ΣτΕ: Επιστροφή ΕΤΑΚ σε ιδιοκτήτες ακινήτων υπό απαλλοτρίωση

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των τα οποία είναι υπό απαλ­λο­τρί­ω­ση δεν θα πρέ­πει να κα­τα­βά­λουν Ενιαίο Τέλος Ακι­νή­των αλλά και έκτα­κτη ει­σφο­ράς ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας. Αυτό απο­φάν­θη­κε η Ολο­μέ­λεια του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας δια­τάσ­σο­ντας την επι­στρο­φή των ποσών που έχουν κα­τα­βλη­θεί από τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των τα οποία έχουν ανα­γκα­στι­κά απαλ­λο­τριω­θεί, ανε­ξάρ­τη­τα αν η απαλ­λο­τρί­ω­ση έχει ολο­κλη­ρω­θεί ή όχι.

Σύμ­φω­να με δύο απο­φά­σεις που εξέ­δω­σε η Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ είναι αντι­συ­νταγ­μα­τι­κή και αντί­θε­τη στη Ευ­ρω­παϊ­κή Σύμ­βα­ση Δι­καιω­μά­των του Αν­θρώ­που η επι­βο­λή τους. Όπως ανα­φέ­ρουν οι σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τεί­ας θα πρέ­πει ο συ­ντε­λε­στής να είναι σε μη­δε­νι­κή βάση, και όχι 0,80 επί της αξίας του ακι­νή­του, όπως προ­βλέ­πει η από 13.8.2008 από­φα­ση του υπουρ­γού Οι­κο­νο­μί­ας.

Οι σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τεί­ας με τις υπ΄ αριθμ. 519 και 520/2014 απο­φά­σεις τους έκρι­ναν ότι θα πρέ­πει να εξαι­ρού­νται από την επι­βο­λή ΕΤΑΚ σε ακί­νη­τα που «βρί­σκο­νται υπό ει­δι­κές συν­θή­κες από άποψη πο­λε­ο­δο­μι­κών βαρών και πε­ριο­ρι­σμών, όπως είναι εκεί­να που έχουν απαλ­λο­τριω­θεί, λόγω ρυ­μο­το­μί­ας χωρίς να έχει συ­ντε­λε­σθεί η απαλ­λο­τρί­ω­ση, θα έπρε­πε να χρη­σι­μο­ποι­η­θούν συ­ντε­λε­στές τέ­τοιοι που να απο­δί­δουν, κατά το δυ­να­τόν, την πραγ­μα­τι­κή επί­δρα­ση που έχει η απαλ­λο­τρί­ω­ση στην αξία του ακι­νή­του κατά τα χρόνο της φο­ρο­λο­γί­ας», αφού οι ιδιο­κτή­τες τους δεν μπο­ρούν να εκ­με­ταλ­λευ­τούν τα επί­μα­χα ακί­νη­τά τους. Κάτι τέ­τοιο, όπως επι­ση­μαί­νε­ται «θα συ­νι­στού­σε υπέρ­με­τρη επι­βά­ρυν­ση της ιδιο­κτη­σί­ας κατά πα­ρά­βα­ση του άρ­θρου 17 του Συ­ντάγ­μα­τος και του Πρώ­του Πρό­σθε­του Πρω­τό­κολ­λου της ΕΣΔΑ, θα ερ­χό­ταν σε αντί­θε­ση με το άρθρο 4 του Συ­ντάγ­μα­τος, αφού υπό τις συν­θή­κες αυτές, η κυ­ριό­τη­τα του ακι­νή­του, ως αντι­κεί­με­νο του φόρου, δεν θα απο­τε­λού­σε, για τον ιδιο­κτή­τη έν­δει­ξη αντί­στοι­χης φο­ρο­δο­τι­κής ικα­νό­τη­τας, όπως θα έπρε­πε δη­λα­δή, τη φο­ρο­λό­γη­σή του, ανά­λο­γα με τις δυ­νά­μεις του».

Πηγή:www.capital.gr