Τουρισμός: 7η πιο ελκυστική χώρα στην Ευρώπη η Ελλάδα για ξενοδοχειακές επενδύσεις

iσπανία και Γερ­μα­νία συγκε­ντρώ­νουν το μεγα­λύ­τερο ενδια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών, ωστόσο και η Ελλάδα βρί­σκε­ται ψηλά στις προ­τι­μή­σεις όσον αφορά τις ξενο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις στην Ευρώπη.

Τα στοι­χεία προ­έρ­χο­νται από την έρευνα που πραγ­μα­το­ποί­ησε η εξει­δι­κευ­μένη εται­ρεία παροχής υπη­ρε­σιών και δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των Tranio για τις ελκυ­στι­κές ξενο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις στην Ευρώπη, απευ­θυ­νό­μενη σε πάνω από 200 στελέχη του κλάδου. Η πλειο­ψη­φία των ερω­τη­θέ­ντων εκπρο­σω­πούν επεν­δυ­τές από το Ηνωμένο Βασί­λειο και ακο­λου­θούν εκπρό­σω­ποι από τη Γερ­μα­νία, την Ισπανία και τις ΗΠΑ.

Στη λίστα των στε­λε­χών που ερω­τή­θη­καν (από τους κλάδους της παροχής υπη­ρε­σιών ακι­νή­των, των επεν­δύ­σεων, της ανά­πτυ­ξης ξενο­δο­χείων, της δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χεια­κών εγκα­τα­στά­σεων κ.τ.λ.) περι­λαμ­βά­νο­νται και εκπρό­σω­ποι επεν­δυ­τών από τη Ρωσία, την Ολλαν­δία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, τη Σαου­δική Αραβία, το Βέλγιο αλλά και την Ελλάδα.

Με βάση τα ευρή­ματα της έρευνας, Ισπανία και Γερ­μα­νία απο­τε­λούν αυτή την στιγμή τις πιο ελκυ­στι­κές ευρω­παϊ­κές αγορές για επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χεία, με τους περισ­σό­τε­ρους από του συμ­με­τέ­χο­ντες να δηλώ­νουν ότι ο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός τους ξεπερνά τα 10 εκατ. ευρώ ανά project.

Οσον αφορά το πόσο ελκυ­στική είναι μία ευρω­παϊκή αγορά για ξενο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις (δυνα­τό­τητα για περισ­σό­τε­ρες από μία απα­ντή­σεις) η Ισπανία συγκε­ντρώ­νει το 55% των απα­ντή­σεων, η Γερ­μα­νία το 54% και η Ιταλία το 42%, συμπλη­ρώ­νο­ντας το τοπ 3. «Χώρες όπως η Ελλάδα, που έχουν σημειώ­σει τα τελευ­ταία χρόνια σημα­ντική του­ρι­στική ανά­πτυξη σε συν­δυα­σμό με την βελ­τί­ωση του οικο­νο­μι­κού κλί­μα­τος γίνο­νται ολοένα και πιο δημο­φι­λείς, με τους επεν­δυ­τές να προσ­δο­κούν υψη­λό­τε­ρες απο­δό­σεις», σχο­λιά­ζει η ανάλυση της Tranio, η οποία κατα­τα­τάσ­σει τη χώρα μας στην 7η θέση, έχοντας συγκε­ντρώ­σει ποσοστό 28% των απα­ντή­σεων από τους εκπρο­σώ­πους των επεν­δυ­τών. Ψηλό­τερα από την Ελλάδα στη συνο­λική κατά­ταξη βρί­σκο­νται το Ηνωμένο Βασί­λειο, η Ολλαν­δία και η Γαλλία, ενώ μετά την Ελλάδα, τη δεκάδα συμπλη­ρώ­νουν η Πορ­το­γα­λία, η Αυστρία και η Ελβετία.

Ενδια­φέ­ρον έχει και το στοι­χείο που προ­κύ­πτει από την έρευνα σύμφωνα με το οποίο 2 στους 3 ερω­τη­θέ­ντες σκο­πεύ­ουν μέσα στο 2019 να προ­χω­ρή­σει σε κάποια επέν­δυση στην ευρω­παϊκή ξενο­δο­χειακή αγορά, γεγονός το οποίο επι­βε­βαιώ­νει το ότι το του­ρι­στικό real estate είναι ένας τομέας που προ­σελ­κύει το ενδια­φέ­ρον των επεν­δυ­τι­κών κεφα­λαίων. Μάλιστα, οι 7 στους 10 είναι δια­τε­θει­μέ­νοι να τοπο­θε­τή­σουν κεφά­λαια άνω των 10 εκατ. ευρώ, ενώ ποσοστό 23% εξε­τά­ζει επεν­δύ­σεις κάτω των 10 εκατ. ευρώ.

Οσον αφορά τον παρά­γο­ντα που προ­βλη­μα­τί­ζει περισ­σό­τερο τους επεν­δυ­τές πανευ­ρω­παϊκά (σ.σ. απο­τε­λώ­ντας μάλιστα και το κύριο σημείο προ­βλη­μα­τι­σμού και συζη­τή­σεων τα τελευ­ταία …πολλά χρόνια και στην Ελλάδα) δεν είναι άλλος από τις δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε νομο­θε­τικό επίπεδο, τα εργα­σιακά, και τη φορο­λο­γία, ενώ δεύτερη σημα­ντική πρό­κληση είναι ο αυξη­μέ­νος αντα­γω­νι­σμός.