Αρειος Πάγος: Οι διαχειριστές των funds μπορούν να διενεργούν πλειστηριασμούς

Με ισχυ­ρό­τατη πλειο­ψη­φία (56-9), η Ολο­μέ­λεια του Αρείου Πάγου, σε διά­σκεψη κεκλει­σμέ­νων των θυρών, τάχθηκε υπέρ των funds.

Οι αρε­ο­πα­γί­τες, δεχό­με­νοι την εισή­γηση της Κανέλ­λας Τζαβέλα, απο­φάν­θη­καν ότι οι δια­χει­ρι­στές των funds που εδρεύ­ουν στην Ελλάδα, μπορούν να ενερ­γούν δικα­στι­κές πράξεις (να γίνο­νται διά­δι­κοι), να προ­βαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμούς με τη δική τους επω­νυ­μία και όχι ως πλη­ρε­ξού­σιοι των funds.

Κατά συνέ­πεια, η Ολο­μέ­λεια του Αρείου Πάγου άναψε το φως στα funds να πραγ­μα­το­ποιούν πλει­στη­ρια­σμούς στο όνομά τους, σε ακίνητα τα οποία έχουν απο­κτή­σει με εξαγορά.

Μετά τη δημο­σί­ευση της από­φα­σης της Ολο­μέ­λειας, ανα­μέ­νε­ται να να εκδη­λω­θεί ένα νέο τερά­στιο κύμα πλει­στη­ρια­σμών χιλιά­δων «κόκ­κι­νων» οφει­λε­τών.

Τι είχε συζη­τη­θεί στον Άρειο Πάγο

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι, σύμφωνα με γνω­μο­δό­τηση που είχε κατα­τε­θεί στον Αρειο Πάγο, στα χέρια των εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης δανείων του εξω­τε­ρι­κού, αλλά και των funds που έχουν συστή­σει ελλη­νι­κές τρά­πε­ζες (ως θυγα­τρι­κές) έχουν περιέλ­θει 700.000 ακίνητα, αξίας 45 δισ. ευρώ. Πολλά από αυτά τα ενυ­πό­θηκα ακίνητα κιν­δυ­νεύ­ουν -μετά τη σημε­ρινή απόφαση της Ολομέλειας- να βγουν στο ηλε­κτρο­νικό σφυρί με συνο­πτι­κές δια­δι­κα­σίες και χωρίς ουσια­στικά να έχουν οι ιδιο­κτή­τες τους δυνα­τό­τητα νομικής άμυνας.

Τα δικα­στή­ρια όλων των βαθμών, από τα Πρω­το­δι­κεία έως και τον Αρειο Πάγο, τα απα­σχό­λησε το διφυές νομικό καθε­στώς που υπάρχει ως προς τις δικα­στι­κές ενέρ­γειες και δυνα­τό­τη­τες που μπορεί να προ­χω­ρή­σουν οι servicers ή funds επί των υπο­θη­κευ­μέ­νων ακι­νή­των που έχουν αγο­ρά­σει από τρά­πε­ζες.

Δηλαδή, εάν μπορούν τα funds να προ­βαί­νουν σε κατα­σχέ­σεις και πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των κ.λπ. Τα ενυ­πό­θηκα αυτά ακίνητα ανήκουν σε δανειο­λή­πτες οι οποίοι αδυ­να­τούν οικο­νο­μικά να κατα­βά­λουν τις μηνιαίες δόσεις και οι δανεια­κές τους συμ­βά­σεις και τα υπο­θη­κευ­μένα ακίνητα έχουν πωληθεί στα funds.

Ενδει­κτικό είναι ότι την πλήρη Ολο­μέ­λεια του Αρείου Πάγου (πρό­ε­δρος η κυρία Μαρία Γεωρ­γίου) απα­σχό­λησε περί­πτωση fund που έχει έδρα το Δου­βλίνο και είχε αγο­ρά­σει κόκκινα δάνεια από ελλη­νική τράπεζα.