Οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν τη λήξη της αποχής τους

Έληξε η αποχή των συμ­βο­λαιο­γρά­φων και από σή­με­ρα 8 Ια­νουα­ρί­ου, έπει­τα από από­φα­ση που έλα­βαν στην έκτα­κτη γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση, δί­νε­ται το «πρά­σι­νο φως» για χρήση του ψη­φια­κού φα­κέ­λου με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των, ο οποί­ος βρί­σκε­ται σε λει­τουρ­γία από την 1 Ια­νουα­ρί­ου.

Να υπεν­θυ­μί­σου­με ότι όσοι πο­λί­τες και συμ­βο­λαιο­γρά­φοι χρη­σι­μο­ποιούν το Φά­κε­λο Με­τα­βί­βα­σης μέσω του https://akinita.gov.gr θα λαμ­βά­νουν με­τα­γρα­φή (ή δι­καιο­λο­γη­μέ­νη απόρ­ρι­ψη) εντός μίας ερ­γά­σι­μης ημέ­ρας αντί των πο­λύ­μη­νων κα­θυ­στε­ρή­σε­ων.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις για τη «με­τα­γρα­φή σε μια ημέρα» είναι, πρώ­τον, να μην εκ­κρε­μεί προη­γού­με­νη πράξη στο ίδιο ακί­νη­το και δεύ­τε­ρον, τα τέλη να πλη­ρώ­νο­νται με πι­στω­τι­κή/χρε­ω­στι­κή κάρτα.

Τα γρα­φειο­κρα­τι­κά βή­μα­τα μειώ­νο­νται αι­σθη­τά με τη χρήση του Φα­κέ­λου Με­τα­βί­βα­σης αφού κα­ταρ­γού­νται 4 δι­καιο­λο­γη­τι­κά:

1. Το πι­στο­ποι­η­τι­κό περί μη οφει­λής ΤΑΠ

2. Η έκ­δο­ση ΑΚΔ (Από­σπα­σμα Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δια­γράμ­μα­τος)

3. Η αί­τη­ση προς κα­τα­χώ­ρι­ση

4. Η πε­ρί­λη­ψη συμ­βο­λαί­ου

Κα­ταρ­γεί­ται επί­σης και η φυ­σι­κή πα­ρου­σία σε Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία για όσους κά­νουν χρήση του Φα­κέ­λου Με­τα­βί­βα­σης.

Το­νί­ζε­ται τέλος, ότι ο Κω­δι­κός Αριθ­μός ακι­νή­του (ΚΑΕΚ) «κλει­δώ­νει» για όσο διαρ­κεί η συ­ναλ­λα­γή ώστε να αυ­ξη­θεί η ασφά­λεια στις συ­ναλ­λα­γές.

Συ­νο­πτι­κά, τα βή­μα­τα χρή­σης της πλατ­φόρ­μας για τους συμ­βο­λαιο­γρά­φους:

• Σύν­δε­ση ως συμ­βο­λαιο­γρά­φος και πρό­σκλη­ση συμ­βαλ­λο­μέ­νων

• Δια­λει­τουρ­γι­κή άντλη­ση δι­καιο­λο­γη­τι­κών

• Ψη­φια­κό αντί­γρα­φο συμ­βο­λαί­ου χωρίς χει­ρό­γρα­φες πα­ρα­πο­μπές

• Υπο­λο­γι­σμός τελών για τον αγο­ρα­στή

• Κα­τα­χώ­ρι­ση πρά­ξης στο Κτη­μα­το­λό­γιο

• Πα­ρα­κο­λού­θη­ση πο­ρεί­ας της αί­τη­σης σε πραγ­μα­τι­κό χρόνο

Συ­νο­πτι­κά, τα βή­μα­τα χρή­σης της πλατ­φόρ­μας για τους πο­λί­τες:

• Σύν­δε­ση ως πο­λί­της και απο­δο­χή της πρό­σκλη­σης από τον συμ­βο­λαιο­γρά­φο

• Επι­λο­γή του ακι­νή­του προς πώ­λη­ση από τον συμ­βαλ­λό­με­νο/πω­λη­τή

• Πλη­ρω­μή τελών από τον αγο­ρα­στή και κα­τα­χώ­ρη­ση στο Κτη­μα­το­λό­γιο

Ο υπουρ­γός Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, Δη­μή­τρης Πα­πα­στερ­γί­ου, σχε­τι­κά με την έναρ­ξη της λει­τουρ­γί­ας της πλατ­φόρ­μας δή­λω­σε ότι «έχου­με πλέον στα χέρια μας ένα ερ­γα­λείο με το οποίο απλου­στεύ­ου­με τις δια­δι­κα­σί­ες με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των, μειώ­νο­ντας ση­μα­ντι­κά τον απαι­τού­με­νο χρόνο και την τα­λαι­πω­ρία όλων των εμπλε­κό­με­νων μερών». Από την πλευ­ρά του, ο υφυ­πουρ­γός Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, αρ­μό­διος για το Κτη­μα­το­λό­γιο, Κων­στα­ντί­νος Κυ­ρα­νά­κης, ανέ­φε­ρε ότι «όπως εί­χα­με δε­σμευ­θεί, από την 1/1/2024, λει­τουρ­γεί ο Ψη­φια­κός Φά­κε­λος Με­τα­βί­βα­σης Ακι­νή­του στο https://akinita.gov.gr».

Πηγή:ΑΠΕ-ΜΠΕ