Κινήθηκε η διαδικασία για την άρση μη συντελεσθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης σε ακίνητο

Με απόφαση του Τρι­με­λούς Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου έγινε δεκτή η προ­σφυγή μίας κατοί­κου των Αθηνών κατά του Δήμου Ρόδου και ακυ­ρώ­θηκε η παρά­λειψη του Δήμου Ρόδου να δια­βι­βά­σει την αίτηση της προ­σφεύ­γου­σας μετά των συνημ­μέ­νων σε αυτήν εγγρά­φων στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου για την άρση της μη συντε­λε­σθεί­σας ρυμο­το­μι­κής απαλ­λο­τρί­ω­σης σε ακίνητό της ενώ ανέ­πεμψε την υπόθεση στον Δήμο Ρόδου, προ­κει­μέ­νου να προβεί στην οφει­λό­μενη ενέρ­γεια.

Η ίδια προ­σφυγή απορ­ρί­φθηκε τυπικά κατά το μέρος που στρέ­φε­ται κατά του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου, της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου και της Ιεράς Μητρο­πό­λεως Ρόδου.

Ειδι­κό­τερα, η προ­σφεύ­γουσα είναι ιδιο­κτή­τρια ενός ακι­νή­του επι­φά­νειας 411 τ.μ, στη Ρόδο το οποίο με απόφαση του Νομάρχη Δωδε­κα­νή­σου το 1989 δεσμεύ­θηκε χαρα­κτη­ρι­ζό­μενο ως χώρος «Εκκλη­σίας». Ακο­λού­θως, η προ­σφεύ­γουσα κατέ­θεσε το 2017 στη Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού, Τμήμα Μελετών και Εφαρ­μο­γών του Δήμου Ρόδου αίτηση, με την οποία ζήτησε, κατ’ ορθή εκτί­μηση, την τρο­πο­ποί­ηση του πιο πάνω σχεδίου πόλεως, κατά το μέρος που δεσμεύει το εν λόγω ακίνητο ως χώρο εκκλη­σίας, ώστε να μπο­ρέ­σει να το οικο­δο­μή­σει.

Ο δήμος Ρόδου, με έγγραφό του το 2018, απά­ντησε ότι σύμφωνα με τα στοι­χεία που προ­σκο­μί­στη­καν στην υπη­ρε­σία δεν υπάρχει δικα­στική απόφαση άρσης απαλ­λο­τρί­ω­σης ή κυρω­μένη πράξη απαλ­λο­τρί­ω­σης του συγκε­κρι­μέ­νου ακι­νή­του, ούτε κυρω­μένη πράξη τακτο­ποί­η­σης ή προ­σκύ­ρω­σης και ανα­λο­γι­σμού υπο­χρε­ώ­σεων λόγω ρυμο­το­μίας για την ευρύ­τερη περιοχή της συγκε­κρι­μέ­νης κτη­μα­το­λο­γι­κής μερίδας, για να είναι δυνατή η εξέταση της τρο­πο­ποί­η­σης κι ότι το εν λόγω ακίνητο το οποίο εμπί­πτει εντός κοι­νω­φε­λούς χώρου σύμφωνα με το εγκε­κρι­μένο σχέδιο πόλεως, ανα­φέ­ρε­ται ως χώρος Εκκλη­σίας κι έπειτα, απέ­στειλε την εν λόγω έγγραφη απά­ντηση στην Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου και στον Ιερό Ναό Ανα­λή­ψεως του Κυρίου, στον αύλειο χώρο του οποίου εμπί­πτει το ένδικο ακίνητο για τις δικές τους ενέρ­γειες.

Στη συνέ­χεια, η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου, με έγγραφό της ενη­μέ­ρωσε ότι τόσο η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου όσο και η Ενορία Ανα­λή­ψεως, δεν ενδια­φέ­ρο­νται καθ’ οιον­δή­ποτε τρόπο για το εν λόγω ακίνητο.

Ετσι η προ­σφεύ­γουσα αφού ενη­με­ρώ­θηκε για την απά­ντηση αυτή της Εκκλη­σίας, κατέ­θεσε αίτηση στον Δήμο Ρόδου, για την άρση της μη συντε­λε­σθεί­σας ρυμο­το­μι­κής απαλ­λο­τρί­ω­σης στο πιο πάνω ακίνητό της, ισχυ­ρι­ζό­μενη ότι παρήλ­θαν 24 έτη από τη δέσμευση αυτού, χωρίς η Διοί­κηση να προβεί στη συντέ­λεση της ρυμο­το­μι­κής απαλ­λο­τρί­ω­σης, δεσμεύ­ο­ντας τοιου­το­τρό­πως υπέρ­με­τρα την ιδιο­κτη­σία της, κατά παρά­βαση του άρθρου 17 του Συντάγ­μα­τος. Ο Δήμος Ρόδου με έγγραφό του, απέρ­ριψε την αίτησή της.

Σύμφωνα με το Δικα­στή­ριο, οι Δήμοι δεν περι­λαμ­βά­νο­νται μεταξύ των Αρχών που είναι αρμό­διες για την άρση ρυμο­το­μι­κών απαλ­λο­τριώ­σεων, κι έτσι το έγγραφο του Δήμου Ρόδου δεν έχει εκτε­λε­στό χαρα­κτήρα, αφού εκδό­θηκε από αναρ­μό­διο όργανο, και απα­ρα­δέ­κτως προ­σβάλ­λε­ται με την κρι­νό­μενη προ­σφυγή. Περαι­τέρω, όμως, σύμφωνα με την κρίση του Δικα­στη­ρίου, ο Δήμος Ρόδου, όφειλε να δια­βι­βά­σει την αίτηση της προ­σφεύ­γου­σας στο αρμόδιο για την άρση της επί­δι­κης ρυμο­το­μι­κής δέσμευ­σης όργανο, ήτοι στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, και συνεπώς συντρέ­χει παρά­νομη παρά­λειψη δια­βί­βα­σης της εν λόγω αίτησης προς την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, η οποία συνιστά παρά­λειψη νόμιμης οφει­λό­με­νης ενέρ­γειας, που πρέπει να ακυ­ρω­θεί και η υπόθεση να ανα­πεμ­φθεί στον Δήμο Ρόδου, προ­κει­μέ­νου να προβεί στη δια­βί­βαση αυτή.

Ετσι, έγινε δεκτή η προ­σφυγή κατά το μέρος που στρέ­φε­ται κατά του Δήμου Ρόδου και ακυ­ρώ­θηκε η παρά­λειψή του να δια­βι­βά­σει την αίτηση της προ­σφεύ­γου­σας στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, ως αρμό­διας για την άρση της ένδικης ρυμο­το­μι­κής απαλ­λο­τρί­ω­σης, και ανα­πέμ­φθηκε η υπόθεση στον Δήμο Ρόδου, προ­κει­μέ­νου να διε­νερ­γή­σει τα νόμιμα.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε ο δικη­γό­ρος Ρόδου Μάνος Τεχνί­της.