Φ. Κωστόπουλος: «Το δέον γενέσθαι για αναβάθμιση της Νέας Αγοράς»

Ο δικη­γό­ρος κ. Φ. Κωστό­που­λος μας απέ­στειλε χθες προς δημο­σί­ευση, την ακό­λουθη επι­στολή:

κ.Δ/ντή

Με αφορμή το σημε­ρινό σας άρθρο σχετικά με την κακή εικόνα και εμφά­νιση της Νέας Αγοράς και επειδή πέρασα 27 χρόνια της επαγ­γελ­μα­τι­κής μου ζωής στο κτήριο αυτό, θα ήθελα να κατα­θέσω την δική μου άποψη.

Η Νέα Αγορά έσφυζε από ζωή όταν απο­τε­λούσε το εμπο­ρικό κέντρο της πόλης και ιδιαί­τερα κατα­στη­μά­των νωπών τρο­φί­μων (κρε­ο­πω­λείων, ιχθυο­πω­λείων, μανά­βι­κων κ.τ.λ), ενώ στην πρόσοψη αυτής βρι­σκό­ντου­σαν ζαχα­ρο­πλα­στεία.

Με το πέρασμα του χρόνου και λόγω απο­κέ­ντρω­σης των δρα­στη­ριο­τή­των αυτών στις γει­το­νιές αλλά και λόγω του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης, τα περισ­σό­τερα κατα­στή­ματα μετα­τρά­πη­καν σε του­ρι­στικά κατα­στή­ματα και εστιατόρια- ψηστα­ριές.

Τα τελευ­ταία 10 και πλέον χρόνια πολλοί κατα­στη­μα­τάρ­χες εγκα­τέ­λει­ψαν τις δρα­στη­ριό­τη­τες τους στο κτήριο με απο­τέ­λε­σμα να εμφα­νί­ζει κατά το πλεί­στον εικόνα εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νου κτηρίου.

Η εικόνα αυτή κατά την άποψή μου δεν πρό­κει­ται να αλλάξει ακόμα και αν στο κτήριο γίνουν επι­σκευές, αφού αυτό που προέχει να απο­φα­σι­σθεί πριν απ’ όλα είναι ποια λει­τουρ­γία είναι αυτή που ται­ριά­ζει στο κτήριο και στην ευρύ­τερη περιοχή.

Να λάβουμε δε υπ’ όψη μας ότι η πόλη στε­ρεί­ται κέντρου, όχι μόνον από άποψη εμπο­ρι­κών κατα­στη­μά­των, αλλά κέντρου με σύν­θε­τες δρα­στη­ριό­τη­τες.

Όποια συζή­τηση γίνεται για επι­σκευή μόνον του κτηρίου και συνέ­χι­σης λει­τουρ­γίας του με τη σημε­ρινή του μορφή, δε θα προ­σφέ­ρει ούτε θα αλλάξει κάτι, ενώ οι δαπάνες που απαι­τού­νται για τη συνο­λική επι­σκευή είναι πολύ μεγάλες (αρκετών εκα­τομ­μυ­ρίων).

Γι’ αυτό πιστεύω ότι η Νέα Αγορά πρέπει να μετα­τρα­πεί σε ένα σύγ­χρονο Εμπο­ρικό Κέντρο με ανα­διαρ­ρύθ­μιση των χώρων της, τόσο εξω­τε­ρικά όσο και του εσω­τε­ρι­κού ακά­λυ­πτου χώρου, σεβό­με­νοι τόσο την αρχι­τε­κτο­νική όσο και την ιστο­ρι­κό­τητα του κτηρίου.

Αυτό μπορεί να επι­τευ­χθεί με έναν διεθνή δια­γω­νι­σμό για τη μακρό­χρονη εκμί­σθωση του κτηρίου, έτσι ο επεν­δυ­τής να μετα­τρέ­ψει το κτήριο σ’ ένα σύγ­χρονο Εμπο­ρικό Κέντρο που θα συγκε­ντρώ­νει πολλές δρα­στη­ριό­τη­τες της πόλης και θα λει­τουρ­γεί όλο τον χρόνο.

Υπάρχει μια μελέτη που είχε συντα­χθεί προ ετών η οποία μπορεί να επι­και­ρο­ποι­η­θεί για τον σκοπό αυτό, αν δεν με απατά η μνήμη μου ήταν επί δημαρ­χίας Γιώργου Για­νό­που­λου, η οποία μάλιστα προ­έ­βλεπε την πεζο­δρό­μηση του τμή­μα­τος που βρί­σκε­ται στην πρόσοψη, έτσι ώστε να ενο­ποι­η­θεί με την Μαρίνα Μαν­δρα­κίου.

Με τον τρόπο αυτό η πόλη θα απο­κτή­σει ένα σύγ­χρονο εμπο­ρικό κέντρο, ενώ το μίσθωμα που θα είναι αρκετά σοβαρό μπορεί να διο­χε­τευ­θεί για κάλυψη άλλων αναγκών της πόλης, όπως π.χ την επι­σκευή του Εθνικού Θεάτρου.

Τέτοια παρα­δείγ­ματα μετα­τρο­πής παλαιών αγορών σε Εμπο­ρικά Κέντρα υπάρ­χουν πολλά στο εξω­τε­ρικό, όπως π.χ. η αγορά CONENΤ GARDEN στο Λονδίνο.

Ας μην βιαστεί η δημο­τική αρχή να προβεί σε ενέρ­γειες που θα δεσμεύ­σουν το κτήριο και θα ακυ­ρώ­σουν για πολλά χρόνια έναν τέτοιο σχε­δια­σμό.

Ακόμα και για τους λίγους ενα­πο­μεί­να­ντες μισθω­τές μπορεί να βρεθεί και υπάρχει λύση, ενώ το κέρδος τους σε επα­νε­γκα­τά­σταση όσων το επι­θυ­μούν είναι ότι οι δρα­στη­ριό­τη­τές τους θα λει­τουρ­γούν σε 12μηνη, και όχι επο­χιακή βάση.

Με εκτί­μηση

Φώτης Κωστό­που­λος