όπως κα­ταγ­γέλ­λει στον « ΟΤ», ο αντι­πρό­ε­δρος της Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου « ευ­δο­κι­μούν οι πε­λα­τεια­κές σχέ­σεις από διά­φο­ρες υπη­ρε­σί­ες και ορ­γα­νι­σμούς…».

Σύμ­φω­να με τον ίδιο « σε άλλες πε­ρι­πτώ­σεις εκ­δί­δο­νται νέα πρω­τό­κολ­λα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής προ­στί­μων και κα­τε­δά­φι­σης σε νό­μι­μους ιδιο­κτή­τες και σε άλλες πα­ρα­χω­ρού­νται χώροι 15 τμ στα πέντε μέτρα από το κύμα για το­πο­θέ­τη­ση κα­ντί­νας χωρίς να τη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που ο νόμος ορί­ζει, ενώ επι­τρέ­πο­νται  σε αυ­τούς τους χώ­ρους υπερ­βά­σεις εκα­το­ντά­δων τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων.

Το ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς της Δω­δε­κα­νή­σου και ο αι­για­λός

Ηελ­λη­νι­κή πο­λι­τεία, υιο­θε­τώ­ντας απο­κλει­στι­κά τα Ιτα­λι­κά κτη­μα­το­λο­γι­κά δε­δο­μέ­να , απο­δέ­χτη­κε και επι­κύ­ρω­σε τις προ­βλέ­ψεις των δια­τά­ξε­ων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου  που όριζε τον αι­για­λό, προ­σαυ­ξά­νο­ντας κατά  12 μέτρα τα όρια της οριο­γραμ­μής του αι­για­λού, όπως ορί­ζουν οι δια­τά­ξεις του για τις εκτός αστι­κών κέ­ντρων πε­ριο­χές, μέχρι και τα όρια κάθε  δη­μό­σιας ή ιδιω­τι­κής ιδιο­κτη­σί­ας.

Αυτό έχει ως απο­τέ­λε­σμα, όπως επι­ση­μαί­νουν , από την ΕΝΙΑΔ, τε­ρά­στιες εκτά­σεις γης, με χι­λιά­δες ιδιο­κτη­σί­ες στην πα­ρά­κτια ζώνη των νη­σιών, να μην κτη­μα­το­γρα­φη­θούν με τη δι­καιο­λο­γία ότι βρί­σκο­νται στη ζώνη της πα­ρα­λί­ας

«Ηδια­φο­ρε­τι­κό­τη­τα του τρό­που οριο­θέ­τη­σης του αι­για­λού και της πα­ρα­λί­ας σε Ρόδο, Κω και Λέρο απο­τε­λεί και το βα­σι­κό στοι­χείο αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας του Κα­νο­νι­σμού αυτού, γε­γο­νός στο οποίο βα­σί­στη­κε η κυ­βέρ­νη­ση και έκανε δεκτό το αί­τη­μά μας προ­χω­ρώ­ντας σε ανα­στο­λή των κα­τε­δα­φί­σε­ων που εφαρ­μό­ζε­ται – ση­μείο αιχ­μής  τα Δω­δε­κά­νη­σα- σε όλη τη χωρά έως το τέλος Οκτω­βρί­ου 2021», ανα­φέ­ρει ο Σω­τή­ρης Βα­για­νός. «Γι’ αυτό πρέ­πει είναι ανα­γκαία η τρο­πο­ποί­η­ση του άρ­θρου 26 του. 2971/2001 να ορί­σει την ισό­τη­τα στον τρόπο οριο­θέ­τη­σης του αι­για­λού και της πα­ρα­λί­ας στα Δω­δε­κά­νη­σα με όσα ισχύ­ουν στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα.

Και συ­μπλη­ρώ­νει: « Δυ­στυ­χώς μέχρι σή­με­ρα το θέμα έχει πα­γώ­σει. Και δεν έχου­με καμία ενη­μέ­ρω­ση από τους αρ­μό­διους για την αλ­λα­γή του ισχύ­ο­ντος κα­θε­στώ­τος. Δεν ξέ­ρου­με τι θα προ­βλέ­πε­ται  για τους εξαι­ρου­μέ­νους της Ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης ιδιο­κτή­τες που είναι πά­μπολ­λοι. Πως δη­λα­δή θα δια­χω­ρι­στούν από τους συγ­χρό­νους κα­τα­πα­τη­τές δη­μό­σιας γης που το ίδιο το Δη­μό­σιο τους πα­ρα­χώ­ρη­σε…».

Να επα­να­λει­τουρ­γή­σει το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου

«Ζη­τού­με από το Υπουρ­γείο Δι­καιο­σύ­νης αφε­νός να προ­χω­ρή­σει άμεσα στην ανάρ­τη­ση του σχε­δί­ου νόμου περί της με­τά­πτω­σης των κτη­μα­το­λο­γί­ων Ρόδου Κω-Λέρου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο και αφε­τέ­ρου στην τα­χεία επα­να­λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φεί­ου Ρόδου που έχει στα­μα­τή­σει κάθε κτη­μα­το­λο­γι­κή και οι­κο­νο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των του νη­σιού χωρίς να εν­δια­φέ­ρε­ται κα­νείς για αυ­τούς», λέει μι­λώ­ντας στον «ΟΤ»  ο αντι­πρό­ε­δρος της Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δω­δε­κα­νή­σου (ΕΝΙΑΔ) Σω­τή­ρης  Βα­για­νός.

Και συ­μπλη­ρώ­νει:  «Ζη­τού­με επί­σης  από το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών  την άμεση νο­μο­θέ­τη­ση της ρύθ­μι­σης  που αφορά το άρθρο 26 του νόμου 2971/2001 καθώς με την λήξη της προ­θε­σμί­ας της ανα­στο­λής των κα­τε­δα­φί­σε­ων σε αντί­θε­ση με την υπό­λοι­πη χώρα στα νησιά μας δια­τρέ­χουν κίν­δυ­νο κα­τε­δά­φι­σης ακί­νη­τα που βάσει της εθνι­κής νο­μο­θε­σί­ας βρί­σκο­νται εκτός αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας».

Πηγή tovima.gr